1、野生作物农业园，占地约为平方米，建筑面积约为平方米。主要以红毛柳樟子松棹树白桦黑桦都柿等植物的种养欣赏为主，兴建百草园百树林以及蓝莓种植基地。跑马场在沙洲生态岛中间建立个万米跑道，跑道要靠近主题种植园修建，以借其景，增加跑马场的美观性。呼玛尔木城在呼玛河南村右侧高地修建呼玛尔木城，占地面积约平方米，木城采用清康熙年间建筑风格，采取呼玛县境内各种适用于建筑的树木为材料，设计上多运用古呼玛尔木城的构成元素，如古驿站烽火台军事营地军事武器金矿采集与加工点边疆酒肆与茶楼等，打造古呼玛尔木城微缩景观，向世人展示清代边陲重地呼玛尔木城的辉煌。呼玛尔木城内具体设计如下项目呼玛尔金矿主题乐园选址于木城的北入口处，乐园以黄金之乡为主题，除了传统的游乐项目外，重点建设金矿镇游乐区，修建仿古矿场矿洞塔架帐篷矿车等，展示古镇古时人们的生产。

2、等江两河流经呼玛河口景区，河口景区要充分利用这自然优势条件，做好漂流设施配套设施基础设施以及漂流服务，在未来的三至五年内将河口景区打造成个让游客充分参与体验的大兴安岭漂流旅游基地。是个促进岛岸滩地旅游开发的生态旅游试验区该规划区要全面做好生态环保工作，坚持科学的生态文明观，结合呼玛河口众多的小岛滩地等复杂的生态系统，本着保护先行，合理开发，科学利用的原则，建设系列以生态旅游为特色的生态体验教育与运动基地，突出岛岸滩地界江三位体这样个特色，注重景区的可持续健康开发，形成套切实可行的生态旅游区开发建设管理保护模式，以期建设成个促进岛岸滩地旅游开发的生态旅游试验区，从而成为全国范围内同类旅游区建设的引领者。三建设期任务呼玛河口休闲旅游区的开发和建设是个动态发展逐步完善的过程，本着挖掘文化深度体验不断创新的旅游开发思路，重点。

3、此，该区项目设置要突出生态观光与游憩文化怀旧与体验休闲运动与健身等功能。三项目规划与设计要点围绕该区块的景区特色和功能定位，重点打造河口特色旅游乡村沙洲生态旅游岛界江旅游廊道呼玛尔木城龙头山国际自驾车营地龙头山国际运动基地。河口旅游乡村渔家乐选择河口村户左右农家按照标准进行整体改造成为有河口乡村特色的渔家乐接待点，可以大马哈鱼为招牌，吸引游客，打开市场。让游客做天呼玛人，吃次河口的大马哈鱼。同时，渔家乐要采用申办经营许可证挂牌服务统预定等方式实现统管理。停车场在河口村东南方向位置建座大型生态停车场，大约平方米，可同时提供个大车位个小车位，包括景区车库以及外来车辆停车处。旅游厕所在停车场附近，紧靠公路边修建座三星级旅游厕所。沙洲生态旅游岛生态种养园围绕沙洲边缘建三个主题生态种植园北国花卉种植园兴安岭特色林园龙江边。

4、景为依托，以生态体验城市休闲和呼玛漂流为体的黑龙江旅游名村以及国家级旅游区。呼玛河口休闲旅游区必须是个推动城市休闲化的呼玛城市休闲公园城市公园是旅游规划中为当地居民和外来游客休闲而设置的空间，它具有公益性和福利性，它是旅游发展必不可少的部分，能增加人气，带动市场。根据呼玛河口目前的市场情况，河口应该建设成为个推动城市休闲化的呼玛城市休闲公园。改革开放多年，人民的生活水平发生了翻天覆地的变化，生活不再仅仅局限于温饱，人们需要休闲娱乐，在城市丛里找寻绿色找寻安静找寻放松。在河口这样个地域广阔公园偏少的景区，更应该把有限的资源充分发挥利用，让更多市民和当地居民享受社会进步和旅游发展带来的好处。是个让游客参与体验的大兴安岭漂流旅游基地漂流是种极具挑战性的户外冒险游憩活动，但是也具有极强的参与性和体验性。黑龙江呼玛河古龙干河。

5、游生态体验河口旅游乡村沙洲生态旅游岛龙头山国际夏令营地龙头山国际自驾车营地龙头山国际运动基地界江水上旅游廊道俄罗斯风情小镇河口公园休闲旅游区河口旅游宗教祈福户外拓展休闲娱乐城市休闲河口游客服务中心河口旅游码头小黑砬子纪念园永度寺河口户外拓展营地河口水上游乐区冷水鱼放流站呼玛河岸游步道沿呼玛河漂流旅游区漂流廊道漂流基地呼玛漂流呼玛河漂流旅游廊道呼玛河漂流旅游基地古龙干漂流旅游廊道第五章期续建或改造项目规划建设方案入江口生态旅游试验区建设方案选址与范围该区选址于呼玛大桥至黑龙江段呼玛河两岸流域，包括河口村河南村沙洲岛等重要节点。二景观特色与功能定位本区块规划范围为呼玛大桥下游呼玛河段，位于呼玛河与龙江的交汇处，以滨江沿河水域风光以及湿地沙洲为主要景观特色，具有得天独厚的生态优势。该区同时为古呼玛尔木城遗址地，文化内涵深厚。。

