1、家可归，又能享受般住家无法享受到配套服务。老年公寓已成为国际风行第三种养老模式，为老年人服务已成为种新兴产业。改革开放以来，我国人口出生率锐减，由年下降到年总和生育率由年下降到年，加之城市化进程加快医疗卫生事业发展，人们寿命快速提高，人口老龄化加速，我国岁以上老年人口比重从年上升到年，成为典型老年型社会。随着我国经济快速增长，人民生活水平迅速提高，老年人口规模越来越庞大。年第三次全国人口普查时，岁以上老年人口为万人，年全国第四次人口普查时为万人，年第五次人口普查时上升至亿人，年第六次人口普查已近亿人。这数字几乎超过两个英国人口，若把这样庞大人口群体当作个国家话，它将是世界上人口数排行前十位国家。从人口增长趋势看，根据年全国第六次人口普查资料，年全国总人口万人，与年第五次人口普查相比，总人口增长了，而岁以上老年人口占到全国总人口，比年人。

2、建设使市社会化养老服务体系建设更加完善，能够在更高层次更高水平上为广大市民提供全方位服务。地方政府。项目实施得到了地方政府相关部门积极支持，对需要地方提供交通电力通信和供排水等基础设施条件给予了积极支持和配合，项目建成将极大推动老年福利事业发展。第页项目与区域社会环境适应性项目选址交通便利，场区位置适宜，适合工程建设。三社会风险分析如上面所分析，项目与当地社会文化环境等具有较好互适性，深受各个利益群体欢迎，因此社会风险很小。四社会评价结论通过以上分析可以看出，本项目实施可以促进市乃至陕西省内老年福利事业长足发展，与所在地有较强互适性，社会可行性良好。第页第十二章研究结论与建议研究结论本项目实施符合西部城镇养老服务设施建设指导思想和指导原则本项目坚持以人为本科学发展观，从构建社会主义和谐社会根本要求出发，以满足养老需求为目，以设施建设为。

3、于建设规模该建设项目总占地面积，总建筑面积。项目建设单位概况单位名称可行性研究报告编制单位编制单位可行性研究报告编制依据市城市总体规划老年人建筑设计规范建标号民用建筑设计通则民用建筑电气设计规范项目建设单位提供有关资料项目提出背景和建设必要性所谓老年公寓，就是专门为老年人建造生活设施齐全公用设施配套不断完善具有时代气息城市老年人社区，是种居家养老与社区服务相结合模式。它既是种新老年人生活方式，又是种民办民营式经营模式，更是种城市老年人聚居形式。老年公寓是种新居家养老方式，不仅拥有分散居家养老所没有各类保障服务设施，让老人既住得安心舒心又能拥有般养老机构所没有家庭氛围。所以，优势十分明显减轻子女养老压力，提高社会效率。有利于老年人身心健康。服务专门化系统化，使老年人生活质量大大提高。老人仍拥有自己居所配置自己喜欢家具，让老人既。

4、对社会影响分析拟建项目对本区域经济和社会发展将会产生较大影响。项目实施对当地老龄社会福利事业影响。围绕老龄事业与全面建设小康社会协调发展要求，切实加强老龄工作，不断完善老年人社会保障制度，发展老年服务业，建立健全社区管理和服务体系，增加老年福利设施，开展老年文化体育活动，维护老年人合法权益。对区域经济影响。直接影响。本项目建设所需大部分建筑材料和设备将由本地区供应，这将给建筑业和设备制造业带来定发展机遇，这将直接促进区域经济发展。间接影响。项目建成后，将对市乃至陕西省老年人社会福利事业产生积极而又深远影响，地方也可从与其相关诸多产业中潜在消费中获取定收入，以此增加益丰国际颐养中心和地方财政收入。二项目与所在地互适性分析不同利益群体对项目态度及参与程度老年人。老年人是本项目直接收益者，项目建成后，可极大满足老年人对社会福利设施需要。项目。

5、中年人提前进入老年人行列，中国将成为高度老龄化国家。我国人口老龄化与先期进入人口老年型国家相比，具有老龄化发展快老年人口数量大地区之间不平衡超前于社会经济发展等特点。老年人对经济供养医疗保健生活照料和精神文化等方面需求日益增长，必将给国民经济和社会发展带来巨大挑战。解决老龄问题，满足老年人不断增长物质和文化需求，实现老龄事业与经济社会协调发展，促进社会公平和稳定，是社会主义现代化建设项重要而紧迫战略任务。从新世纪开始，我国全面实施社会主义现代化建设第三步发展战略，经济发展和综合国力增强将为解决老龄问题创造良好物质基础。同时，未来十几年内，虽然老年赡养比开始上升，但少儿抚养比明显降低，社会总抚养比持续下降，也为做好二十世纪人口老龄化高峰前准备提供了有利条件。因此抓住机遇，制定对策全具有经营，自主还款能力。四财务评年公寓项目项目地点该项目。

