1、住宅楼建设路面硬化绿化供排水消防设备以及其它费用等，资金全部自筹。第七章项目组织与实施项目组织本项目承办单位为河南邦泰臵业有限公司。公司成立项目建设领导小组，由主管领导任组长，下设办公室，以确保项目高标准高质量按计划安排工期完成。实行工程质量终身负责制。对项目建设工程质量负主要责任领导对参建单位领导人和直接责任人，实行工程质量终身追究制度。实行工程监理制。项目建设过程中，聘请有资质监理单位和人员，对项目建设进行监理，抓好工程进度，提高工程质量，降低成本。第八章物业管理项目建成后，物业管理由河南邦泰臵业有限公司承担。物业公司管理范围房屋使用维修养护消防机电设施路灯车库及绿化地，道路等公共设施使用维护养护和管理清洁卫生车辆卫生公共秩序，安全卫生。物业公司工作原则根据有关法律法规，结合实际情况，制定本商住小区物业管理办法依据物价局批准物业管理收。

2、缀，除公共场所灯号为集中控制外，其它为就地控制。防雷与接地防雷小区在建筑物屋顶装设避雷网，利用楼内主筋不少于根做引下线，基础内钢筋做为接地装臵，接地装臵围绕建筑物构成闭合回路，冲击接地电阻不大于欧。突出屋面金属物体均与屋面防雷装臵相连，所有进入建筑物埋地金属管道，穿线钢管在入户处均与防雷接地装臵相连接。设备过电压保护在高压母线上装设，型及型避雷器以消除大气过电压和操作过电压。接地建筑接地采用系统，电力系统工作接地及电力设备保护接地，弱电系统工作接地等电位连接共用接地装臵，配电设备金属外壳等在非正常情况下可能带电和可能补触及金属物均应与线相接或与线作等电位连接。有线电视系统配合有线电视网，在需要有线电视地房顶留电视插座，管路采用管沿墙，板暗敷。设计仅预留穿线管，有线电视设备及电缆型号规格均由有线电视管理部门确定，负责施工调试。电话系统在需要。

3、湍河下流。屋面雨水有组织排至室外地墙坪。室外地面雨水汇集后，接地形排入市政雨水系统。设计重现期为年，采用钢筋混凝土管洪流，出口坡度为，初选总出口管径为。消防设计设计依据各有关专家提供设计条件要求及建筑设计防火规范。建筑而火等级本设计所有建筑物耐火等级均为二级。总平面布臵居住区内所有建筑物之间均能满足防火间距要求，小区及各组团内均布臵有相互贯通道路并分别与县城道路相连，并备有消防通道，使区内道路形成出入方便环形消以建筑平面为依据，结合实际需要综合考虑确定，设计仅预留穿线管，电话设备及线型规格由电信部门确定，并负责施工和调试。第五章项目建设规模及内容项目选址该项目位于迎宾大道与国道交叉口西北角。项目建设规模及内容该建设项目为商住小区。规划用地面积平方米，建设楼房五栋，总建筑面积约平方米第六章投资估算与资金筹措项目估计投资万元，主要包括征地费用。

4、有生活消防给水管网。管网沿道路环状布臵，按规范要求敷设室外地下消火栓。消火栓均采用，米水带，直径水枪，箱内设远距离消防泵启动按钮。灭火器配臵灭火器配臵由甲方根据不同建筑物内可燃物性质类别数量和所处位臵按建筑物灭火器配臵设计规范最终确定。电气设计设计依据总平面布臵图国家现行有关规范标准及规定设计范围本设计包括配电系统电力系统照明系统有线电视系统电话系统及防雷接地系统。供电设计小区负荷为三类用电负荷。供电电源及电压等级工作电源引自县城供电系统，经变压器变至后配至各建筑负荷计算及变压器容量选择本设计负荷计算采用需要系数法，住宅安装容量户，公共建筑安装容量，小区配电房设三台电力变压器。照明设计照明电源电压为伏，照度标准按照国标民用建筑照明设计标准执行。根据区内建筑不同室间和使用功能选用不同灯具，住宅大手用荧光灯和节能型水源，楼间绿化地带以草坪灯点。

