1、农业用地工业用地村镇建设用地其它用地面积亩所占比例从上图表中可以看出，在各类用地中，农业用地耕地占到了，人均耕地为亩，其次为村镇建设用地，户均建设用地为平方米，工业用地及其它用地占到总用地左右。目录第章总论项目名称及承办单位项目名称项目承办单位项目主管单位项目拟建地点可行性研究编制单位研究工作依据和范围研究工作依据研究工作范围预期效果资金来源项目结论第二章承办单位概况及现状分析承办单位概况基本现状和存在问题与分析基本现状存在问题与分析第三章项目建设背景及必要性项目建设背景项目建设必要性推进新型农村社区，能够进步加快城乡统筹步伐，是构建和谐社会需要推进新型农村社区，是市统筹城乡发展需求推行新型农村社区，是解决目前农村现存问题需要推行新型农村社区，是城乡统筹发展面临空前机遇第四章目标与预期效果发展目标预期效果第五章项目选址原。

2、进入乡村，造成空气污染，水源污染，耕地质量下降，给农业生产带来了极大危害。另方面，农民过量不科学施用化肥，使土地养分失衡土壤团粒结构破坏，板结现象严重，土地质量明显下降。农村居住环境较差，生活条件与城市相比不容乐观由于农村缺少建设性规划，使得村庄布局散乱建设无序，村庄建设处于种农民自发粗放式发展状态，以家庭为单元低效率农业生产方式，使得农村居住分散化问题直没有得到很好解决，农民住宅呈现遍地开花零散格局。农村居民点数量多规模小分布散，出现了有新房无新村有新村无新貌现象。近些年来，随着农村经济快速发展，农村生活污水垃圾农业生产及畜禽养殖废弃物排放量增大，农村地区环境状况随之恶化，农村环境质量明显下降，直接威胁着广大农民群众生存环境与身体健康，制约了农村经济健康发展。大部分村庄道路泥泞窄小，缺乏给排水设施，垃圾遍地，人畜混居卫。

3、均有着重要意义和作用。因此，项目建设是完全必要。建议建议本项目尽快组织实施，以改善村容村貌，促进各族群众生活改善和经济发展。建议施工时严格控制噪音，粉尘垃圾等污染，同时做好环保工作人口为人，户数户，户均人口人，人口占全市。男女比例达到，其年龄结构如下图人口年龄结构比例图岁岁岁以上个整合区域人口平均增长率为，规划到年，区域人口达到人。区域经济概况本项目整合区域中大多处于平原，个别为山区，年区域内生产总值亿元，占到全市生产总值。二三产业比例为。年区域内农民人均纯收入为元区域内农民经济来源主要以种植业养殖业为主，工业第三产业为辅。部分靠近城市区域居民，经济来源于工业和第三产业比重相对较高。土地利用现状目前整合区域内现有总用地亩，其中农业用地亩，工业用地亩，村镇建设用地亩，其它用地亩。具体见下表土地利用现状平衡表用地性质总用地面。

4、后盖，随意性很大。这些农户迁入新居后，村中老宅大部分被闲置，形成空心村，本项目区内户均建设用地平方米，几乎是规划新村倍。尤其是最近出现在粮田里盖房现象，成为耕地又杀手。废弃土地复垦不到位。随着农民生活水平提高，生存环境差村庄成了空心村些乡镇集体企业撤并后，原企业用地部分出现荒芜特别是近些年来，大修公路成风，修好新路后，旧路弃而不用，造成土地闲置。由于复垦费用大，这些土地利用率几乎为零。农户土地经营规模普遍较小，造成土地浪费和利用率不高。农村土地基本上按照现有人口平均分配，把整块土地分割成许多小块进行分户经营，大量田埂沟堰占用了不少耕地土地利用率偏低，造成耕地严重浪费。加之农业效益较低农村土地流转机制不完善，出现了农村土地撂荒现象。土地污染现象不可忽视工农业污染，加剧了耕地质量下降。方面，随着工业化推进，部分环保不达标企业。

5、现象发生对于启动新村，全部按照新型农村社区建设要求，从规划布局到户型设计，全部高标准高层次，避免了以往重复建设无序建设行为发生。节约大量土地资源全市重点区域规划个新型农村社区建成后预计能节约土地面积近亩，约占原村庄土地面积。如，柳庄乡社区共整合个行政村，老村占地亩，整合后占地亩，能节约亩。节约基础设施建设投入原来每个村庄都需要完善基础设施建设，投资分散，数量较大。如果村庄按照新型农村社区规划整合，资金可以集中使用，实现资源共享，减少投入，提高投资效益，每个社区能节约将近半。比如，山区老村完善基础设施及配置公共服务设施需投资万元，规划施建设，它将成为新型农村社区亮点，也将带动周边村庄积极发展，从而最终达到全部村庄整治与改造。项目建设可以带动村民开辟增收致富道路，增加政府和村民财政收入，增大就业机会，对经济发展和社会安定进步。

