1、素有九朝古都之称洛阳，有誉满世界石刻艺术宝库龙门石窟，有驰名中外佛都祖庭白马寺，有重要考古价值夏都斟鄩商都西毫周都洛邑汉魏洛阳故城隋唐东都城五大古城遗址和被誉为无卧牛之地邙山古墓群。北部有我国母亲河黄河和享誉世界小良底水利枢纽。洛阳悠久历史孕育了灿烂河洛文化，成为海外游子寻根问祖热点。此外，还有嵩县白云山宜阳花果山栾川龙峪湾等国家森林公园和老君山生态旅游区鸡冠洞滑雪场重渡沟等风景区，与鲁山尧山风景名胜区等构成了河南省西部最重要伏牛山旅游区。栾川县社会经济概况栾川县地处豫西山区，洛阳市西南部，县城距省会郑州公里，距洛阳市区公里。栾川为典型内陆深山县，北盘熊耳山，南踞伏牛山，中部有熊耳山分支遏遇岭，三条山脉纵贯全境，将全县分割为南北两大沟川。栾川境内峰峦迭嶂，沟壑纵横，山峰林立，地貌起伏跌宕，有八山水分田之称。特殊地理环境构成了栾川矿。

2、景区所处地理位置景观吸引能力景区改善后旅游条件客源市场渠道栾川经济交通和邻近景区客流量等因素，预计年游人规模为万人，年游人增长率，年游人增长率，游客规模如下年份游人数万床位预测该区内现在基本无住宿和餐饮娱乐条件，根据旅游规模和将来开发建设住宿餐饮娱乐等项目将是重要内容。根据下式预测，床位需要量年游客容量游客住宿率游客平均住宿天数年可游天数床位平均利用率老君山景区每年需要床位数预测表单位万人年份年游人数年住宿数住宿率年可游天数住宿日数床位数餐饮预测餐饮座位预测午餐就餐率为，周转速度为，旅游天数为天。晚餐住宿率为，就餐率为，周转速度为，住宿晚。按下列公式计算午餐座位全年游人数就餐率年游览天数周转速度旅游天数晚餐座位全年游人数住宿率就餐率年游览天数周转速度旅游天数，计算结果见表餐饮座位预测表年份午餐晚餐收入预测经营收入估算单价根据现在经。

3、污染，选择合适料场，工程完工后对废渣进行彻底清理，并搞好植被恢复。项目概况及项目建设必要性项目地概况该项目地为老君山林场旧场址，位于栾川县城大南沟，地表附属物已拆迁赔偿到位，可利用建设用地亩，开发条件成熟。该处距栾川县城公里，行车时间分钟，位于国家景区老君山风景区内，紧邻蝴蝶谷景区，海拔米，盛夏温度低于‴，依山傍水，山清水秀，空气宜人，是建造与旅游配套产权式度假酒店培训中心或旅游地产开发首选地。项目影响区概况洛阳市洛阳市位于河南省中西部，东临嵩岳，西依秦岭，南望伏牛，北靠太行，面积万平方公里。全市共辖市县区。年末，全市总人口万人，人口密度人平方公里。洛阳属于暖温带大陆性季风气候，全年光照充裕，无霜期长，为农作物和花木生长提供了良好条件，特别是有利于牡丹生长，因此，洛阳成为驰名中外牡丹城。洛阳是座驰名中外历史文化名城，我国七大古都之。

4、草，不允许有土层裸露，以确保与周边大环境协调致。消防依据建筑设计防火规范进行设计。建筑耐火等级为二级。设室外消火栓系统和室内消火栓系统，并配置相应数量灭火器材。投资估算及资金筹措建设投资估算建设项目估算总投资万元。编制方法及依据新建建筑物根据同类工程造价指标估算。公用工程根据设备清单和现行市场价格计算，其安装费按同类工程造价指标计算。其他费用根据当时当地有关部门规定计算。勘察设计费按有关设计收费标准收取，具体以合同为准工程监理费按工程费用计算工程保险费按建筑工程费用计取供电贴费按元计算不可预见费按建安工程费用计算。投资构成投资构成见下表表序号工程和费用名称投资额万元占总投资百分比建筑工程设备购置及安装其他费用不可预见费建设投资合计资金筹措本项目总投资万元，拟采用招商引资办法，解决所有建设资金问题。效益分析经济效益游人预测根据老君山。