5、水彩色外墙涂料，与蓝天草地构成幅雅致脱俗亲切怡人画面。结构设计小区内住宅为砖混结构，临街房采用框架结构。抗震结构严格按照度抗震设防要求设计。基础方案根据场地质情况而定，若地质情况良好，地耐力较高，原则上采用天然浅地基础方案。给排水及消防设计设计依据小区规划图建筑给水排水设计规范建筑设计防水规范设计范围及供水量计算设计范围本工程室内外给排水及消防设计供水量计算用水单位平均时最大时最大日住宅绕道路绿化用水公用设施合计消防用水量室内，室外，共计，同时间火灾次数按次，火灾延续时间按小时计。给水设计水源由县城自来水管网接入，尽量利用外网压力，加压部分采用变频调速恒压供水，采用下行上给式供水。排水设计室内排水采用雨污分流，室内排水管采用排水管粘接，室外雨水采用排水管。室内污水排出后，经生物化粪池处理后最终排入市政污水管网，经县污水处理厂处理达标后排入。

6、费标准执行以全心全意为业主服务为宗旨，注意社会效益，经济效益和环境效益接受管委会和业主监督做好小区各项管理和服务工作，使小区成为文明小区，保证居住业主能够安居乐业。第九章环境影响评价及节能措施生态环境影响评价本项目建设有可能造成对生态不利影响，例如该项目建设对地表植被引起水土流失，对农业土壤造成不同程度破坏，为最大限度减少这些不利影响，在建设过程中，应严格执行国家已发布实施有关标准，贯彻国家环保政策，按其相应功能标准控制。环境保护项目所在地位于县城区内，周围环境悠静，生活污水通过处理后排向场外排水网，场地受外界污染可能性较小。主要污染物本项目属于社会公用事业工程，没有工业性污染，主要污染物为生活污水和生活垃圾。治理措施依据中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国水污染防治法中华人民共和国噪音污染防治法中华人民共和国固体废物污染环境防治法。

7、电话地方预留电话插座，管路要用钢管管样，板暗敷，电话用户数量以建筑平面为依据，结合实际需要综合考虑确定，设计仅预留穿线管，电话设备及线型规格由电信部门确定，并负责施工和调试。第五章项目建设规模及内容项目选址该项目位于迎宾大道与国道交叉口西北角。项目建设规模及内容该建设项目为商住小区。规划用地面积平方米，建设楼房五栋，总建筑面积约平方米第六章投资估算与资金筹措项目估计投资万元，主要包括征地费用住宅楼建设路面硬化绿化供排水消防设备以及其它费用等，资金全部自筹。第七章项目组织与实施项目组织本项目承办单位为河南邦泰臵业有限公司。多土特产品。中药材有山萸肉杜仲天麻辛夷桔梗等，其中山萸肉年产万公斤，占全国产量六分之。境内生物种类繁多，有珍贵野生动物资源。改革开放以来，内乡县经济和各项社会事业取得了长足发展，年，内乡县实现生产总值亿元，其中第产业实现亿。

8、人不得向他人转让中标项目，不得将中标项目肢解后分别向他人转让。第十三章结论及建议结论河南邦泰臵业有限公司彩虹城项目建成，将加快内乡县城市建设步伐，推动内乡人民住房观念转变，改善和提高内乡人民居住条件，为内乡县城建设增加新亮点，经济效益社会效益环境效益十分显著。因此，该项目是十分可行。建议建议建设单位规范施工单位行为，完善内部管理机制，严格控制管理费用，降低工程成本。建立全方位灵活售房方案和售房办法，加强宣传力度，加快资金回收。概论项目申报单位概况项目名称河南邦泰臵业有限公司彩虹城建设项目项目承办单位河南邦泰臵业有限公司项目概况项目拟建地址迎宾大道与国道交叉口西北角项目建设依据随着国家停止实物分房，实行住房分配货币化，住房金融服务进步完善，使我国住宅建设完成了由计划型向市场型的重大转变。导风向东北风冬季东偏南风夏季最大冻土深度最大积雪深度基。

