1、舒适宁静受敬重而温馨乐园，是大部分老年人心愿。老年服务机构符合老年人生理心理特点人旦进入老年阶段，身体免疫功能和心理感觉特征都会出现相应变化，滞留在家时间比以前有所增加，对家庭依恋和亲情关爱，对社会和邻里交往需求，对安定感需求怀旧心理和安全感需求更加强烈。而老年公寓具有优点可以化解以上诉求。是有利于老年人身体健康和保养二是可为儿女减轻家庭负担，提高社会经济效率三是解决老年人心理上孤独感四是服务专门化系统化，使老年人生活质量大大提高五是老人仍拥有自己居项目概要项目名称区老年公寓服务中心项目项目建设单位公司项目性质新建项目建设地点项目建设内容为大力弘扬中华民族敬老养老助老的传统美德，发展老年服务业，使市区广大老年人以健康科学文明的生活方式安享晚年。项目按照先进理念在市区新建座能容纳名老年人入住的现代化的老年公寓服务中。

2、方面需求日益增长，将直接导致养老设施有效需求远远超过有效供给。目前老年人提及最多问题是生活有人照料和看病就医方便。老年人对养老方式选择近年来呈现出以下特点。在经济上要靠自己。子女随着工作生活节奏加快及本人所受压力加大，子女在赡养老人方面表现弱化，解决老年人养老就医看病问题显得尤为迫切。本着敬老爱老精神，以爱心照顾老人，诚意为老年人提供个舒适宁静受敬重而温馨乐园，是大部分老年人心愿。老年服务机构符合老年人生理心理特点人旦进入老年阶段，身体免疫功能和心理感觉特征都会出现相应变化，滞留在家时间比以前有所增加，对家庭依恋和亲情关爱，对社会和邻里交往需求，对安定感需求怀旧心理和安全感需求更加强烈。而老年公寓具有优点可以化解以上诉求。是有利于老年人身体健康和保养二是可为儿女减轻家庭负担，提高社会经济效率三是解决老年人心理上孤。

3、个文明建设构建和谐社会实现全面建设小康社会宏伟目标具有重大意义。项目建设必要性人口老龄化是世界上许多国家正在面临或即将面临个突出社会问题。我国是世界上人口最多国家，由于社会经济文化科学事业发展，计划生育工作推进，人口出生率和死亡率不断下降，老年人在总人口中数量和比例不断增加。当前，我国所面临老龄化问题势必使传统养老观念养老模式发生深刻改变，老年人对经济供养康复保健生活照料和精神文明等方面需求日益增长，将直接导致养老设施有效需求远远超过有效供给。目前老年人提及最多问题是生活有人照料和看病就医方便。老年人对养老方式选择近年来呈现出以下特点。在经济上要靠自己。子女随着工作生活节奏加快及本人所受压力加大，子女在赡养老人方面表现弱化，解决老年人养老就医看病问题显得尤为迫切。本着敬老爱老精神，以爱心照顾老人，诚意为老年人提供。

4、，占老年总人口，高龄化趋势比较明显。据预测，市已进入老年人口急剧增长期，老年人口将以每年速度递加，十五末将达到近万人，占全市总人口以上。大力提高社会个人应对人口老龄化能力，是促进经济社会健康协调发展战略性措施。加快老龄事业发展，解决人口老龄化带来诸多问题和矛盾，是践行三个代表重要思想落实科学发展观和立党为公执政为民内在要求，对于促进三个文明建设构建和谐社会实现全面建设小康社会宏伟目标具有重大意义。项目建设必要性人口老龄化是世界上许多国家正在面临或即将面临个突出社会问题。我国是世界上人口最多国家，由于社会经济文化科学事业发展，计划生育工作推进，人口出生率和死亡率不断下降，老年人在总人口中数量和比例不断增加。当前，我国所面临老龄化问题势必使传统养老观念养老模式发生深刻改变，老年人对经济供养康复保健生活照料和精神文明等。

5、倾伏状。东北部为群山丘陵区，外围是海拔米至米滕薛枣山前剥蚀平原。平原南，从峄城区东部边界至薛城东，为东西走向带状丘陵地。再向南，为海拔在米上下山前剥蚀平原。西部濒湖地带及南部沿运河地区为海拔至米沿湖洼地和交接洼地。最南部为小片丘陵。土壤分为棕壤褐土潮土砂礓黑土和水稻土个土类，个土种。土壤总面积亩，占全市总面积。河流属淮河流域南四湖运河水系。区内地表水系发育，除韩庄运河伊家河为南四湖泄洪河道外，其它主要河道均发源于东北部山区，并且多为老年性季节河道。全市境内共有河道条，其中主要河道条，分别是韩庄运河峄城大沙河十字河陶沟河薛城大沙河城河漷河北沙河界河伊家河周营沙河运北支流和新沟河。气温降水市气候,在龄事业发展，解决人口老龄化带来诸多问题和矛盾，是践行三个代表重要思想落实科学发展观和立党为公执政为民内在要求，对于促进三。

