1、级标准全年总排放量达标排放环评批复噪声工业企业厂界环境噪声排放标准类标准分贝以下达标排放环评批复固体废物无害化处理零排放达标排放环评批复经济影响经济评价国民经济内部收益率本项目内部收益率优于标准经济评价第三版行业影响不能形成行业垄断本项目市场占有率不到不会形成市场垄断市场调查区域经济影响当地支柱产业房地产项目产业链长，产业带动能力强符合市场调查社会影响对区域社会影响利大于弊本项目为小规模房地产开发项目，对社会抓好给排水管网改造工业和生活污水处理生活垃圾集中收集和无害化处理等，建设环境优美生态协调农村新社区。在洪湖市片区实施内荆河清淤及生态治理工程，建设个中心集镇污水处理厂，配套建设管网公里，新建滨通商品住房，可部分缓解群众购房难矛盾。税收贡献效应。房地产业是地方政府主要税源，在本项目建设和销售过程中，可为当地政府新增。

2、万人，女性人口万人城区常住人口万人，城区流动人口万人人口密度每平方公里人人口平均寿命岁，老年人口比例。全市总户数为户，平均每个家庭人口为人。城市基本情况人口万人面积平方公里人均收入元财政收入亿元支持产业石化设备制造水产食品加工棉纺加工总值亿元工业增加值亿元农业产值亿元第三产业产值亿元城市投资环境城市公用项目水费价格生活用水元吨工业用水元吨排污费收费标准元吨电费价格生活用电元千瓦时大工业用电元千瓦时普通工业用电元千瓦时供汽价格生活用汽热元立方米工业用汽热元立方米物流费用铁路费用元公里吨公路费用元公里吨水运价格元公里吨用地政策工业用地价格万元亩商业用地价格万元亩基础建设主城区已具有较为完善城市基础设施系统服务设施系统良好产业配套环境服务环境等。供水能力现自来水厂日供水达万吨以上。供电能力现有千伏枢纽变电站座，在建座。供气。

3、求鄂政办号移民安置方案落实还建地块储备用地控制用地等工作该地块已落实拆迁安置补偿工作符合政策要求鄂政办号资节能新建建筑节能以上本项目节能优于标准节能评估报告核准项目细化指标核准标准本项目拟用值评价评价依据源利用节水综合节水率直接节水率中水回用率雨水利用率非传统水源利用率。符合年建筑节水目标要求优于标准节能评估报告节地节地率本项目节地率优于标准十二五规划纲要节材综合节材率降再生材料材料使用量占所用材料建构筑物拆除时，材料总回收率达优于标准十二五规划纲要建筑安全抗震抗震设防烈度度本项目按度标准设防符合标准高层建筑设计规范防雷住宅小区二类等级设防雷系统按二类等级设防达标高层建筑设计规范消防耐火等级地上和地下二级地上级达标高层消规环景影响废气大气污染物综合排放标准表二级标准限值含量极少达标排放环评批复废水污水综合排放标准表中。

4、地产开发供应链涉及到政府土地供应部门金融机构前期策划和市场调查机构工程咨询公司建筑及设备承包商营销代理商物业服务公司等众多产业，对区域经济发展带动力较强。随着本项目建设，可带动相关产业联动发展，形成整条产业链消费带动效应，从而促进开发区经济优化提升。第十章社会影响分析项目区域经济社会发展现状洪湖市位于湖北省中南部，地处江汉平原腹地，东径，北纬。东南临长江与嘉鱼县赤壁市湖南省临湘县隔江相望，西与监利县接壤，北与仙桃市和武汉市相毗邻。洪湖市东西最长公里，南北最宽公里。洪湖市辖个办事处个镇个乡以及个管理区新堤办事处滨湖办事处螺山镇乌林镇龙口镇龙口镇新滩镇峰口镇曹市镇府场镇戴家场镇瞿家湾镇沙口镇万全镇汊河镇黄家口镇老湾回族乡，以及燕窝镇，大沙湖管理区和小港管理区。年底，洪湖市总人口万人。其中农村人口万人，城镇人口万人男性人口。

5、件和建设方案土地使用强度合规性容积率建筑密度不大于容积率建筑密度在规划控制指标之内规划设计条件和建设方案规划方面产业发展规划符合性鼓励普通房建设商品用房符合政策洪湖市龙口镇旧城改造规划城市总体规划符合性节能小型住居区小型住宅区高度契合洪湖市龙口镇发展规划产业政策方面房地产宏观调控政策中小套型中低价位普通商品房套普通商品房符合宏观政策要求国发办号文及洪湖市实施细则产业准入标准可次性开发不超过万平方本项目开发规模平方米符合标准湖北省城市房地产开发经营管理办法产业政策不是淘汰类产业鼓励类节地节能建筑合规发改委令第号行业准入方面资本金准入标准资本金不低于项目资本金优于标准项目申报单位提供资金证明房地产开发资质暂定级和暂定级以上暂定级符合要求资质证书拆迁补偿和安置拆迁补偿标准洪城改办号所列费用国有建设用地使用权出让合同符合政策。

