1、总体规划。实现农业产业化调整农业结构需要按市场需要组织农业生产，逐步形成区域化布局专业化生产体化经进项目顺利实施。积极发挥市场主导作用。成立以广水镇农产品市场管理所为主体，有关单位参与广水镇农产品市场建设项目工作领导小有关协调工作。项目建成后移交广水镇农产品市场管理所进行管理营运和日常维护。工程项目实行监理制。聘请监理部门及质量技术监督等部门对本工程项目实施资金调拨使用工程质量进行监理。项目建成后，成立专门领导小组进行项目管理，严格按照现代企业运行机制，实行科学管理。第二节机构定员管理机构即广水镇农产品市场管理所，管理人员来源由现有行政机关和管理部门抽调人员组成。广水镇农产品市场管理所定员人，其中管理人员人，保安人，清洁工人。本项目新增定员人，工作人员原则上向社会公开竞聘。第三节人员培训人员技能与劳动者素质培训是个动态过。

2、设计监理等应采用公开招标方式，落实项目工作专班。项目工程土建重要设备和材料等采购活动也采用公开方式进行招标。其小额设备工器具也应按政府采购方式落实到位。由于该项目业主不具备自主招标条件，因此，该项目全部招标活动应委托有招标资质组织进行招标。根据湖北省招投标管理办法要求，本项目招标活动在完毕日内，应向招投标综合管理办公室报送本项目招投标报告书。第二节核准招标事项本建设项目由广水市发展和改革局核准。若本项目还需使用其他资金，且资金提供方对建设项目报送招标内容有规定，应从其规定。第十章投资估算与资金筹措第节投资估算编制说明本项目包括农产品市场道路停车场及流动资金投入等。编制依据国家发展计划委员会委托中国国际工程咨询公司组织编写了投资项目可行性研究指南。国家发改委建设部年颁布建设项目经济评价方法与参数第三版本项目主要设备价格按对。

3、农产品产地和销地批发市场建设规划，加强农产品批发市场信息检验检测系统及仓储运输等基础设施建设和改造。要改善消费环境，扩大居民消费，逐步提高消费在国内生产总值中比重。在千方百计增加农民收入同时，要加强农村商品流通设施和商业网点水电路等基础设施建设，为扩大农村消费创造条件。该项目建设是广水镇高标准高起点，经营管理城市系统工程，是改善人民生产生活环境民心工程。繁荣广水经济增强发展后劲需要广水镇是广水市东大门，也是广水市副中心城区。该项目建设有利于增强城市幅射功能，并带动广水市加工业农业旅游业交通业等方面发展进步壮大城市经济，增添城市活力，增强发展后劲。实现城市总体规划建设配套公共设施需要根据广水市城市总体规划，到年全市专业批发市场将达到个左右，据此广水市还要建设个左右农贸市场。该项目建设将有利于项目区商业文化品位提高，实现城市。

4、即广水镇农产品市场管理所，管理人员来源由现有行政机关和管理部门抽调人员组成。广水镇农产品市场管理所定员人，其中管理人员人，保安人，清洁工人。本项目新增定员人，工作人员原则上向社会公开竞聘。第三节人员培训人员技能与劳动者素质培训是个动态过程。广水镇农产品市场管理所拟把劳动员工培训，提高劳动技能作为项常抓不懈工作，坚持岗前岗中培训相结合，集中培训与分散培训相结合，理论培训与实际培训相结合，赴外培训与请进培训相结合，力求建立支高素质职工队伍。培训时间安排岗前培训天，然后每半年再培训次。劳动人员培训经费按投资额落实。第九章项目招投标第节招标内容本项目是社会公益性项目，按照湖北省政府出台贯彻投资体制改革意见精神，本项目是个审批项目。项目性质决定项目招投标要求。本项目属利用政府财政资金建设项目，按照国家规定应实行全部招标。本项目勘察。

5、道东河大道八大道公铁立交桥等十大公共设施建设工程，形成了以中山广场为标志，以中山绿岛为景点，以中山十里长街为轴心，四纵五横九条大街道为骨架总体格局，为经济建设更快更好地发展奠定了坚实基础。项目建设情况近年来，广水镇大力实施工贸兴镇战略，工业企业发展到多家，其中规模工业企业家，基本民营化。工业产品达余种，形成了以卷烟造纸印刷医药电瓷化工塑胶机械制衣石英为主工业体系。现有家企业出口创汇，精达牌印塑机广晶牌石英砂大洋牌管材管件朝阳牌精梳棉被等个产品获省部优称号。年，镇属规模工业完成产值亿元，成功引进个工业项目，实际到位资金亿元，规模工业企业实现产值亿元以上。第二节投资必要性项目建设符合国家产业政策国家商务部国家发展改革委国家工商总局等部门关于进步做好农村商品流通工作意见文件要求，要努力搞活农产品流通，加强农产品批发市场建设，制。

