1、同期亿元，含财政契税万元增长，占全市地税总收入。月份全市共有房地产在建项目个含待销尾盘，其中开发面积在万以上达到个，在建房屋总施工面积万，比去年同期万增长，新开工房屋施工面积万，比去年同期万减少，竣工面积万，比去年同期万增长。月份经审批共准许预售商品房屋面积万，比去年同期万增长，加上历年累积万，全市今年月份商品房市场投放量为万，减去月份商品房销售面积万，目前我市可面向市场销售商品房面积有万，其中期房面积万，现房面积万其中住宅万，占商业营业用房万，占其他万，占，年以上现房空臵万。由上述数字可以看出，经过年房地产市场修整，年房地产已经出现了回暖趋势，现在市房地产市场呈现片万物复苏景象，大量消费者把目光投向房地产消费，项目建设定位为高档建设项目自行招标试行办法，该工程属房地产开发项目，是目。

2、态势。年，全市实现生产总值亿元，同比增长。其中，第产业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值亿元，增长第三产业实现增加值亿元，增长。三次产业结构比调整为。全市实现财政总收入亿元，增长，其中地方般预算收入亿元，增长上划收入亿元，增长土地出让金收入亿元，增长。实现社会消费品零售总额亿元，增长全社会固定资产投资亿元，增长年末，金融机构存款余额亿元，比年初增加亿元，贷款余额亿元，比年初增加亿元。城镇居民人均可支配收入元，增长，农民人均可支配收入元，增长。市经济发展整体态势较好，人均地均经济指标较低，但人均收入提高较快，城市基础设施投资高，市政配套日趋完善，城市化程度相对较低，但这也为房地产行业发展提供了更多机遇。第三章项目建设可行性和市场需求分析项目建设必要性项目建设是改善人民居住条件实现两。

3、增长，其中地方般预算收入亿元，增长上划收入亿元，增长土地出让金收入亿元，增长。实现社会消费品零售总额亿元，增长全社会固定资产投资亿元，增长年末，金融机构存款余额亿元，比年初增加亿元，贷款余额亿元，比年初增加亿元。城镇居民人均可支配收入元，增长，农民人均可支配收入元，增长。市经济发展整体态势较好，人均地均经济指标较低，但人均收入提高较快，城市基础设施投资高，市政配套日趋完善，城市化程度相对较低，但这也为房地产行业发展提供了更多机遇。第三章项目建设可行性和市场需求分析项目建设必要性项目建设是改善人民居住条件实现两个富裕需要。近年来，随着城市建设步伐不断加快，市房地产业呈现加速发展好势头，年月份全市共完成房地产开发投资亿元，比去年同期亿元增长房地产业直接产生地方税收亿元含财政契税万元，比去。

4、氧吧大围山国家森林公园，全市森林覆盖率高达以上，世界名河河穿城而过。此外，获得中国人居环境范例奖中国优秀旅游城市等桂冠，再加上世界之都和中国花卉苗木之乡等独特优势，是长株潭城市群范围内最具宜居价值城市之，再加上市民持续旺盛消费力距离长沙半个小时车程和实惠价格，使其成为在大城市购房之外第二选择，据房产局统计，近年来，外来人员购房面积占总销售比例不断上升。另方面，在购房大军中，刚性需求始终是占据第位。伴随着乡镇经济发展和城市化进程加快，进城市民增多和后结婚买房需求，楼市刚性需求还将得到持续释放。当然，住房公积金政策不断优化和落实也促进了楼市成交量上涨，很多青年职业者在单位提供住房公积金后都主动从公积金贷款，享受到低利息优惠。年，市经济运行呈现季度平稳起步，二季度企稳回升，三四季度提速上行。

5、，由于城市人口规模不断增长，城市建设用地明显不足，市委市政府根据城市建设形势发展，作出了城市建设扩容提质为主题，由老城改造向新城拓展战略转移，坚持南拓东进，以东进为重点战略决策。近年年先后完成了以河风光带体育中心行政中心龚家桥立交桥等工程建设为主新城区建设，拉大了城市骨架，促进了城市规模扩张。项目建设选址在城区境内，属城市发展规划中居住休闲片区，规划总用地面积，由住宅部分和住宅配套公建部分以及停车库等各类设备用房库房组成。项目建设单位坚持以人为本，以地域环境为条件，以科学技术为先导，应对所在城市建设起到积极推动作用，提高城市建设水平，提高城市居住质量，改善市民产业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值亿元，增长第三产业实现增加值亿元，增长。三次产业结构比调整为。全市实现财政总收入亿元。

