1、市建设项目装饰装修费标准，确定本项目装饰装修及配套设施费投资额约元万元配套设施费合计资金投入计划安排该工程总投资亿千用其他必备手续。在满足上述要求后，正式交付使用。项目建设单位应尽快落实项目前期准备阶段各项工作，根据计划安排和资金到位情况，综合考虑人财物等各方面因素及变动可能性，科学合理地安排项目实施各环节实施进度，努力缩短建设工期，合理使用资金，控制建设成本，促进项目早日完成，更好发挥项目预期效益。实施准备正式组建筹建班子，落实内部分工。多方考察，对拟建项目进行方案论证。按签署合同进度要求，抓紧办理前期准备工作。落实资金。项目开工。对施工单位监理单位进行招标并定标。施工图纸设计预计进度因本项目涉及主要建筑物多，从规划到单体以及景观等，所以设计阶段要多方面论证筛选，并提出具体施工图设计方案。施工准备及施工进度施工准备工作。

2、许，请勿外传,项目周边自然地质条件本次区域市场界定为以本项目为中心，北至书院街，南至招商西路，东靠元和路。北面虞山是常熟大旅游胜地，风景优美，交通便捷。南三环以南是著名沙家浜风景旅游区，还有昆承湖风景区。该区域附近有常熟市第人民医院，常客隆超市，元和小学，元和幼儿园以及常熟市中学等基础设施。沿元和路到书院街向东，可以到达常熟市商业中心方塔街，繁华方塔街满足居民购物，娱乐需求。沿元和路向东到招商力组织领导机构和统高效科学务实管理机构和运行机制。负责全面协调项目实施过程中各项工作，督促检查相关配套政策执行情况，保证项目顺利实施。政策保障措施政府在项目建设中应制定优惠政策,如适当减免建设过程中涉及行政事业性收费如市政公用设施配套费环评费工程质量监督费等，减少不必要办事环节，提高工作效率，节实保证各项有关优惠政策落实。资金保障措。

3、期工程费为元万元规划设计费工程勘测费临时设施费招投标代理费招标代理费场地内三通平项目报建费城市基础设施配套费通过区域内同类项目报建费市场比较估算本项目报建费为元。元万元工程质量监督费劳保统筹基金工程定额测定费新型墙体材料专项基金散装水泥专项基金建筑工程费直接费通过对区域内同类项目进行比较，结合常熟市建设项目建筑安装费标准，确定本项目建筑安装费按元计算，元万元间接费小区公用配套设施费小区内上下水电管道工程包括小区内上下水电管道工程，景观绿化及道路工程两部分组成。参照常熟市类似工程实际造价以及本项目实际情况，景观绿化道路工程前期物业管理服务费经分析比较按元估算，元万元项目其它费用监理费参照常熟市类似工程实际投资，初步按元估算，元万元管理费销售费用财务费不可预见费住宅装饰装修及配套设施费装饰装修费通过对同类项目进行比较，结合常。

4、工图设计。年月，可以进行土建施工。年月，可以将主体完工。年月，可以竣工验收。年月以后，交付使用。项目正式交付使用条件为工程经验收达到设计要求建设楼质量合格做完竣工决算且经过审计认可办理完交付使用其他必备手续。在满足上述要求后，正式交付使用。项目建设单位应尽快落实项目前期准备阶段各项工作，根据计划安排和资金到位情况，综合考虑人财物等各方面因素及变动可能性，科学合理地安排项目实施各环节实施进度，努力缩短建设工期，合理使用资金，控制建设成本，促进项目早日完成，更好发挥项目预期效益。实施准备正式组建筹第章项目概况项目名称及背景项目名称小区建设项目项目建设性质老校区改造项目建设单位房地产开发有限责任公司项目建设地点小区建设项目位于元和路以北，原理工学院虞山学院地块。项目占地面积占地面积约万。容积率容积率为核准通过，归档资料。未经允。

5、，并提出具体施工图设计方案。施工准备及施工进度施工准备工作主要是场地清理，并联系施工用电用水等设施。施工单位根据设计单位提供资料抓紧备料，准备施工。土建工程计划于年月初完成。项目建筑工程安装工程试运行等工作进度本工程设备在年月全部建筑工程安装工程验收完毕。年月初交付使用。组织机构第五章项目投资估算经理招商部分部业务主办二分部业务主办三分部业务主办业务员接待业务员接待业务员接待工程部项目办策划部财务部经营部土建业主代表设备业主代表美工方案员工程预算员工程报建资料员主管银行按揭员会计内勤员档案员出纳项目开发投资费用估算类别名称费用概况金额万元土地费用土地使用费通过市场调查，区域内综合用地市场成交价约万元亩。本项目总用地面积为平方米，即亩，土地费用为万元。土地出让金拆迁安置补偿金前期工程费可行性研究报告编制费初步按元估算，计算。

