1、价过快上涨通知国发号和国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展通知国办发号精神，为加快发展公共租赁住房建设，经国务院同意，国家发布关于加快发展公共租赁住房指导意见建保号，强调各地要把公共租赁住房建设用地纳入年度土地供应计划，予以重点保障，并将加大对公共租赁住房投入，中央以适当方式给予资金补助。对公共租赁住房建设和运营给予税收优惠，涉及工程有关其它现行设计规范标准法规和条例。二总平面设计地块概述本项目地处工业据现有相关图纸和公用专业指标编制，因此，只能反映现时设计造价水平，如果在以后各阶段内相关资料依据发生变化，应在规定范围内调整。四资金筹措项目总投资万元，其中申请国家财政资金万元，业主自筹资金万元。工业园区公租房建设项目可行性研究报告表项目总投资估算表。

2、新开拓意识和敬业精神。该公司自成立以来，严格按照现代企业制度要求，遵循诚信规范拓展效益经营理念，努力实践创新拼搏团结奉献企业精神，以西部大开发为契机，以政府主体投资带动社会投入，努力为县经济社会发展作出贡献。与此同时，公司价值也得到了大幅提升。三研究内容可行性研究内容涉及项目建设必要性，建设条件，工程方案，环境保护，建设进度，建设投资及效益分析等方面。可行性研究报告对项目可行性进行综合分析论证，得出合理正确结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作基础。四主要编制依据建设项目经济评价方法与参数第三版二关于改善农民工居住条件指导意见三关于加快发展公共租赁住房指导意见建保号四市住房建设规划年市规划局五市人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难。

3、心态产生在城市长期生活预期，进而更努力工作，从长计议生活其他方面如带眷属迁移子女教育等，并不断学习城市文明和行为方式，最终真正融入城市。因此，可以说住房问题是城市流动人口在城市生活遇到最基本最严峻问题之。为了解决城市中等偏低收入家庭住房困难，改善外来务工人员居住条件，年建设部发改委财政部劳动和社会保障部和国土资源部五部委印发关于改善农民工居住条件指导意见，意见中提出有条件地方，可以比照经济适用住房建设相关优惠政策，建设符合农民工特点住房，以农民工可承受合理租金向农民工出租。农民工集中开发区和工业园区，应按照集约用地原则，集中建设农民工集体宿舍，由用工单位承租后向农民工提供或由农民工直接承租，但不得按商品住房出售或出租。年，根据国务院关于坚决遏制部分城市房。

4、贷款万元，占。八建设期限该项目建设工期年，年月至年月。二项目业主简介工业园区建设开发有限责任公司是县人民政府出资注册国有独资公司，注册资金万元人民币。该公司主要负责对工业园区及其配套服务区开发建设和发展实施全面管理工作，包括园区统筹规划招商引资园区设施建设咨询服务及规范管理等工作。公司下设办公室招商引资科经济发展科资产财务科。公司现有员工人，其中硕士研究生人，大学专科学历以上人具有中级及其以上专业技术职称有人，其中工程师人。该公司管理层是个朝气蓬勃积极向上团队，不但在投融资及工程建设方面具有丰富阅历和经验，而且牢固树立了市场经济观念，对市场经济具有敏锐观察力和准确判断力。公司员工均具有丰富实践经验，在实际工作中，业务娴熟，思路敏捷，应变能力强，具有强烈创。

5、房价格远远超出了他们承受能力，而国家经济适用房公租房等优惠政策又只针对城市居民，这些进城务工人员被排除在住房改革制度之外，即没能在城市住房分配制度改革中获益，也很难有机会获得经济适用房和住房公积金。只能选择住在环境比较差企业集体宿舍或租住民房。随着些员工逐步进入婚恋安家生育子女人生阶段，各种社会矛盾更是层出不穷。住房问题是重要民生问题，据国家统计局城市农民工生活质量调查显示，改善住房条件是当前在外务工经商农民工最迫切愿望。安居才能乐业，居住问题不解决，其它问题如子女教育社会保障业余精神文化生活等都无从谈起。住房是城市归属感主要来源之，进城务工人员住房问题在很大程度上影响农民工留城意愿。在城市拥有或租用比较固定并可以满足定生活标准住房，农民工才有可能摆脱过。

