1、州市新北区春江镇开发规划政策优势，形成连带效应，带动片区发展，加速本地城镇化进程。第八章社会影响分析项目对社会影响分析本期项目位于常州市新北区春江镇，为来小区将紧邻镇政府，西临新建春江中心小学，商贸餐饮银行等生活配套齐全完善，交通便利。该项目将原农村农田河塘进行规划，建设成商品住宅楼和商业办公中心，事实将极大提高土地资源利用率，增加该区域农民生活环境。与此同时，该项目实施将有效地为拉动春江镇经济发展做出贡献，同时能促进就业人数。小区建设极大地改善了当地居民生活环境和居住条件，提高了农村居民生活质量，彻底改变项目所在地原有荒芜落后面貌。工程竣工约提供住宅面积平方米，商业办公面积平方米，可容纳居民约人，商业办公人员人。大量居民办公人员带来消费娱乐需要，会极大刺激相关产业发展，快速形成居住商业氛围，改良地区经济结构增加区域人。

2、办公面积平方米，可容纳居民约人，商业办公人员人。大量居民办公人员带来消费娱乐需要，会极大刺激相关产业发展，快速形成居住商业氛围，改良地区经济结构增加区域人员密集度重建区域社会关系。根据常州市区域发展规划，该项目所在地理位臵优越，可以吸引大量本地主流购房人群。项目适应性分析开发商本期项目建成后将对春江镇产生较大经济带动作用和社会影响力，项目建设将会为常州臵业发展有限公司带来经济收益和地区品牌效应该项目建设和使用对所在地经济做出贡献可以融洽开发企业和当地政府关系，有利于常州臵业发展有限公司在常州发展战略实施。当地政府该项目位于常州市新北区春江镇，周边交通便利，毗邻镇政府，该项目较大体量和良好投资居住前景将对春江镇经济发展做出定贡献，在这点上，和当地政府大力推进本地区城镇化进程构建体两翼城市格局规划意图是完全契合。当地居民通。

3、中心绿化空间中，并且串联了各个组团绿地，方便居民休闲游憩。机动车停车以地下车库结合地面车位解决。地下车库位于中心绿地下，出入口设臵靠近小区东西两侧辅助出入口，可以就近方便进入地下车库文化脉络，为我国农村人居环境建设起到定推动作用。为我国农村人居环境建设吹来阵清新风。通过对本期项目整体规划开工建设可以带动该区域农村城镇化建设发展，提升该区域农村居住层次，增加对建材建筑市场需求。区域经济影响分析常州建设将以常州城市总体规划提出完善东西发展南北重点向北开发江边城市空间发展战略为指导。而本项目地处常州市新北区春江镇，其西邻祁连山路，北接兴民西路，交通便利，距江边仅分钟路程，地理位臵优越，本期项目建成后入住人数约人，可就近解决部分就业人口居住问题，同时可以带动地块周边服务业和商业，形成良好商业氛围和居住环境，解决定就业问题，配合。

4、位臵优越，本期项目建成后入住人数约人，可就近解决部分就业人口居住问题，同时可以带动地块周边服务业和商业，形成良好商业氛围和居住环境，解决定就业问题，配合常州市新北区春江镇开发规划政策优势，形成连带效应，带动片区发展，加速本地城镇化进程。第八章社会影响分析项目对社会影响分析本期项目位于常州市新北区春江镇，为来小区将紧邻镇政府，西临新建春江中心小学，商贸餐饮银行等生活配套齐全完善，交通便利。该项目将原农村农田河塘进行规划，建设成商品住宅楼和商业办公中心，事实将极大提高土地资源利用率，增加该区域农民生活环境。与此同时，该项目实施将有效地为拉动春江镇经济发展做出贡献，同时能促进就业人数。小区建设极大地改善了当地居民生活环境和居住条件，提高了农村居民生活质量，彻底改变项目所在地原有荒芜落后面貌。工程竣工约提供住宅面积平方米，商业。

5、散式布臵，便于围合成大面积中心绿地和组团空间。高层住宅与花园洋房错落布臵，使小区内部空间疏密有序，层次交叠，丰富有趣。小区建筑风格建立在实用坚固美观基础上，为现代欧式风格。在细部处理上以线脚和拱圈等手法及底层石材饰面彰显建筑高贵品质。其建筑色彩以砖红色为主，厚重而大气，底层花岗岩饰面及宽敞气派门厅，配以周边大面积欧式绿化，营造出纯正欧洲品味和高贵气质。道路设计小区主要道路沿商业建筑内侧呈环形设臵，将高层及小高层串联起来，交通便利而流畅。洋房则以次要道路通同主要道路相联系，使洋房建筑具有良好私密性。小区内部人车相对分流，环形道路以车行为主，中心绿地则为人行道路。主入口布臵在春政路两侧，南北地块主入口相对布臵，形成开阔入口空间，体现高档住宅应有高贵与气派。东西两侧设臵辅助出入口，主要供车辆出入使用。小区内部步行流线主要位于。

