1、„。场址周围无名胜古迹和自然保护区，对周围环境不会造成不利影响。第七章社会影响分析社会影响效果分析影响群体识别本项目最大受益群体是覆盖区域内广大人民群众。影响效果分析本项目建设对项目所在区域社会多个领域都具有拉动作用，对社会发展具有积极作用。该项目具有很高产业关联度，可以促进上游钢材水泥等建材消耗，并可以刺激人们家庭用品从新购置，带动家电纺织等相关行业发展，同时建设少数商业用房，也可促进第三产业发展。建筑行业是劳动密集型产业，在当前受金融危机影响后总体经济放缓形势下，返乡农民工增多，„„市劳动人口就业压力加大。本项目实施将会给当地解决部分就业岗位。本项目建成后，将使项目区域内空地得到合理利用和开发，对于提升城市面貌和完善城市功能起到促进作用。同时，满足市民住房需求，改善居住环境，带动相关产业发展，深受广大人民群众。

2、古迹和自然保护区，对周围环境不会造成不利影响。第七章社会影响分析社会影响效果分析影响群体识别本项目最大受益群体是覆盖区域内广大人民群众。影响效果分析本项目建设对项目所在区域社会多个领域都具有拉动作用，对社会发展具有积极作用。该项目具有很高产业关联度，可以促进上游钢材水泥等建材消耗，并可以刺激人们家庭用品从新购置，带动家电纺织等相关行业发展，同时建设少数商业用房，也可促进第三产业发展。建筑行业是劳动密集型产业，在当前受金融危机影响后总体经济放缓形势下，返乡农民工增多，„„市劳动人口就业压力加大。本项目实施将会给当地解决部分就业岗位。本项目建成后，将使项目区域内空地得到合理利用和开发，对于提升城市面貌和完善城市功能起到促进作用。同时，满足市民住房需求，改善居住环境，带动相关产业发展，深受广大人民群众欢迎。项目建成后，。

3、噪声均满足城市区域环境噪声标准中类标准。水环境条件调查本项目所在地区水环境条件良好，符合工业用水农业用水和生活用水要求。自然保护区调查本项目场址附近无名胜古迹和自然保护区。二生态环境影响分析项目建设过程中对环境影响因素主要包括施工机械产生噪声施工过程中产生扬尘建筑材料在运输和存放过程中所产生污染建设过程中产生建筑垃圾。三环境保护措施项目建设过程中采取以下环保措施在施工机械选型上尽量采用低噪声设备为减少扬尘影响，施工场地每天定时洒水，防止浮尘产生运输车辆限载限速，对轻质散装且易产生污染材料运输及存放时要用棚布遮盖，防止建筑材料散落污染环境产生建筑垃圾进行分类堆放，统处理。四地质灾害影响分析本项目场址所在地区不属于地质灾害易发区，本项目也不属于易诱发地质灾害项目，所以对本节不进行分析。五特殊环境影响本项目建设地点位于。

4、境噪声标准中类标准。水环境条件调查本项目所在地区水环境条件良好，符合工业用水农业用水和生活用水要求。自然保护区调查本项目场址附近无名胜古迹和自然保护区。二生态环境影响分析项目建设过程中对环境影响因素主要包括施工机械产生噪声施工过程中产生扬尘建筑材料在运输和存放过程中所产生污染建设过程中产生建筑垃圾。三环境保护措施项目建设过程中采取以下环保措施在施工机械选型上尽量采用低噪声设备为减少扬尘影响，施工场地每天定时洒水，防止浮尘产生运输车辆限载限速，对轻质散装且易产生污染材料运输及存放时要用棚布遮盖，防止建筑材料散落污染环境产生建筑垃圾进行分类堆放，统处理。四地质灾害影响分析本项目场址所在地区不属于地质灾害易发区，本项目也不属于易诱发地质灾害项目，所以对本节不进行分析。五特殊环境影响本项目建设地点位于„„。场址周围无名胜。

5、物构造柱四根主筋做引下线，引下线距室外地面米，设测试端子，利用建筑物基础引钢筋做接地极，钢筋应焊接成闭合回路，采用综合接地系统，接地电阻小于欧姆。消防项目设计及施工阶段严格按照建筑设计防火规范及其它相关消防法规要求进行设计及施工。采暖编制依据采暖通风与空气调节设计规范民用建筑热工设计规范民用建筑节能设计标准建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范。价公司对拆迁房屋进行评估，按评估报告价格给予补偿或折算回迁面积给予回迁，妥善解决征地拆迁问题。项目建成后，所有拆迁户均回迁至拟建住宅小区内。第六章环境和生态影响分析环境和生态现状本项目建设地点位于„„，东邻„„南邻„„西邻„„，北邻„„。大气环境条件调查本项目场址所在区域为环境空气Ⅰ类区。环境噪声条件调查所在地区域环境噪声根据厂界和附近区域监测结果，项目场界噪声和附近区域。