6、单位万元序号工程或费用名称建筑工程费设备购置及安装费其他费用合计比例估算说明土建工程费用主体建筑工程食堂集体宿舍土石方工程公用工程场区给排水工程电力工程环保消防设施道路工程绿化工程土地成本费用工程建设其他费用技术咨询费用项目论证费勘察设计费施工图审查费环境影响评价费招标代理费造价咨询服务费工程监理费工程相关费用城市建设配套费防雷工程设计审核费人防易地建设费工程建设管理费建设单位管理费工业园区公租房建设项目可行性研究报告工程规划综合费建设工程综合服务费预备费基本预备费价差预备费项目总投资工业园区公租房建设项目可行性研究报告第十二章经济及社会效益分析社会影响分析该项目对所在地区居民生活水平和生活质量影响不断提高广大人民群众物质和文化生活水平，是经济发展出发点。

7、实施意见华府发号六国家颁发有关建筑电气消防给排水等各专业设计规程规范和设计标准七业主提供相关数据资料八其他相关法律法规规范及标准。五项目主要技术经济指标表项目主要技术经济指标序号项目计量单位设计数值备注建设规模规划总用地面积亩序号项目计量单位设计数值备注总建筑面积集体宿舍建筑面积家属宿舍建筑面积食堂建筑面积户数和套数集体宿舍户数间人间家属宿舍户数套人套居住人数人集体宿舍居住人家属宿舍居住人建筑物占地面积绿化面积容积率建筑密度绿地率二项目总投资万元建安工程费用万元土地费用万元工程建设其他费用万元基本预备费万元三资金筹措方式国家资金万元业主自筹万元六研究结论本项目建设符合国家加快实施公共租赁住房建设相关政策举措，符合国家发布关于加快发展公共租赁住房指导意见建。

8、利于解决农村进城务工人员住房困难问题，同时也能引导人民群众长期以来重买轻租土地房屋传统观念消费观念改变，有助于推进房地产市场走上理性发展道路，进入良性发展轨道。三项目建设是实现当地经济可持续发展需要在十二五计划中，国家特别强调促进国民经济当前发展同时，还要保持国民经济可持续发展。因此，必须把经济发展可持续性当成个区域经济发展重要目标。通过本项目建设，方面可以有效地刺激当地建筑行业发展，为社会创造大量就业机会。另方面还关注到了社会关心民生问题，解决了进城务工人员住房困难问题，满足夹心层居民住房需求，保持了住房供求总量基本平衡结构基本合理价格基本稳定，促进了住房建设和房地产业发展与经济社会发展相协调，可充分发挥住房作为国民经济基础性配套设施重要作用，实现经济。

9、号相关指导精神，也符合市住房建设规划，其建设对于缓解工业园区低收入人群住房需求问题以及在定程度上缓解因房价过快上涨带给低收入家庭影响具有较大推动作用，有利于和谐社会构建。本项目拟建地点位于工业园区，建设地址确定是在相关专家实地调研和系统论证基础上得出，充分考虑了人口布局及数量地理交通等因素，结合了县经济发展水平要求，并适当考虑了未来发展需要，较为科学合理。且项目资金来源有保障，可充分保证本项目建设。第二章项目建设背景与必要性项目建设背景近年来，随着公租房经济适用住房建设和棚户区改造力度逐步加大，城市低收入家庭住房条件得到较大改善，而进城务工人员由于是个非正式非固定收人低廉无城市户口无城市居民待遇和社会保障群体，他们住房需求直处于被漠视状态。城市中高涨商品。

10、不便，但负面影响期短。综合来看，项目运营所带来积极因素要远大于负面影响。三项目对所在地区不同利益群体影响项目建设与实施会使项目影响区大部分企业和老百姓直接或间接受益，这些群体普遍对项目实施持希望和欢迎态度。工业园区公租房建设项目可行性研究报告二资源环境影响分析施工废水对水质影响施工期产生废水主要源于砂石料冲洗混凝土拌和养护。混凝土系统产生生产废水量较大且相对集中，水中悬浮物含量和值较高，因此预计施工期生产废水对水质有定不利影响。施工期，施工人员排放生活污水对地面水带来定影响，但排放量少且分散，污染负荷低，对沿线水质造成影响不明显。二施工对空气质量影响工程区大气环境质量较差，与交通和市民居住集中有关。在工程建设期将增加施工机械车辆尾气粉尘污染，影响局部地仅。

