1、下投资管理业务分支领盛投资管理为全球最具规模及最多元化房地产投资管理公司之，管理资产总值约亿美元。仲量联行在亚太地区开展业务超过年。公司目前在亚太地区个国家拥有超过个办事处，员工总数超过,人。仲量联行在中国目前拥有约名专业人员及名驻厦员工，所提供专业房地产顾问及服务领域包括商铺住宅写字楼工业物业管理服务企业设施管理投资战略顾问项目与开发服务以及市场研究等。主要客户包括不同政府机构跨国公司和开发商，以及高档住宅和商业物业业主。服务过项目合景泰富汇峰国际公寓﹒广州富力丽思卡尔顿广州富力丽思卡尔顿酒店项目为栋米高塔楼，其中包括了套客房和套高级服务式公寓，群楼部分为酒店餐饮娱乐空间。酒店南侧隔广州新博物馆而望珠江，西北侧是将来广州地标，多米高双子塔。建筑设计用现代手法诠释了经典比例，富有时代感又不失丽思卡尔顿典雅风格。丽思卡尔顿，是万豪酒店集。

2、世邦魏理仕完成了对显盛金融集团收购，收购之后，世邦魏理仕销售和租赁物业价值超过亿美元，商业融资额超亿美元旗下管理地产面积和公司物业超过亿平方英尺，旗下管理投资资产额为亿美元，并为总资产价值亿美元地产提供了万项评估估价及转让咨询服务，年收入逾亿美元，在全球个国家设有家分支机构，堪称全球第大地产服务企业。与此同时，北京世邦魏理仕地产代理本土化战略开始启动。角色转变与庞大交易额对应，世邦魏理仕在全球业务涉及租赁销售代理物业管理抵押贷款投资基金地产评估等，凡是地产中介服务业务几乎无所不包，但在北京市场主业直是物业管理和为租客服务。最大转变是角色转变。从新加坡公司调到北京世邦魏理仕担任董事总经理郑春光先生接受采访时说。世邦公司年成立于美国旧金山，到年发展成为美国最大商业物业顾问公司魏理仕公司于年成立于英国伦敦，业务遍布世界各地。年月，两家公司合。

3、限公司。第太平戴维斯公司负责该楼物业管理。策略捷泰广场由国际知名之专业管理公司第太平戴维斯提供管理，以丰富经验配合全电脑化小时自动监控系统，监察大厦保安消防通讯照明及切运作，确保每用户提供完善及高效率之管理服务，令物业更超保值。业绩通过良好管理及市场策略，现有很多国际知名之公司进驻捷泰广场，例如爱立信友邦保险石油，汇丰银行，戴尔等。与年比较，捷泰广场之租金上升了。此外，捷泰广场还于年获得了广东省物业管理优秀示范大厦称号。﹒仲量联行仲量联行纽约证交所交易代码是专注于房地产领域专业服务企业。公司在全球专家团队致力于提供全面整合服务，为客户持有租用或投资房地产决策实现增值。仲量联行年全球业务收入约亿美元，拥有大约个办事处，业务遍及全球个国家逾个城市。仲量联行亦是物业管理及企业设施管理业翘楚，管理物业遍布世界各地，总面积逾亿平方英尺。仲量联行。

4、具代表性酒店式公寓专业管理公司介绍如下，并将部分酒店式公寓楼盘室内装修效果图附后，仅供领导参考。第五部分酒店式公寓管理公司详细介绍﹒世邦魏理仕世邦魏理仕是全球知名综合性地产咨询服务公司，也是首家进入中国国际公司世邦魏理仕，年开始在北京开展业务，年接到第笔独家代理国贸中心大单，但此后十多年，世邦魏理仕仅仅以跨国公司服务物业管理及研究咨询为主，在中国大陆收入还不到总收入。年公司正式设立北京办事处，截至年，该公司在北京地区员工人，收入约为万人民币。世邦魏理仕纽约证券交易所代号总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是标准普尔强企业，为全球最大地产服务公司按年营业额计算。公司拥有员工约,名，为全球地产业主投资者及承租者提供综合地产服务，具体包括物业租售战略顾问及实施企业服务物业设施及项目管理按揭融资评估与估值开发服务投资管理研究与策略顾问等。年月日，。

5、寓的投资前景„„„„„„„„„„„„„„第三部分广州各板块酒店式公寓经营现状„„„„„„„„„„„„﹒珠江新城板快富力丽思卡尔顿酒店„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„合景泰富汇峰国际公寓„„„„„„„„„„„„„„„„„„„﹒环市路板块时代公寓„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„君悦东山国际公寓„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„﹒北京路商圈锦源国际公寓„„„„„保持着其飞速发展势头并成为市场引领者，在美国欧洲亚太区非洲及中东拥有多家办事处。公司各个顾问团队通过紧密协作，提供客户最权威房地产专业建议。有着革新思想及卓越谈判技巧。我们选择特定客户群，为有着共同目标客户服务。多年投身于房地产业，长期致力于投资领域及战略发展，提供高质量服务及品牌。成功案例广州捷泰广场捷泰广场定位为甲级写字楼，开发商为广州捷泰房地产开发。

