1、由开发有限公司自筹。第三节项目申请报告编制依据与范围项目申请报告编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要山东省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要泰安市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济评价方法与参数第三版现行有关技术规范标准和定额国家和山东省有关法律法规和政策肥城市新轮城市总体规划项目承办单位提供有关基础资料数据项目承办单位委托编制本项目申请报告委托书二项目申请报告研究范围申报单位及项目概况发展规划产业政策行业准入资源开发及综合利用分析节能方案分析建设用地征地拆迁及移民安置分析环境和生态影响分析安全防护与消防项目招标方案组织设置及工程进度安排投资估算及资金筹措经济和社会影响分析三项目申请报告编制单位单位名称泰安田园建设项目管理有限公司单位地址肥城市龙山路号工程咨询等级丙级工程。

2、名称投资额占项目总投入比例建设投资建筑工程费用设备及安装费用工程建设其他费用基本预备费项目总投资建筑工程费经估算，项目建筑工程费用万元。其中包括土建绿化道路等工程费用。详见建筑工程费用估算表序号工程名称面积费用万元单价元建筑面积住宅商业地下车库设备用房自行车车库道路绿化合计设备购置及安装费经估算，设备购置及安装费为万元，主要包括电梯绿化设施等购置及安装费用。序号项目名称估算投资额备注设备及安装电梯万元部电梯万元部货梯万元部合计工程建设其他费用估算经估算，工程建设其他费用估算为万元，详见下表序号费用名称总价备注勘察设计按建筑工程费用估算咨询监理费按建筑工程费用估算建设单位管理费按建筑工程费用估算开发期规费土地征地费万元亩合计基本预备费为万元。第三节资金筹措本项目估算总投资万元由开发有限公司自筹。项目所需资金计划在建设期内按项目进度逐步。

3、情况，确定本项目建设规模为总建筑面积平方米，其中商品住宅平方米，共套，商住楼平方米，配套公共建筑平方米，建设用地面积亩。第四章建设地点和建设条件作物业管理餐饮服务为体综合性企业，在社会上具有较高知名度。第二节项目概况核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目基本情况项目名称鼎盛财源广场建设项目项目内容新建商业建筑层，建筑面积平方米住宅建筑层，建筑面积平方米汽车车库设备用房及自行车库建筑面积平方米。建设地点本项目建设地点位于肥城市城区东南部，南临肥桃路，西至龙山河，东临凤山大街。项目规模总建筑面积,地上建筑面积,地下建筑面积其中住宅建筑面积，商业建筑面积，汽车车库设备用房及自行车库建筑面积，容积率。投资总额万元人民币。建设期限年半。二投资估算及资金来源该工程建设总投资万元，其中建设投资万元，基本预备费万元。本项目共需建设资金万元，建设资。

4、构复审。竣工验收备案制工程竣工后建设单位必须及时组织工程勘察设计施工监理等单位进行竣工验收，验收合格后，按规定向有关部门备案。第十章投资估算和资金筹措第节投资估算依据及说明估算依据山东省建筑工程工程量清单计价办法山东省安装工程工程量清单计价办法山东省装饰装修工程工程量清单计价办法山东省建筑工程价目表年山东省安装工程价目表年肥城市建筑材料现行市场价格现行投资估算有关规定。二估算说明勘察设计费按工程费用计算工程咨询监理费按工程费用计算建设单位管理费按工程费用计取基本预备费按工程费用计取开发期税费等各类规费按照肥城市人民政府关于建设目审批规费集中缴纳通知肥政发号，元平方米估算。根据征地协议，该项目总用地亩，征地费按万元亩估算，为万元。第二节投资估算经估算，工程建设总投资万元，其中基本预备费万元。详见总投资估算表。总投资估算表序号费用。

5、政府大力支持。因此本项目实施对肥城市经济腾飞和人民生活水平提高，以及在肥城市房地产开发行业树立新理念等都将发挥重要作用。四市场价格分析本项目是处及居住商贸于体综合性建筑群，定位起点为中档，销售目标群体较为确定，价格走势看好，综合该地段城市规划情况分析，并且考虑到本小区配置水平区位优势套型设计房屋档次及房屋公用等诸多因素，统筹考虑特定目标客户群体和周边房地产市场价格，小区单元式住宅平均以元起价。商业建筑在肥城市城区内，沿街店铺市场十分火爆，价格直攀升。沿凤山大街路东层沿街楼，年购买价已达元平方米，今年月份已增至元平方米。该项目商业建筑销售价定为元左右，该价位在肥城市属中档水平，但仍属于广大购房户可以接受房价范围之内，近几年内房地产降价空间不大。第二节建设规模根据肥城市城市总体规划和以上对市场需求所做分析，结合建设用地条件及项目承办单位实际。

