1、万元，灾后重建贷款万元所有者权益合计万元年销售收入万元，营业利润万元。年月公园销售收入已达万元地震后维修加大成本支出，减少了利润，预计全年销售收入超过万元下半年是旅游旺季利润会超过万元。财务指标分析资产负债率为，流动比率，速动比率，长短期偿债能力极强，公司财务状况良好，对偿还银行贷款有充分保证。第三章项目建设背景和必要性项目提出背景都江堰侏罗纪温泉公园开发有限公司历经五年艰苦努力，成功地在都江堰市区灵岩山下钻探出了达到国家医疗标准含锶镍钡碘锰热温泉。都江堰灵岩山医疗温泉开发成功，使中国最佳人居最佳魅力城市和长寿之乡都江堰旅游景区锦上添花，在著名世界双文化遗产旅游城市皇冠上又镶嵌了颗耀眼明珠。都江堰市地处四川成都平原西北部，以世界水利名珠都江堰而得名，山环水绕，城景交融，天人相应，品味独绝，是享誉中外旅游胜地。年撤灌县。

2、。都江堰市地处四川成都平原西北部，以世界水利名珠都江堰而得名，山环水绕，城景交融，天人相应，品味独绝，是享誉中外旅游胜地。年撤灌县设市。拥有世界文化遗产最佳中国魅力城市中国优秀旅游城市中国历史文化名城等众多桂冠。都江堰旅游成势，拥有多处世界级旅游景点，包括世界双遗产都江堰古堰景区青城山景区还有龙溪虹口自然保护区，与九寨沟黄龙峨眉乐山连成线，相得益彰，成为西部黄金旅游线上枢纽。全市幅员面积平方公里，现辖个乡镇和个科技产业开发区，人口万，城市人口万，建成区面积平方公里。改革开放以来，特别是近年来，都江堰市积极实施政府主导大旅游发展战略，把旅游业作为市域经济主导产业大力培育，大力实施四个体化即城区与景区体化旅游与文化体化旅游与生态体化旅游与城市建设体化，着力推进旅游业三个转变即旅游产品由单观光旅游向观光与休闲度假会展等特色。

3、川省水文地质勘察院具体指导下，于年月日成功钻探出达到国家标准医疗热矿泉水医疗温泉。并已取得四川省国土资源厅签发鉴定证书，以及中华人民共和国采矿许可证和取水许可证。都江堰灵岩山温泉水含矿物质是天然，无任何对人体有害超标元素。都江堰灵岩山温泉井热矿水具有良好水温优势。温度，对心血管系统和呼吸系统基本无影响，可增强大脑皮层抑制作用，降低神经系统兴奋性，有明显镇静作用，对头痛失眠神经官能症和脑血管意外后遗症有疗效。其中溴化物高出矿水浓度倍，在我省已开发热矿水中尚属少见，故此温泉开发价值很高。该温泉是九环线上和都定资产合计万元在建工程万元无形资产合计万元为该项目土地，是公司年通过市场拍卖竞价所得，共计亩，每亩购买价万元，共计万元，但是目前土地评估价值为万元亩，总值为亿元长期待摊费用为万元负债总额万元，其中长期负债万元农行项目贷。

4、亩，每亩购买价万元，共计万元，但是目前土地评估价值为万元亩，总值为亿元长期待摊费用为万元负债总额万元，其中长期负债万元农行项目贷款万元，灾后重建贷款万元所有者权益合计万元年销售收入万元，营业利润万元。年月公园销售收入已达万元地震后维修加大成本支出，减少了利润，预计全年销售收入超过万元下半年是旅游旺季利润会超过万元。财务指标分析资产负债率为，流动比率，速动比率，长短期偿债能力极强，公司财务状况良好，对偿还银行贷款有充分保证。第三章项目建设背景和必要性项目提出背景都江堰侏罗纪温泉公园开发有限公司历经五年艰苦努力，成功地在都江堰市区灵岩山下钻探出了达到国家医疗标准含锶镍钡碘锰热温泉。都江堰灵岩山医疗温泉开发成功，使中国最佳人居最佳魅力城市和长寿之乡都江堰旅游景区锦上添花，在著名世界双文化遗产旅游城市皇冠上又镶嵌了颗耀眼明珠。