6、程。广水镇农产品市场管理所拟把劳动员工培训，提高劳动技能作为项常抓不懈工作，坚持岗前岗中培训相结合，集中培训与分散培训相结合，理论培训与实际培训相结合，赴外培训与请进培训相结合，力求建立支高素质职工队伍。培训时间安排岗前培训天，然后每半年再培训次。劳动人员培训经费按投资额落实。第九章项目招投标第节招标内容本项目是社会公益性项目，按照湖北省政府出台贯彻投资体制改革意见精神，本项目是个审批项目。项目性质决定项目招投标要求。本项目属利用政府财政资金建设项目，按照国家规定应实行全部招标。本项目勘察设计监理等应采用公开招标方式，落实项目工作专班。项目工程土建重要设备和材料等采购活动也采用公开方式进行招标。其小额设备工器具也应按政府采购方式落实到位。由于该项目业主不具备自主招标条件，因此，该项目全部招标活动应委托有招标资质组织进行招。

7、外询价确定。④建筑工程费用采用指标法，并考虑到广水实际情况确定。固定资产投资估算本项目固定资产投资估算为万元，其中征地费万元，农产品市场土建工程投资万元，项目不可预见费万元。详见表固定资产投资估算表固定资产投资估算表表序号项目费用名称土建工程合计占地面积建筑面积投资额万元投资额万元土建工程农贸市场中心市场大蓬市场内道路及停车场下水道水电及消防其它二土地征用补偿费三不可预见费四固定资产总投资额流动资金估算经测算，该项目销售收入为万元，按年周转次计算，则流动资金为万元。项目总投资该项目总投资额为万元，其中固定资产投资额为万元，流动资金投资额为万元。第二节资金筹措本项目计划总投资万元，其中广水范围小城镇建设都具有极大示范带动效应，甚至在更大范围内带动我国小城镇建设与小城镇经济发展。该建设项目具有良好社会效益与经济效益，项目建设。

8、乡镇，而且对更大范围小城镇建设都具有极大示范带动效应，甚至在更大范围内带动我国小城镇建设与小城镇经济发展。综上所述，广水镇农产品市场建设项目具有良好社会效益和生态效益，项目建设社会评价可行。第十三章研究结论与建议第节可行性研究结论项目投产后，财务内部收益率为，测算净现值为万元投资回收期为年。项目收益好，投资回收快，经济效益十分显著，项目建设可行。该项目建设，可以优化农业产业结构，转移和吸纳城乡劳动力，促进当地经济快速发展可以增强城镇功能，提升土地价值，对小城镇发展起示范带动效应，具有良好社会效益和生态效益。第二节建议本项目对发展农村经济并促进广水镇农村经济结构调整，加快广水镇小城镇建设具有重要战略意义。建议国家及省市在资金及政策上给予有力支持，以加快项目建设进度，争取早日开工，早日竣工，早日发挥效益。项目建设单位应采取积。

9、行。建议长期规划分期实施。按照城镇规划要求，认真搞好项目建设前期工作，项目可研设计报批等工作次性到位，按照城镇发展进度分期实施，节约资源，提高投资效益。统筹兼顾，协调施工。在施工建设中，要认真搞好施工图设计，工程不要拉长线，分步实施，方便群众生活，方便生产经营，不要因长期施工给老百姓生产生活带来不便，以提高项目群众支持率。项目建设单位应以增加城市功能，改善城市基础设施为出发点，加快城镇化建设，着力搞好交易市场及农产品流通，以利聚集地方企业，促进地方经济集约发展。第二章项目概况和建设必要性第节项目概况项目区基本情况广水镇商贸发达，个体私营经济繁荣，初步形成了以中山十里长街为轴心亿元民营经济带。近年来，广水镇按照小城镇大战略，小城镇大手笔，小城镇大环境城镇建设理念，致力改善软硬环境，先后投资近亿元完成了中山大道桐柏大道芦兴大。

10、工程合计占地面积建筑面积投资额万元投资额万元土建工程农贸市场中心市场大蓬市场内道路及停车场下水道水电及消防其它二土地征用补偿费三不可预见费四固定资产总投资额流动资金估算经测算，该项目销售收入为万元，按年周转次计算，则流动资金为万元。项目总投资该项目总投资额为万元，其中固定资产投资额为万元，流动资金投资额为万元。第二节资金筹措本项目计划总投资万元，其中广水步改善投资环境，必将吸引更多海内外客商来广水开发发展，搞活这片热土。集镇基础建设加强，市场建成后，地方不仅可增加大量工商税费收入，而且随着开发热度增强，土地利用价值不断得到提升。地方收益与国家收益必将不断增加，形成持续发展良好态势。示范作用强，带动更大范围小城镇发展。广水镇坚持统筹规划合理布局因地制宜原则，注重生态效益经济效益和社会效益相统，走特色化发展道路，不仅对广水市。

