1、丰富海洋油气资源和政策，建设石油商业储备库，把海南建成中国南方重要能源供应基地随着海南林浆纸体化项目建设，把海南建成亚洲最大林浆纸纸制品体化加工基地利用海南热带农业资源和无规定动物疫病示范区优势，扩大农业领域对外开放，提高农业产业化标准化现代化水平，把海南建成中国热带绿色农副产品供应基地依托丰富独特旅游资源优势，突出休闲度假和健康长寿适于居住主题，把海南建成国际知名休闲度假胜地和富裕起来中国人第二居住地依托现有汽车制造产业基础，加快自主知识品牌汽车开发，以汽车为主导机械加工业将成为海南重要支柱产业之利用海南生态气候条件和博鳌亚洲论坛等文化产业和会展业品牌优势，努力打造国内外大型会议展览和重大文体活动中心地位依托丰富优质石英砂资源，打造海南玻璃砂开发和优质玻璃特种玻璃制造基地依靠海南得天独厚生态环境和丰富南药海洋生物资源，建设海口药谷。

2、汇汇率不利变化导致投资增加。四融资方面风险投资项目经济效益与项目融资成本有关，融资成本与借款利率和融资结构未能如愿导致融资成本升高，资金来源可靠性充足性也是融资方面应予考虑因素。五项目管理方面风险项目管理涉及项目全过程，包括投资管理进度管理质量管理和财务管理。六配套条件风险项目需要外部配套设施，如供水排水供电供汽交通运输条件，虽然予以了考虑，但是，实际上仍然可能存在外部配套设施没有如期落实问题，致使项目不能发挥应有效益，从而带来风险。七外部环境风险外部环境因素也是风险因素之，包括自然环境经济环境和社会环境因素影响。政策因素是非常重要个影响因素，国家宏观政策风险，税务政策风险。第十七章社会效益分析本项目不仅具有良好经济效益，而且具有广泛和深远社会效益。项目建成后，充分发挥海南文化博览园辐射和带动效应，促进南丽湖旅游度假区长远发展。项目。

3、等沿海还有火山爆发奇观与红树林海岸景观陵水县南海猴岛常使人津津乐道五指山为海南岛主峰，气势格外磅礴琼海琼崖纵队旧址则为现代革命纪念地。年度博鳌亚洲论坛对于提升海南省知名度起到了很大作用。黎苗族聚居海南，成为海南最主要民族习俗旅游资源。随着国人生活水平逐步迈向小康，旅游已不再是奢侈额外休闲活动，而是个人不可或缺生活内容。总论项目基本情况项目名称海南文化博览园建设项目二建设单位建设单位海南发现者投资有限公司地址海南省海口市国贸路号瑞特广场注册资本万元人民币三可行性研究报告编制依据海南文化博览园概念规划设计城市居县南丽湖旅游度假区。南丽湖是海南省级旅游开发区和旅游生态示范区，同时也是灌溉用水库。湖面平方公里，是杭州西湖两倍，在海南仅次于松涛水库。五项目提出理由本项目符合海南省总体规划。海南省委省政府提出海南未来五年将大力发展十大产业依托海。

4、风险项目管理方面风险配套条件风险外部环境风险等。市场风险市场风险来自三个方面是市场供需实际情况与预测值发生偏离二是项目产品市场竞争力三是项目产品和预测价格发生较大偏离。在亚太地区和海南岛有多处与项目类似富有竞争性旅游度假区，如印尼巴厘岛泰国普吉岛深圳大小梅沙在岛内层次最具竞争性旅游度假区为万宁石梅湾神州半岛三亚亚龙湾琼海博鳌亚洲论坛。这就要求本项目要发挥鲜明特色，否则将面临市场残酷竞争挤兑。因此在建设时应扬长避短，同时还要取长补短，这样才能具备鲜明特色而在市场竞争中立于不败。二技术风险和工程风险项目建设应科学规划，精心设计，切实解决工程建设特别是环境整治和生态环境保护问题。三投资方面风险项目经济效益与投资大小密切相关。这方面风险因素包括由于工程量预计不足或设备材料价格上涨导致投资估算增大由于计划不周或外部条件等因素导致建设工期拖延外。

5、章旅游市场环境与供求分析海南省旅游宏观市场分析海南岛是中国南海上颗璀璨明珠，海南是中国第二大宝岛，海南是万平方公里，台湾三分之二土地都是山地，海南三分之二土地都是平地，森林覆盖率为，是全国环境质量最好省份。海南岛有公里海岸线个岛屿个海湾，独特珊蝴礁和红树林，热带雨林地热温泉，海南森林面积，森林覆盖率达。这些是其他省份没有旅游资源。海南岛是中国热带海岛，东方度假天堂。海南岛处于亚洲太平洋经济圈中部，北隔琼州海峡与雷州半岛相对，包括海南岛和西沙群岛南沙群岛中沙群岛岛礁及其领海。中部有五指山黎母岭山地及台地，四周有宽窄不等平原。岛内有已成为中国十大空港之海口机场和三亚凤凰机场环岛高速公路遍布全省星级酒店等现代化设施，为人们提供了高档次食住行游购娱旅游条件适宜气候和优良沙滩使这里遍布最理想海水浴场和避暑胜地，如三亚市鹿回头三亚湾，海口市西海。