6、收万元，形成税收贡献效益。消费带动效应。房地产业是产业链非常长第三产业。房地产开发供应链涉及到政府土地供应部门金融机构前期策划和市场调查机构工程咨询公司建筑及设备承包商营销代理商物业服务公司等众多产业，对区域经济发展带动力较强。随着本项目建设，可带动相关产业联动发展，形成整条产业链消费带动效应，从而促进开发区经济优化提升。第十章社会影响分析项目区域经济社会发展现状洪湖市位于湖北省中南部，地处江汉平原腹地，东径，北纬。东南临长江与嘉鱼县赤壁市湖南省临湘县隔江相望，西与监利县接壤，北与仙桃市和武汉市相毗邻。洪湖市东西最长公里，南北最宽公里。洪湖市辖个办事处个镇个乡以及个管理区新堤办事处滨湖办事处螺山镇乌林镇龙口镇龙口镇新滩镇峰口镇曹市镇府场镇戴家场镇瞿家湾镇沙口镇万全镇汊河镇黄家口镇老湾回族乡，以及燕窝镇，大沙湖管理区和。

7、力现有日供气万立方米能力。天然气西气东送工程正在兴建中，年已全面推广使用天然气。排污能力年新建万吨污水处理厂。洪湖市污水处理厂位于洪湖市大兴工业园区，该厂有两条污水处理线，采用改良型氧化沟二级处理工艺，日处理能力为万吨，属二级污水处理厂。污水处理厂处理设施运行正常，处理后废水主要污染物排放浓度达到国家规定城镇污水处理厂污染物排放标准级标准，废水经处理后排入内荆河。道路交通洪监高速燕窝长江大桥乌林长江大桥洪湖新堤港区等重大交通项目前期工作扎实推进，新滩东荆河大桥仙洪公路洪湖段省道改扩建等项目建成通车，农村交通网络基本形成扩建洪湖经济开发区，创建新滩新区，拓展府场经济开发区，夯实了产业平台中心城区投入亿多元，完成主干道刷黑，人民广场污水处理厂及收集管网天然气等批关系居民生活质量基础设施投入运行，年获得湖北省城市规划建设管。

8、天然气等批关系居民生活质量基础设施投入运行，年获得湖北省城市规划建设管理楚天杯。二解周围居民不满，确保项目顺利实施。第十章财务分析表表卧龙金华庭商住小区项目投资估算表序号工程费用名称估算价值万元技术经济指标说明建筑工程设备及安装其他费用合计数量单位价值工程费用建筑安装费地上工程土建费地上工程高层土建费元含桩基础，含门窗及外墙装修工程安装费给排水供电含防雷弱电含安防系统通风与防排烟消防喷淋系统电梯营销中心建设费小计室外工程室外绿化及景观小品元室外绿地面积室外活动场地及停车场元室外活动场地及停车场面积室外道路元室外道路面积室外钢结构大门及围墙估列室外给排水涵箱元室外电缆及泛灯照明元含电力增容费场地平整费智能安防小计二工程建设其他费建设单位管理费财建号工程建设监理费发改价格号可行性研究报告编制费计价格号可行性研究报告评估费。

9、楚天杯。二单位价值元小计万元工程费用二其它费用三预备费用四管理费和利息总投资七资金筹措本项目总投资万元，全部由项目申请单位自筹。八项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标表序号项目数量单位规划总用地面积平方米总用地面积平方米总建筑面积平方米地上总建筑面积平方米其中住宅建筑面积平方米商业建筑面积平方米配套建筑平方米储藏室平方米容积率住宅总户数户居住人口人户人非机动车停车数辆机动车停车数辆建筑密度绿地率第三节结论与建议结论通过对拟建项目规划布局市场准入资源利用土地征用生态环境经济和社会影响等多方进行分析和论证，可得出如下审核结论核准项目细化指标核准标准本项目拟用值评价评价依据建设用地方面征地取得合法性土地使用权证书年月日洪湖市人民政府颁发土地使用权证书合规合法洪湖市国有土地资源局发证土地利用用途合规性居住栋商住楼合规土规。

10、现自来水厂日供水达万吨以上。供电能力现有千伏枢纽变电站座，在建座。供气能力现有日供气万立方米能力。天然气西气东送工程正在兴建中，年已全面推广使用天然气。排污能力年新建万吨污水处理厂。洪湖市污水处理厂位于洪湖市大兴工业园区，该厂有两条污水处理线，采用改良型氧化沟二级处理工艺，日处理能力为万吨，属二级污水处理厂。污水处理厂处理设施运行正常，处理后废水主要污染物排放浓度达到国家规定城镇污水处理厂污染物排放标准级标准，废水经处理后排入内荆河。道路交通洪监高速燕窝长江大桥乌林长江大桥洪湖新堤港区等重大交通项目前期工作扎实推进，新滩东荆河大桥仙洪公路洪湖段省道改扩建等项目建成通车，农村交通网络基本形成扩建洪湖经济开发区，创建新滩新区，拓展府场经济开发区，夯实了产业平台中心城区投入亿多元，完成主干道刷黑，人民广场污水处理厂及收集管。

