1、适应行业整体发展需要近几年来，烟草行业发展很快，市烟草行业经营业绩以以上速度递增。全国整个行业根据国家部委领导卷烟上水平服务上档次要求，都制定了市场营销创流市场监管创流内部监管创流基础管理创流队伍建设创流，文化建设创流工作实施方案。要适应行业整体发展需要，就必须搞好服务基础设施建设。本项目建设正是适应了这需要。适应现代物流需要年月日，国务院正式发布物流业调整和振兴规划，规划明确指出，要加快发展现代物流业，建立现代物流服务体系，以物流服务促进其他产业发展，为全面建设小康社会提供坚实物流体系保障。规划把城市配送工程作为几大重点工程第三项工程提出来。大力发展现代物流业，是应对国际金融危机迫切需要二是适应经个，最大碱含量不限制二混凝土保护层最小厚度构件名称保护层厚构件名称保护层厚基础柱按标注尺寸扩大,以满足其保层厚要求柱以。

2、硬件基础。市烟草专卖局拥有足够资金，且资金因行业特征而周转快，为项目建设提供了充足资金支持。第五章建设方案编制依据砌体结构设施规范建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑设计防火规范公共建筑节能设计标准烟草行业经营业务用房建设标准建设标准根据市烟草专卖局公司系统干部职工人数并充分考虑包括乡镇市场部所培训员工人数以及对社会营销人员短期培训，确定业务综合服务办公用房建筑物规模。建设方案总平面设计项目场地位于规划中新城区周矶办事处国道复线以北五泽大道以南，建筑红线宽为，进深为，总用地，实际用地，建筑用地，道路用地，绿化用地，总建筑面积，建筑密度，容积率，绿地率。立面设计根据平面设计方案，结合城市新区总体规划方案，该项目办公楼主楼设计为层，附楼为层。功能分区业务经营用房，建筑面积。根据业务经营综合用房使用。

3、和环境品质改善。使市成为湖北省重要石油化工基地，武汉城市圈西部副中心城市，具备水乡特色历史人文特色生态宜居城市。按照市委市政府战备部署，中部新城区建设已于年实施水电路气等基础设施建设。市政治文化中心将在中部新城区形成，市委市人大市政府市政协四大家机关以及市直主要部门将按照市总体规划要求逐步搬迁至新区。烟草企业已受到了市委市政府高度重视，市人民政府办公室年月日发出关于市烟草专卖局在西城区筹建设综合服务楼通知，要求项目单位在年底以前开始建设。市规划部门已于年月日出具选址意见书。本项目建设适应了市城市建设需要。适应地方经济发展需要年，市地区生产总值完成亿元，其中，产业亿元，二产业亿元，三产业亿元。地方财政般预算收入完成万元。农民人均纯收入元，城镇居民人均可支配收入元。本项目建设将适应经济建设发展和人民物质文化生活水平提高。

4、。产业政策分析本项目选址已经规划部门同意。市规划管理局以选字号建设项目选址意见书，同意选址在周矶办事处。项目用地已经国土部门同意。经国土部门审查，该项目用地符合国家产业政策供地政策及用地定额规定，符合市土地利用总体规划。项目已经市环保局出具建设项目环境影响登记表。即本项目符合国家产业政策。行业准入分析市烟草专卖局法人注册为，经营范围有卷烟雪茄烟。项目建设单位符合行业准入条件。项目单位自身建设条件市烟草专卖局公司经营发展态势良好，经济效益增长幅度较大，年，实现利税万元，年实现利税万元，年实现利税万元，上缴地方税收万元。烟草行业实行专卖体制，人财物内外贸高度集中，有利于烟草市场统管理。市烟草销售网络建设得到全面推进，实现了以公司为经营主体，卷烟营销集中电话访销集中分拣分级配送新业务模式有效对接，构成了市烟草管理系统强大。

5、烟草专卖局法人代表单位地址项目建设性质迁建动性和创造性。国家实施卷烟上水平服务上档次战略实施，给整个烟草专卖工作提出了新要求。在这大潮中，对全社会来说，烟草行业必须强化服务品牌建设，提高服务质量。在行业内部来说，市烟草专卖局必须加强自身建设，包括服务基础设施建设和干部职工队伍建设，以提高竞争力，适应市经济社会和人民生活水平提高需要。项目建设必要性适应城市建设需要随着城市建设快速发展，市城市圈逐渐扩大，中心城区道路交通市政基础设施公共服务设施不足。与即将建成火车站地区难以形成有效交通及功能组织，南北分离进出，对交通联系，功能布局造成分割。市人民政府为突出两型社会试验区建设，结合市城市总体规划部署和沪汉蓉快速客运通道站建设需要，重点打造火车站地区襄岳公路沿线新农村中部新城区大城乡发展新区带，推进城市功能完善交通功能提升。