6、，争取成为全国重要制药基地充分利用区位和港口资源优势，做大港口和航空业，加速环岛快速铁路建设，发展海南物流运输产业依托距离赤道最近中国纬度最低独特区位，利用好航天发射先天条件，在海南建成航天主题公园和新航天发射基地。这十大产业是支撑海南未来发展支柱。海南省是我国唯热带旅游省份，是全国著名旅游大省和全国唯生态省。年通过海南省旅游发展总体规划中确定，要将海南建成国内旅游名省强省，亚洲流世界著名国际性热带海岛度假休闲旅游胜地。本项目填补了海南旅游主题景区空白。目前，海南正致力建设国际旅游岛，海南按照国际旅游岛要求，旅游产品尚有很大差距，个完全展现海南历史和本土文化主题项目是不可或缺。目前海南旅游市场中，这类产品尚属空白，海南至今尚无文化博览园项目，这是次机遇。从海南省旅游市场来看，琼北地区直没有出现大型高档旅游项目，海口成为旅游通道，远远。

7、设将增加就业机会海南文化博览园主要发展以旅游为主导第三产业，它建设将带动旅游业，建筑业及建材工业金融交通运输业房地产业制造业等相关产业发展。本项目建成后，虽然将减少直接从事农业生产劳动力人数，但会大量增加旅游业含旅游工艺业等行业就业机会。由于旅游业发展辐射面广，产业链长，社会就业容量大。据初步测算，可以直接解决劳动就业多人，带动万多人从事旅游服务及相关配套产业，有力地解决当地富余劳动力问题，对稳定社会维护社会治安秩序起到积极作用。二海南文化博览园建设将有效利用区域资源，促进区域经济发展海南文化博览园所在南丽湖地区有良好民俗文化风貌，有独具特色热带民俗风情，有独特优质山景湖泊景观资源，项目建设可以做到物尽其用，地尽其宜，优化配臵土地，将资源优势转化为经济优势，将促进当地经济社会发展。三海南文化博览园建设将提高人民物质生活和社会福利海南。

8、展。该项目建设，将成为海南岛北部颗璀璨明珠。碧波荡漾湖水耸立文笔峰清新空气摇曳椰子树较好工程地质条件完善基础设施极宜人居环境，项目选址合适，建设条件具备。项目建设符合当地经济与社会发展规划，建设规模适宜，建设方案合理可行，建设外部条件具备，各级政府重视，项目投资估算全面，投资构成合理，财务及技术上是可行。二建议项目建设规模大涉及范围及部门广投资额大，建议政府各级主管部门给予大力支持，制定相关如融资土地征用税收等优惠政策，同时在财力物力协调配合等方面给予大力扶持，使项目尽早实施，尽早产生效益。切实做好项目前期工作，如工程地质勘察水文观测规划设计征地拆迁环境影响评价等。应切实做好与外部供水供电燃气道路等工程衔接，以保证海南文化博览园项目施工建设及运营需要。本项目建设规模大，应切实做好各项目施工组织工作，保证各项工程施工顺利进行。本项目投。

9、化博览园开发建设需要投资数以亿计资金进行道桥通信供电供水医疗和生活等基础设施建设，提质文化遗产，对广大游客形成较强吸引力。三提升海南旅游项目文化品位项目建设将在园区各景点命名外观形象内部设施及活动方式上，充分挖掘文化价值，深刻地负载中华传统文化海南本土文化长寿文化养生文化在各方面各层次上不同内容。通过鲜明文化个性设计，展现传统文化与民俗文化本质特征和多样性。全部景点紧密围绕主题，相互之间具有逻辑关系，构成个完整旅游文化符号系统。四提升琼北经济圈带动整个南丽湖区域发展南丽湖旅游开发区东有已营业文笔峰，西有南丽湖水域景区，但现有旅游景点缺乏人气，已开发几个旅游项目单，规模很小，不具备拉动游客市场条件。本项目将承前启后贯通东西，成为南丽湖旅游圈拉动项目，带动整个南丽湖旅游圈。本项目位于琼北经济圈南端，本项目建设，将拉动琼北地区各项发展。第。

10、占地面积亩。海南文化主题公园，占地面积亩。展示海南本土文化非物质文化遗产海南岛独具风格地方风情。海南非物质文化遗产展示区长寿主题展示区养生主题展示区养生院酒店老年论坛，占地面积亩。让游客和入驻者享受温磬与专属尊容服务。配套完善市政基础设施，如道路供排水供电燃气等。八项目投资及资金筹措情况项目总投资万元。其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元，流动资金万元。所需资金通过多种渠道筹集。二结论及建议结论项目建设，将对海南省建成国际旅游岛，国内旅游名省强省，亚洲流世界著名国际性热带海岛度假休闲旅游胜地目标起到重要推动作用。项目具有深远社会意义和显著国民经济效益，也必将产生较好经济效益，项目建设是必要。项目建设，将推动定安县旅游产业发展，并与海口澄迈文昌琼海合组共同创造琼北旅游经济圈，形成良性互动，促进区域产业整体。

