1、科技文化广场及学院其它多项大中型基建筑装璜及维修工程项目。第四章项目内容及目标该游泳馆是由个人承建娱乐项目,位于黄冈职业技术学院,期项目以建设游泳馆为主,占地面积平方米。馆内设有个标准游泳池，拥有水上篮球，游泳，跳水等娱乐项目。是南湖区首个设施领先全温控室内游泳馆。公司项目近期目标是占领南湖市场，拥有广大固定客户，树立自己品牌。并且，不断增加娱乐项目以后对外进行宣传工作，发传单。搞开业庆典活动并正式营业。第二节项目实施保证措施馆体建设及装修工作由黄冈市天马建筑装潢工程公司承建。后期工作由本人找工商局卫生部门消防部门等相关部门解决。第八章总投资估算和资金筹措第节总投资估算工程费用项目工程费用人民币万元建设游泳池建设游泳池盖钢化玻璃棚设备安装费设备费用总计建设期贷款利息人民币固定资产投资部分万由中国建设银行贷款，利率为。各。

2、其中专职管理干部人，项目经理人，专业技术人员人，注册资本万元，固定资产万元，流动资产万元，专用施工机械设备套。公司先后承建了黄州区卫生局综合楼场长城西湖花园小区商住楼黄冈师范学院新校园学生公寓楼栋教工宿舍楼栋行政办公楼新校园门楼北门楼西门楼科技文化广场及学院其它多项大中型基建筑装璜及维修工程项目。第四章项目内容及目标该游泳馆是由个人承建娱乐项目,位于黄冈职业技术学院,期项目以建设游泳馆为主,占地面积平方米。馆内设有个标准游泳池，拥有水上篮球，游泳，跳水等娱乐项目。是南湖区首个设施领先全温控室内游泳馆。公司项目近期目标是占领南湖市场，拥有广大固定客户，树立自己品牌。并且，不断增加娱乐项目有游泳,嬉水,体疗,水上篮球。该项目是基于南湖广大师生而提出建设,该游泳馆选址位于黄冈职业技术学院东门大约百米处,南湖派出所旁。该项目分。

3、多，学生空余生活缺乏，因此，游泳是个不错选择学院禁止学生下江河游泳,而学生们需要该游泳馆坐落于南湖人流较多地方,道路四通八达。因此,客源有保证。以上这些资料都是建设该项目可靠依据。第三章协作单位选定理由第节协作单位概况及其优势企业简介黄冈市天马建筑装璜工程公司是全民所有制三级建筑装璜施工总承包企业。公司创建于年月。现已为年产值近千万元，利税近百万元。公司技术力量雄厚，机械设备齐全，各项管理制度完善，可承接层以下民用建筑米以内跨度工业建筑万元以下室内外建筑装饰工程项目。公司现有职工余人，其中专职管理干部人，项目经理人，专业技术人员人，注册资本万元，固定资产万元，流动资产万元，专用施工机械设备套。公司先后承建了黄州区卫生局综合楼场长城西湖花园小区商住楼黄冈师范学院新校园学生公寓楼栋教工宿舍楼栋行政办公楼新校园门楼北门楼西门。

4、格局。并通过努力经营，力争在五年内拥有自己分公司，并拓宽娱乐项目。成为黄冈市游泳馆产业佼佼者。根据调查得知该项目所在地区周围有个拥有约三万在校师生院校。因此，拥有广大客户群体。并且，南湖地区没有类似项目，近期内没有竞争对手南湖区娱乐项目不多，学生空余生活缺乏，因此，游泳是个不错选择学院禁止学生下江河游泳,而学生们需要该游泳馆坐落于南湖人流较多地方,道路四通八达。因此,客源有保证。以上这些资料都是建设该项目可靠依据。第三章协作单位选定理由第节协作单位概况及其优势企业简介黄冈市天马建筑装璜工程公司是全民所有制三级建筑装璜施工总承包企业。公司创建于年月。现已为年产值近千万元，利税近百万元。公司技术力量雄厚，机械设备齐全，各项管理制度完善，可承接层以下民用建筑米以内跨度工业建筑万元以下室内外建筑装饰工程项目。公司现有职工余人，。

5、企业。公司创建于年月。现已为年产值近千万元，利税近百万元。公司技术力量雄厚，机械设备齐全，各项计算机系统人员人教练人宣传人员在校大学生若干名临时第二章项目开发必要性第节项目提出背景和依据该游泳馆始终致力于中国体育产业开拓和发展。是个体户产业公司，以游泳馆产业为主业务和发展目标，树立品牌，努力推进游泳馆全面发展。公司发展目标是采取直营个体经营方式，以黄冈职业技术学院广大师生为重点，并辐射南湖广大居民和其他院校。五年内形成该地区知名企业，建立起以游泳馆业为核心，同时带动体育用品业，实现产业化格局。并通过努力经营，力争在五年内拥有自己分公司，并拓宽娱乐项目。成为黄冈市游泳馆产业佼佼者。根据调查得知该项目所在地区周围有个拥有约三万在校师生院校。因此，拥有广大客户群体。并且，南湖地区没有类似项目，近期内没有竞争对手南湖区娱乐项目。

