1、占以上工程招投标是强化建筑市场竞争机制，提高建筑企业管理水平工程质量技术水平种行之有效制度。上半年，市建筑市场进步规范，工程招投标率上升，在全市建筑工程中，实行招投标承包施工面积万平方米，比上年增长，招投标率为，同比提高个百分点。其中国有及控股企业招投标承包面积万平方米，增长，招投标率达，同比提高个百分点级资质以上招投标面积万平方米，增长，招投标率，上升百分点。五本年新签合同额平稳增长随着市建筑施工企业市场竞争能力提高，承揽施工任务量持续增长。上半年，我市施工企业新签施工工程合同价款达亿元，同比增长。从企业资质等级来看，级企业及以上企业新签合同价款亿元，占全部合同价款，增长二级企业亿元，占三级企业亿元，占。六全员劳动生产率增幅较快在市建筑行业继续推行产业结构优化同时，以总承包为龙头，以专业承包为主体，劳务分包为依托组织。

2、成或开工，项目建设创历史最好水平，部分项目填补了我市旅游空白。初步统计，去年我市旅游项目建设投入资金亿元以上，比上年增长约，其中社会性投资占。个大项目建设进展顺利，青岛啤酒街投入使用，成为极具青岛特色旅游街区昌乐路文化街正式开街，被文化部命名为国家文化产业示范基地。海景花园大酒店二期工程银海国际游艇俱尔部天泰浴场等重点项目顺利完成年度计划，同时加快建筑业发展，巩固建筑业作为国家支柱产业地位，培育经济新增长点迈出了关键步。年我市旅游大项目总体呈现出体量大数量多档次高项目精特点。是数量多投资大。年全市已签约和已签订投资意向及在谈旅游项目约有个，总投资额约亿元，旅游大项目数量和投资额为历年之最。二是度假区建设项目多。金沙滩度假酒店北京电影学院创意学院极地海洋世界石老人浴场石老人休闲区天泰东海岸项目青岛运动旅游度假基地项目等体。

3、，从全市建筑企业资质等级看，级以上建筑施工企业完成产值高达亿元，同比增长,占建筑业总产值，其中级企业完成亿元，占建筑业总产值，特级企业完成亿元，占建筑业总产值从企业资质等级和企业规模来看，大型国有建筑业企业仍然是我市建筑市场上主力军。上半年，完成产值超过亿元单位共家，共完成建筑业总产值亿元,占全市总产值。三施工面积小幅上升，新开工面积放量增长上半年,我市建筑企业加大施工力度，房屋施工面积达万平方米,同比增长。国有及国有控股企业完成万平方米，同比增长,占全部施工面积。上半年，新开工面积万平方米,同比增长，高于施工面积增幅个百分点，占全部施工面积，同比提高个百分点。其中国有及国有控股企业施工面积万平方米，同比增长,占新开工施工面积，同比上升个百分点。新开工面积放量增长,说明我市建筑业发展势头良好。四建筑市场进步规范,招投标。

4、市中心和综合办公楼建设工程。按照基本建设程序委托青岛市民用建筑设计院有限公司编制项目可行性研究报告申请立项。项目建设必要性实现东部开发区规划，进步完善新市中心区建设。根据市总体规划，东部开发区将建成青岛市新行政中心。经过几年开发建设，东部地区已基本形成市政基础设施配套城市建设颇具规模新城区。本项目建设，将进步完善东部地区建设，实现东部开发区总体规划，加快完成新市中心区建设，树立青岛新形象，促进青岛市现代化国际城市建设。本项目建设是改善周边旅游居住及办公条件，提高青岛市城市化建设需要。衣食住行对于百姓生活必不可缺，随着我国经济发展，人民生活水平不断提高，对于旅游居住及餐饮条件要求也越来越高。年，我市以度假旅游为核心，精品项目为支撑多元化旅游产品体系初步形成，批规模大投资高旅游码头游艇俱乐部高星级酒店和度假娱乐等项目相继建。

5、发展房地产业政策相继出台，青岛市房地产形势好。上半年，我市建筑业企业深化企业改革，加强企业内部管理加大施工资金和技术投入，市场竞争力进步增强，承揽建筑施工任务持续增加，建筑业企业发展势头良好，完成建筑业总产值亿元，比去年同期增长本年新签建筑施工合同价款亿元，同比增长全市建筑业企业全员劳动生产率万元人,增长。建筑工程产值增速加快，占比提高上半年，在市建筑企业施工任务比较充足前提下，加快施工进度，建筑业总产值较大幅度增长，在完成建筑业总产值中，实现建筑工程产值亿元，同比增长，增幅比总产值高个百分点，占建筑业总产值比重高达，同比提高个百分点。其中国有及国有控股建筑企业仍然在扮演着我市建筑市场上主要角色,前个月，我市国有及其控股企业完成建筑工程产值亿元，与去年同期相比增长了，占建筑工程产值。二级以上资质企业完成产值占近六成上半。