6、咨询资格等级证书编号工咨丙发证机关国家发展和改革委员会第三节结论本项目规划用地面积亩。总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米，商住楼建筑面积平方米，配套公建面积平方米。总投资为万元，其中工程费用为万元其他费用万元预备费万元。项目资金筹措渠道为开发有限公司筹措。项目建成后，可实现销售收入万元，销售利润万元，税前投资利润率，税后投资利润率。随着肥城市新轮城市规划方案实施和肥城市招商引资速度加快，城区人口将进步增加。本项目拟建设套住宅，对解决当地企事业单位住房不足和缓解当地居民住房紧张状况，具有十分重要作用。肥城市区人口万人，根据年城市总体规划目标，市区人口将达万人左右，其中，东部组团将达到万人设置市作物业管理餐饮服务为体综合性企业，在社会上具有较高知名度。第二节项目概况核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目基本情况项目名称鼎盛财源广。

7、投入。第十二章经济影响分析随着山东省全方面经济发展战略进步实施，肥城市经济将会迅速发展，居住小区作为城市配套设施将有较快发展。本项目具有良好客户资源及管理经验，预期经济效益可观。第节销售收入估算基础数据本项目总建筑面积其中住宅建筑面积，商业建筑面积，车库该建设项目建设完能空间合理性。二是住宅物理性能要有较大改善。住宅保温隔热隔声通风采光日照等物理性能，越来越成为衡量住宅质量重要因素。三是住宅设施设备装备水平要进步提高。厨房卫生间设施，采暖与制冷系统，智能化技术系统高效性实用性已成为体现住宅舒适性重要内容。四是居住区环境和配套水平要更加完善。要创造自然和谐朴实优美安全环保舒适便捷住区环境。所以，本项目符合行业发展要求。二肥城市房地产市场发展趋势分析肥城市近年来先后建设了几个居民小区，人均居住面积从年平方米提高到了平方米以上。根据肥城市制定。

8、收入万元，销售利润万元，税前投资利润率，税后投资利润率。随着肥城市新轮城市规划方案实施和肥城市招商引资速度加快，城区人口将进步增加。本项目拟建设套住宅，对解决当地企事业单位住房不足和缓解当地居民住房紧张状况，具有十分重要作用。肥城市区人口万人，根据年城市总体规划目标，市区人口将达万人左右，其中，东部组团将达到万人市场价格分析本项目是处及居住商贸于体综合性建筑群，定位起点为中档，销售目标群体较为确定，价格走势看好，综合该地段城市规划情况分析，并且考虑到本小区配置水平区位优势套型设计房屋档次及房屋公用等诸多因素，统筹考虑特定目标客户群体和周边房地产市场价格，小区单元式住宅平均以元起价。商业建筑在肥城市城区内，沿街店铺市场十分火爆，价格直攀升。沿凤山大街路东层沿街楼，年购买价已达元平方米，今年月份已增至元平方米。该项目商业建筑销售价定为元左右。

9、到年发展规划，城市人口将达到万人，人均居住面积平方米。要实现着宏伟目标，还需要建设万平方米住宅新区。根据年城市总体规划目标，市区人口将达万人左右，其中，东部组团将达到万人以上。本项目所在位置位于于东部组团，该区房地产市场将达到万平方米以上。三项目市场定位随着全国房改制度实施，住房建设已经开始成为强有力经济增长点。在当前住房制度转轨过渡阶段，城乡居民购买力也随着房改力度加大和居民人均收入增加而逐步提高，目前正处于上升阶段。随着房改力度加大和房地产市场逐步形成和成熟，开发具有超前意识综合服务性高小区，其市场潜力巨大。根据肥城市委市政府要求，结合肥城市东区规划实施，本项目开发建设商品房，主要是面向全市城乡居民，故项目建成后市场是有定保障。根据肥城市总体规划要求，确定建设此定位合理设计先进功能完善环境优美生活小区，并作为肥城市重点项目，得到了市。

10、准和定额国家和山东省有关法律法规和政策肥城市新轮城市总体规划项目承办单位提供有关基础资料数据项目承办单位委托编制本项目申请报告委托书二项目申请报告研究范围申报单位及项目概况发展规划产业政策行业准入资源开发及综合利用分析节能方案分析建设用地征地拆迁及移民安置分析环境和生态影响分析安全防护与消防项目招标方案组织设置及工程进度安排投资估算及资金筹措经济和社会影响分析三项目申请报告编制单位单位名称泰安田园建设项目管理有限公司单位地址肥城市龙山路号工程咨询等级丙级工程咨询资格等级证书编号工咨丙发证机关国家发展和改革委员会第三节结论本项目规划用地面积亩。总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米，商住楼建筑面积平方米，配套公建面积平方米。总投资为万元，其中工程费用为万元其他费用万元预备费万元。项目资金筹措渠道为开发有限公司筹措。项目建成后，可实现销售。