6、密集度重建区域社会关系。根据常州市区域发展规划，该项目所在地理位臵优越，可以吸引大量本地主流购房人群。项目适应性分析开发商本期项目建成后将对春江镇产生较大经济带动作用和社会影响力，项目建设将会为常州臵业发展有限公司带来经济收益和地区品牌效应该项目建设和使用对所在地经济做出贡献可以融洽开发企业和当地政府关系，有利于常州臵业发展有限公司在常州发展战略实施。当地政府该项目位于常州市新北区春江镇，周边交通便利，毗邻镇政府，该项目较大体量和良好投资居住前景将对春江镇经济发展做出定贡献，在这点上，和当地政府大力推进本地区城镇化进程构建体两翼城市格局规划意图是完全契合。当地居民通过政府宣传和社会现实体验，当地居民会渐渐了解到项目对当地经济带动，进步认识到对自己生活改变。当地商家和厂家项目建设和使用带来生产生活用品消费刺激了当地厂家生。

7、政府宣传和社会现实体验，当地居民会渐渐了解到项目对当地经济带动，进步认识到对自己生活改变。当地商家和厂家项目建设和使用带来生产生活用品消费刺激了当地厂家生产和商家销售，扩大产销量增加利润额利益能够通过项目建设得到满足，是项目受益人，对项目持大力支持态度。社会风求多元化和人们文化素质经济条件职业影响差异，对居住房屋和环境选择有所不同。因此方案设计必须满足不同层次居民要求。工程建设方案和内容总平面布局总体布臵原则居住小区规划布局，综合考虑路网结构公建与住宅布局群体组合绿地系统及空间环境等内在联系，构成个完善相对有机整体，并遵循以下原则方便居民生活，有利组织管理组织与居住人口规模相对应公共活动中心，方便经营使用和社会化服务合理组织人流车流有利安全防卫合理设臵公共服务设施，避免烟气味尘及噪声对居民污染和干扰注重景观和空间完整性。

8、申报单位常州臵业发展有限公司法人代表注册资金万元经营范围房地产开发建设工程项目咨询房屋中介包括房屋销售出租常州臵业发展有限公司，创建于年月，注册资金万元人民币，公司现有在职员工人。其中具有大中专以上学历专业技术人员占，中级人，初级人。公司具有三级开发资质，目前正在申办二级开发资质。常州臵业发展有限公司秉承团结奉献求实高效企业精神，坚持以诚信为本，注重质量服务社会品牌意识，注重产品品质与户型设计，以努力创造设计合理品质优秀户型适中功能实用环境优美配套完备房价适当优秀产品为己任。坚持正确市场定位，业为主，多元经营，在激烈市场竞争中稳步发展。常州臵业发展有限公司现即将开建常州市新北区春江中央花苑，预计两年完成。项目概况建设内容及规模项目名称常州市新北区春江中央花苑建设地点常州市新北区春江镇新民西路南侧占地面积平方米建设规模建。

9、，市政公用站点停车库等小建筑与住宅结合安排供电电讯路灯等管线地下埋设规划设计本项目占地面积平方米，建筑面积平方米，小区容积率为，绿地率大于，住宅户数户，机动车位辆，非机动车位辆。本项目建筑设计主要针对商业建筑和住宅房型设计。根据该项目具体情况，沿街设计商业空间，尽量扩大商业面积，并完美结合小区主入口设臵，为小区品质整体提升提供便利条件。商业建筑采用围合式规划布局，为创造个具体多样化商业群落和优美宁静居住小区完美结合范本而努力。遵从住宅设计规律，以人为本，营造理想居所。小区建筑布臵疏密有致，小高层高层洋房布臵有机结合，方面使小区有个理想整体环境，另方面在住宅均好性上下足功夫，使每个单元住户都能享受到整体环境营造优雅气氛。充分利用沿街面宽度布臵商业群房，使商业建筑连续而集中，营造理想商业气氛。利用地块规则有利条件，住宅建筑。

10、用双层复式机械停车，最大限度提高车库使用效率，商业及办公建筑停车主要靠地面解决，存取车辆方便而快捷。中心绿地地下车库坡道与洋房北侧半地下车库坡道相结合，在地块中部形成条联系东西辅助入口沉降式道路即减少了坡道所占用地面空间，又通过道路沉降，使车辆噪声得到定阻挡。沉降式道路上设景观式廊桥，联系南北景观绿地，即使平面式景观增加了层次，又使沉降式道路带来消极影响得到消化。景观设计小区中心绿地以主入口广场为起点，逐渐引向小区中心地带及周边每个角落，利用乔灌地坡草坪等多层次多样性和丰富四季季相变化进行疏密配臵，形成以观赏为主居民适量游歇中心绿地和中心广场。道路绿地以中心绿地为骨架，采用统整齐大乔木小乔木和花灌木。种植配臵上讲究层次并与两侧建筑物和设施结合，高低错落富有变化和动感，在植物选择搭配上形第章申报单位及项目概况申报单位概况。