6、结构体系基本建立，建筑业行业内部结构得到了有效整合，与产业相关各种技术和经济资源得到了充分利用，企业技术装备能力进步提高，建筑队伍素质明显增强。今年上半年,全市建筑业企业全员劳动生产率万元人,比上年同期增长，其中国有及国有控股及级等规模大企业都达到万元人。目前，全市注册有各类房地产开发经营企业物业管理及服务机构家，其中约半为外商投资企业。房地产从业人员达人。总体上看，青岛房地产市场与全国房地产同步起落，整体上仍保持在个较高发展水平。从中房系统公布城市房地产价格指数看，青岛落后于北京上海深圳广州等城市，与天津大连武汉西安等城市同处于第二层次。目前从局部区域上看，全市各区域各具特点，老市区到东部新区沿海线，由于环境质量好交通方便，售价远高于其他地区，由南到北随着环境差异，同类房地产价格能相差倍。年上半年我市餐饮市场继续走强。

7、了度假功能，这些项目建成将极大地丰富国际海滨度假城市内涵。三是高端旅游项目多。在建拟建游艇俱乐部体育健身园等高端旅游产品共个，投资额约亿元。四是海洋特色突出旅游大项目多。极地海洋世界海军博物馆改造工程石老人休闲区天逸海湾度假城等批海洋特色突出旅游大项目正在加紧施工建设。五是高档次酒店项目多。在建拟建四五星级酒店家，投资额约亿元。引进万豪费量之首。从上半年能源消费情况看，电力消费量万千瓦时，同比增长水消费量万吨，增长汽油消费量吨，增长柴油消费量万吨，下降天然气消费量万立方米，增长煤炭消费量万吨，下降。房地产市场供求分析青岛房地产市场由于年开始开发规模急剧膨胀，引起年房地产业整体大滑坡，年后形势有所转变。实际销售面积在年达到万以上，年开始回落，从销售面积增长幅度看，两年急剧增长，年维持了年水平，年回落已成为必然，销售面积下。

8、，同类房地产价格能相差倍。年上半年我市餐饮市场继续走强今年上半年，我市在扩大内需繁荣经济宏观调控政策作用下，城乡居民收入和消费支出快速增长，从上半年住宿餐饮企业经营情况看,全市共实现社会消费品零售额亿元，增长，拉动全社会消费品零售额增长个百分点，呈现企业景气提升住宿餐饮市场发展加快特点。住宿餐饮企业景气度高据青岛市企业调查队年二季度企业景总论项目概况项目名称青岛市中心和综合办公楼建设工程建设单位青岛市置业有限公司项目地址燕儿岛路以北，青岛市号宾斯基等国际知名酒店管理集团参与我市酒店管理。目前，希尔顿喜达屋新罗等世界和亚洲知名酒店管理集团有意向参与我市酒店业经营和管理。以建设现代化国际城市为目标,以加速生产要素流动和提升城市服务业规模与水平为突破口,坚持城市化与工业化市场化国际化整体推进。进步提高中心城区集聚辐射功能,加。

9、，仅为万,年开始反弹,上升,年由于房改实施,销售面积猛增至万,增长率为，年度房屋销售形势继续好转，全年销售房屋万,比年增长。我市在今年迎来大项目建设高峰并非偶然，这得益于旅游规划招商引资和项目建设等工作突破性进展。其中，旅游规划编制工作进展顺利，为旅游业健康发展奠定了坚实基础。市级旅游规划方面，青岛市旅游业十五规划青岛市海上旅游专项规划和青岛市度假旅游专项规，年开始回升达到亿元，比年增长了，年增幅明显加大，全年累计完成投资亿元，比年增长。目前青岛房地产业已初具规模，成为全市国民经济中个重要新兴产业，年房地产增加值为亿元，占全市国内生产总值，占第三产业增加值。青岛市房地产业发展过程与全国情况基本致，在经历了年高速增长期后，年增速明显减缓，年出现了明显回落，年又开始出现定增长。随着国家系列扩大内需拉动经济方针实施，系列大力。

10、，以总承包为龙头，以专业承包为主体，劳务分包为依托组织结构体系基本建立，建筑业行业内部结构得到了有效整合，与产业相关各种技术和经济资源得到了充分利用，企业技术装备能力进步提高，建筑队伍素质明显增强。今年上半年,全市建筑业企业全员劳动生产率万元人,比上年同期增长，其中国有及国有控股及级等规模大企业都达到万元人。目前，全市注册有各类房地产开发经营企业物业管理及服务机构家，其中约半为外商投资企业。房地产从业人员达人。总体上看，青岛房地产市场与全国房地产同步起落，整体上仍保持在个较高发展水平。从中房系统公布城市房地产价格指数看，青岛落后于北京上海深圳广州等城市，与天津大连武汉西安等城市同处于第二层次。目前从局部区域上看，全市各区域各具特点，老市区到东部新区沿海线，由于环境质量好交通方便，售价远高于其他地区，由南到北随着环境差异。