6、团全资子公司，是万豪集团最高端酒店品牌，从世纪创建以来，直遵从着经典风格，成为名门榻必选酒店。广州富力丽思卡尔顿酒店，位于广州珠江新城核心区地块，建筑面积约千平方米，建筑主体为栋米高塔楼，分为酒店客房和服务式公寓两部分，群楼部分为酒店休闲娱乐空间。建筑位于广州新博物馆北侧，俯视珠江海心沙。广州富力丽思卡尔顿酒店设计团队是世界级精选，建筑设计为美国事务所，室内设计为美国事务所，机电设计为美国机电公司，以及其他多个世界知名设计咨询公司。精选团队在富力集团领导下必然为世界呈现又典范建筑。地块规划为商业用地，属商改住用途。共栋建筑，层，每层套单位，全部设计为住宅公寓，产权为年。项目于年月日公开发售，所推户型为三类及房单位，二房单位。销售均价为元，其中含装修元，目前所剩单位最低均价为元。建筑顶层配以露天泳池，并附健身会所。该地段目前公寓租赁价格。

7、成立了世邦魏理仕，因而欧洲和北美许多大公司都是其长期客户。由于具有国际化水准和跨国企业资源优势，世邦魏理仕原来主要站在乙方角度，为进入中国市场等公司提供物业方面服务。比如际是家在香港特别行政区注册，项目物业管理公司自行实施，帮助业主完成租赁计划，无须交由专业管理公司管理。第四部分锦绣香江行政高尔夫酒店公寓可行性分析建议锦绣香江项目位于规划中广州城市中央居住区，占据番禺新城中心区域据琶洲新会展中心地铁三号线站点沿线赤岗使馆区及南沙新区等利好优势，上述各项因素均决定着本项目投资高档酒店式公寓将具有十分利好发展前景。下面就将本项目行政高尔夫酒店公寓大致信息汇报如下山水华府二期第栋行政高尔夫酒店公寓，高层，共计户，标准层为每层套单位，面积均小于第层，设计为打通单位，每户面积约为层为裙楼设计，设公共配建地下室为车库。目前市场上大多数酒店式公寓为。

8、与国际接轨先人步，演绎国际管理新概念，以全新管理模式进驻中国市场。联邦国际立足深圳，面向全国发展战略目标。联邦国际不仅擅长国际性酒店筹备策划与经营管理，也善于筹划与管理大型豪华粤菜酒楼夜总会桑拿将国际酒店管理理念与中国酒店餐饮娱乐文化相结合，是本管理公司独特优势，这也是国外酒店管理公司无法比拟。联邦国际将通过给酒店业主和发展商提供组织严密管理完善专业化酒店管理服务，为他们开辟更广阔发展前景。我们将通过酒店质量管理体系高品质专业服务和高效市场推广战略，帮助酒店业主获取最大投资回报。服务过项目广东韶关莱斯大酒店三亚五星温泉酒店广东韶关龙翔大酒店广东江门时代酒店五星级广东东莞莲花山庄深圳东方特为思酒店公寓﹒高力国际物业高力国际物业顾问透过在亚太区家分公司及遍布全球超过家分公司，为全球客户提供最全面专业物业服务，包括房地产买卖租赁业主服务租户。

9、权式酒店，而投资者也较倾向。根据深圳市场过去案例来看，发展商选择给予投资者回报方式主要有种每年固定回报客房利润天年免费住宿权。送成首期年免月供天年免费居住权消费卡。送首期款年免月供四天月免费居住权。这就是开发商所倡导种永不供楼概念。永久委托，阶段性回报方式。未来竞争靠物管，酒店式公寓是作为种纯投资工具，其目更为明确，而且更适合长线投资者取得稳定投资效益，避免了大起大落风险。而座高档酒店式公寓要想拥有长久生命力和稳定收益，在各项硬件指标达标情况下，服务这软件就显得犹为重要了。在高档租务市场中，客户去留多数受服务水平影响。与国际接轨优质服务将极大提升物业附加值，并对物业今后投资潜力产生直接影响。因此，在整体市场环境硬件水平相当情况下，酒店式公寓除了专业规划设计和装第部分广州酒店式公寓的发展进程„„„„„„„„„„„„„„第二部分广州酒店式。

10、„„„„„„„„„„„„„„„„﹒环市路板块时代公寓„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„君悦东山国际公寓„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„﹒北京路商圈锦源国际公寓„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„﹒天河板块广园东汇景新城„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第四部分锦绣香江行政高尔夫酒店公寓可行性建议报告„„„„„„核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第五部分酒店式公寓管理公司详细介绍„„„„„„„„„„„„„„第部分广州酒店式公寓发展进程酒店式公寓概念最早起源于世纪中后期欧洲。是当时旅游区租给游客供其临时休憩下属子公司有深圳白金酒店管理有限公司和旗下品牌曼福特。总部设在中国广东深圳，由国外及粤港资深酒店专业人士组建，集酒店管理酒店顾问酒店培训于体专业酒店管理公司。为中国加入后，引领酒店。