6、现浇板梁现浇板基础梁,板,柱普通钢筋强度设计值见下表级别级别砌体及砌体砂浆材料使用部位墙厚砂浆等级与种类备注混凝土普通砖以下厚实砌水泥砂浆卫生间四周墙体用钢筋混凝土普通砖水泥砂浆砌混凝土普通砖厚实砌混合砂浆钢筋混凝土构造梁梁上有次梁或梁上有柱时，凡未注明者，在次梁或梁上柱两边箍筋应加密,加密间距，每边加密根数不小于根，并增设弯吊筋。跨度支承梁及悬臂梁，应按施工规范要求起拱。板现浇板除特别注明外厚度均为。跨度大于板，要求板跨中起拱。现浇板带厚为，主筋，且不少于根，分布筋。洞口垂直于板跨方向孔洞宽度或圆孔直径不大于时，将受力钢筋绕过洞口。现浇板伸进墙体长度不应小于。外露现浇檐板女儿墙或通长阳台板，宜每隔必须设置温度缝，缝宽内填沥青麻丝。砌体构造柱圈梁过梁施工应准确预留槽洞位置，不得在已砌墙体上凿槽打洞。不应在墙面上留水。

7、能，同时考虑信息管理多媒体会议职工教育培训功能，本项目拟建功能分区内容如下办公综合区建筑面积辅助办公区建筑面积，主要功能分区为大型会议室，场地土类型中软弱土，属Ⅱ类地层。水文地质，场地内地下水类型为孔隙水。层为孔隙潜水，以下层为孔隙承压水。水位埋深，般埋深在左右。水质分析显示该水质在地层中出现时对任何水泥拦拌制成砼均无侵蚀性。社会环境条件近年来，市按照主三化方针，围绕工业兴市目标，优化经济结构增创竞争优势培植新经济增长点，经济得到了快速发展。年，全市地区生产总值亿元，增长规模以上工业增加值亿元，比上年增长三次产业比为外贸出口万美元，同比增长，近三年年递增全社会固定资产投资亿元，进三年年递增社会消费品零售额为亿元，比上年同期增长，进三年年平均递增财政总收入达亿元，比上年增长，近三年年平均递增，占比重达，工商税收占地方。

8、求到新区建设，水电路气光纤等配套设施正在建设中，建议市建设部门加快基础设施建设。需要三是国民经济持续快速发展必要保证四是贯彻落实科学发展观和构建社会主义和谐社会重要举措。烟草物流是物流业个重要组成部分。烟草专卖局物流仓库设施简陋，场地狭窄，安全隐患突出，难以适应现代物流需要。建设本项目，正是适应了现代物流发展需要。建设培训基地提升干部职工素质需要目前，项目单位由于受场地设施制约，企业无固定培训基地，员工教育培训硬件设施差，文化娱乐设施基本上没有。建设本项目，有利于解决干部职工培训和娱乐硬件，以提高干部职工综合素质。第三章市场预测烟草行业属于垄断经营，并在定程度上具有行政干预。虽然随着中国加入，市场经济体制不断完善，政府干预将逐步消退，取而代之将是自由竞争。但是这将需要个过程。应对市场，各企业应该创造企业形象，打造自。

9、政般收入比重达以上，全市综合经济实力连年位居全省市前列。先后荣获全省县域经济发展先进县市全省工业经济先进单位全省最佳信用县市湖北省城市和省级文明城市等称号。交通条件市交通条件优越，东通武汉，南连监利，西邻荆州，北接荆门，隔汉水与天门相望，沪上海蓉成都高速公路与国道横贯全境。市是全省唯平原湖区公路网络试点和全国农村公路示范市，交通基础设施密度和通达度均居全省前列。目前，全市公路通车里程公里，个区镇处场通二级路，个自然村分场都通了公路。市域五横三纵五横广泽大道国道沪蓉高速公路运拖公路华容公路三纵潜监线荆潜线幸福公路路网骨架基本形成，个干支相通，内畅外连公路网络已具雏形。流经境内汉江航运四季通畅，有年吞吐量达万吨红旗泽口两个港口。全市交通正趋于国省干线公路高等级化总论项目概况项目名称市烟草专卖局综合楼建设项目项目建设单位。

10、口宽。沿墙体轴线每层布置，圈梁顶标高低楼面。底层柱根箍筋加密区长度应取不小于该层柱净高，以上各层为不小于柱净高和较大者，加密区箍筋间距为，直径同柱剖面箍筋直径。在钢筋搭接接头长度范围内，当搭接钢筋为受拉时，其箍筋间距，且当搭接钢筋为受压时，其箍筋间距，且总体规划市新城区控制详细规划，市行政中心将整体搬迁至新城区。按照市政府要求，市烟草专卖局所申报综合楼建设项目须在新城区建设。即，按照市城市建设新城区建设需要，市烟草专卖局建设综合楼项目亦十分必要。项目建设符合国家产业政策和行业准入规范。同时，项目建设得到了市政府重视与支持，市直相关部门也持支持态度。项目建设所需要客观条件具备。市烟草专卖局公司经营情况良好，资金条件具备，项目建成后，有较好经济效益和社会效益。项目具有可行性。建议项目按照市政府意见及市城市建设总体规划年。