5、在都江堰和青城山购买休闲居住第二居所，即利用周末时间邀约家人和亲朋好友去空气清新，环境较好都江堰和青城山休闲居住，有夏季避暑居住长达半年之久，形成购房热潮，这就改变了过去单观光旅游格局，形成为复式旅游和休闲居住新格局。都江堰紧邻成都这个大城市，全市拥有多万人口，到都江堰不到半小时车程。全国各地居民在青城山区附近租房购房，受此推动，不少开发商开发建设了个又个商住楼盘，都被各地来客抢而空，使风景区出现租房难。买房难新情况。上述情况表明城市居民为了享受空气享受山水，周末或假日都愿意到都江堰来休闲度假甚至长久居住。都江堰侏罗纪温泉公园开发有限公司建设房地产项目正是想吸引更多成都市民前来购房，休闲度周末，因此本项目具有巨大市场潜力。充分开发利用温泉资源需要都江堰侏罗纪温泉公园开发有限公司在都江堰市委市政府长期关心和支持下，在四。

6、市。拥有世界文化遗产最佳中国魅力城市中国优秀旅游城市中国历史文化名城等众多桂冠。都江堰旅游成势，拥有多处世界级旅游景点，包括世界双遗产都江堰古堰景区青城山景区还有龙溪虹口自然保护区，与九寨沟黄龙峨眉乐山连成线，相得益彰，成为西部黄金旅游线上枢纽。全市幅员面积平方公里，现辖个乡镇和个科技产业开发区，人口万，城市人口万，建成区面积平方公里。改革开放以来，特别是近年来，都江堰市积极实施政府主导大旅游发展战略，把旅游业作为市域经济主导产业大力培育，大力实施四个体化即城区与景区体化旅游与文化体化旅游与生态体化旅游与城市建设体化，着力推进旅游业三个转变即旅游产品由单观光旅游向观光与休闲度假会展等特色旅游转变，旅游市场由国内游为主向国内游总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目业主概况„„„„„„„„„„„„„„„„第二章。

7、游转变，旅游市场由国内游为主向国内游与入境游并重转变，旅游经济从门票经济向综合经济转变，加强旅游资源整合开发，不断加大景区投入，打造城市品牌，调整产品结构，创新旅游营销，优化旅游环境，努力建设国际休闲度假第城，行游住食购娱六大基础产业要素规模逐步壮大，全市旅游业实现了持续快速健康发展。自上世纪年代中期以来，全市每年接待中外游客均在万人次以上，旅游综合收入达多亿元，旅游业已成为市域经济重要支柱。都江堰未来发展目标是，年游客达到万人次以上，实现旅游总收入亿元，其中境外游客万人次，把都江堰市建成国内著名旅游目地和国际休闲度假第城。众所周知，当今仅有观光旅游是远远不能满足市场需要。据统计，因成都到都江堰交通方便，来都江堰市观光旅游游客般都是参观完都江堰水利工程二王庙和青城山后即刻返回成都，成为匆匆过客，仅有游客因探亲访友参加。

8、主副食品调节基金销售收入‟印花税销售收入‟都江堰侏罗纪温泉花园房地产开发项目可行性研究报告四川威权财汛项目管理咨询有限公司第页共页总成本费用估算表单位万元附表六序号项目建设期年经营期年合计年年年年总投资二财务费用三销售费用四项目管理费用合计注总投资已含销售费用项目管理费用及建设期利息，本表不再另计。损益表单位万元附表七序号项目年份建设期年经营期年合计年年年年销售收入销售税金及附加总成本费用利润总额所得税税后利润盈余公积金公益金未分配利润累计未分配利润都江堰侏罗纪温泉花园房地产开发项目可行性研究报告四川威权财汛项目管理咨询有限公司第页共页现金流量表单位万元附表八序号项目年份建设期年经营期年年年年年合计现金流入销售收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出自有资金借款本金偿还借款利息支付总成本销售税金及附加所得税净现金流量。

9、议能在都江堰市留下来，这种情况使都江堰市旅游资源不能充分发挥作用，如何延长游客滞留时间,如何提高游客滞留率，成为深化旅游业发展个新课题。都江堰要打造国际休闲度假第城还必须把观光旅游和休闲居住结合起来，将单观光模式转变为复式旅游模式将会大大提升都江堰市旅游产业经济效益。都江堰侏罗纪温泉公园开发成功将成为都江堰复式休闲旅游链条中项目，促进休闲旅游上个新台阶。也为都江堰市委市政府提出打造国际休闲度假第城战略布署加上了个厚重砝码，增加配套项目。二项目建设必要性休闲居住正在成为城乡居民生活时尚都江堰侏罗纪温泉公园开发有限公司提出开发房地产项目是基于旅游市场新格局形成。从年起国家旅游市场出现了新情况，即过去般城市居民热衷于到风景名胜区观光旅游，凡是没有去过旅游地都想通过出差参加会议或其他机会去观光旅游。但年以后，许多成都市居民开。

