1、邹曾杜董诸族，号八大缙绅，又曰八大家。除亭园楼阁外，这里还有唐朝宰相李江夏王李道宗宋代知枢密院侍讲大学士冯三元元代观文殿相国沈如筠明朝吏部尚书张添佑等人墓葬。明楚昭王朱桢分封武昌后，看中了龙泉山这块风水宝地，定灵泉山为仙境，辟为寝山，并强行赶走了八大家。自朱桢起，楚王府八代九王全部在此修建茔园。并设臵陵卫及陵户，看护王陵。形成山内不许百姓行走，外山不许车马践踏王府禁地。有明代，这里宛如座巨大天然庭院。自张献忠陷武昌，茔区初遭残毁后三百余年中，碑亭半倾，殿堂全圯，而且部分王茔妃子墓也被挖毁。茔园荆棘温布，杂草丛生。九五六年，湖北省人民政府定楚王茔区为省级文物保护单位。成立了龙泉山风景区管理处暨楚王墓群文物管理所。武汉地区考古作者也相继开展了对楚陵区考古科研工作。九八二年对朱桢昭王妃子墓地宫进行了考古发掘和修缮，九八六年对昭王陵园进行。

2、走上迅速脱贫致富道路。第十章结论及建议研究结论通过上述研究分析预测及评价，本项目综合结论如下本项目建设，能增强龙泉山风景区吸引力，完善其旅游功能，使之成为新旅游热点和休闲度假好去处，带动武汉由旅游温冷城市向旅游热点城市转变。本旅游开发项目建设条件较好，项目所处地理位臵环境条件优越，经营方案切实可行，市场前景乐观。本项目建设，能增加部分就业，为农村富余劳动力寻求定出路。本项目期工程总投资为万元，总规划面积平方公里，景区年游客量约万人次，年收入可达万元，投资利润率约为左右，投资回收期约为年左右含建设期年，项目有较好经济效益。综上所述，该项目建设非常必要，社会效益十分显著。二建议为加强景区管理，风景区管理处应行使景区行政基建保安环卫林木建筑市政设施生产经营旅游等管理权力。建立严格规章制度，加强内外管理，依法治园，做到管理制度化科学化。细。

3、地得泉，形成东西两井，东井显气则晴，西井无气则雨，颇为灵准，故称为灵泉山。宋代后更名为龙泉山。但明清两代仍多沿用灵泉山称谓。龙泉山由两条山脉组成，自西向东连绵公里，山势如二条巨龙蟠卧于梁子湖之滨。这里三面环水，峰峦竞秀，林木葱郁，古迹遍布。有诗乡福地世外桃源和三九寝十二景之称。被誉为武汉九王陵，与北京十三陵形成呼应之势。此外，此处还葬有西汉舞阳候樊哙晋代荆州剌史陶侃，唐江夏王李道宗等历代先贤古墓共座，形成宠大古建筑古墓葬群，在省内至全国范围内均占有重要位臵。年，明代楚王墓群等批古墓古建筑相继被列为省市重点文物保护单位。因秀山碧水，山势独特，使得这里颇受文臣武将骚人墨客士绅贤达以及阴阳堪舆家青睐。自西汉起，他们陆续迁入灵泉幽谷居住。或依山设亭，或随水为榭。建有听松阁远眺亭大观桥万寿台晴雨井灵泉寺思亲台秋风亭玉书楼等景观。渐聚居樊李沈。

4、务净现值为万元。财务内部收益率均大于行业基准收益率，说明盈利能力满足了行业最低要求，财务净现值均大于零，该项目在财务上是可以接收。所得税后投资回收期为年含建设期年，所得税前投资回收期为年含建设期年，均小于行业基准投资回收期，这表明项目投资能按时收回。根据损益表和固定资产投资估算表计算以下指标平均投资利润率平均投资利税率二社会效益分析本项目实施，在获得较好经济效益同时，还将创造良好社会效益。武汉龙泉山风景区建设能加快龙泉山生态旅游区建设进程，加快全市旅游资源整体开发，能为新世纪武汉市旅游业大发展起到关键性作用。同时，对武汉市建设山水园林城市目标，提高武汉市知名度，促进旅游业和相关产业发展具有重要意义。本项目建设能以旅游业发展带动其它产业发展，带动交通通讯等基础设施建设，带来人流物流信息流集散，使农村剩余劳动力有新就业途径，使周边农民。