6、心。公寓规划占地于做正确事，同时帮助各管理层主管把事情做正确，把决策落实。到困难找方法个高效能人士，是最重视找方法人。他们相信凡事都会有方法解决，而且是总有更好方法。不被琐务缠身高效能人士不会被太多琐务缠身。其含义主要是说高效能人士要充分重视时间价值，不浪费时间会做那些不值得去做事情。及时走出失败高效能人士不会让自己永远徘徊在失败阴影之下。相反他们总是把所有失败都看作尚未成功在遭遇次次失败时候，他们会始终以种积极心态来面对。不论多么困难，他们都要鼓励自己再试次。保持颗平常心无伦做事还是做人，除了要善于抓住时机，懂得运用必要技巧之外，还需要保持颗平常人心态。这种平常心，对于名高效能人士来讲，是十分重要。给人留下好第印象外表漂亮人更受人欢迎，更容易获得他人青睐，这就是光环效应作用。个人品质被认为是好，他就被种积极光环。

7、独感四是服务专门化系统化，使老年人生活质量大大提高五是老人仍拥有自己居所，有种归属感。四二供养关系将有效刺激老年服务业市场需求增长随着市各项事业蓬勃发展，经济持续走强，就业机会不断增加，作为四二供养关系中中间代，因事业家庭等压力过大，无法抽出时间照顾年老父母，老年人得不到合理赡养现象日益突出，独居老人和空巢老人数量上升，有些迫不得已将父母送到些公办或民营老年公寓看护。如果这个问题没有得到妥善解决，必将给市全面建设小康社会带来不利影响。而解决这问题，就必须大力兴建养老服务基本设施，使更多老年人能够住进养老服务机构，减轻中间代压力。项目建设是解决项目区老龄人口服务社会需要近年来，市老年社会福利事业得以巩固并有所发展，但是从总情况来看，老年社会福利事业仍存在服务对象单，服务项目简单问题。因此，建设集供养休闲娱乐康复保健。

8、文明生活方式安享晚年。项目按照先进理念在市区新建座能容纳名老年人入住现代化老年公寓服务中心。公寓规划占地亩，总建筑面积平方米，院内建健身操场若干个，院内设计为园林式，集休闲娱乐康复保健为体核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,综合型养老服务设施，具体建设内容如下公寓楼建筑面积平方米，六层，分两个档次，其中室厅厨卫，张床位室厨卫，张床位。房间内设施齐全，有卫生间，中央热水系统，空调，有线电视，生活设备齐全。食堂后勤区及浴池建筑面积平方米，三层，次可容纳人就餐。健身楼建筑面积平方米，二层，内设健身房乒乓球室棋牌室等，次可满足人健身娱乐需求。学习楼建筑面积平方米，三层，次满足人需求。康复保健中心建筑面积平方米，二层，可满足人康复需求，并配备必要康复器械。办公楼建筑面积平方米，三层。值班室配电房等辅助用房建筑面积平方米。

9、体老年人养老服务设施，是十分必要。第三章建设条件与场址选择项目区概况地理位置市位于省南部，地跨东经，北纬。东与临沂市平邑县费县和苍山县接壤，南与江苏省铜山县邳州市为邻，西北两面分别与济宁市微山县和邹城市毗连。东西宽公里，南北长公里，总面积万平方公里，占全省总面积。区位交通市为省南大门。处于北京上海两城市中间位置，紧邻徐州市，为淮海经济区中心位置，是东部沿海和西部内陆过渡带。市水陆空交通便利，有黄金水道之称京杭大运河在南部穿过，毗邻青岛日照岚山连云港等沿海港口。西靠京沪铁路，东临京沪高速公路，京福高速国道京沪高速铁路纵贯南北，距济南青岛徐州三大机场分别需要小时小时和不足分钟车程，交通航运网络四通八达。自然条件地形地貌及地质水文市地处鲁中南低山丘陵南部地区，属于黄淮冲击平原部分。地势呈东高西低，北高南低，由东北向西南。