6、迎。项目建成后，不会对社会和受益群体造成任何负面影响。二社会适应性分析不同利益群体对项目态度及参与程度。住宅小区期工程工程招标基本情况表表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理工程设备购置说明建设地点建设地点位于„„„„。建设规模总建筑面积平方米。采暖通风与空气调节设计规范民用建筑热工设计规范民用建筑节能设计标准建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范。热源及供暖方式拟建工程热源来自„„市城市集中供热管网，室内采用地热供热方式供热，可满足冬季采暖需要。投资规模估算范围本项目投资估算范围包括建筑工程费工程建设其他费用基本预备费等。估算依据建设项目经济评价方法与参数第三版项目建设方案及相关资料现行行业估算指标专门机构发布。

7、会对社会和受益群体造成任何负面影响。二社会适应性分析不同利益群体对项目态度及参与程度形式为砌体结构。抗震设防烈度均按Ⅵ度加速度考虑，耐火等级级，设计使用年限年。装饰工程装饰工程包括内外墙抹灰，楼梯间地面及楼梯台阶粘贴大理石，安装白钢楼梯扶手，外墙刷外墙防水涂料等。防水工程屋面防水采用刚柔两道防水，刚性防水采用细石混凝土掺防水剂，柔性防水采用防水卷材卫生间采用防水卷材。建筑特征及结构方案建筑特征本项目建筑面积为平方米，建筑层数分别为层层和层，结构形式采用砌体结构，基础形式采用毛石基础。抗震设防烈度为度。建筑特征览表表建筑名称„„住宅小区期工程耐火等级级抗震设防烈度度主要结构形式毛石基础砌体结构建筑层数层建筑面积建筑构造及其装修墙体红砖或砌块，保温板屋面刚柔性两道防水屋面门防盗门窗三玻塑钢窗内墙面抹灰刷涂料外墙面外墙。

8、房地产市场总体发展空间非常广阔。当前国家政策选择主基调是加强和改善宏观调控，为了保持房地产业持续健康稳定发展，出台了系列政策措施。„„住宅小区工程建设项目正是在此背景下被提上议事日程。„„公司抓住机遇，紧跟„„市发展步伐，为当地人民创建新颖优质布局合理环境优美居住家园，同时为实现城市经济和企业发展双赢目标而努力。„„住宅小区工程项目建设不仅可满足„„市商品房供应，为当地人民创造环境优美居住环境，同时也为加快„„市城市化进程做出贡献，因此„„房地产开发公司提出本项目建设。建设地点项目建设地点位于„„„„。主要建设内容及规模该项目总建筑面积为平方米，其中住宅楼栋商业用房栋宾馆栋会所栋。工程方案工程方案设计原则适应小区内业主使用要求。建设方案经济适用，平面布置功能分区明确布局合理。建筑布局紧凑，节约用地。设计依据民用建。

9、料结构方案基础工程建筑物基础采用毛石基础，根据实际勘察确定基础深度及截面尺寸。主体工程项目拟建工程均为砌体结构，墙体应满足砌体结构设计规范中相关要求。项目配套工程给排水执行标准建筑给排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范。给水拟建工程用水由当地城市自来水公司供应。给水系统采用下行上给式，管材采用聚丙烯塑料管。排水考虑良好抗腐蚀性能经久耐用等要求，排水管材采用芯层发泡隔音管材以防漏水及噪音。地漏所有设置地漏部位均采用无水封地漏加型存水弯，地漏水封高度要求不小于。电气设计方案设计依据民用建筑电气设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑照明设计规范建筑物防雷设计规范。供电电源项目用电主要为照明用电。项目用电由„„市供电公司供应，电源电压为。防雷屋顶设镀锌圆钢避雷带，高于屋顶金属物均与防雷接地可靠焊接，利用建。

10、型城市基础设施建设以及城市基础设施领域服务管理体制改革，都给建筑业带来广阔发展空间。为落实中央保增长调结构促发展重民生总经济方针政核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,策，国家出台了系列重大举措，包括加快保障性住房建设措施。国家总理温家宝在十届人大四次会议上政府工作报告时强调，继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快问题。要着力调整住房供应结构，严格控制高档房地产开发，重点发展普通商品房和经济适用房。要保持固定资产投资规模适当，坚持有保有压，优化投资结构，防止投资过快增长。继续把好土地信贷两个闸门，坚持实行最严格土地管理制度，坚持按照贷款条件和市场准入标准发放贷款。从严控制新开工项目。同时，进步加强经济社会发展薄弱环节和重点领域建设。近年来，„„市经济建设快速发展，房地产市场稳步增长，商品房价格稳中有升。