11、新城区建设推进五市城区向中等城市目标发展使青岛成为全国重要具有较强辐射和带动力区域性经济中心城市。符合党和国家关于国有企业改革政策，有利于盘活国有资产。综上所述，本项目建设对于改善青岛市旅游商务及办公条件，完善东部城区建设，实现城市总体规划具有重要作用，建设确有必要。建设单位基本情况发起人情况本项目由青岛市置业有限公司承担建设。经营宗旨通过项目各方真诚合作，加强企业间资金技术横向联合，发挥各自优势，加快地块建设步伐。项目部将以高质量建筑产品及优质物业管理服务，为社会各界提供方便合理舒适旅游餐饮办公场所。从而达到促进青岛市城市建设，改善旅游环境，促进青岛市现代化国际城市建设目。通过认真经营，在创造可观社会效益同时获得最佳经济效益。经营范围在青岛市号地块建设宾馆商务办公楼，并进行销售出租房屋及物业管理。总投资本项目总投资为。

12、年上半年，我市在扩大内需繁荣经济宏观调控政策作用下，城乡居民收入和消费支出快速增长，从上半年住宿餐饮企业经营情况看,全市共实现社会消费品零售额亿元，增长，拉动全社会消费品零售额增长个百分点，呈现企业景气提升住宿餐饮市场发展加快特点。住宿餐饮企业景气度高据青岛市企业调查队年二季度企业景气调查结果显示，受经济较快增长收入稳定增加商务会展活动日益增多等因素影响，我市级资质以上招投标面积万平方米，增长，招投标率，上升百分点。五本年新签合同额平稳增长随着市建筑施工企业市场竞争能力提高，承揽施工任务量持续增长。上半年，我市施工企业新签施工工程合同价款达亿元，同比增长。从企业资质等级来看，级企业及以上企业新签合同价款亿元，占全部合同价款，增长二级企业亿元，占三级企业亿元，占。六全员劳动生产率增幅较快在市建筑行业继续推行产业结构优化同。

参考资料：

[1]（新增项目）青岛市崂山区午山社区旧村改造项目可行性方案（项目计划书）（第54页，发表于2022-06-24）

[2]（新增项目）青岛市崂山区午山社区改造项目可行性方案（项目计划书）（第52页，发表于2022-06-24）

[3]（新增项目）青岛市城阳区建设通信管道工程二期项目可行性方案（项目计划书）（第23页，发表于2022-06-24）

[4]（新增项目）青岛市中心和综合办公楼建设工程项目可行性方案（项目计划书）（第34页，发表于2022-06-24）

[5]（新增项目）青岛市中国创意文化城项目可行性方案（项目计划书）（第116页，发表于2022-06-24）

[6]（新增项目）青岛市CNG加气母站工程项目可行性方案（项目计划书）（第66页，发表于2022-06-24）

[7]（新增项目）青岛国际贸易中心项目可行性方案（项目计划书）（第93页，发表于2022-06-24）

[8]（新增项目）青岛国际贸易中心建设项目可行性方案（项目计划书）（第97页，发表于2022-06-24）

[9]（新增项目）青岛啤酒动态低压煮沸与热能回收项目可行性方案（项目计划书）（第55页，发表于2022-06-24）

[10]（新增项目）青岛剧院工程建设项目可行性方案（项目计划书）（第44页，发表于2022-06-24）

[11]（新增项目）青岛利尔旺肉牛公司种牛场扩建项目可行性方案（项目计划书）（第74页，发表于2022-06-24）

[12]青岛于姑庵宗教文化旅游景区项目可行性方案（第19页，发表于2022-06-24）

[13]（新增项目）青岛xx钢铁物流园项目可行性方案（项目计划书）（第46页，发表于2022-06-24）

[14]（新增项目）青岛XX码头项目可行性方案（项目计划书）（第61页，发表于2022-06-24）

[15]（新增项目）青岗国际大酒店式公寓、住宅项目可行性方案（项目计划书）（第41页，发表于2022-06-24）

[16]（新增项目）青山特色渔村项目可行性方案（项目计划书）（第32页，发表于2022-06-24）

[17]（新增项目）青山民族风情园项目可行性方案（项目计划书）（第12页，发表于2022-06-24）

[18]青山区餐厨垃圾处理项目可行性方案（第73页，发表于2022-06-24）

[19]（新增项目）青山农产品冷链物流中心项目可行性方案（项目计划书）（第6页，发表于2022-06-24）

[20]青少年运动主题公园项目可行性方案（第9页，发表于2022-06-24）