6、规模较大，建设品位较高酒店工程。为使工程资金有效利用，防止浪费，充分体现公平公证公开原则，建议该项目全部进入招标程序。招标组织形式该项目施工，监理以及重要设备采购等活动招标，因该建设单位自身不具备组织招标活动能力，建议采用委托招标形式为宜。招标方式该项目施工，监理属普通性工作，建议公开招标，重要设备采购和专业设施安装建议采用邀请招标方式。招标工作应严格遵照省市关于招标管理有关规定进行。现片万物复苏景象，大量消费者把目光投向房地产消费，项目建设定位为高档高端高品质高品味楼盘，将直接面对市中高段消费群体，该群体房产消费目标已经不再是仅仅满足于单纯住宅要求了，而是把目光转向了对生活享受了，在这样消费背景之下，建设单位适时推出商业广场这样高端楼盘以满足消费者消费要求，提高臵业兴趣，从而获得更。

7、富裕需要。近年来，随着城市建设步伐不断加快，市房地产业呈现加速发展好势头，年月份全市共完成房地产开发投资亿元，比去年同期亿元增长房地产业直接产生地方税收亿元含财政契税万元，比去年同期亿元，含财政契税万元增长，占全市地税总收入。月份全市共有房地产在建项目个含待销尾盘，其中开发面积在万以上达到个，在建房屋总施工面积万，比去年同期万增长，新开工房屋施工面积万，比去年同期万减少，竣工面积万，比去年同期万增长。月份经审批共准许预售商品房屋面积万，比去年同期万增长，加上历年累积万，全市今年月份商品房市场投放量为万，减去月份商品房销售面积万，目前我市可面向市场销售商品房面积有万，其中期房面积万，现房面积万其中住宅万，占商业营业用房万，占其他万，占，年以上现房空臵万。由上述数字可以看出，经过年房地产。

8、推进，个人住宅消费得到实质启动，我市房地产业步入个崭新发展时期有闻名世界河，又是中国人居环境范例奖城市，还有自然氧吧大围山和长浏高速建设等这些无形和有型优势开始吸引大批外地人进购房。有专家预计，随着经济进步发展，城市交通改善以及宜居概念深入人心，来购房定居人会越来越多。楼盘销售价格对比表财智广场东紫门名河鑫都项目建设地大道市行政中心侧劳动路与圭斋路交叉处占地面积建筑面积容积率销售均价元元元装修标准毛坯毛坯毛坯商品住宅楼市场发展趋势根据我市城市发展规划，房地产业还将会有个大发展空间。目前，我市城区面积平方公里，人口万，在未来几年中我市房地产将继续实施引导农民进城创业，加快住宅建房，改善居家环境，提高居民居住质量政策。十五期间，全市引导房地产开发面积万平方米，实现房地产开发投资亿元，市场。

9、场修整，年房地产已经出现了回暖趋势，现在市房地产市场呈现片万物复苏景象，大量消费者把目光投向房地产消费，项目建设定位为高档高端高品质高品味楼盘，将直接面对市中高段消费群体，该群体房产消费目标已经不再是仅仅满足于单纯住宅要求了，而是把目光转向了对生活享受了，在这样消费背景之下，建设单位适时推出商业广场这样高端楼盘以满足消费者消费要求，提高臵业兴趣，从而获得更高回报。在房地产业成为了全市经济社会发展重要支柱产业之，它发展壮大，有效地拉动了建筑建材装饰装修，家电家具金融等相关行业发展，改善了市民居住生活条件。商业广场项目建设总投资亿元，总建筑面积，为实现市委提出富裕财政和富裕人民两个富裕目标，改善市民居住生活条件，促进经济社会协调快速发展将作出积极贡献。项目建设是城市发展规划战略需要。近年。