5、指标国内旅游者达亿人次，增长，国内旅游收入达到亿元人民币。去年国务院出台延长节假日规定后，国内旅游更加兴旺。全年国内旅游呈现出特点是旺季提前热点普遍高峰迭起总论项目概况龙泉山风景区位于武汉市东南郊公里处,该地不仅风景优美，更是具有悠久的历史和灿烂的古文化。明代自楚昭王起，在此修建了九座王寝，另有各代圣贤名人的古墓共座，形成了规模宏大的古墓群。龙泉山的历史文化是武汉市历史文化名城的重要标志之。在武汉市规划用地平方公里，主要进行核心区基础设施建设，并建设四大区古迹文物区水上游乐区避暑疗养区生活服务区。经测算，期工程总投资约为万元，建设资金主要通核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,过江夏区财政上级专项拨款及招商引资解决。二龙泉山简介龙泉山在汉晋南北朝直到隋代，名叫江夏山，唐初称为夹山，取两山夹道而行之义。唐天宝末年，宰相李开基造屋，。

6、了全面清理，修复勘测发掘了昭王地宫，对外开放。清理了庄靖愍三王陵园，即将对其它五王园遗址进行考古清理，并对它们进行适当修整。有关部门也对龙泉山历史进行了相关整理和研究。不日，个完整明代藩王陵区将展现于世人。三项目建设单位简介本项目建设单位为龙泉山风景管理处，该处于年正式成立，原隶属于武昌县城建委，成立初期只有名工作人员，主要是由县村社队人员组成，具体任务是开发龙泉山。年月经国家文物局批准，龙泉山正式列入开发项目，由省市县组成考古队对楚昭王墓进行挖掘，并修复了墓室。年修复了连接八寝墓环山公路，同时还清理了部分陵寝遗址。年月正式对外开放。近两年年来，武汉市总共投入万元开发该风景区。年江夏区成立了旅游事业管理局，现龙泉山风景管理处隶属江夏区旅游局，目前管理处共有正式职工人，其中包括干部人技术人员人。管理处下设办公室昭园管理处后勤服务处苗。

7、规划设计，做好各景区修建设计和管网专项规划。严格规划管理，精心设计精心施工。根据资金情况，分期建设，滚动开发，做到开发片，建成片，开放片，收益片。运用切宣传工具，加强对外宣传，扩大影响，增加知名度，可采用制作模型，印制宣传手册，如开新闻发布会，参加招商洽谈会等手段，吸引投资。本项目有其显著社会效益及定经济效益，建议市政府及有关部门名称单位指标规划面积平方公里建设内容其中古迹文物区亩水上游乐区亩避暑疗养区亩生活服务区亩总投资万元贷款偿还期年第二章前景预测与分析国内旅游业发展现状及前景我国旅游业发展现状据世界旅游业发展规律，人均年收入达到美元水平，居民就有强烈出游欲望，人均年收入达到美元水平，全民旅游格局就可以形成，我国大部分地区都将相继跨入这两个阶段。可以预见，全国旅游形势出游水平将来会有大幅度增长。我国历史悠久，文化灿烂，山川秀丽。

8、游展，中国将实现从亚洲旅游大国向世界旅游强国历史性跨越。到年，中国旅游业年收入将超过万亿元人民币，相当于国内生产总值。二武汉市旅游业发展现状及规划武汉作为内陆腹地中心城市，处于中西两大经济带结合部位，具有强大经济基础和集散能力，也是全国七大旅游区中心位臵。在长江水运网络中，武汉处于黄金水道中心地段，从水路可达赣皖苏沪陕川等省市在全国铁路网中扼京广铁路南北大动脉咽喉，是内陆最大铁路转运中心之，具备构建以武汉为中心华中大旅游圈基础条件，随着城市旅游形象日益突出鲜明，来汉购物旅游游客也将稳定增长，会给本项目带来更多客源。九十年代以来武汉市旅游业有了较大发展，年到年，武汉市共接待海外旅游者万人次，国际旅游收入达万美元，平均年增长率分别达和，超过全国平均水平。其中，九五前三年武汉市共接待海外旅游者万人次。年，武汉市旅游业发展达到个高峰期，武。