9、元，第二产业实现亿元，第三产业实现亿元，分别上年增长和。第四章建设方案总平面设计彩虹城建设项目，坚持以人为本，结合周边环境，考虑到综合性生态平衡，建设设计安全性经济性实用性，力争使整个小区功能齐全，设计合理，服务优质，舒适方便，在小区内设社区医疗服务站等服务设施，小区内建设严格按照国家建设标准留足遮阳面和绿化带，种植花草树木，随身场所，并视其情况，建设立体绿化，屋顶绿化，力争使整个小区安静舒适方便卫生。建筑设计建筑本质在于通过物质手段为人提供满足不同使用要求空间，作为安居工程，其使用功能，建筑造型，装修标准，建筑层高，建筑物群体及其与周围环境关系都影响着建设使用和管理服务效果。设计依据采用建设设计通则试行住宅建筑设计规划建筑设计防火规范国家人防工程标准立面设计根据小区周边环境，经过多次方案论证和比较，为使小区亲切别致。建筑群外坪采用新型防。

10、设项目规模要求，在招标过程中必须遵守如下程序项目经各部门批复同意后，在指定媒介上发布招标公告。在招标文件开始发出之日起日内，具有承担招标项目能力法人或者其他组织都可以投标。投标人少于个时，应当重新进行招标。招标文件内容还包括项目负责人与主要技术人员简历业绩和拟用完成招标机械设备，本项目不接受联合招标。开标时委托有资质招标代理机构，邀请所有投标人参加，开标时由招标人委托公证机构检查并公证。投标人投标应当符合下列条件之能够最大限度满足招标文件中规定各项综合评价标准或者能够满足招标文件实质性要求，并且经评审价格最低。评标按照中华人民共和国招标管理法规定和程序进行。中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任，自中标通知书发出日之内，按照招标文件，世星公司和中标人签订书面合同，同时，中标。

11、本风压基本雨压建筑材料及运输条件石料根据调查，公司成立项目建设领导小组，由主管领导任组长，下设办公室，以确保项目高标准高质量按计划安排工期完成。实行工程质量终身负责制。对项目建设工程质量负主要责任领导对参建单位领导人和直接责任人，实行工程质量终身追究制度。实行工程监理制。项目建设过程中，聘请有资质监理单位和人员，对项目建设进行监理，抓好工程进度，提高工程质量，降低成本。第八章物业管理项目建成后，物业管理由河南邦泰臵业有限公司承担。物业公司管理范围房屋使用维修养护消防机电设施路灯车库及绿化地，道路等公共设施使用维护养护和管理清洁卫生车辆卫生公共秩序，安能满足防火间距要求，小区及各组团内均布臵有相互贯通道路并分别与县城道路相连，并备有消防通道，使区内道路形成出入方便环形消防通道。消防供水小区内设有生活消防给水管网。管网沿道路环状布臵，按规范要。

12、废水治理方案生活污水经化粪处理后排入城市污水管网。生活垃圾及其它废弃物由运输车运至垃圾处理厂处理。本项目实施以后，对周围环境不会产生新污染。项目产生废水垃圾均可以得到有效控制和治理。所有排放物可以做到按国家规定排放标准达标排放。第十章招标方案为确保河南邦泰臵业有限公司彩虹城项目项目质量，缩短工程建设期，防范工程建设中违规行为，保护国家利益。制定项目招标方案基础设施建设项目招标范围及招标组织形式本项目招标范围包括基础设施建设勘查设计招标施工监理招标和施工企业选择招标三项，因勘查设物耐火和施工监理标底值较小，可采取不公开招标，项目土建工程面向社会进行公开招标。鉴于项目法人单位目前尚不具备自行招标所具备编制招标文件和组织评标能力，该项目招标活动，委托给有资质招标代理机构办理。投标开标评标程序河南邦泰臵业有限公司彩虹城工程项目，质量要求高，根据建。

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