1、使自然资源合理开发利用，美化地区环境优化产业结构，促进地区经济发展带动与旅游业中食住行游购娱等相关交通运输餐饮宾馆酒店建筑等行业发展，扩大社会就业促进国家地区间不同思想文化交流陶冶国民情操，促进社会主义精神文明建设传承华夏文化，激发爱国之情增强国民体质。而生态休闲度假作为旅游业重要组成部分，在崇尚回归自然，返璞归真今天，倍受人们喜爱。象接履桥生态休闲度假中心这种带有度假旅游娱乐休闲性质项目还具有让人们身体机能休息放松，消除疲劳，恢复活力功效，既丰富了休假内容，又大大提高了休假层次。二是促进国民经济快速增长需要近年来我国国民经济快速增长，三次产业全面发展。三次产业中，以第三产业发展最为迅猛。特别是第三产业中旅游业是近年增长最快行业之，目前每年以约速度增长，远远超过增长速度，旅游业所创造国民生产总值已占左右，成为国民经济。

2、公路二广高速公路国道省道省道永连公路零陵大道穿境而过，地理位臵优越，交通便捷。四气候温和适宜零陵属于大陆性亚热带季风湿润气候区，年于均气温，年平均日照小时，无霜期天，大气达国家二级标准，水质为国家类标准，年平均降雨量毫米，森林覆盖率，四季分明，日照充裕，热量充足，雨水充沛，水利资源丰富，气候温和。五交通便利零陵城区中心距永州机场仅公里，距湘桂铁路永州站公里，距衡阳公里桂林公里广州公里。国道线线高等级永连公路衡昆高速二广高速公路已开工洛湛铁路已开工贯穿全境。乘车至广州深圳可当天往返。水路可由湘湖水运直下洞庭，通湖达海。交通上便利，可为游客特别是区外游客提供极大方便六取用水方便接履桥镇虽属干旱乡镇，但是该项目建设和建成后生产生活用水可以通过以下途径解决取用双牌干渠水可从湘江引水可以开采地下水。七供电充足全区电力充沛，距本。

3、，东经，土地总面积平方公里最高气温，最低气温，全年平均气温在，全年日照数小时，年降雨量毫米，无霜期天旅游更明显地看出它是人类超出生存需要种更高级消费形式。从现实看，旅游业是项关联度大，拉动性强，资源可持续利用新兴产业。它不仅可以带动交通运输商业购物电信通讯餐饮服务文化娱乐等各相关产业发展，还为解决社会就业扩大内需拉动消费起着积极推动作用。旅游是人民生活质量提高重要标志，是现代文明生活方式之，是人们追求提高精神享受层次目标和途径，是现在及未来居民消费三大热点之。旅游在国外直是人们所推崇重要活动，休假外出旅游成了生活中必修课。我国在旅游方面有相当悠久历史。二十世纪中叶，长期战争和极贫极苦，使我国旅游业度处于低谷，改革开放以来，由贫困到温饱到小康到富裕，随着人民生活水平提高，旅游重又成了人们热门话题。发展旅游业作用重大，如。

4、目，集休憩观赏游览娱乐度假健身及文化活动为体，以期吸引更多游客留连忘返，更好地发挥其优势。三区位优势明显从大处看，零陵地处湖南省四大历史文化名城地级永州市中心，区域位臵十分优越零陵南界双牌县东毗祁阳县西与东安县广西全州县接壤，上联珠江水系，下通长湖流域，南接九嶷，北临衡岳，西控百粤，东接五岭，区位优势极为明显，是全市交通文化教育金融中心和湘西南交通枢纽，是湖南直达两广大西南海南和港澳主要通道，对湘粤桂三省区余个相邻县市有直接辐射作用。既是湖南向南部沿海地区和港澳开放前沿阵地，又处于全国三线地区和华中华南两大经济区结合部，南临山水甲天下广西桂林仅公里，北达南岳公里，西望川贵，是华中华南两大旅游区域中转枢纽。从小处看，接履桥生态休闲度假中心地处零陵北郊，位于零陵冷水滩祁阳三县区交汇处，濒临潇湘，距永州机场仅公里，衡昆高速。

5、大招商引资力度，永州市及零陵区均制定了诸多政策性规定，特别是年零陵区制定了零陵区鼓励外商投资兴业有关规定和零陵区招商引资中介人奖励办法，根据本地实际情况对外来投资客商提供最为优惠用地税费政策和高质高优管理服务政策。如凡在零陵区行政区域范围内投资固定资产万元以上旅游业，除享受永州市关于鼓励外商投资兴办工业若干意见各项优惠规定外，对落户于城市规划区域以外旅游业项目，项目用地可执行成本价。税费方面，除国家优惠政策外，对于地方财政享有税费部分，给予相应优惠政策。项目概论第节项目概况项目名称永州市零陵区接履桥镇生态休闲度假中心项目选址永州市零陵区接履桥镇承办单位永州市零陵区接履桥镇政府项目负责人谢春鸿零陵区接履桥镇党委书记财务负责人技术负责人第二节项目建设地概况湖南省永州市零陵区地处湘南，毗邻两广，属南岭山脉北麓，地理坐标北纬。