11、表企业服务投资及特别项目咨询及研究估值，与及物业及资产管理等。高力国际覆盖全球办事处网络，体现了其广阔国际视野及深厚本地市场知识。现时高力国际在全球拥有超过,名专业人才和丰富物业及客户数据库。这切均让我们能为客户在环球房地产市场中寻找商机，并提供高成本效益房地产服务。高力国际客户来自不同行业及类型，包括跨国企业金融机构及政府部门等，全均受惠于高力国际独到全球观点及对本地市场充分了解。高力国际在中国从年开始，高力国际直立于中国房地产业最前线，先后在北京上海广州成都南京及杭州设立分公司，同时亦有超过个驻场办事处。高力国际市场领先品牌形象，尽显我们具备国际化业务覆盖网络和专业服务。这是因为我们拥有最富经验物业顾问团队创新市场推广概念最专业营销和管理技能，在国内房地产市场内无人匹敌。无论是跨国企业本地公司或是任何类型机构，高力国际皆可以为其在。

12、为元月。该项目采有酒店式管理性质，聘用全球最大物业管理顾问公司世邦魏理仕大中华区域，作为管家顾问分司与广州市信诚物业管理有限公司共同合作，为业主提供全方位服务。业主购房后物业可交由管家公司代租，管家公司收取定中介费，租金每月按时划入业主帐户。物业服务费元月，提供干洗等业务，服务费另计。世邦魏理仕管理公司详细介绍附后﹒金悦东山国际公寓项目位于越秀区永福路，为单栋高层建筑，三梯户设计，共多户。户型为及房单位，及二房单位。销售均价含精装约为元，该地段目前公寓租赁价格约为元目录第部分广州酒店式公寓发展进程„„„„„„„„„„„„„„第二部分广州酒店式公寓投资前景„„„„„„„„„„„„„„第三部分广州各板块酒店式公寓经营现状„„„„„„„„„„„„﹒珠江新城板快富力丽思卡尔顿酒店„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„合景泰富汇峰国际公寓„„。

参考资料：

[1]（项目申请）广州花都汇城项目投资可行性申请报告（存档）（第27页，发表于2022-06-24）

[2]（项目申请）广州番禺罗家商业中心项目投资可行性申请报告（存档）（第71页，发表于2022-06-24）

[3]（项目申请）广州江海大道快速路改造工程项目投资可行性申请报告（存档）（第48页，发表于2022-06-24）

[4]（项目申请）广州某大型国际会议中心项目投资可行性申请报告（存档）（第128页，发表于2022-06-24）

[5]（项目申请）广州市立体车库项目投资可行性申请报告（存档）（第34页，发表于2022-06-24）

[6]（项目申请）广州市白云区金振服装洗水厂建设项目投资可行性申请报告（存档）（第105页，发表于2022-06-24）

[7]（项目申请）广州市番禺区榄核公交枢纽站工程项目投资可行性申请报告（存档）（第23页，发表于2022-06-24）

[8]（项目申请）广州市环境监控指挥中心项目投资可行性申请报告（存档）（第82页，发表于2022-06-24）

[9]（项目申请）广州市某国际农产品物流园项目投资可行性申请报告（存档）（第127页，发表于2022-06-24）

[10]（项目申请）广州市国际农产品物流园项目投资可行性申请报告（存档）（第123页，发表于2022-06-24）

[11]（项目申请）广州市北部水系建设沙河涌等三条河涌联合补水三期工程项目投资可行性申请报告（存档）（第96页，发表于2022-06-24）

[12]（项目申请）广州市公交枢纽站工程项目投资可行性申请报告（存档）（第23页，发表于2022-06-24）

[13]（项目申请）广州市供电局网络系统项目投资可行性申请报告（存档）（第40页，发表于2022-06-24）

[14]（项目申请）广州市中田汽车城项目投资可行性申请报告（存档）（第43页，发表于2022-06-24）

[15]（项目申请）广州市中山二路东山剧院地块项目投资可行性申请报告（存档）（第37页，发表于2022-06-24）

[16]（项目申请）广州地区养老机构项目投资可行性申请报告（存档）（第9页，发表于2022-06-24）

[17]（项目申请）广州国际汽车城项目投资可行性申请报告（存档）（第65页，发表于2022-06-24）

[18]（项目申请）广州南沙开发区购物中心地块项目投资可行性申请报告（存档）（第53页，发表于2022-06-24）

[19]（项目申请）广安市养殖场大型沼气工程项目投资可行性申请报告（存档）（第57页，发表于2022-06-24）

[20]（项目申请）广安区泥鳅池塘养殖技术研究项目投资可行性申请报告（存档）（第12页，发表于2022-06-24）