6、口普查上升个百分点，岁及以上人口占，比年上升个百分点。更为突出是，我国岁以上老年人口已超过万，并以年均惊人速度递增。据预测到年岁以上老年人口将达到亿左右，占总人口以上，表现出两高两大两低特征，即高速高龄，基数大，差异大，社区养老水平低自我养老意识低。我国人口老龄化发展不同阶段，将出现老年人口快速增长期高龄老年人口快速增长期农村老龄化加速期。国年公寓项目项目地点该项目位于建设规模该建设项目总占地面积，总建筑面积。项目建设单位概况单位名称可行性研究报告编制单位编制单位可行性研究报告编制依据市城市总体规划老年人建筑设计规范建标号民用建筑设计通则民用建筑电气设计规范项目建设单位提供有关资料项目提出背景和建设必要性所谓老年公寓，就是专门为老年人建造生活设施齐全公用设施配套不断完善具有时代气息城市老年人社区，是种居家养老与社区服务相结合。

7、点，以提高管理服务水平为着眼点，构建养老机构示范，并增加收费性养老项目经营模式。本项目根据市经济社会发展水平和老年人口养老需求，加大养老服务设施建设投入，逐步提高养老服务设施建设档次和水平，使之与经济和社会发展相适应。养老服务设施建设首先确保满足贫困老年人衣食住行医等基本将减少半，与非洲和拉丁美洲接近。调查显示，年底，我国岁及以上老年人口为亿，约占世界老年人口，占亚洲老年人口。自改革开放以来，在党中央国务院领导下，我国老龄事业有了较快发展。中国政府先后颁布实施中国老龄工作七年发展纲要年关于加强老龄工作决定中华人民共和国老年人权益保障法中国老龄事业发展十五规划年中国老龄事业发展十二五规划年等系列政策及措施，有力地推动了我国老龄事业发展。老年人经济供养与医疗保障得到了明显改善，老年福利文化教育体育事业有了较快发展，老年人合法权益受到重视，。

8、国人中间就有个白发苍苍老者，同时，目前还有批不到岁就离岗下岗中年人提前进入老年人行列，中国将成为高度老龄化国家。我国人口老龄化与先期进入人口老年型国家相比，具有老龄化发展快老年人口数量大地区之间不平衡超前于社会经济发展等特点。老年人对经济供养医疗保健生活照料和精神文化等方面需求日益增长，必将给国民经济和社会发展带来巨大挑战。解决老龄问题，满足老年人不断增长物质和文化需求，实现老龄事业与经济社会协调发展，促进社会公平和稳定，是社会主义现代化建设项重要而紧迫战略任务。从新世纪开始，我国全面实施社会主义现代化建设第三步发展战略，经济发展和综合国力增强将为解决老龄问题创造良好物质基础。同时，未来十几年内，虽然老年赡养比开始上升，但少儿抚养比明显降低，社会总抚养比持续下降，也为做好二十世纪人口老龄化高峰前准备提供了有利条件。因此抓住机遇，制定对。

9、老养老助老社会氛围逐步形成，老年人生活质量明显提高，老龄组织健康发展，各级老龄工作委员会及其办事机构正在健全和加强。但是，目前我国老龄事业总体上仍滞后于人口老龄化要求和社会经济发展。社会保障制度不够完善，老年设施产品与服务短缺，老年精神文化生活不够丰富，侵犯老年人合法权益现象时有发生，适应社会主义市场经济体制老龄事业发展机制尚待建立和完善。自年，我国已进入老龄社会，在今后较长段时间内，我国岁以上人口将继续以年均约较快速度增长。据第六次全国人口统计数据公报，在年，中国岁及岁以上人口比重分别为和，根据专家预测，到年为和，年为和，年为和。由此可见，年时中国将进入超老年型社会。年，中国岁以上老年人口为亿，到年，中国岁以上老年人口将增加到亿到年，达到亿左右，占总人口四分之。届时，每个中国人中间就有个白发苍苍老者，同时，目前还有批不到岁就离岗下岗。

10、第三次全国人口普查时，岁以上老年人口为万人，年全国第四次人口普查时为万人，年第五次人口普查时上升至亿人，年第六次人口普查已近亿人。这数字几乎超过两个英国人口，若把这样庞大人口群体当作个国家话，它将是世界上人口数排行前十位国家。从人口增长趋势看，根据年全国第六次人口普查资料，年全国总人口万人，与年第五次人口普查相比，总人口增长了，而岁以上老年人口占到全国总人口，比年人口普查上升个百分点，岁及以上人口占，比年上升个百分点。更为突出是，我国岁以上老年人口已超过万，并以年均惊人速度递增。据预测到年岁以上老年人口将达到亿左右，占总人口以上，表现出两高两大两低特征，即高速高龄，基数大，差异大，社区养老水平低自我养老意识低。我国人口老龄化发展不同阶段，将出现老年人口快速增长期高龄老年人口快速增长期农村老龄化加速期。左右，占总人口四分之。届时，每个中。