11、价格号工程勘察费计价格号工程规划设计费计价格号环境影响报告书编制费计价格号环境影响报告书评估费计价格号劳动安全卫生评审费发改投号场地准备及临时设施费计标号工程保险费国发号建筑消防设施检测服务费鄂价经函字号白蚁防治费元鄂价费字号垃圾处理费元鄂价费字号工程勘察文件审查费鄂价房服号施工图设计审查费鄂价房服号抗震设计审查费鄂价房服号竣工档案整理综合服务费鄂价房地字号卫生监督防疫费鄂价费字号招标代理服务费计价格号造价服务费鄂价工服规号竣工结算审查费鄂价工服规号土地费用小计三预备费用二费率基本预备费五建设投资温馨提示本文来自文库巴巴文档下载平台，文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可研报告资金申请报告项目建议书商业计划书投资分析报告投标书管理手册教学案实施方案策划书立项申请报告免费在线阅读，全站资料均为文档，文档下载平台，让。

12、港管理区。年底，洪湖市总人口万人。其中农村人口万人，城镇人口万人男性人口万人，女性人口万人城区常住人口万人，城区流动人口万人人口密度每平方公里人人口平均寿命岁，老年人口比例。全市总户数为户，平均每个家庭人口为人。城市基本情况人口万人面积平方公里人均收入元财政收入亿元支持产业石化设备制造水产食品加工棉纺加工总值亿元工业增加值亿元农业产值亿元第三产业产值亿元城市投资环境城市公用项目水费价格生活用水元吨工业用水元吨排污费收费标准元吨电费价格生活用电元千瓦时大工业用电元千瓦时普通工业用电元千瓦时供汽价格生活用汽热元立方米工业用汽热元立方米物流费用铁路费用元公里吨公路费用元公里吨水运价格元公里吨用地政策工业用地价格万元亩商业用地价格万元亩基础建设主城区已具有较为完善城市基础设施系统服务设施系统良好产业配套环境服务环境等。供水能。

参考资料：

[1]（新增）洪湖市利用世行贷款水污染管网配套项目可行性分析计划建议书（留底）（第97页，发表于2022-06-24）

[2]（新增）洪洞县浩溢煤焦化120万吨捣固焦工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第163页，发表于2022-06-24）

[3]（新增）洪洞县浩溢煤焦化120万吨年捣固焦工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第167页，发表于2022-06-24）

[4]（新增）洪洞县洪安涧河城区段庄园桥橡胶坝工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第72页，发表于2022-06-24）

[5]（新增）洪江古商城文化传播影视基地工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第93页，发表于2022-06-24）

[6]（新增）洪庄机械厂及周边地块土地收储和前期开发项目可行性分析计划建议书（留底）（第51页，发表于2022-06-24）

[7]（新增）洪安化工市场污水处理厂（一期）项目可行性分析计划建议书（留底）（第111页，发表于2022-06-24）

[8]（新增）津南特色农业园区项目可行性分析计划建议书（留底）（第12页，发表于2022-06-24）

[9]（新增）洞口县高沙休闲步行街项目可行性分析计划建议书（留底）（第47页，发表于2022-06-24）

[10]（新增）洛阳龙泰投资股份有限公司“龙泰假日酒店”项目可行性分析计划建议书（留底）（第52页，发表于2022-06-24）

[11]（新增）洛阳栾川老君山生态旅游区服务设施项目可行性分析计划建议书（留底）（第21页，发表于2022-06-24）

[12]（新增）活性石灰24万吨石灰生产项目可行性分析计划建议书（留底）（第32页，发表于2022-06-24）

[13]（新增）洛阳慧元乳业物流中心升级改造项目可行性分析计划建议书（留底）（第41页，发表于2022-06-24）

[14]（新增）洛阳市史家屯城中村改造项目可行性分析计划建议书（留底）（第26页，发表于2022-06-24）

[15]（新增）洛阳唐都农产品物流园项目可行性分析计划建议书（留底）（第38页，发表于2022-06-24）

[16]（新增）洛阳唐都农业产业园项目可行性分析计划建议书（留底）（第42页，发表于2022-06-24）

[17]（新增）洛阳农业品物流园项目可行性分析计划建议书（留底）（第42页，发表于2022-06-24）

[18]（新增）洛门森源蔬菜果品市场恒温库项目可行性分析计划建议书（留底）（第53页，发表于2022-06-24）

[19]（新增）洛门森源蔬菜果品市场冷链物流系统项目可行性分析计划建议书（留底）（第54页，发表于2022-06-24）

[20]（新增）洛渡果汁饮料厂项目可行性分析计划建议书（留底）（第66页，发表于2022-06-24）