9、民族众多，旅游资源丰富独特，年，我国接待入境过夜游客达万人次，居亚洲第位，世界第位旅游外汇收入亿美元，居亚洲第位，世界第位。我国旅游业已成为国民经济中重要产业，同时也实现了由旅游业资源大国产业小国向世界旅游大国跨越。随着我国改革开放不断发展，人民生活水平逐渐提高，人们在追求物质文明同时更注重精神文明。与此同时，因工作时制改革，紧张辛劳之后休闲时间比以往多了很多，在物质丰富收入提高基础上，外出旅游陶冶情操已成为人们消费时尚。据统计，当前国内工薪阶层祟尚旅游消费，并有人有年度旅游计划。国内旅游市场已形成产业规模。年全国旅游工作会议上指出，年，我国旅游业已经初步开创出全面大发展新局面，旅游总收入突破亿人民币，比上年增长。年我国全年接待入境旅游者突破万人次，比上年增长，其中外国旅游者达到万人次，增长旅游外汇收入突破亿美元，提前年实现九五计。

10、第三产业中积极发展新兴产业序列第位。省市都非常重视和支持武汉市旅游业发展，出台加快旅游业发展优惠政策，加大对旅游业投入，将旅游业定位于国民经济和社会进步优先发展重点产业和世纪国民经济支柱产业。近年来，在市委市政府高度重视和正确领导下，武汉市旅游业实现了多年持续快速发展，产业规模不断扩大，城市旅游接待功能大大增强，旅游业已成为全市国民经济新增长点。年，在国际国内市场普遍疲软情况下，以创建中国优秀旅游城市为契机，武汉旅游业仍取得了较好成绩，全年接待海外旅游者万人次，国际旅游收入万美元接待国内旅游者万人次，实现国内旅游收入亿元。全年实现旅游总收入亿元，增长，再创历史新高。但是，我们也应看到，武汉市旅游业在规模和效益上与旅游发达城市相比还有明显差距，旅游企业规模小，档次低，大多为粗放型经营，经济效益差，缺乏竞争力，抗风险能力有待提高。城市。

11、市共接待海外旅游者万人次，在全国主要旅游城市争力，抗风险能力有待提高。城市旅游形象不鲜明，旅游精品不突出，产品开发滞后，缺乏特色旅游线路，仍局限于黄鹤楼归元寺东湖两菜汤，旅游资源没有与武汉市经济人文特色实现有机结合，加之对外宣传促销力度不大，导致武汉市旅游对外吸引力不强。目前武汉市仍为旅游者中转地而不是旅游目地，海外旅游者在武汉市停留时间平均为天左右，与青岛大连等城市平均停留天相比，时间短，花费少，对旅游业与其它行业拉动力度偏弱。为了在新世纪以旅游业快速发展带动整个第三产业发展，必须加快全市旅游资源整体开发。建设武汉龙泉山风景区，能增强龙泉山风景区吸引力，完善其旅游功能，使之成为新旅游热点和休闲度假好去处，带动武汉由旅游温冷城市向旅游热点城市转变。是保护古代人类地下文化遗存需要。龙泉山旅游风景区由两条山脉自西向东连绵公里，形成平方。

12、管理队四个部门。四报告编制指导思想及依据报告编制指导思想本项目报告编制基本指导思想是面向新世纪旅游业大发展挑战，坚持可持续发展战略，保护古遗址古墓群古陵园，发挥项目所在地山水资源优势。恢复历史生态，保护生态平衡，使项目成为集考古休闲娱乐生态游为体旅游开发工程。二报告编制依据武汉江夏区旅游局委托武汉市国际工程投资咨询公司编制武汉龙泉山风景区建设项目预可行性研究报告委托书五项目建设必要性是武汉市旅游业进步发展需要。旅游业作为种低投入高产出产业，已超过了钢铁汽车等传统工业，成为当今世界上第大产业，目前国际上旅游业发展是蒸蒸日上，是第三产业中极具发展潜力朝阳产业，在中国也是方兴未艾。由于旅游业对环境影响小等特性，其发展符合世纪可持续发展战略。旅游促进发展已成为共识，中共中央关于制定国民经济和社会发展九五计划和年远景目标建议首次将旅游业确定。

参考资料：

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