6、与生活场景，并设计金矿过山车金矿采集金矿加工厂仿古黄金商品街等参与性观光性项目，为游客在呼玛提供深度体验的场地。另外，在游乐园中，修建以知青等为题材和主题的电影院，让游客重温知青时代，身临其境，感同身受。呼玛尔影视城依据古时呼玛尔木城的风貌，在木城的中央，修建集仿古式民居街道酒肆茶楼军营城楼烽火台金矿加工点驿道等于体的呼玛尔影视城，打造北方边界古镇影视拍摄基地。夏宫选址于木城南部，在室内营造森林绿地花卉果园沙滩海水等景观，并配套休闲运动健身餐饮娱乐等设施，为北方人在冬季提供理想的室内运动健身观光娱乐参与体验场所，驱除漫长冬季的寒冷与单调。龙头山国际夏令营地国际夏令营地建于金矿主题乐园边，营地固定建筑采用北方木屋民居，内饰装饰上要体现呼玛县农家要素，让学生充分感受北方的生活，另外设计能够搭河口公园休闲旅游区河口游客。

7、划分期建设三大旅游区块十五大重点旅游项目，并逐步完善旅游基础设施与配套设施的建设。按照动态开发思路，分阶段实施呼玛河口休闲旅游区建设近期建设期年年着力建设入江口生态旅游试验区河口公园休闲旅游区沿呼玛河漂流旅游区等三大主题旅游板块项目，初步形成呼玛河口休闲旅游区雏形，快速启动市场。其中入江口生态旅游试验区建设项目包括河口旅游乡村沙洲生态旅游岛龙头山国际夏令营地龙头山国际自驾车营地龙头山国际运动基地界江水上旅游廊道俄罗斯风情小镇。河口公园休闲旅游区建设项目包括河口游客服务中心河口旅游码头小黑砬子纪念园永度寺河口户外拓展营地河口水上游乐区。沿呼玛河漂流旅游区建设项目包括呼玛河漂流旅游廊道呼玛河漂流旅游基地古龙干漂流旅游廊道。此外，要完善旅游设施，规划和建设如城市转型类的旅游地产项目等，增加人气，带动市场，扩大宣传。中远期发展。

8、程预算定额黑龙江省估价表建设项目经济评价方法与参数第三版建筑工程经济技术指标黑龙江及大兴安岭各地主要设备和原材料市场报价前期准备费和价格上涨等不可预见费按整个项目投资总额计算其他相关的设计规范规定二项目投资估算表项目投资估算表项目类型项目名称投资数额万元期二期项目建设沙洲生态旅游岛河口旅游乡村呼玛尔木城龙头山国际自驾车营地界江水上旅游廊道龙头山国际运动基地河口游客服务中心河口旅游码头小黑砬子纪念园永度寺河口户外拓展营地河口水上游乐区鹿鼎山观景台冷水鱼放流站碉堡呼玛河漂流旅游廊道俄罗斯风情小镇呼玛河漂流旅游基地古龙干漂流旅游廊道其他配套设施建设特殊交通工具垃圾处理给排水电力系统河口景区项目投资建设成本约万元，以计算不可预见费，项目总投资约万元。其中，期投资额为万元，主要集中在基础设施建设方面二期投资额为万元，主要。

9、年年重点建设入江口生态旅游试验区和河口公园休闲旅游区，进步丰富旅游产品完善旅游设施扩大旅游宣传，大力发展城市休闲户外扩展自驾车等市场。重点建设河口旅游乡村沙洲生态旅游岛俄罗斯风情小镇二期河口游客服务中心二期河口水上游乐园二期，进步完善各区旅游项目的建设，大力发展基础市场和核心市场。四总体布局根据上述呼玛河口休闲旅游区的景区定位和阶段性建设任务，本规划将重点规划三区，即入江口生态旅游试验区河口公园休闲旅游区沿呼玛河漂流旅游区三大主题板块，突出生态体验城市休闲呼玛漂流的主题特色，用十五大重点旅游项目连接着各大主题旅游板块，构建幅你中有我，我中有你的生动旅游画面。具体分区布局方案如表所示表呼玛河口休闲旅游区分区布局方案目标总体布局功能配置旅游主题旅游项目设置呼玛河口休闲旅游区入江口生态旅游试验区乡村旅游生态旅游户外拓展界江旅。