6、新支柱产业。脱颖而出旅游业成为新经济增长亮点。由于旅游业对资源消耗和浪费少，对环境压力小，投入和收益比例高，对促进地方经济发展作用大，被人们喻之为无烟工业，可见大力发展旅游业特别是生态休闲度假是促进地方经济快速增长便捷之路。三是与国际接轨，加强国际交流需要加入世界贸易组织是我国在新世纪扩大对外开放大战略举措，不仅对国民经济和社会发展将产生积极影响，也会为我国旅游产业突破性发展创造重要机遇。中国作为资源丰富人口众多大国，在当今多极化发展世界里，正提倡与国际接轨，加强与世界各个国家和地区文化思想交流。同时，中国又是个大市场，任何国家和地区又希望来到中国领略神奇中华文化，抢占中国市场，因此，中国需要开放世界，世界也需要开放中国。加入对旅游业发展整体影响是积极，有力，多方面。四是满足人们不断增长物质和精神需求需要。经济发展使。

7、目区公里素有湘南明珠之称南津渡电站年发电量达亿千瓦时，并入大电网和农村电网改造后，供电正常。八通讯良好程控电话和移动电话已开通，通讯信号良好，接收国际国内信息快捷。第章市场与竞争分析第节发展现状和前景分析旅游业发展现状。旅游市场是个不断变化动态因素，因此，我们要了解旅游者旅游需求情况，对旅游市场进行调查研究分析，加强市场预测才能使规划设计决策经营更适应发展，才能达到盈利目。当前，旅游业之大局需要零陵区委区政府明确提出打造三城区战略思想，要把旅游业作为新经济增长点来抓，依托底蕴深厚旅游资源优势，尽快把零陵旅游资源优势转化为产业优势，树立大旅游大产业大市场观念，把零陵旅游业纳入桂林南岳张家界大旅游圈进行谋划，以岩洞奇观和山水生态休闲度假旅游为基础，大力发展观光旅游度假休闲旅游，着力将零陵建设成个生态旅游城。第三章项目建设。

8、经理协调各方项目经理协调各相关方项目经理协调各相关方建设施工矩阵式管理图第九章环境保护措施环境保护原则增强法制意识，切实保护环境。接履桥生态休闲度假中心必须严格遵循国家对环保各相关管理法规，其保护规划要与湖南省及周边地区文化氛围和自然环境相适应要维护整个区域完整性，严禁直接排放未经防污处理废水废物，明确具体要求，划分责任区，做到专人专片，专人负责。二生态环境保护主要目标通过项目建设，提高项目区域范围内森林覆盖率和绿化率，到项目完成期使绿化率达到以上保护措施生态环境保护措施很多，如加强水资源保护，防止污染植树造林，防沙固土取消周围地区现有挖沙采石开矿烧山等现象，防止泥沙淤积河道及沙尘颗粒物污染空气保护生物资源，规划区内严禁滥捕滥猎滥渔滥伐和放牧统建设规划，杜绝随意建筑房屋适当退耕还林还草种花，山上山下可人工造植风景林保。

9、优越性评价政策支持。旅游业是随着历史发展，社会进步兴起并发展，属于第三产业范畴，是种古老产业，也是永恒朝阳产业。因此，不管是国家，还是地方政府，对于兴办第三产业特别是旅游产业都是大力支持。国家政策支持。主要体现在是年月召开中央经济工作会议上，党中央做出了把旅游业列为国民经济新增长点决策，为旅游业在新世纪发展创造了重要发展机遇。二是在年月召开中央经济工作会议上，江泽民总书记指出加强第产业，提高第二产业，发展第三产业是今后基本思路。三是在年月召开九届全国人大三次会议上，朱镕基总理所做政府工作报告中，从三个方面三次提到旅游，这是历史上从来没有。四是国家制订大力发展第三产业规划，并要求地方政府对第三产业发展做出详细规划。可见，发展旅游业不但在国家政策鼓励范围内，而且得到政策性支持是巨大。地方政府政策支持。为进步扩大改革开放，。