10、使用计划与资金筹措表单位万元附表三序号项目合计年年年年总投资固定资产投资销售费用建设期贷款利息资金筹措自筹资金自有资本金销售款转作投资借款中期借款流动资金借款短期借款借款还本付息计算表单位万元附表四序号项目建设期还贷年份年年年年银行贷款年初借款本息累计本金建设期利息本年借款本年应计划息本年偿还本金本年支付利息还本息资金来源未分配利润折旧费摊销费销售收入都江堰侏罗纪温泉花园房地产开发项目可行性研究报告四川威权财汛项目管理咨询有限公司第页共页营业收入税金及附加估算表单位万元附表五序号名称面积单价元金额万元洋房住宅二底层商铺三低层洋房叠拼四商务楼五酒店六地下车库七合计序号年份年年年年合计万元销售收入万元年销售收入占总收入年销售收入占总收入年销售收入占总收入年销售收入占总收入二税金及附加万元营业税销售收入城建税教育费附加营业。

11、计净现金流量折现系数折现净现金流量累计折现净现金流量伍佰万元，法人代表是梁继川，公司目前在都江堰市灌口镇高梗村已建成占地亩温泉公园，土地性质为商服用地，已取得国土证，国土证号号，按市价评估亿元。拥有评估价值为万元人民币医疗温泉矿井，中华人民共和国采矿许可证号。年开采温泉水万立方米。该井达到国家含锶镍钡碘锰热温泉医疗标准，各指标均达优秀，是不可多得医疗温泉矿井四川省医疗矿泉水鉴定证书第号。都江堰侏罗纪温泉公园开发有限公司是设计旅游休闲餐饮娱乐度假为体，以温泉旅游休闲为主企业。公司将以温泉为契机，大力开发旅游休闲市场，开发房地产项目，成为都江堰市旅游资源项目颗新星。二公司主要负责人介绍公司股东及法人代表股东梁继川占股权梁晶占股权。法人代表梁继川男，汉族，年月出生，文化程度硕士，高级经济师。于年参加公安工作，在成都市公安局。

12、目建设的背景和必要性„„„„„„„„„„第三章项目建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„第四章温泉资源介绍„„„„„„„„„„„„„„„„第五章市场分析与预测„„„„„„„„„„„„„„„第六章项目设计方案与建设规模„„„„„„„„„„„第七章项目总投资与资金筹措„„„„„„„„„„„„第八章环境保护„„„„„„„„„„„„„„„„„„第九章项目财务效益分析„„„„„„„„„„„„„„附表经济评价指标汇总表„„„„„„„„„„„„„„„„固定资产投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„借款还本付息表„„„„场行政费用工程质量监督安全监督工程保险市场咨询等费用五其它销售费用售楼部样板间财务费用万元预备费按前项成本预计六总投资都江堰侏罗纪温泉花园房地产开发项目可行性研究报告四川威权财汛项目管理咨询有限公司第页共页投资。

参考资料：

[1]（项目计划）都江堰侏罗纪公园地块项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第63页，发表于2022-06-24）

[2]（项目计划）都江堰XX景区灾后重建基础设施及恢复设计项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第62页，发表于2022-06-24）

[3]（项目计划）都市花园商住楼开发项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第28页，发表于2022-06-24）

[4]（项目计划）都市花园住宅小区项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第40页，发表于2022-06-24）

[5]（项目计划）都市农庄项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第30页，发表于2022-06-24）

[6]（项目计划）都市农庄旅游休闲项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第12页，发表于2022-06-24）

[7]（项目计划）都市农业示范园区蚕沙无害化处理技术研究与应用项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第25页，发表于2022-06-24）

[8]（项目计划）都匀工业园区发展规划项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第109页，发表于2022-06-24）

[9]（项目计划）都兰县枸杞种植基地项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第37页，发表于2022-06-24）

[10]（项目计划）郸城县工业基础设施项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第72页，发表于2022-06-24）

[11]（项目计划）郴州宜章华康医院项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第28页，发表于2022-06-24）

[12]（项目计划）郯城县司法局司法办公业务用房项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第60页，发表于2022-06-24）

[13]（项目计划）郯城县司法局司法办公业务用房建设项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第61页，发表于2022-06-24）

[14]（项目计划）郭村镇压缩（CNG）接收站及区域中压管网天然气利用项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第6页，发表于2022-06-24）

[15]（项目计划）郭家庄镇邮政所项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第30页，发表于2022-06-24）

[16]（项目计划）郭墅汽车客运站项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第51页，发表于2022-06-24）

[17]（项目计划）郭勒市城镇污水管网收集工程项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第42页，发表于2022-06-24）

[18]（项目计划）郫县唐昌镇西北村生态农业产业观光园项目建设项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第70页，发表于2022-06-24）

[19]（项目计划）郧西县景阳乡沿江公路项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第22页，发表于2022-06-24）

[20]（项目计划）郧西县景阳乡汉江路改造升级项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第19页，发表于2022-06-24）