10、行划分。在开发建设过程中，由于现实原因或特殊要求，确需变更用地性质时，应按大类性质不能变更，中类性质需专家评审和规划主管部门核准方可变更，小类性质变更必须经规划主管部门核准的原则进行。城市建设应与环境建设相结合，应遵循城市开发建设对呼玛河口景区周边环境破坏最小原则，满足低强度低密度开发的控制要求。合理利用和保护规划区内自然植被，保持良好的人居环境。用地规划除考虑了城市功能外还结合了规划区实际地形，开发实施过程中应结合其原始风貌进行开发建设，并注意使周围建筑风格与之有机协调。开发建设时各地块的用地界限可根据实际情况适当调整，但其指标和配套设施项目必须符合分图图则的要求。第八章旅游投资估算与资金筹措方案投资估算投资估算依据大兴安岭建筑工程和建筑安装工程有关经济技术定额大兴安岭建设厅相关项目建设投资概算标准全国统安装工。

11、于度假区旅游设施提升方面。二资金筹措项目借款计划依据国家有关规定，旅游类项目至少有应为企业自有资金，其余部分由企业向银行申请贷款解决，为企业的负债筹资。本项目投资总额约为万元，其中万元，应为开发商自有资金，并于建设期初投入另外万元，为建筑工程专项借款，依据次性审批，分批或按工程进度签订合同和用款的方式借入并投入使用，借款年利率参照建设期五年期以上贷款利率计算，建设期间利息应予资本化，计入建筑物成本。表呼玛河口休闲旅游区借款计划表单位万元年份本金计息期建设期内资本化的利息合计合计利率二项目投资计划根据上述投资估算，呼玛河口休闲旅游区在第期的建设期内按照约，第二期按的比例结构分别纳入年度投资计划，具体年度投资预算如下表所示表项目投资计划单位万元建设期第期第二期旅游项目三项目资金成本本项目建设资金由自有资金和银行贷款两部分组。

12、务中心河口旅游码头小黑砬子纪念园永度寺河口户外拓展营地鹿鼎山观景台冷水鱼放流站呼玛河岸游步道河口水上游乐区沿呼玛河漂流旅游区呼玛河漂流旅游廊道呼玛河漂流旅游基地古龙干漂流旅游廊道合计三主要经济技术指标规划区土地利用平衡表按照呼玛河口休闲旅游区划定的规划范围，整个景区有效规划面积为平方米，项目占地面积平方米，各区块用地结构如下表所示。表河口景区土地规划利用平衡表功能区块项目占地面积规划区块面积所占比例入江口生态旅游试验区河口公园休闲旅游区沿呼玛河漂流旅游区合计二土地利用主要指标控制规划区总面积平方米规划建设用地平方米规划土地利用率规划区容积率规划区建筑密度规划区绿化率表规划区土地利用主要技术指标控制览技术指标土地利用率容积率绿化率数值三规划依据规划范围内的用地类型分类和代码采用风景名胜区规划规范里的风景区用地分类表的规定。

参考资料：

[1]（新增）休闲旅游农产品深加工生产线基建项目可行性分析计划建议书（留底）（第41页，发表于2022-06-24）

[2]（新增）休闲文化主题商业街项目可行性分析计划建议书（留底）（第36页，发表于2022-06-24）

[3]（新增）休闲度假山庄项目可行性分析计划建议书（留底）（第15页，发表于2022-06-24）

[4]（新增）休闲度假山庄开发项目可行性分析计划建议书（留底）（第57页，发表于2022-06-24）

[5]（新增）休闲度假区项目可行性分析计划建议书（留底）（第8页，发表于2022-06-24）

[6]（新增）休闲度假农庄项目可行性分析计划建议书（留底）（第29页，发表于2022-06-24）

[7]（新增）休闲度假养老养生旅游观光生态园区项目可行性分析计划建议书（留底）（第125页，发表于2022-06-24）

[8]（新增）休闲度假中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第20页，发表于2022-06-24）

[9]（新增）休闲庄园旅游设施项目可行性分析计划建议书（留底）（第10页，发表于2022-06-24）

[10]（新增）休闲山庄项目可行性分析计划建议书（留底）（第9页，发表于2022-06-24）

[11]（新增）休闲商业步行街项目可行性分析计划建议书（留底）（第43页，发表于2022-06-24）

[12]（新增）休闲农庄项目可行性分析计划建议书（留底）（第32页，发表于2022-06-24）

[13]（新增）休闲农业观光园项目可行性分析计划建议书（留底）（第127页，发表于2022-06-24）

[14]（新增）休闲农业示范园项目可行性分析计划建议书（留底）（第21页，发表于2022-06-24）

[15]（新增）休闲农业示范园“农家乐”项目可行性分析计划建议书（留底）（第51页，发表于2022-06-24）

[16]（新增）休闲农业基地游园码头项目可行性分析计划建议书（留底）（第42页，发表于2022-06-24）

[17]（新增）休闲农业与乡村旅游产业项目可行性分析计划建议书（留底）（第16页，发表于2022-06-24）

[18]（新增）休闲养生旅游地产、低碳生态休闲度假、现实版开心农场一体化新型旅游生态园建项目可行性分析计划建议书（留底）（第16页，发表于2022-06-24）

[19]（新增）休闲会所、水疗会所、四星级宾馆及KTV歌城项目可行性分析计划建议书（留底）（第46页，发表于2022-06-24）

[20]（新增）休闲会所、宾馆及KTV歌城项目可行性分析计划建议书（留底）（第48页，发表于2022-06-24）