1、同时也会得到市广大民众认可和接受，因此，项目建设与所在互适性良好，社会风险极小。社会评价结论项目直接影响区为市，项目建设社会效益明显，负面影响和社会风险能够得到很好控制，社会评价可行。都江堰市水乡人家经济型商务酒店项目结论与建议第十九章结论与建议结论市经济型商务酒店项目是在市遭受汶川大地震严重破坏，市旅游经济遭到重大影响背景下提出。项目建设符合市整体规划市灾后重建规划市旅游产业规划，对于恢复和推动市旅游经济发展有重要作用，得到了市各界大力支持。项目建设条件良好，方案科学可行，投资估算较为准确，资金来源可靠，能够保障项目顺利实施。市旅游产业有巨大发展前景，项目建设市场空间广阔。项目建设经济效益明显，全部投馆最资内部收益率所得税前，所得税后投资回收期所得税前年，所得税后年净现值所得税前万元，所得税后万元。达产年利润总额万元达产年净利润万元。

2、房屋面积达万平方米受损万平方米，特别是中心城区受到重创，山区沿山区损失惨重。青城山世界文化遗产龙溪虹口国家级自然保护区和重要景区景点遭受严重破坏，旅游经济受到全域性重创。市直接经济损失将超过亿元。项目建设属于生产性项目，能提高旅游接待能力，推动市旅游经济和地区经济发展，有利于市灾后重建整体目标实现。第三章项目区域概况市概况地理位置与区域范围市位于成都平原西北边缘，介于东经，北纬之间。东西宽公里，南北长公里，幅员面积平方公里，地跨川西龙门山地带和成都平原岷江冲积扇扇顶部位。市辖个镇灌口镇幸福镇蒲阳镇聚源镇崇义镇天马镇石羊镇柳街镇玉堂镇中兴镇青城山镇龙池镇胥家镇安龙镇大观镇紫坪铺镇翠月湖镇个乡向峨乡虹口乡，个社区委员会个村委会。市处于九寨黄龙成都乐山峨眉黄金旅游线枢纽，距成都市区和双流国际机场分别仅有分钟分钟车程。气候条件市属四川盆地中亚。

3、值得纪念历史遗迹。市旅游业重建，没有忘记保留地震遗迹。在景区，东苑门到张扉亭段已被设为地震遗址参观点。游客通过新建成木结构步道,可看到大地震给美丽所留下惨痛记忆。抓住了重建契机会变得更加美丽，旅游业将在浴火重生后实现大跨越。在重建工作初期，民生问题成为广大参与重建人重点，随着重建工作深入，市经济重建和发展成为了重点。项目进行酒店建设，对于恢复市旅游服务设施，恢复和扩大旅游接待能力，为市旅游经济恢复和发展打下基础，对于推动市旅游经济发展等均有重要意义。都江堰市水乡人家经济型商务酒店项目社会评价负面影响与对策社会负面影响主要是项目建设期对周边环境影响。对策主要通过科学合理环境保护措施加以控制，最大限度减少对周边环境影响。项目与所在地相互适应性分析本项目建设经济效益社会效益明显，而无明显负面影响，故此项目实施得到了人民政府高度重视和大力支持。

4、产业基础，是旅游接待能力主要表现形式和核心，是旅游经济迅速恢复和发展前提条件。项目建设酒店，是恢复和提升旅游服务设施需要。项目实施是恢复和发展旅游经济需要年市接待游客万人次，同比增长，其中接待入境旅游万人次。实现旅游综合收入亿元，同比增长，景区门票收入亿元，同比增长。年，受地震影响，市旅游产业受到重创，全年共接待游客万人次，同比下降实现旅游综合收入亿元，同比下降门票收入亿元，同比下降。市拥有丰富自然人文旅游资源。市将旅游业恢复重建确定为灾后产业恢复重建标志和示范，按照当年恢复秩序，三年恢复到震前水平，五年初步建成国际旅游目地总体目标，制定了切实可行恢复行动计划。宾馆酒店等配套服务设施是旅游经济迅速恢复和发展前提条件。项目建设酒店，是恢复和发展旅游经济需要。项目实施有利于市灾后重建整体目标实现。地震已造成市人遇难，人受伤，人下落不明倒塌。