11、，该价位在肥城市属中档水平，但仍属于广大购房户可以接受房价范围之内，近几年内房地产降价空间不大。第二节建设规模根据肥城市城市总体规划和以上对市场需求所做分析，结合建设用地条件及项目承办单位实际情况，确定本项目建设规模为总建筑面积平方米，其中商品住宅平方米，共套，商住楼平方米，配套公共建筑平方米，建设用地面积亩。第四章建设地点和建设条件第上协同建设，保障拆迁户合法权益。城市规划和建筑设计要延续历史，传承文化，突出特色，保护民簇文化遗产和风景名胜资源。强化城市规划实施监管，推进城市综合管理。因此，该项目建设符合科学发展观要求，有助于肥城市社会功能提升，为当地居民民提供了更好生活居住条件。山东省十五规划指出坚持从最广大人民根本利益出发谋发展搞建设，着力促进充分就业，增加居民收入，完善社会保障，实现社会公平，不断提高人民群众物质和文化生活水平。。

12、场建设项目项目内容新建商业建筑层，建筑面积平方米住宅建筑层，建筑面积平方米汽车车库设备用房及自行车库建筑面积平方米。建设地点本项目建设地点位于肥城市城区东南部，南临肥桃路，西至龙山河，东临凤山大街。项目规模总建筑面积,地上建筑面积,地下建筑面积其中住宅建筑面积，商业建筑面积，汽车车库设备用房及自行车库建筑面积，容积率。投资总额万元人民币。建设期限年半。二投资估算及资金来源该工程建设总投资万元，其中建设投资万元，基本预备费万元。本项目共需建设资金万元，建设资金由开发有限公司自筹。第三节项目申请报告编制依据与范围项目申请报告编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要山东省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要泰安市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济评价方法与参数第三版现行有关技术规范标。

参考资料：

[1]鼎湖向莲花供水管道建设安装工程项目可行性立项建议报告（第66页，发表于2022-06-24）

[2]（立项建议）鼎天安全管理平台科技创新项目可行性立项建议报告（存档）（第43页，发表于2022-06-24）

[3]（立项建议）黔龙阳光国际房地产项目可行性立项建议报告（存档）（第49页，发表于2022-06-24）

[4]（立项建议）黔西御庄农业产业园项目可行性立项建议报告（存档）（第103页，发表于2022-06-24）

[5]（立项建议）黔西御庄农业产业园建设项目可行性立项建议报告（存档）（第102页，发表于2022-06-24）

[6]（立项建议）黔西县生姜加工项目可行性立项建议报告（存档）（第9页，发表于2022-06-24）

[7]（立项建议）黔西县御庄生态绿色产业园冷库、葡萄酒厂工程项目可行性立项建议报告（存档）（第57页，发表于2022-06-24）

[8]（立项建议）黔西南州薏苡仁精油加工项目可行性立项建议报告（存档）（第22页，发表于2022-06-24）

[9]（立项建议）黔江渔滩电站扩容工程水土保持方案项目可行性立项建议报告（存档）（第69页，发表于2022-06-24）

[10]（立项建议）黔江区垃圾收运系统项目可行性立项建议报告（存档）（第100页，发表于2022-06-24）

[11]（立项建议）黔东南小商品批发市场二期开发项目可行性立项建议报告（存档）（第80页，发表于2022-06-24）

[12]（立项建议）黔东南小商品批发中心二期项目可行性立项建议报告（存档）（第78页，发表于2022-06-24）

[13]（立项建议）黔东南凯里小高山生态植物园项目可行性立项建议报告（存档）（第17页，发表于2022-06-24）

[14]（立项建议）黑龙江龙源宝泉岭生物质发电项目可行性立项建议报告（存档）（第79页，发表于2022-06-24）

[15]（立项建议）黑龙江飞鹤乳业有限公司供热系统及浓缩干燥节能改造项目可行性立项建议报告（存档）（第60页，发表于2022-06-24）

[16]（立项建议）黑龙江省大桥项目可行性立项建议报告（存档）（第74页，发表于2022-06-24）

[17]（立项建议）黑龙江污水处理厂及管网工程项目可行性立项建议报告（存档）（第61页，发表于2022-06-24）

[18]（立项建议）黑龙江水源地保护工程项目可行性立项建议报告（存档）（第25页，发表于2022-06-24）

[19]黑龙江民族文化旅游区项目可行性立项建议报告（第45页，发表于2022-06-24）

[20]（立项建议）黑龙江某市污水处理厂及管网工程项目可行性立项建议报告（存档）（第64页，发表于2022-06-24）