6、税收该项目为毕业大学生自主创业项目。根据国家相关鼓励政策规定大学生在毕业后前三年创业，免税三年。因此，本项目三年免税。三年后，按相关规定交个人所得税和营业税。第二节资金筹措资金来源组成银行贷款人民币万元自筹资金人民币万元资金运用计划年度固定资产投资人民币万元流资产投资人民币万元第九章经济和社会效益分析第节财务成本分析投资成本分析固定资产投资万元建筑工程费设备购置费安装工程费不可预见费流动资金投资建设期借款利息固定资产投资方向调节税合计增加销售收入及税金该游泳馆日可接待游客可达人，每人每次票价为元，按日接待人计算，每日销售收入为元，该游泳馆预计每年开放个月，按正常估算，每年销售收入为万元。每年销售税金按国家规定计取，开业前三年免税。三年后，个人所得税按计取，营业税为。税金估算值按正常年份计为万元。生产成本预测项目费用万元。

7、期进行期为用地协商二期为馆体及泳池建设三期为馆体装修及设备安装四期为相关经营手续办理。该项目包括个泳池个游泳池盖个跳台两个换衣间个中央空调个水处理系统以及安全设施若干。第二节企业概况企业简介该企业属于公共娱乐型企业，由个体户承建，规模核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,大约为三千平方米，坐落于黄冈市南湖区黄冈职业技术学院东门出口处，客户主要为广大南湖学生。企业名称桃园街游泳馆法定代表人阮仕程所有制有限责任制企业地址黄冈市黄冈职业技术学院东门旁邮政编码人员情况共人会计保管出纳前台由本人负责管理服务人员在在校学生中招聘人临时计算机系统人员人教练人宣传人员在校大学生若干名临时第二章项目开发必要性第节项目提出背景和依据该游泳馆始终致力于中国体育产业开拓和发展。是个体户产业公司，以游泳馆产业为主业务和发展目标，树立品牌，努力。

8、调设备安全设备水处理系统等准备期年月年月完成各项法律程序，取得营业执照，并招聘相关工作人员。营业期年月以后对外进行宣传工作，发传单。搞开业庆典活动并正式营业。第二节项目实施保证措施馆体建设及装修工作由黄冈市天马建筑装潢工程公司承建。后期工作由本人找工商局卫生部门消防部门等相关部门解决。第八章总投资估算和资金筹措第节总投资估算工程费用项目工程费用人民币万元建设游泳池建设游泳池盖钢化玻璃棚设备安装费设备费用总计建设期贷款利息人民币固定资产投资部分万由中国建设银行贷款，利率为。各种税收该项目为毕业大学生自主创业项目。根据国家相关鼓励政策规第章概述第节项目概况项目名称游泳馆项目承担单位及负责人个体户阮仕程项目起止时间年月年月项目主管部门消防部工商局卫生局项目简要内容及实施目标该游泳馆是个集休闲娱乐于体项目,是个人投资建设,游泳。

9、进游泳馆全面发展。公司发展目标是采取直营个体经营方式，以黄冈职业技术学院广大师生为重点，并辐射南湖广大居民和其他院校。五年内形成该地区知名企业，建立起以游泳馆业为核心，同时带动体育用品业，实现产业化格局。并通过努力经营，力争在五年内拥有自己分公司，并拓宽娱乐项目。成为黄冈市游泳馆产业佼佼者。根据调查得知该项目所在地区周围有个拥有约三万在校师生院校。因此，拥有广大客户群体。并且，南湖地区没有类似项目，近期内没有竞争对手南湖区娱乐项目不多，学生空余生活缺乏，因此，游泳是个不错选择学院禁止学生下江河游泳,而学生们需要该游泳馆坐落于南湖人流较多地方,道路四通八达。因此,客源有保证。以上这些资料都是建设该项目可靠依据。第三章协作单位选定理由第节协作单位概况及其优势企业简介黄冈市天马建筑装璜工程公司是全民所有制三级建筑装璜施工总承。