5、目名称市经济型商务酒店项目项目性质新建建设地点市幸福镇塔子村地块内南侧，南沿青城大道，东面规划道路，北面奎光东六街。面影响。但项目建设同时能提高市旅游服务能力，对于扩大市旅游吸引力，扩大旅游整体市场有正面作用，因此对于市酒店服务从业者竞争非常小。都江堰市水乡人家经济型商务酒店项目社会评价项目建设能给市带来就业财政收入等较多积极作用，因此，政府将是本项目建设受益者。主要社会效益分析市在汶川特大地震中，旅游资源旅游设施遭到严重破坏，然而更为严重和影响更为深远是对市旅游经济打击和影响。年市旅游产业共接待游客万人次，同比下降实现旅游综合收入亿元，同比下降门票收入亿元，同比下降。旅游资源旅游设施遭破坏在全国人民，特别是上海市无私援建，加上市人民努力，必然会在短期内恢复重建，并且重建起来市将更加迷人。此外，地震给市带来也不全是破坏，同时也给带来些。

6、投资利润率。项目各效益指标满足投资预期要求。项目进行酒店建设，对于恢复市旅游服务设施，恢复和扩大旅游接待能力，为市旅游经济恢复和发展打下基础，对于推动市旅游经济发展等均有重要意义。项目建设条件具备，社会效益明显，是十分必要和可行。建议建议市发展和改革局批准本可行性研究报告，以利于项目尽都江堰市水乡人家经济型商务酒店项目结论与建议早组织实施，重建美好家园。目前发现几处早期史前遗址之，是新石器时代古蜀人重要聚居地，是古蜀文明重要见证，是研究长江上游人类文明起源重要标本。位于青城山麓普照寺以三教合为突出特色灵岩寺在港澳台及东南亚地区具有广泛影响。位于青城外山药王庙以及道家养生之术，是源远流长中华长寿文化重要体现。市作为成都平原往川西北地区重要通道，是西蜀文化与藏羌文化交汇区，民族民俗文化独具特色。市生态环境绝佳。市内地形多样，平原丘陵低中高。

7、热带湿润气候区，四季分明，夏无酷暑，冬无严寒，雨量充沛，空气清新，气候宜人。历年最冷月平均气温，最热月平均气温。平均年降雨量为。降雨量年内分配不均，年际总量变化不大在空间分布上不均匀，由东南向西北，幅度在之进度有关数据，围墙全部垮塌伏龙观所有古建筑屋脊屋瓦全部损坏，鱼嘴裂缝，木结构断裂，建筑严重倾斜，已经成为危房青城山片区道教古建筑群严重受损，屋脊屋面全部毁坏大部分古建筑倾斜，部分垮塌。水利工程损伤较小，只是在鱼嘴上出现了几道裂纹。幽甲天下青城山中大部分木结构道观在地震中也基本只是落瓦露掾。旅游产业遭受了沉重打击，多万与旅游相关从业人员瞬间失业。市旅游业损失预计在亿元左右，占成都旅游业损失。其中，青城山景区损毁最为严重，损失共计亿元。此外龙池与虹口风景区，青城山外山王婆岩赵公山灵岩山翠月湖等景区也遭到严重破坏，预计损失在多万元。市旅游。

8、发现产生对估算投资重大影响变化，应及时调整估算投资，确保项目正常实施。建设资金断档风险本项目建设所需要资金量较大，周期短，主要由自筹资金解决。本报告认为，无论那方面资金不按工程进度及时到位，都可能给本项目带来建设资金断档风险。建议是充分考虑项目建设特点，周密安排，保证工程建设按计划进行。二是合理安排自筹资金使用，积极主动与银行沟通协调，确保贷款资金及时到位。销售风险旅游资源丰富，且在灾后重建中市将旅游业恢复重建确定为灾后产业恢复重建标志和示范，按照当年恢复秩序，三年恢复到震前水平，五年初步建成国际旅游目地总体目标，制定了切实可行恢复行动计划。在各级政府支持和各相关部门共同都江堰市水乡人家经济型商务酒店项目风险分析及对策努力下，旅游业灾后恢复重建工作正在有力有序有效进行当中。我们有理由相信，旅游业，将迎来更加明媚春天。但是任何经营性项目。