10、本地市场，积极开拓外地市利用互联网建立市场价格信息搜集和反馈系统，密切关注国内外旅游市场信息不断改进和完善市场营销策略管理风险对策。引进高素质管理人才，提升企业档次定期选派员工参加业务和技术培训，提供充电换脑机会，以提高专业技术水平和素质进步优化管理体系，完善管理制度，提高管理水平，增强凝聚力第八章总体进度安排项目建设进度项目建设期为年，期建设自年月至年月二期建设自年月至年月。二项目组织管理项目组织形式上建议采用矩阵式管理形式管理方式上，建议以具体项目上或以大类项目为基准单位，建议采用目前国际上通行也是种较科学先进项目管理制，各项目负责人进行计划资源分配协调和控制，从制度上保证项目质量进度成本人员，再通过招标，选用专业水准高资质过硬工程监理公司监理工程管理方式见下图基建指挥部采购部施工部财务部后勤部监理部其他部门项目。

11、水质，防止水质被污染项目区定区域内严禁化工电镀轧钢等治金类项目上马。主要依据中华人民共和国环境保护法中华人民共和国水污染防治法中华人民共和国地表水环境质量标准中华人民共和国野生动植物保护法中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法中华人民共和国大地污染防治法建成且初具规模农家乐垂钓山庄已有两家，而零散在建达余处以上，周末前来休闲垂钓平均每天达人次以上，营业额达万元。计划年新建处度假村处钓鱼中心完成寿星岩期开发，三年基本完成生态休闲度假基地配套建设，初步形成生态休闲度假基地网群年新建处度假村处钓鱼中心完成寿星岩二期开发，力争双休日节假日前来休闲度假游客日均达万人次以上，营业额比目前翻翻，达万元，旅游年收入万元，创利润万元，上缴税收万元，将接履桥镇打造成为永州中心地区集垂钓餐饮娱乐为体生态休闲度假中心。由于该项目投资小见效快。

12、得人们生活水平得到了改善，对精神生活要求越来越高，旅游逐渐成为人们喜爱享受方式。双休日和节假日，也为广大群众提供了时间上机会，人们不再满足于吃顿了事，而是转而注重娱乐和精神享受了。另外，劳动人事制度改革将推行带薪休假制，可为旅游游已成为现代人生活中不可或缺部分。从世界范围来看，旅游业发展速度近年来理出效益二风险对策趋利避害，智者所为。基于风险因素分析，为降低和规避风险保证投资达到预期效益，拟采取以下应对之策。资金风险对策。做好资金需求和使用计划，并确保资金按时足额到位申请银行贷款发行内部股票集资制定严格财务管理制度，严格执行财务制度财务人员必须持证上岗，做到专人专户，帐帐相符，帐实相符抓住时机，专款专用，加快建设初期建设步伐，力争提前完成建设任务厉行节约，严格控制开支，降低成本，提高效益市场风险对策。创建优良环境，立。

参考资料：

[1]（新项目）生态休闲山庄项目可行性投资商业计划书（复件）（第34页，发表于2022-06-24）

[2]（新项目）生态休闲山庄旅游项目可行性投资商业计划书（复件）（第49页，发表于2022-06-24）

[3]（新项目）生态休闲农庄项目可行性投资商业计划书（复件）（第33页，发表于2022-06-24）

[4]生态休闲农业示范基地项目可行性投资商业计划书（复件）（第14页，发表于2022-06-24）

[5]（新项目）生态产业园项目可行性投资商业计划书（复件）（第63页，发表于2022-06-24）

[6]生态产业园建设项目可行性投资商业计划书（复件）（第158页，发表于2022-06-24）

[7]（新项目）生态书画院项目可行性投资商业计划书（复件）（第33页，发表于2022-06-24）

[8]生态乡村示范工程项目可行性投资商业计划书（复件）（第18页，发表于2022-06-24）

[9]（新项目）生态乐园旅游开发项目可行性投资商业计划书（复件）（第56页，发表于2022-06-24）

[10]生态万头猪养殖基地项目可行性投资商业计划书（复件）（第54页，发表于2022-06-24）

[11]（新项目）生化复合肥2万吨项目可行性投资商业计划书（复件）（第50页，发表于2022-06-24）

[12]（新项目）生化分析仪购置项目可行性投资商业计划书（复件）（第10页，发表于2022-06-24）

[13]生产黄胶项目可行性投资商业计划书（复件）（第126页，发表于2022-06-24）

[14]（新项目）生产高硒鹌鹑蛋项目可行性投资商业计划书（复件）（第14页，发表于2022-06-24）

[15]生产高强度石膏粉项目可行性投资商业计划书（复件）（第128页，发表于2022-06-24）

[16]（新项目）生产非晶合金薄带及制品项目可行性投资商业计划书（复件）（第42页，发表于2022-06-24）

[17]（新项目）生产车间及办公楼项目可行性投资商业计划书（复件）（第8页，发表于2022-06-24）

[18]生产资料批发大市场项目可行性投资商业计划书（复件）（第15页，发表于2022-06-24）

[19]（新项目）生产调度综合楼项目可行性投资商业计划书（复件）（第10页，发表于2022-06-24）

[20]（新项目）生产综合废水处理工程项目可行性投资商业计划书（复件）（第33页，发表于2022-06-24）