6、和建设条件项目选址选址原则项目选址建设条件交通条件气象地质条件城镇规划及社会条件公用设施条件施工条件第六章工程建设方案建设标准和指标采用建设内容和规模核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,新型农村社区布局方案设计理念平面布局原则新型农村社区平面布局方案新型农村社区建筑方案设计设计依据基础设施建设方案设计道路交通给排水工程给水工区只需万元，能节约万元。提高农民生活质量通过出台统筹城乡发展等改革措施和配套文件，加强对新型农村社区路水电等基础设施建设和公共服务方面扶持。从已启动新型农村社区来看，基础设施条件公共服务和社会保障水平明显提高，农村人居环境得到有效改善，农村生活质量得到明显提高，农民到新型农村社区建房购房积极性非常高，如县祥和新村长垣县南蒲新村等很多新型农村社区，农民都积极到社区建房，变政府引导推动为群众主动拆除原。

7、医疗幼儿教育文化活动等设施短缺收入万元，实现净利润万元，年内按保守预测每年实现利润万，利润可达万元。历年来政府非常重视本公司发展，为了加快新农村社区建设项目落实，使农村基础设施明显加强，彻底改善农民生活质量，市政府承诺年内通过投资公司储备土地亩，其收益直接注资到投资公司，按国家标准每亩地万元计算，年内可得收益万元，扣除征地成本后，净收益可得万元。另外为了进步推进项目进度，市政府研究决定从年开始连续年提供项目补贴每年万元，年合计万元。未来年内市投资公司净利润可达到万元。根据以上对财政情况分析和财力预测，市政府对投资公司注资与补贴是有保证。根据对开发投资有限公司财力情况分析，开发投资有限公司在约定时间内偿还银行贷款是完全有能力。每年偿还具体数额见下表新农村社区建设项目贷款资金偿还估算表还款利率按，偿还期限年，方式按等额还本利。

8、不会带来负面影响。项目建成后，将很大方面改善和方便村民活动和生活需要。由于项目建设注重自然环境与人文环境营造和公共设会和谐发展具有其重要性和必要性。是提高农业综合生产能力，建设现代农业重要保障目前，我国农业生产基础设施和物质技术装备条件较差，经营管理也较粗放。加快建设新农村，发展农业生产力，加强农田基本建设，改良土壤，兴修水利，推广良种，发展农业机械化，培养有文化懂技术会经营新型农民，全面提高农业综合生产能力，既是现代农业建设课题中应有之举，也是建设现代农业重要基础和保障。是增加农民收入繁荣农村经济根本途径当前和今后个时期，增加农民收入，首先必须挖掘农业内部潜力，提高农业综合效益，实现增产增效提质增效和节本增效必须发展以乡镇企业为主体农村二三产业，引导农村劳动力向城镇有序转移，拓宽农民就业空间和增收渠道。是发展农村社会事。

9、照付单位万元项目年份偿还本金利息及财务费用本息合计本息偿还计划备注第年建设期利息计算方法根据建设项目经济评价方法与参数第三版第年第年第年第年第年第年第年合计从表中可以看出，开发投资有限公司每年从其收入中偿还本金万元和利息及财务费用是完全有能力。第十四章效益分析与结论建议效益分析新型农村社区项目推进实施，在现有村庄建设用地基础上节约亩土地，占现有建设用地。项目总投资为万元，节约每亩土地所需费用为万元。具体详见下表节约土地所需投入费用表序号名称单位数量备注原建设用地面积亩新村规划用地面积亩节约用地面积亩节约用地比例节约每亩地所需费用总投资万元节约每亩地所需费用含二类费及配套万元从以上表中可以看出，项目推进实施，不仅产生较大经济效益，而且对促进城乡体化发展，构建和谐社会都具有重要意义。其体现在有效避免农村无序建房和重复投资等浪。

10、平均拉动建房投资万元，其中钢材平均消耗吨，按照年底农村建房用钢材价格元吨计算，拉动投资亿元水泥平均消耗吨，按照元吨计算，拉动投资亿元平均拉动农户装修购买家具及其他消费万元。为二三产业发展提供了更大空间。结论与建议结论综上所述，报告得出以下结论新型农村社区基础设施建设和公共服务设施建设项目是必要紧迫有重要现实意义。项目依据国家十五关于新农村社区建设纲要，遵从委市政府指导，符合及各乡镇发展规划要求，结合村庄现状，紧紧抓住农民所需，提出了复合开发理念，从理论上和实践上来看均具有建设必要性紧迫性和重要意义。项目建设是项提升城市形象和村庄形象工程，它建设完工必将给村庄居住和文化生活带来全新面貌。其意义在于规范村民居住和生产生活，美化环境，提升农民生活质量，改善村容村貌，为提升全市品质和品位起到了积极作用。而且该项目建设提出文明施工。