9、提供数据还显示，全市农家乐损毁数量家，损失金额将近亿元。其中青城山镇虹口镇中兴镇龙池镇农家乐几乎被全部被摧毁。至虹口龙池公路上，多处路面断裂路基沉陷桥梁坍塌沿路山体滑坡，仅仅计算到龙池条公路损失，就预计在亿元左右。在景区内，青城山旅游公路也严重受损，尤其后山，预计损失在万左右。市将旅游业恢复重建确定为灾后产业恢复重建标志和示范，按照当年恢复秩序，三年恢复到震前水平，五年初步建成国际旅游目地总体目标，制定了切实可行恢复行动计划。在各级政府支持和各相关部门共同努力下，旅游业灾后恢复重建工作正在有力有序有效进行当中。我们有理由相信，旅游业，将迎来更加明媚春天。项目建设必要性项目实施是恢复和提升旅游服务设施需要。在汶川特大地震中，市遭受到了严重损坏，是重灾区之。市旅游企业损失十分重大，其中宾馆最为严重。市著名国宴宾馆，已经完全无总论项目概况项。

10、行性研究并提交可行性研究报告，其主要研究范围包括项目建设背景与必要性建设内容及规模建设方案投资估算及资金筹措财务分析环境影响分析社会影响分析结论与建议等。主要编制依据汶川地震灾后恢复重建条例国务院令第号汶川地震灾后恢复重建总体规划国发号汶川地震灾后恢复重建公共服务设施建设专项规划四川省人民政府关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施意见年月同时进行现场实地检查。都江堰市水乡人家经济型商务酒店项目风险分析及对策第十七章风险分析及对策投资估算风险本项目虽然对项目投资进行了估算，但是由于设计方案未完全确定，使得主要工程工程量与实际情况可能存在定偏差，同时，由于政策法律市场等因素变化，定程度上也会影响估算投资准确性，从而最终导致投资估算不正确，产生估算风险。建议业主在实施过程中应对规划建设方案进行明确并尽量优化，力图减少不必要工程量，减少投资。如。

11、都存在销售风险，建议业主单位从如下几个方面尽量降低销售风险加强酒店经营管理，提高服务质量加强酒店宣传，提高酒店知名度和大型单位旅行社加强联系，努力拓展业务。都江堰市水乡人家经济型商务酒店项目社会评价第十八章社会评价项目社会影响分析社会评价从以人为本原则出发，研究拟建项目社会影响分析项目与所在地区相互适应性分析和社会风险分析。市经济型商务酒店项目在其建设过程中和完成后，必然会影响到周边乃至整个市社会与经济发展，包括产生正面影响通常称为社会效益和负面影响。与项目关系密切主要群体分析与项目关系密切主要群体有项目地周边居民项目地周边经商者市旅游产业从业者市酒店服务从业者市旅游景区从业者以及政府等。在项目建设期和运营期，均会定程度影响到项目地周边居民，他们是项目建设受损者，但是这种负面影响在科学合理控制下，影响较小。项目建设对市旅游经济有助推作。

12、山齐备，地形地貌奇特，植被丰富，是岷江上游和成都平原重要生态屏障。龙溪虹口国家级自然保护区龙池国家森林公园内有四川盆地周围唯高山湖泊龙池。有包括大熊猫金丝猴珙桐等珍稀物种在内高等植物和动物余种，被誉为世界天然植物园野生珍稀动物基因库，并建有亚洲规模最大杜鹃专类植物园和苔藓园，是中科院全国生物多样性五大基地之。国家西部大开发标志性工程紫坪铺水利枢纽工程，集灌溉防第章总论项目概况项目名称市经济型商务酒店项目项目性质新建建设地点市幸福镇塔子村地块内南侧，南沿青城大道，东面规划道路，北面奎光东六街。业主单位新城建设投资有限责任公司公司为市政府国有独资公司，房地产二级资质企业，主要从事建设项目投资管理，项目招标市政基础设施建设土地整理及拆迁改造房地产项目等。研究范围及主要编制依据研究范围我公司受新城建设投资有限责任公司委托，对市酒店建设项目进行。

参考资料：

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