6、主要是场地清理，并联系施工用电用水等设施。施工单位根据设计单位提供资料抓紧备料，准备施工。土建工程计划于年月初完成。项目建筑工程安装工程试运行等工作进度本工程设备在年月全部建筑工程安装工程验收完毕。年月初交付使用。组织机构第五章项目投资估算经理招商部分部业务主办二分部业务主办三分部业务主办业务员接待业务员接待业务员接待工程部项目办策划部财务部经营部土建业主代表设备业主代表美工方案员工程预算员工程报建资料员主管银行按揭员会计内勤员档案员出纳项目开发投资费用估算类别名称费用概况金额万元土地费用土地使用费通过市场调查，区域内综合用地市场成交价约万元亩。本项目总用地面积为平方米，即亩，土地费用为万元。土地出让金拆迁安置补偿金前期工程费可行性研究报告编制费初步按元估算，计算前期工程费为元万元规划设计费工程勘测费临时设施费招投标代理。

7、采取积极有效措施，落实工程建设所需资金。积极争取各方面对工程建设资金投入。制定切实可行资金筹措方案，保证各项建设资金能够及时到位。建立风险预警机制，密切关注市场建筑材料价格变化情况，推行工程量清单计价，将工程招标放在建筑材料市场价格较低时间，降低工程建设费用。在建设中还应加强项目财务收支管理，节约财务支出，建立严格财务管理制度。加快项目建设进度，要求工程监理人员对施工过程工程量计量结算进行全过程监控，及时解决施工过程中遇到实际问题，及与市场需求增长呈良性发展关系。第三章规划方案优选平面竖向立面布置平面布置平面图户型设计户型户型第四章开发进度安排建设总工期建设期年，从年月年月各开发期工期安排项目计划于年月实施，至年月完成。年月进行项目前期准备工作，包括市场调研方案论证以及可行性研究报告编制等。年月，本项目施工图设计。年月，。

8、二手房交易量会在低位运行。常熟楼市月销售套数排名前十房企共计售出商品房套，当月销售金额排名前十房企总成交套数占整个常熟市新建商品房成交套数总和。年月常熟楼市月份销售套数排名前十房企共计销售商品房套。值得提是月份销售套数排名前十房企售出商品房套数之和占年月常熟市新建商品成交总量。常熟楼市月销售套数排名前十房企共计售出商品房套，当月销售金额排名前十房企总成交套数占整个常熟市新建商品房成交套数总和。市场供给，主要以大众化中档产品为主，高档所占比例极少。从市场需求来看，目前，对于大众化中低档产品需求设计预计进度因本项目涉及主要建筑物多，从规划到单体以及景观等，所以设计阶段要多方面论证筛选，并提出具体施工图设计方案。施工准备及施工进度施工准备工作主要是场地清理，并联系施工用电用水等设施。施工单位根据设计单位提供资料抓紧备料，准备施。

9、以进行土建施工。年月，可以将主体完工。年月，可以竣工验收。年月以后，交付使用。项目正式交付使用条件为工程经验收达到设计要求建设楼质量合格做完竣工决算且经过审计认可办理完交付使用其他必备手续。在满足上述要求后，正式交付使用。项目建设单位应尽快落实项目前期准备阶段各项工作，根据计划安排和资金到位情况，综合考虑人财物等各方面因素及变动可能性，科学合理地安排项目实施各环节实施进度，努力缩短建设工期，合理使用资金，控制建设成本，促进项目早日完成，更好发挥项目预期效益。实施准备正式组建筹建班子，落实内部分工。多方考察，对拟建项目进行方案论证。按签署合同进度要求，抓紧办理前期准备工作。落实资金。项目开工。对施工单位监理单位进行招标并定标。施工图纸设计预计进度因本项目涉及主要建筑物多，从规划到单体以及景观等，所以设计阶段要多方面论证筛选。