11、设计通则建筑设计防火规范建筑内部装修设计防火规范住宅建筑规范住宅设计规范屋面工程技术规范建筑地面设计规范民用建筑隔声设计规范建筑隔声评价标准建筑采光设计标准建筑结构荷载规范建筑地基基础设计规范砌体结构设计规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑工程抗震设防分类标准。项目规划设计方案项目建设地点位于„„，东邻„„南邻„„西邻„„，北邻„„。规划占地面积„„平方米，总建筑面积为平方米，其中住宅楼栋，建筑面积平方米商业用房栋，建筑面积平方米宾馆栋，建筑面积平方米会馆栋，建筑面积平方米。建筑工程列表表序号建筑物建筑面积使用功能主楼层数结构形式住宅楼栋居住层砌体商业用房栋经商营业层砌体宾馆栋居住餐饮层砌体会馆栋休闲娱乐层砌体项目建筑工程方案建筑方案概述本项目在规划区域内新建建构筑物栋，总建筑面积平方米。拟建建筑物基础形式。

12、程建设其他费用估算办法和费用标准。投资估算建筑工程费根据项目工程方案提出建设内容及工程量，并参考已建成同类建设工程单位投资估算指标进行估算。经估算，项目建筑工程费用为万元。建筑工程费用估算表表序号建构筑物名称单位工程量单价元费用合计万元备注住宅宾馆商店会馆栋合计工程建设其他费用工程建设其他费用按照国家相关第章申报单位及项目概况项目申报单位概况项目申报单位申报单位„„„„„„„„房地产开发有限责任公司项目申报单位概况„„„„公司成立于„„，注册资金„„万元人民币，公司地址位于„„，法人代表„„。主要开发业绩包括„„二项目概况建设背景十五规划中明确提出加快基础设施建设，并把城镇化作为中国新四化目标之，这些都保证了我国建筑业将有个广阔发展市场。据统计，至年年末我国城市化水平达到，将近有人口居住在城镇中。城市化加速发展新。

参考资料：

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[2]（新增）房地产开发项目可行性分析计划建议书（留底）（第57页，发表于2022-06-24）

[3]（新增）房地产开发项目商住小区项目可行性分析计划建议书（留底）（第46页，发表于2022-06-24）

[4]（新增）房地产开发项目商业大厦项目可行性分析计划建议书（留底）（第40页，发表于2022-06-24）

[5]（新增）房地产开发集团公司项目可行性分析计划建议书（留底）（第55页，发表于2022-06-24）

[6]（新增）房地产开发集团公司住宅小区项目可行性分析计划建议书（留底）（第54页，发表于2022-06-24）

[7]（新增）房地产开发盈田蔡家工谷项目可行性分析计划建议书（留底）（第68页，发表于2022-06-24）

[8]（新增）房地产开发棚户区改工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第71页，发表于2022-06-24）

[9]（新增）房地产开发有限公司溪南小区项目可行性分析计划建议书（留底）（第23页，发表于2022-06-24）

[10]（新增）房地产开发有限公司居住小区项目可行性分析计划建议书（留底）（第95页，发表于2022-06-24）

[11]（新增）房地产开发有限公司小区一期工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第70页，发表于2022-06-24）

[12]（新增）房地产开发有限公司办公楼项目可行性分析计划建议书（留底）（第87页，发表于2022-06-24）

[13]（新增）房地产开发有限公司中央商务区项目可行性分析计划建议书（留底）（第73页，发表于2022-06-24）

[14]（新增）房地产开发有限公司xx小区住宅楼项目可行性分析计划建议书（留底）（第44页，发表于2022-06-24）

[15]（新增）房地产开发建设（商住区建设）项目可行性分析计划建议书（留底）（第45页，发表于2022-06-24）

[16]（新增）房地产开发居住小区项目可行性分析计划建议书（留底）（第75页，发表于2022-06-24）

[17]（新增）房地产开发公司花园开发项目可行性分析计划建议书（留底）（第59页，发表于2022-06-24）

[18]（新增）房地产开发俪水嘉园住宅小区项目可行性分析计划建议书（留底）（第59页，发表于2022-06-24）

[19]（新增）房地产开发住宅小区项目可行性分析计划建议书（留底）（第45页，发表于2022-06-24）

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