10、老年人口将达到亿，约占总人口，年均增长万人。我国人口老龄化具有增长速度加快数量增大高龄化更加显著农村老龄问题突出城乡和地区之间老龄化程度差异扩大等特点。养老保障问题更加突出，劳动年龄人口对老年人赡养负担加重，社区照料服务需求迅速增加，解决老龄问题社会压力显著加大，特别是我国第次生育高峰人口将陆续进入老年，他们物质文化生活需求更趋多样化，对经济社会全面协调发展带来影响将会更加深刻。省人口老龄化正进入快速增长期，对经济社会发展提出了重大挑战。是人口老龄化快速发展。截至年底，省老年人口总量万，老年人口数居全国第，并以每年速度增加，递增率是总人口增第章项目概要项目名称区老年公寓服务中心项目项目建设单位公司项目性质新建项目建设地点项目建设内容为大力弘扬中华民族敬老养老助老传统美德，发展老年服务业，使市区广大老年人以健康科学。

11、，单层。配套道路绿化停车场室外活动设施门球场钓鱼场种植场等垃圾收集站等附属工程。公寓建立热线咨询电话，实行信息网络管理，建立老人健康档案，开展综合服务项目有老年康复保健健身中心老年康乐中心书报阅览室常见病慢性病预防健康教育老年大学家庭护理信息法律咨询。投资估算及资金筹措项目计划总投资万元，全部为建设投资，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元。项目所需资金计划全部由由项目单位自筹。项目效益项目建成后，为市区老人们提供了个适合老人活动综合场所，满足了老年人对居住环境活动设施精神生活和康复保障等方面需要，其经济效益和社会效益显著。项目建成后，可常年入住名老人，设施齐全管理完善服务满意环境优美老年公寓。老年公寓多功能全开放，集福利寄养休闲于体。通过完善养老和相关人服务功能，提高社会化养老水平，推动老龄事业快。

12、所笼罩，从而也被赋予其他好品质如果个人品质被认为是坏，他就被种消极光环所笼罩，并被赋予其他不好品质。拥有双赢思维对于职场人士来讲，这种双赢本质是有感染力。如果你在工作中是个人心胸开阔乐于帮助别人成功和愿意与他人分享荣誉人话，那么你就不愁没有朋友。如果你周围充满了对你成功感兴趣而又希望你成功人，你在工作中就会充满与别人合作热情。这对你工作绩效提高很有帮助。追求绰约，超越自我追求完美不仅是种重要工作态度，也是种重要生活标准，是我们工作效能和生活质量重要保证。个满足于现状不思进取人永远也无法成为名高效能人士。多渠道多形式地发展老年人事业。我国及省老龄人口现状截至年底，我国总人口为亿人，其中岁及以上老龄人口已达到亿人，占总人口。老龄化加速已成为我国人口工作面临主要问题之。十五期间，我国人口老龄化速度将进步加快，到年，岁以。

参考资料：

[1]（项目计划）老年公寓及老年活动中心项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第59页，发表于2022-06-24）

[2]（项目计划）老年公寓及老年服务中心项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第71页，发表于2022-06-24）

[3]（项目计划）老年公寓及生活配套设施项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第59页，发表于2022-06-24）

[4]（项目计划）老年公寓养老中心项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第52页，发表于2022-06-24）

[5]（项目计划）老年公寓、活动中心项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第60页，发表于2022-06-24）

[6]（项目计划）老年住宅课题项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第45页，发表于2022-06-24）

[7]（项目计划）老年住宅公寓计划立项项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第23页，发表于2022-06-24）

[8]（项目计划）老年会所项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第75页，发表于2022-06-24）

[9]（项目计划）老年休养疗养中心项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第13页，发表于2022-06-24）

[10]（项目计划）老年休养中心项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第27页，发表于2022-06-24）

[11]（项目计划）老年人逸闲有限责任公司项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第28页，发表于2022-06-24）

[12]（项目计划）老年人超市项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第26页，发表于2022-06-24）

[13]（项目计划）老年人用品超市项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第49页，发表于2022-06-24）

[14]（项目计划）老年人活动中心项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第63页，发表于2022-06-24）

[15]（项目计划）老年人日间照料中心项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第17页，发表于2022-06-24）

[16]（项目计划）老年人护理院项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第46页，发表于2022-06-24）

[17]（项目计划）老年人养老公寓建设项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第67页，发表于2022-06-24）

[18]（项目计划）老年之家养老院项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第59页，发表于2022-06-24）

[19]（项目计划）老干部活动学习中心项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第49页，发表于2022-06-24）

[20]（项目计划）老干局老干部活动学习中心项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第52页，发表于2022-06-24）