11、可持续发展，项目建设实现了当地经济可持续发展需要。工业园区公租房建设项目可行性研究报告第三章项目选址与建设条件项目选址该项目建设选址位于工业园区，符合县建设用地规划，项目总占地面积平方米，紧邻城市道路，区域位置优越，交通便利。二项目建设条件自然条件地区属于属亚热带季风气候区，具有四季分明而季差大，气候温和而冷暖不均雨量充沛而分布不均，云雾多而霜雪少，日照少而无霜期长，垂直气候明显，灾害天气频繁特点。春季温暖多寒潮，夏季炎热多伏旱，秋季凉爽多绵雨，冬季天冷无酷寒。年月照时数小时年平均气温年平均降雨量小时最大雨量平均相对湿度年平均风速米秒最大风速米秒主导风向主导风向为。二水文条件区内地下水类型可分为第四系构散岩类孔隙水及碎屑岩类孔隙工业园区公租房建设项目可行。

12、归宿，也是扩大内需保证经济持续增长动力。市国民经济和社会发展第十个五年年规划纲要提出十五时期要把不断提高人民生活水平，作为切工作出发点和落脚点，力争在提高人民生活质量改善居住环境创造发展机会等方面迈出更大步伐，使社会发展综合水平迈向新台阶，让人民生活得更加方便健康和幸福。通过本项目建设，有利于解决项目所在区低收入者买不起房，住不起房社会现状，进而提高该地区居民生活水平和生活质量。二该项目对所在地区居民就业影响项目建设运营将对当地居民产生正面和负面影响。正面影响主要来源于项目实施后将会增加新就业机会，将加快当地工业服务业零售业餐饮业房地产业发展，由此会增加新就业机会和就业人数。负面影响主要在于施工期间对环境有暂时不利影响，以及部分搬迁居民暂时生活困难和居住。

参考资料：

[1]（投资计划）工业园农副产品加工区基础设施项目建设方案（新增项目）（第47页，发表于2022-06-24）

[2]（投资计划）工业园农产品深加工产业项目建设方案（新增项目）（第76页，发表于2022-06-24）

[3]（投资计划）工业园农业产业化服务平台项目建设方案（新增项目）（第74页，发表于2022-06-24）

[4]（投资计划）工业园、连接线桥工程项目建设方案（新增项目）（第29页，发表于2022-06-24）

[5]（投资计划）工业园led产业化标准厂房建设工程项目建设方案（新增项目）（第58页，发表于2022-06-24）

[6]（投资计划）工业园110kv输变电工程项目建设方案3（新增项目）（第89页，发表于2022-06-24）

[7]（投资计划）工业品批发市场项目建设方案（新增项目）（第57页，发表于2022-06-24）

[8]（投资计划）工业品批发交易中心项目建设方案（新增项目）（第59页，发表于2022-06-24）

[9]（投资计划）工业品批发中心项目建设方案（新增项目）（第59页，发表于2022-06-24）

[10]（投资计划）工业品仓储及农产品冷链物流设施项目建设方案（新增项目）（第43页，发表于2022-06-24）

[11]工业发展集中区技术研发中心项目建设方案（第44页，发表于2022-06-24）

[12]（投资计划）工业原料林基地项目建设方案（新增项目）（第10页，发表于2022-06-24）

[13]（投资计划）工业厂房项目建设方案（新增项目）（第78页，发表于2022-06-24）

[14]（投资计划）工业区粮油及农产品现货联系交易中心项目建设方案（新增项目）（第83页，发表于2022-06-24）

[15]（投资计划）工业区科技产业基地项目建设方案（新增项目）（第54页，发表于2022-06-24）

[16]（投资计划）工业区污水处理厂项目建设方案（新增项目）（第87页，发表于2022-06-24）

[17]（投资计划）工业区污水处理厂及管网一期工程项目建设方案（新增项目）（第140页，发表于2022-06-24）

[18]（投资计划）工业区水质净化厂工程项目建设方案（新增项目）（第39页，发表于2022-06-24）

[19]（投资计划）工业区标准化厂房项目建设方案（新增项目）（第52页，发表于2022-06-24）

[20]（投资计划）工业区四海公寓安全智能监控系统工程项目建设方案（新增项目）（第30页，发表于2022-06-24）