10、会效益分析此项目响应了国家发扬全民体育号召，且给广大师生提供了项休闲娱乐场所，同时，强健了广大师生体魄。会为国家税收做贡献，且还会为社会提供就业岗位。因此，此项目具有良好社会效益。第十章结论根据以上各章节论述，该游泳馆项目，在行业背景，市场条件，专业水平等各方面条件相对较好，符合开发条件，具有良好发展前景。本人将对前期建设和后期经营管理方面投人大量人力物力，以保证项目尽快上马，为进步推进游泳馆事业而努力。项目可行性报告学院名称机电学院学号班级机电姓名阮仕程附件选址图片张地址黄冈市黄冈职业技术学院东门，南湖候车点旁空白地备报价万元游泳池游泳池盖钢化玻璃外棚净水机台水底灯若干中央大空调台计费系统含电脑以套总计第七章项目实施计划第节项目实施时间表建设期年月年月完成游泳馆体建设项目包括建设游泳池大棚年月年月完成馆内装修工作包括。

11、目标客户是南湖广大师生和当地居民。游泳馆项灯，相关安全设施，计算机收费系统。控制策略及测控参数夏季时,天气较热,中央空调可以停止工作以此节约电能。冬季时,天气较冷,室内温度应保持在度。游泳池水应该按时换水,以保持池水干净。室温保持冬季度冬季水温度水质为标准值换水次数周次。系统技术指标及特点根据季节不同,可以调整空调使用情况。技术指标为水温室温水质标准及换水次数。第六章设备选型及系统报价项目及设备报价万元游泳池游泳池盖钢化玻璃外棚净水机台水底灯若干中央大空调台计费系统含电脑以套总计第七章项目实施计划第节项目实施时间表建设期年月年月完成游泳馆体建设项目包括建设游泳池大棚年月年月完成馆内装修工作包括空调设备安全设备水处理系统等准备期年月年月完成各项法律程序，取得营业执照，并招聘相关工作人员。营业期年月以后对外进行宣传工作，发。

12、电费员工工资地租年设备维护总计利润预测利润总额营业利润营业外收入营业外支出净利润利润总额所得税利润总额万元年净利润万元年贷款还本息预测贷款后第三年年初开始还本息，分八期付清。每年还本息为,万元第二节财务分析财务盈利分析资金规划表时期建设期生产期万元年度末资金来源自有资金固定资金贷款流动资金贷款短期贷款销售利润折旧费固定资产残值流动资金回收小计资金使用固定资产投资流动资产投资固定资产贷款还本付息流动资产贷款还本付息短期贷款还本付息小计资金结余累计资金结余年均经营成本估算财务净现值。年均经营收入估算内部收益率。年均利润估算近态投资回收期年投资利润率动态投资回收期年清偿能力分析该项目固定资产借款偿还，在投产后第二年末按最大偿还能力计算还本息，分八期付还本息。固定资产投资偿还期为八年，能满足贷款机构要求期限，项目具有偿还能力。。

参考资料：

[1]（新增）游泳馆俱乐部项目可行性分析计划建议书（留底）（第22页，发表于2022-06-24）

[2]（新增）游标卡尺加工生产线项目可行性分析计划建议书（留底）（第9页，发表于2022-06-24）

[3]（新增）游客服务中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第52页，发表于2022-06-24）

[4]（新增）游乐园项目可行性分析计划建议书（留底）（第58页，发表于2022-06-24）

[5]（新增）游乐园健身活动基地项目可行性分析计划建议书（留底）（第42页，发表于2022-06-24）

[6]（新增）港矿石码头一期工程预项目可行性分析计划建议书（留底）（第43页，发表于2022-06-24）

[7]（新增）港澳现代城项目可行性分析计划建议书（留底）（第60页，发表于2022-06-24）

[8]（新增）港澳华庭休闲步行街项目可行性分析计划建议书（留底）（第25页，发表于2022-06-24）

[9]（新增）港湾房地产开发项目可行性分析计划建议书（留底）（第84页，发表于2022-06-24）

[10]（新增）港口陆域和加工物流区（区A、B地块）填海造地工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第108页，发表于2022-06-24）

[11]（新增）港口陆域和加工物流区填海造地工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第76页，发表于2022-06-24）

[12]（新增）港口陆域和加工物流区地块填海造地工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第78页，发表于2022-06-24）

[13]（新增）港口码头项目可行性分析计划建议书（留底）（第70页，发表于2022-06-24）

[14]（新增）港口码头作业区11号泊位工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第160页，发表于2022-06-24）

[15]（新增）港口生产与航运管理类专业领域实训基地项目可行性分析计划建议书（留底）（第32页，发表于2022-06-24）

[16]（新增）港口新型机械设备生产项目可行性分析计划建议书（留底）（第65页，发表于2022-06-24）

[17]（新增）港南区粮食储备中心库项目可行性分析计划建议书（留底）（第55页，发表于2022-06-24）

[18]（新增）港区码头工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第37页，发表于2022-06-24）

[19]（新增）港区油品码头工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第97页，发表于2022-06-24）

[20]（新增）港务局长沙湘江旅游客运中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第79页，发表于2022-06-24）