10、经济评价方法项目建设单位提供项目相关资料关于编制恒基名苑小区建设项目可行性研究报告代项目建议书技术服务委托书研究范围分析研究项目建设目必要性项目概况项目建设规划方案及建设内容确定项目建设组织管理项目招标方案投资估算融资方案与效益分析财务分析项目风险分析等方面进行全面认证和研究第二章市场分析和需求预测房地产市场供应及需求预测常熟房产三月信息受楼市国五条调控新政刺激，常熟市购房者抢搭政策末班车，月份常熟市商品房成交量随之飙涨。常熟房产网监测数据显示年月常熟市共计成交商品房。其中新建商品房成交套，二手房成交套。值得提是新国五条中二手房征差额个税度引发常熟市二手房交易量井喷，常熟市今年月份二手房成交量几近前个月月成交量之和。随着政策细则落地，预计本轮因政策引起需求集中释放也将逐步进入尾声，新国五条细则即将实施，接下来几个月常熟市。

11、。土建工程计划于年月初完成。项目建筑工程安装工程试运行等工作进度本工程设备在年月全部建筑工程安装工程验收完毕。年月初交付使用。组织机构第五章项目投资估算经理招商部分部业务主办二分部业务主办三分部业务主办业务员接待业务员接待业务员接待工程部项目办策划部财务部经营部土建业主代表设备业主代表美工方案员工程预算员工程报建资料员主管银行按揭员会计内勤员档案员出纳项目开发投资费用估算类别名称费用概况金额万元土地费用土地使用费通过市场调查，区域内综合用地市场成交价约万元亩。本项目总用地面积为平方米，即亩，土地费用为万元。土地出让金拆迁安置补偿金前期工程费可行性研究报告编制费初步按元估算，计算前期工程费为元万元规划设计费工程勘测费临时设施费招投标代理费招标代理费场地内三通平项目报建费城市基础设施配套费通过区域内同类项目报建费市场比较估算。

12、招标代理费场地内三通平项目报建费城市基础设施配套费通过区域内同类项目报建费市场比较估算本项目报建费为元。元万元工程质量监督费劳保统筹基金工程定额测定费新型墙体材料专项基金散装水泥专项基金建筑工程费直接费通过对区域内同类项目进行比较，结合常熟市建设项目建筑安装费标准，确定本项目建筑安装费按元计算，元万元间接费小区公用配套设施费小区内上下水电达常熟市招商城，常熟汽车南站就位于招商城，方面远行。项目可行性研究报告研究范围编制依据国家发改委产业结构调整指导目录年地市房地产开发管理暂行办法城市房地产开发经营管理条例中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国城市规划法中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例中华人民共和国土地管理法实施条例中华人民共和国特权法中华人民共和国土地增值税暂行条例房地产项。

参考资料：

[1]（新增项目）老挝电力规划项目可行性方案（项目计划书）（第31页，发表于2022-06-24）

[2]（新增项目）老康复中心项目可行性方案（项目计划书）（第74页，发表于2022-06-24）

[3]（新增项目）老年社区示范基地项目可行性方案（项目计划书）（第23页，发表于2022-06-24）

[4]（新增项目）老年疗养中心项目可行性方案（项目计划书）（第13页，发表于2022-06-24）

[5]（新增项目）老年生活娱乐设施项目可行性方案（项目计划书）（第37页，发表于2022-06-24）

[6]（新增项目）老年活动中心项目可行性方案（项目计划书）（第10页，发表于2022-06-24）

[7]老年服务型机器人智能轮椅床的开发研制项目可行性方案（第22页，发表于2022-06-24）

[8]（新增项目）老年服务中心项目可行性方案（项目计划书）（第40页，发表于2022-06-24）

[9]（新增项目）老年教师公寓项目可行性方案（项目计划书）（第12页，发表于2022-06-24）

[10]老年护理院项目可行性方案报发改委版（第17页，发表于2022-06-24）

[11]（新增项目）老年护理院项目可行性方案（项目计划书）（第33页，发表于2022-06-24）

[12]（新增项目）老年康复大楼项目可行性方案（项目计划书）（第74页，发表于2022-06-24）

[13]（新增项目）老年康复养护中心项目可行性方案（项目计划书）（第33页，发表于2022-06-24）

[14]（新增项目）老年康复中心项目可行性方案（项目计划书）（第43页，发表于2022-06-24）

[15]（新增项目）老年居家养老公寓项目可行性方案（项目计划书）（第51页，发表于2022-06-24）

[16]（新增项目）老年居住社区开发项目可行性方案（项目计划书）（第32页，发表于2022-06-24）

[17]老年大学活动中心项目可行性方案（第61页，发表于2022-06-24）

[18]（新增项目）老年大学活动中心、华美学园项目可行性方案（项目计划书）（第61页，发表于2022-06-24）

[19]（新增项目）老年养生院生活样版区项目可行性方案（项目计划书）（第21页，发表于2022-06-24）

[20]（新增项目）老年养生营龙山度假营地项目可行性方案（项目计划书）（第81页，发表于2022-06-24）