11、额度巨大，建设单位应切实做好资金筹措，落实资金，保证项目顺利实施。项目实施要高度重视环境保护，避免对南丽湖优美自然环境造成破坏。考虑区域为旅游景区，建议部分道路适当降低宽度。第二章项目建设背景和必要性项目建设背景海南旅游市场现状海南建省年来，海南旅游业从小到大，如今发展成为海南经济举足轻重支柱产业。从旅游人次到旅游收入，从旅游景点到旅游设施，从观光旅游到休闲度假，海南旅游发展取得了世人所瞩目成绩。但海南目前旅游状况仍存在着差距与不足海南旅游景区景点数量不少，但真正具有海南特色丰富深厚文化内涵不多，在开发上往往忽视对历史资源和文化资源很好发掘，以及对自然生态资源保护与利用，尤其缺乏具有丰富文化内涵旅游精品项目。海南目前旅游项目，大多为具有海蓝色旅游项目，而且在不停地重复开发建设但具有海南浓郁本土文化生态文化和风情旅游项目十分缺乏，特别。

12、后三亚。项目选址南丽湖旅游区具有重大意义。海南旅游和旅游房地产市场具有极大市场空间随着海南在全国知名度越来越高，来海南旅游度假投资顾客越来越多，海南旅游和旅游房地产市场具有极大市场空间。海南发现者投资有限公司拟在海南省定安县南丽湖兴建以观光旅游休闲度假养生健身居住为体，展示海南本土文化养生和长寿文化为特色海南文化博览园项目，将在定程度上改变海南旅游和旅游房地产市场面貌。六项目预期目标以浓郁灿烂本土文化展示和体验，打造绿色海南独特旅游园区，以完备配套文化设计和服务，创造人与自然和谐共生健康生活。世界流生态型文化休闲度假目地，中国和海南岛最具吸引力旅游度假区，环境舒适社区和谐，以观光旅游休闲度假养生健身居住为体，极具地方特色展示海南本土文化养生和长寿文化为特色旅游项目，带动南丽湖成为国内外游客旅游目地。七项目主要建设内容海南文化博览园项。

参考资料：

[1]（立项分析）海南康芝药业营销网络扩建项目立项报告模版（仅供参考）（第45页，发表于2022-06-24）

[2]（立项分析）海南巴厘岛风情国际度假旅游区项目立项报告模版（仅供参考）（第65页，发表于2022-06-24）

[3]（立项分析）海南工业园区基础设施项目立项报告模版（仅供参考）（第8页，发表于2022-06-24）

[4]（立项分析）海南国际青年野营拓展训练基地项目立项报告模版（仅供参考）（第18页，发表于2022-06-24）

[5]（立项分析）海南国际渔业物流中心项目立项报告模版（仅供参考）（第134页，发表于2022-06-24）

[6]（立项分析）海南园林度假酒店项目立项报告模版（仅供参考）（第15页，发表于2022-06-24）

[7]（立项分析）海南南丽湖项目立项报告模版（仅供参考）（第48页，发表于2022-06-24）

[8]（立项分析）海南军垦休闲农业观光园项目立项报告模版（仅供参考）（第127页，发表于2022-06-24）

[9]（立项分析）海南军垦休闲农业观光园建设项目立项报告模版（仅供参考）（第81页，发表于2022-06-24）

[10]（立项分析）海南保亭雅闲新城项目立项报告模版（仅供参考）（第20页，发表于2022-06-24）

[11]（立项分析）海南保亭县房地产项目立项报告模版（仅供参考）（第21页，发表于2023-09-15）

[12]（立项分析）海南体育休闲公园项目立项报告模版（仅供参考）（第88页，发表于2022-06-24）

[13]（立项分析）海南仓储中心项目立项报告模版（仅供参考）（第13页，发表于2022-06-24）

[14]（立项分析）海南仁合庄苑项目立项报告模版（仅供参考）（第41页，发表于2022-06-24）

[15]（立项分析）海南产权式酒店项目立项报告模版（仅供参考）（第43页，发表于2022-06-24）

[16]（立项分析）海南乐光农场“莲雾”种植基地项目立项报告模版（仅供参考）（第14页，发表于2022-06-24）

[17]（立项分析）海南乐东海滨新城旅游度假区项目立项报告模版（仅供参考）（第28页，发表于2022-06-24）

[18]（立项分析）海南三亚度假酒店二期项目立项报告模版（仅供参考）（第70页，发表于2022-06-24）

[19]（立项分析）海南三亚小洲岛产权式度假酒店项目立项报告模版（仅供参考）（第42页，发表于2022-06-24）

[20]（立项分析）海南三亚天域度假酒店可项目立项报告模版（仅供参考）（第44页，发表于2022-06-24）