5、达此地进行游览观光。自然资源人文资源丰富，品位高项目地群山连绵，峡谷幽深，溪流潺潺，叮咚作响，潭水幽静，清澈见底，野花烂漫，野菜遍山，风光优美，是闻名遐迩道教圣地，它山巍水澈峰奇石怪谷狭洞幽瀑壮泉清，座山峰森列竞秀，尤其是以石林为主要特征老君山花岗岩峰林地貌在国内罕见。区内森林茂密，动植物资源丰富，是总论项目名称老君山景区产权式度假酒店项目项目承办单位栾川县老君山林场项目承办单位法人代表孙欣欣项目拟建地点栾川县城关镇大南沟老君山林场老场部编制依据和范围编制依据游业已经成为栾川经济发展个支柱产业，同时，老君山又是国家级自然保护区省级风景名胜区。老君山景区服务设施建设滞后，制约旅游业发展。项目实施能够有效改善景区服务接待能力，技术可行，经济回报丰厚，因此本项目是切实可行。在项目建设过程中，应做好环境保护工作，注意污水排放，防止扬尘飞尘。

6、产旅游林业食用菌中药材等五大资源优势。其中，已探明钼金属储量万吨，居亚洲第，世界第三。同时，栾川森林覆盖率达，居河南省第位，栾川还是全国卫生县城造林绿化百佳县全国飞播造林先进县全国生态示范区。栾川县有个乡镇，个行政村，土地面积公顷，农业用地面公顷，林业用地公顷。栾川县工业门类众多，有矿产冶金化工机构食品纺织服装等数十个行业，拥有批竞争力强骨干企业和拳头锌金银铜铁，萤石石墨硅灰石白云岩水晶石滑石大理石等。栾川交通四通八达。公路总里程公里，其中干线公里，二级公里。通往郑州洛阳三门峡南阳西安等地都有直达客车。境内有个行政村通车。栾川山青水秀，气候宜人，自然人文景观丰富集中，是避暑疗养游览胜地和洛阳旅游热线。自年以来，栾川县委县政府强力实施旅游带动战略，不断加大投资力度，相继开发了鸡冠洞老君山龙峪湾九龙山温泉重渡沟等旅游景区，先后建成了君。

7、和游人状况并考虑将来发展而定。住宿年以前，床位利用率为，年游览天数为天，张床位，元床晚。餐饮项目建成投入使用后，可提供餐位共餐位，根据景区发展预测情况显示年以后床位利用率仍可达以上，每人每餐平均按元计算，住宿人员用晚餐，每人每餐元。娱乐按住宿人员,每人每次元。④商业按游人到宾馆度假村商品部购物，每人每次元。根据上述计算单价，可以预测建成后年总收入为万元，年平均总收入万元。在年总收入中，住宿万元，餐饮万元，娱乐世人面前。项目建设必要性旅游业作为新兴朝阳产业，正在全国迅速发展，我国已经加入，旅游业发展充满了机遇和挑战，面对世界性旅游浪潮，建设与旅游相配套服务设施有利于促进旅游业发展，对扩大内需，拉动经济增长，非常必要。栾川县地处豫西山区，属国家级贫困县。建设旅游区服务配套设施，有利促进景区服务能力提高，把资源优势转化为经济效益，增加就。

8、树黄栌等观叶树种。春季，可踏芳草赏百花，杜鹃海棠连翘玉兰等百花争艳，俏满山间，从初春到初夏，从山脚到山顶，渐次开放，嫩香四溢。夏季，可栖绿荫听蝉鸣，炎阳酷暑时节，茂密幽静森林里，到处是高蒸发量为毫米，六月份蒸发量最大，平均为毫米，十二月份最小，平均为毫米。霜冻景区无霜期天左右，年平均日照时数小时。海拔米以下，最大冻深厘米，海拔米以上最大冻深厘米。地质与土壤地质景区位于伏牛山北坡，伏牛山是秦岭东延最长支山脉，山体是由太古界与远古界变质岩震旦纪硅石灰岩和燕山期花岗岩等构成，但山脊部主要是燕山期粗粒云母花岗岩，成土母质主要是上述风化残积和坡积物，首先形成母质，伴之以枯枝落叶，在定条件下，经细菌分解活动和雨淋过程发育而成。土壤土壤为棕壤和褐土类，唯有抱犊寨林区为山地黄粘土，般在海拔以上，为山地棕壤，以下为褐土类中砂石土石渣土和红粘土等。质。