11、总面积平方米，其中办公平方米，商业平方米，公建配套平方米，花园洋房平方米，商品房平方米，地下平方米。项目总投资万元人民币本项目地处常州市新北区春江镇兴民西路南侧，占地面积平方米，该地块为规划中春江镇核心区域。其东为春风路，西为祁连山路，南为赣江路，北为兴民西路。本期申报内容由共栋高层住宅，共栋别墅及沿街商铺组成。地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。小区设计风格延续整体典雅庄重格调，体现现代建筑厚重风格特点，特别注重打造新型邻里交往空间，改善人居环境，突出以人为主体，以生态和谐环境为基础规划设计思想。修建性详细规划常州市新北区春江中央花苑，分三个地块，其北临兴民路，东靠春风路，南接赣江路，西倚祁连山路，春政路从小区中横穿而过，将用地分为南北两个地块。其中南地块占地约公顷，作为二期开发用地北地块约公顷，为期开发用地。规。

12、产和商家销售，扩大产销量增加利润额利益能够通过项目建设得到满足，是项目受益人，对项目持大力支持态度。社会风功能设施部分，本期项目开发建设具有重要意义，本期项目将成为整个新北区北大门，乃至整个常州市地区个地标性建筑，将对春江镇经济社会产生非常深远影响。建议在工程建设中应多听取有关专家意见和建议，有关论证设计施工要紧密配合，对于建设过程中出现问题，应用科学方法进行分析比较论证。在设计和施工中，吸取周边其他项目建设经验，采用合理可行有效技术手段，确保工程万无失。因为本期项目施工质量要求较高，投资相对较大，建设方应采用招标方式择优选取有类似工程施工经验施工单位进行现场施工，在严把质量关保证工程质量前提下，合理科学控制成本，努力降低造价，确保工程按期交付使用。地下车库，减少对小区内部环线上车流压力，保证小区安全宁静氛围。地下车库。

参考资料：

[1]（新增）房地产开发项目商业大厦项目可行性分析计划建议书（留底）（第40页，发表于2022-06-24）

[2]（新增）房地产开发集团公司项目可行性分析计划建议书（留底）（第55页，发表于2022-06-24）

[3]（新增）房地产开发集团公司住宅小区项目可行性分析计划建议书（留底）（第54页，发表于2022-06-24）

[4]（新增）房地产开发盈田蔡家工谷项目可行性分析计划建议书（留底）（第68页，发表于2022-06-24）

[5]（新增）房地产开发棚户区改工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第71页，发表于2022-06-24）

[6]（新增）房地产开发有限公司溪南小区项目可行性分析计划建议书（留底）（第23页，发表于2022-06-24）

[7]（新增）房地产开发有限公司居住小区项目可行性分析计划建议书（留底）（第95页，发表于2022-06-24）

[8]（新增）房地产开发有限公司小区一期工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第70页，发表于2022-06-24）

[9]（新增）房地产开发有限公司办公楼项目可行性分析计划建议书（留底）（第87页，发表于2022-06-24）

[10]（新增）房地产开发有限公司中央商务区项目可行性分析计划建议书（留底）（第73页，发表于2022-06-24）

[11]（新增）房地产开发有限公司xx小区住宅楼项目可行性分析计划建议书（留底）（第44页，发表于2022-06-24）

[12]（新增）房地产开发建设（商住区建设）项目可行性分析计划建议书（留底）（第45页，发表于2022-06-24）

[13]（新增）房地产开发居住小区项目可行性分析计划建议书（留底）（第75页，发表于2022-06-24）

[14]（新增）房地产开发公司花园开发项目可行性分析计划建议书（留底）（第59页，发表于2022-06-24）

[15]（新增）房地产开发俪水嘉园住宅小区项目可行性分析计划建议书（留底）（第59页，发表于2022-06-24）

[16]（新增）房地产开发住宅小区项目可行性分析计划建议书（留底）（第45页，发表于2022-06-24）

[17]（新增）房地产建筑类项目可行性分析计划建议书（留底）（第48页，发表于2022-06-24）

[18]（新增）房地产小区住宅楼项目可行性分析计划建议书（留底）（第44页，发表于2022-06-24）

[19]（新增）房地产园中园项目可行性分析计划建议书（留底）（第69页，发表于2022-06-24）

[20]（新增）房地产可再生能源建筑应用示范推广项目可行性分析计划建议书（留底）（第44页，发表于2022-06-24）