11、过硬品牌，完善自己经营管理模式，区分旺季淡季做好营销，联合工商公安法院检察财政税务物价等部门加强专卖管理。鉴于此，本报第章总论项目概况项目名称市烟草专卖局综合楼建设项目项目建设单位市烟草专卖局法人代表单位地址项目建设性质迁建建设单位概况市烟草专卖局湖北省烟草公司市公司组建于年，现有干部职工人，其中在岗人。近年来，卷烟销量稳步提升，实现利税逐年增长，年销售卷烟箱，实现利税万元，同比增长年销售卷烟箱，实现利税万元，同比增长。年销售卷烟箱，实现利税万元，同比增长。目前，资产总额已达到万元。公司主要生产装备为卷烟送货车和专卖稽查车辆以及信息设施设备。可研报告编制依据和研究范围编制依据中华人民共和国烟草专卖法国家烟草行业规范经营管理规定中华人民共和国烟草专卖法实施条例市国民经济费用元消防电梯含喷淋报警系统及二部电梯中央空调强。

12、槽斜槽或埋设水平暗管和斜暗管。墙体中竖向暗管宜预埋无法预埋需留槽时，墙体施工时预留槽深度及宽度不宜大于。管道安装完后，应用细石混凝土或水泥砂浆填塞。当槽平面尺寸大于时，应填塞并将槽两侧墙体内预留钢筋相互拉结。在宽度小于承重墙段及壁柱内不应埋设竖向管线。墙体中不应设水平穿行暗管或预留水平沟槽。管道不宜横穿墙垛壁柱需要时应采用带孔混凝土块砌筑。凡构造柱和柱与砖墙相连沿高度方向每设置水平拉接筋。每边伸入墙内不少于。靠近构造柱边缘虚线为砖墙和构造柱连接马牙槎垂直间距，在内钢筋搭接长度范围内，其箍筋间距应加密为。当圈梁被门窗洞口截断时，应在门窗洞口上增设相同截面附加圈梁。附加圈梁与圈梁搭接长度不应小于其垂直距离二倍，并不小于。伸入顶层圈梁构造柱长度不应小于。门窗洞口均设过粱，梁端伸入支座不少于，圈梁代过梁时底部增加加筋长为洞。

参考资料：

[1]（新项目）烟草专卖局综合办公业务用房项目可行性投资商业计划书（复件）（第89页，发表于2022-06-24）

[2]（新项目）烟花爆竹配送中心项目可行性投资商业计划书（复件）（第31页，发表于2022-06-24）

[3]（新项目）烟花爆竹物流配送改扩建项目可行性投资商业计划书（复件）（第15页，发表于2022-06-24）

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[5]（新项目）烟花爆竹有限责任公司新建厂区项目可行性投资商业计划书（复件）（第132页，发表于2022-06-24）

[6]（新项目）烟花爆竹仓库（新建烟花爆竹仓储及物流配送项目）项目可行性投资商业计划书（复件）（第52页，发表于2022-06-24）

[7]（新项目）烟花爆竹仓库扩建项目可行性投资商业计划书（复件）（第27页，发表于2022-06-24）

[8]（新项目）烟花爆竹仓储物流中心项目可行性投资商业计划书（复件）（第71页，发表于2022-06-24）

[9]（新项目）烟花爆竹仓储及物流配送项目可行性投资商业计划书（复件）（第56页，发表于2022-06-24）

[10]（新项目）烟花炮竹仓储基地项目可行性投资商业计划书（复件）（第11页，发表于2022-06-24）

[11]（新项目）烟气脱硫技术改造项目可行性投资商业计划书（复件）（第46页，发表于2022-06-24）

[12]（新项目）烟叶生产基础设施项目可行性投资商业计划书（复件）（第52页，发表于2022-06-24）

[13]（新项目）烟叶生产基础设施建设西河二库项目可行性投资商业计划书（复件）（第48页，发表于2022-06-24）

[14]（新项目）烟叶收购站改造项目可行性投资商业计划书（复件）（第28页，发表于2022-06-24）

[15]（新项目）烟叶工作站建筑修缮项目可行性投资商业计划书（复件）（第38页，发表于2022-06-24）

[16]（新项目）烟叶储运中心项目可行性投资商业计划书（复件）（第47页，发表于2022-06-24）

[17]（新项目）烟台某五星级度假酒店可行性投资商业计划书（复件）（第36页，发表于2022-06-24）

[18]（新项目）烟台市莱山区百信选矿厂金村尾矿库工程项目可行性投资商业计划书（复件）（第48页，发表于2022-06-24）

[19]（新项目）烟台国际青年旅社项目可行性投资商业计划书（复件）（第22页，发表于2022-06-24）

[20]（新项目）烟台冷链物流园区规划项目可行性投资商业计划书（复件）（第27页，发表于2022-06-24）