11、构建和谐社会重要组成发展农村社会事业，是建设新农村十分重要组成部分。构建和谐社会，必须首先建设和谐村镇。这就要求我们必须建设社会主义新农村，加快发展农村各项社会事人口为人，户数户，户均人口人，人口占全市。男女比例达到，其年龄结构如下图人口年龄结构比例图岁岁岁以上个整合区域人口平均增长率为，规划到年，区域人口达到人。区域经济概况本项目整合区域中大多处于平原，个别为山区，年区域内生产总值亿元，占到全市生产总值。二三产业比例为。年区域内农民人均纯收入为元区域内农民经济来源主要以种植业养殖业为主，工业第三产业为辅。部分靠近城市区域居民，经济来源于工业和第三产业比重相对较高。土地利用现状目前整合区域内现有总用地亩，其中农业用地亩，工业用地亩，村镇建设用地亩，其它用地亩。具体见下表土地利用现状平衡表用地性质总用地面积农业用地工业用地。

12、宅基地住房，入住新型农村社区，群众积极性主动性空前高涨，呈现了加速推进态势。促进农村就地城镇化在县城规划区重点镇产业集聚区等周边建设新型农村社区，促进了人口和各类生产要素聚集，带动二三产业发展，实现农民就地就业。同时，也减少农民工盲目流向中心城市，有效避免像拉美国家大量农村人口蜂拥到城市，因承载力过大而导致出现大量贫民窟等城市病出现，夯实了农村发展基础，增强了农村发展活力和后劲。如唐庄镇产业聚集区吸纳了当地社区近人就业，实现了农村劳动力从事二三产业。促进土地流转和农业规模化经营随着新型农村社区建设稳步推进，大量农村劳动力到小城镇和产业集聚区就业，越来越多农民脱离了传统农业，减少了从事农业农民比例，从而促进了土地向种粮大户和产业化龙头企业流转，实现规模化经营。有力带动投资和消费，扩大内需按照新型农村社区标准建房农户，每户建。

参考资料：

[1]（项目申报）新型农村社区基础设施和公共服务射箭建设项目可行性投资申报材料（复件）（第67页，发表于2022-06-24）

[2]（项目申报）新型农村合作医疗药品配送中心项目可行性投资申报材料（复件）（第14页，发表于2022-06-24）

[3]（项目申报）新型农村合作医疗信息管理示范工程项目可行性投资申报材料（复件）（第29页，发表于2022-06-24）

[4]（项目申报）新型农业科技发展示范园区项目可行性投资申报材料（复件）（第54页，发表于2022-06-24）

[5]（项目申报）新型低碳建材加工项目可行性投资申报材料（复件）（第70页，发表于2022-06-24）

[6]（项目申报）新型专用汽车零部件技术改造项目可行性投资申报材料（复件）（第71页，发表于2022-06-24）

[7]（项目申报）新型、节能、高强电缆桥架及母线槽生产基地项目可行性投资申报材料（复件）（第32页，发表于2022-06-24）

[8]（项目申报）新型PTC自控温加热电缆生产项目可行性投资申报材料（复件）（第36页，发表于2022-06-24）

[9]（项目申报）新品种葡萄种植基地项目可行性投资申报材料（复件）（第35页，发表于2022-06-24）

[10]（项目申报）新品种扬州鹅选育与扩繁良种工程项目可行性投资申报材料（复件）（第55页，发表于2022-06-24）

[11]（项目申报）新和县越新枣业2000吨年干红红枣酒建设项目可行性投资申报材料（复件）（第89页，发表于2022-06-24）

[12]（项目申报）新和县行政区及集资廉租房区域集中供热工程项目可行性投资申报材料（复件）（第17页，发表于2022-06-24）

[13]（项目申报）新含气杀菌调理食品生产项目可行性投资申报材料（复件）（第62页，发表于2022-06-24）

[14]（项目申报）新合作物流配送中心项目可行性投资申报材料（复件）（第68页，发表于2022-06-24）

[15]（项目申报）新合乡长白山蜜蜂养殖项目可行性投资申报材料（复件）（第40页，发表于2022-06-24）

[16]（项目申报）新发地农产品物流园项目可行性投资申报材料（复件）（第66页，发表于2022-06-24）

[17]（项目申报）新县龙潭冲旅游区开发项目可行性投资申报材料（复件）（第62页，发表于2022-06-24）

[18]（项目申报）新县香山湖风景区生态旅游开发项目可行性投资申报材料（复件）（第41页，发表于2022-06-24）

[19]（项目申报）新厂房装修工程项目可行性投资申报材料（复件）（第35页，发表于2022-06-24）

[20]（项目申报）新厂房4MWp太阳能光电建筑应用一体化示范工程项目可行性投资申报材料（复件）（第55页，发表于2022-06-24）