11、龄工作，满足老年人日益增长物质和文化生活需要，切实保障老年人合法权益，对于促进我省两个文明建设，保持社会政治稳定具有十分重要意义。省委省政府制定了系列方针政策和具体措施，投入财力物力，促进了陕西省老龄事业健康发展。加快社会养老设施建设，逐步满足老年人养老差异需求，提高老年人生活质量，是落实党中央国务院方针政策，构建和谐社会新举措。所以，老年公寓项目建设必要性是十分充分，其建设能够促进社会和谐，加速文明建设。二项目概况拟建地点本项目建设地点位于市北城区生态旅游示范区。项目建设规模与目标本项目总用地面积亩，总建筑面积,。主要技术经济指标如下总用地面积总建筑面积容积率建筑密度绿化率项目总投资本项目总投资为万元。资金来源为企业自筹资金投入万元，向金融机构申请贷款万元。主要经济指标项目完成后，实现经营收入万元。其中房产销售收入万元，租。

12、式。它既是种新老年人生活方式，又是种民办民营式经营模式，更是种城市老年人聚居形式。老年公寓是种新居家养老方式，不仅拥有分散居家养老所没有各类保障服务设施，让老人既住得安心舒心又能拥有般养老机构所没有家庭氛围。所以，优势十分明显减轻子女养老压力，提高社会效率。有利于老年人身心健康。服务专门化系统化，使老年人生活质量大大提高。老人仍拥有自己居所配置自己喜欢家具，让老人既有家可归，又能享受般住家无法享受到配套服务。老年公寓已成为国际风行第三种养老模式，为老年人服务已成为种新兴产业。改革开放以来，我国人口出生率锐减，由年下降到年总和生育率由年下降到年，加之城市化进程加快医疗卫生事业发展，人们寿命快速提高，人口老龄化加速，我国岁以上老年人口比重从年上升到年，成为典型老年型社会。随着我国经济快速增长，人民生活水平迅速提高，老年人口规模越来越庞大。。

参考资料：

[1]（立项建议）居家养老服务平台项目可行性立项建议报告（存档）（第61页，发表于2022-06-24）

[2]（立项建议）居家养老呼叫救助平台项目可行性立项建议报告（存档）（第22页，发表于2022-06-24）

[3]（立项建议）居家养老养生康复中心项目可行性立项建议报告（存档）（第9页，发表于2022-06-24）

[4]居委旧村改造住宅小区(还建)工程项目可行性立项建议报告（第93页，发表于2022-06-24）

[5]（立项建议）居住用房和商务用房及配套设施项目可行性立项建议报告（存档）（第32页，发表于2022-06-24）

[6]（立项建议）居住楼及车库项目可行性立项建议报告（存档）（第54页，发表于2022-06-24）

[7]（立项建议）居住建筑节能改造项目可行性立项建议报告（存档）（第45页，发表于2022-06-24）

[8]（立项建议）居住小区项目可行性立项建议报告（存档）（第88页，发表于2022-06-24）

[9]（立项建议）居住小区房地产开发项目可行性立项建议报告（存档）（第115页，发表于2022-06-24）

[10]（立项建议）居住小区工程房地产开发项目可行性立项建议报告（存档）（第30页，发表于2022-06-24）

[11]（立项建议）居住区幼儿园项目可行性立项建议报告（存档）（第48页，发表于2022-06-24）

[12]（立项建议）居住区a组团土地一级开发项目可行性立项建议报告（存档）（第35页，发表于2022-06-24）

[13]（立项建议）居住、商务写字楼、商业一体化大型复合型房地产开发项目可行性立项建议报告（存档）（第35页，发表于2022-06-24）

[14]（立项建议）居住、商业以及其他配套项目可行性立项建议报告（存档）（第58页，发表于2022-06-24）

[15]（立项建议）尿素项目可行性立项建议报告（存档）（第188页，发表于2022-06-24）

[16]（立项建议）尿素煤化工项目可行性立项建议报告（存档）（第61页，发表于2022-06-24）

[17]（立项建议）尿素技改工程项目可行性立项建议报告（存档）（第166页，发表于2022-06-24）

[18]（立项建议）尿素技改工程项目项目可行性立项建议报告（存档）（第105页，发表于2022-06-24）

[19]（立项建议）尿卵泡刺激素项目可行性立项建议报告（存档）（第36页，发表于2022-06-24）

[20]（立项建议）尾矿萤石回收综合利用6万吨无水氟化氢项目可行性立项建议报告（存档）（第86页，发表于2022-06-24）