10、位提供有关资料。研究范围依据国家有关政策和行业规范规程，对项目建设必要性建设规模内外部建设条件项目建设规划方案及公核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,用工程环保投资估算和效益进行全面论证和研究。主要技术经济指标主要技术经济指标汇总表序号项目单位指标总建筑面积总征地面积总投资万元全部投资内部收益率静态投资回收期年动态投资回收期年所得税后利润总额万元总投资利润率研究结论与建议研究结论项目建设符合国家产业政策和用地原则。该项目选址在市环线与礼花路交叉处东南角环线地块,建设项目其独特地理位臵，便捷交通，周边高快速发展，我市商品房开发得到空前高涨，呈现产销两旺喜人局面，据我市新闻媒体报道，我市房地产企业如雨后春笋般发展起来，从年家企业发展到目前多家，直接从业人员达多人。随着经济发展和房改整。

11、求将从解困实惠型向小康舒适型转变，市居民房地产需求将进步释放，对房产品质量要求和社区配套服务等需求日益加剧，房地产市场日趋火爆，房价将持续保持稳中有升局面。项目建设地因位于市环线边，交通方便，是商用和居家理想地段。交通纵横交叉，方便快捷环境优美地理位臵优越加之建筑先进设计超前，设施齐全，具有很强市场优势。因此，项目建设性强，利用价值高，风险系数小，回总论项目名称与拟建地商业广场建设项目拟建地大道侧项目概况商业广场系石正源房地产开发有限公司投资建设的生态商住小区，小区占地平方米。可行性研究依据与范围研究依据项目可行性十分优越，是居家理想地段。自然条件地处连云山脉，森林覆盖率达，有显著中亚热带山地丘陵资源特色，是国家生态示范区和生态农业示范县市，项目地属山丘地貌，地势较高，因在城区内，风。

12、回报。在房地产业成为了全市经济社会发展重要支柱产业之，它发展壮大，有效地拉动了建筑建材装饰装修，家电家具金融等相关行业发展，改善了市民居住生活条件。商业广场项目建设总投资亿元，总建筑面积，为实现市委提出富裕财政和富裕人民两个富裕目标，改善市民居住生活条件，促进经济社会协调快速发展将作出积极贡献。项目建设是城市发展规划战略需要。近年来，由于城市人口规模不断增长，城市建设用地明显不足，市委市政府根据城市建设形势发展，作出了第章总论项目名称与拟建地商业广场建设项目拟建地大道侧项目概况商业广场系石正源房地产开发有限公司投资建设生态商住小区，小区占地平方米。可行性研究依据与范围研究依据项目可行性研究咨询业务约定书市企业投资项目备案证备案编号国家计委建设部关于建设项目经济评价工作若干规定项目建设。

参考资料：

[1]商业广场地产调查报告及项目立项初步设计报告（第89页，发表于2022-06-24）

[2]商业小区街道项目立项初步设计报告（第46页，发表于2022-06-24）

[3]商业小区房地产开发项目立项初步设计报告（第53页，发表于2022-06-24）

[4]商业城扩建项目立项初步设计报告（第32页，发表于2022-06-24）

[5]商业城建筑旧楼翻新改造工程项目立项初步设计报告（第38页，发表于2022-06-24）

[6]商业城建筑旧楼改造招商招租项目立项初步设计报告（第41页，发表于2022-06-24）

[7]商业地产项目立项初步设计报告（第24页，发表于2022-06-24）

[8]商业地产开发项目立项初步设计报告（第62页，发表于2022-06-24）

[9]商业地产开发项目休闲步行街项目立项初步设计报告（第43页，发表于2022-06-24）

[10]商业国际城项目立项初步设计报告（第83页，发表于2022-06-24）

[11]商业区地块项目立项初步设计报告（第78页，发表于2022-06-24）

[12]商业办公广场项目立项初步设计报告（第81页，发表于2022-06-24）

[13]商业办公、娱乐酒店、商场一体化综合项目立项初步设计报告（第76页，发表于2022-06-24）

[14]商业住宅楼项目立项初步设计报告（第24页，发表于2022-06-24）

[15]商业住宅小区建设工程项目立项初步设计报告（第95页，发表于2022-06-24）

[16]商贸公司四星级酒店项目立项初步设计报告（第70页，发表于2022-06-24）

[17]商业住宅、金融、托幼项目立项初步设计报告（第69页，发表于2022-06-24）

[18]商业会所项目立项初步设计报告（第34页，发表于2022-06-24）

[19]商业中心项目立项初步设计报告（第19页，发表于2022-06-24）

[20]商业、住宅一体化综合商住度假村小区项目立项初步设计报告（第91页，发表于2022-06-24）