11、极务实态度，加强对本项目建设管理，确保工程质量,惠及方百姓。展。同时市场是农民接受市场信息了解市场行情和销售大宗农产品最便捷渠道，也是解决农产品产业化经营有效形式，对于促进农业生产区域化专业化，形成具有优势主导产业和特色产品，具有直接带动作用。而且各级政府可以根据市场需求指导农业结构调整，农民可以根据市场行情安排农业生产，这样就可以从根据上避免政府指导农业结构调整盲目性和农民盲目生产。广水镇农产品产地批发大市场以广水镇优势农产品为主导，带动相关产品流通和发展，必将会成为广水市优势农产品批发中心。第三章市场分析与建设规模第节市场分析随着经济发展,生活节奏加快,原有小集贸市场愈来愈不能适应现代经济发展需要。现代市场建设应向规模化功能齐备管理有序方向发展。该项目把基础开发小城镇功能开发生态开发与经济开发有机结合，将直接改善城镇。

12、。根据湖北省招投标管理办法要求，本项目招标活动在完毕日内，应向招投标综合管理办公室报送本项目招投标报告书。第二节核准招标事项本建设项目由广水市发展和改革局核准。若本项目还需使用其他资金，且资金提供方对建设项目报送招标内容有规定，应从其规定。第十章投资估算与资金筹措第节投资估算编制说明本项目包括农产品市场道路停车场及流动资金投入等。编制依据国家发展计划委员会委托中国国际工程咨询公司组织编写了投资项目可行性研究指南。国家发改委建设部年颁布建设项目经济评价方法与参数第三版本项目主要设备价格按对外询价确定。④建筑工程费用采用指标法，并考虑到广水实际情况确定。固定资产投资估算本项目固定资产投资估算为万元，其中征地费万元，农产品市场土建工程投资万元，项目不可预见费万元。详见表固定资产投资估算表固定资产投资估算表表序号项目费用名称土建。

参考资料：

[1]（新增）农产品商贸市场项目可行性分析计划建议书（留底）（第126页，发表于2022-06-24）

[2]（新增）农产品加工项目可行性分析计划建议书（留底）（第23页，发表于2022-06-24）

[3]（新增）农产品加工配送中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第60页，发表于2022-06-24）

[4]（新增）农产品加工园商贸综合服务中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第36页，发表于2022-06-24）

[5]（新增）农产品出口生产基地项目可行性分析计划建议书（留底）（第24页，发表于2022-06-24）

[6]（新增）农产品冷链物流项目可行性分析计划建议书（留底）（第74页，发表于2022-06-24）

[7]（新增）农产品冷链物流配送中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第65页，发表于2022-06-24）

[8]（新增）农副产品批发市场项目可行性分析计划建议书（留底）（第21页，发表于2022-06-24）

[9]（新增）农产品冷链物流市场项目可行性分析计划建议书（留底）（第33页，发表于2022-06-24）

[10]（新增）农产品冷链物流园区信息平台项目可行性分析计划建议书（留底）（第17页，发表于2022-06-24）

[11]（新增）农产品冷链物流中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第27页，发表于2022-06-24）

[12]（新增）农产品冷链仓储物流基地建设项目可行性分析计划建议书（留底）（第132页，发表于2022-06-24）

[13]（新增）农产品公司热带农业项目可行性分析计划建议书（留底）（第23页，发表于2022-06-24）

[14]（新增）农产品保鲜加工厂项目可行性分析计划建议书（留底）（第36页，发表于2022-06-24）

[15]（新增）农产品保鲜冷藏设施项目可行性分析计划建议书（留底）（第27页，发表于2022-06-24）

[16]（新增）农产品仓储物流加工园区项目可行性分析计划建议书（留底）（第80页，发表于2022-06-24）

[17]（新增）农产品仓储冷链物流项目可行性分析计划建议书（留底）（第11页，发表于2022-06-24）

[18]（新增）农产品仓储保鲜物流项目可行性分析计划建议书（留底）（第37页，发表于2022-06-24）

[19]（新增）农产品仓储保鲜物流建设项目可行性分析计划建议书（留底）（第22页，发表于2022-06-24）

[20]（新增）农产品产地批发交易市场扩建项目可行性分析计划建议书（留底）（第23页，发表于2022-06-24）