9、业岗位，对景区发展是非常必要。随着我国现代化建设迅速发展，工业污染严重，土地荒漠化，人口膨胀，绿地日益减少，环境急剧恶化，人们迫切需要走进大森林，拥抱大自然，呼吸新鲜空气，返朴归真，建设生态旅游区服务配套设施迎合了人们心态，非常必要。有利条件国家政策机遇栾川地处河南省西部山区，处在西部大开发前沿，旅游资源十分丰富，是全国唯拥有家旅游景区县份，发展旅游业有定基础，旅游业也是国家今后重点发展产业。老君山生态旅游区是洛阳市确定南线旅游重要开发区，已被纳入河南省旅游十五规划，本建设项目符合国家加快西部大开发战略。地理位置优越，交通便利老君山旅游区位于县城南部公里处，距繁华古都洛阳公里，北有北国水乡重渡沟，东接白云山国家森林公园和尧山等著名风景区，西临北国第洞鸡冠洞，各景区各具特色，互为补充，构成了个较大范围旅游网络，省内外游客均能很方便地。

10、厚，雄奇峻拔，有北国张家界之称，景区内峰崖石谷星罗棋布，涧瀑潭洞步换景移。潭秀瀑美，峰险峡幽。正所谓壁立千仞景室奇，峡跌万丈君山幽。明代诗人谢榛称赞老君山兼泰山之雄伟，华山之险峻，庐山之朦胧，黄山之多姿。当代作家李准游后惊叹秀压五岳，奇冠三山。栾川曾被人们誉为中原北戴河洛阳避暑山庄，而老君山则是栾川八大景之首。老君山生态旅游区有着瑰丽自然景观。老君山地处亚热带向暖温带过渡地带，加之复杂地形，特殊高山气候，独特岩石结构，形成了这里动植物品种丰富多样性，其森林覆盖率达，有维管束植物种，仅国家重点保护珍稀濒危植物有种有陆栖脊椎动物余种，国家重点保护鸟兽种，有中州地区天然生物种质资源基因库誉称。景区内保存着近亩原始森林和多种生物群落，既有三五人合抱千年大树，也有攀缘数十米林间古藤既有数松踵顶相接松上松，也有古松穴内抽出青枝绿叶松内松和枫树。

11、地多砂壤和轻壤，呈微酸性反映，值之间，土层厚度多在厘米之间，土壤肥沃，有较厚枯枝落叶和腐殖质层。水文大南沟河全长公里，支流约公里，河道最宽处米，最窄处米，该河有两条河流交汇而成，其主河道由鸡冠山谷百板栗核桃柿子猕猴桃等各种山果既让人赏心悦目，又可大饱口福。冬季，可赏白雪动诗情，白雪皑皑，银装素裹，冰凌垂挂，玉树琼枝。山下已是冰雪消融初春，山头依然是冰清玉洁严冬山下已春绿遍地，山上仍白雪未融。正是日游四季，十里不同天。老君山又是中原闻名遐迩道教圣地，有丰富人文资源。景区内历史古迹老君庙道德府菩萨殿救苦殿灵官殿十方院等都有着渊源文化蕴涵和神奇传说。山顶老君庙始建于北魏，唐太宗时，由大臣尉迟敬德监修。铸于明万历年大铁钟，上有皇帝万岁，太子千秋，风调雨顺，国泰民安个大字，是保存完好珍贵文物。明万历皇帝，于万历三十年四月初八颁赐老君道德经诏。

12、饭店四星级伊水湾大酒店老君山商务酒店弘电宾馆栾川宾馆等旅游宾馆，旅游专线公路公里，旅游出租车余台，开通了景区光缆通讯线路，国内国际通讯方便快捷。初步形成了以国家卫生县城旅游景区为龙头，以交通商贸宾馆服务为纽带大旅游框架。目前，栾川已成为豫西条黄金旅游热线，出现了节假日游人如织车流如潮喜人景象，推动了第三产业迅猛发展，旅游带动战略焕发勃勃生机。地理位置洛阳老君山生态旅游区位于河南省西部栾川县城东南部，距县城公里。地处秦岭东段，伏牛山北坡。地理坐标介于北纬,东径之间，是个东西长南北窄狭长地带，东与嵩县接壤，西与三川镇为邻，北依城关镇，南毗西峡县，总面积公顷。老君山，古称景室山，是八百里伏牛山主峰，海拔米。因道教始祖老子李耳归隐修炼于此而得名，是世界地质公园国家级自然保护区国家级旅游景区省级风景名胜区和省级重点文物保护单位。老君山气势浑。

参考资料：

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