1、招标的方式，发包给具有相应资质的专业勘察单位，以期在不影响工程质量的情况下，降低土建投资。设计招投标设计的优劣对工程项目建设的成败起着至关重要的作用，依据该项目的具体特点，采取邀请招标的方式，对设计全过程进行次性总发包，发包给具有正规资质的专业设计单位。评标时要着重关注各设计方案的技术先进性，所达到的技术指标工艺方案的合理性，以及对工程项目投资效益的影响，从而达到项目能够采用先进的技术和工艺降低工程造价，缩短建设周期和提高投资效益的目的。施工招投标按照建筑法规的要求，初步设计完成后即开始施工招标。本项目施工招标采用公开招标的方式进行，重点进行运营构筑物和设备基础的招标。施工招标首先要进行资格预审，主要侧重于对承包商企业总体能力是否适合该工程要求的审查，审查的主要内容包括资质条件业绩信誉技。

2、企业经营出现困难，提供运输仓储等单服务的传统物流企业受到严重冲击。整体来看，国际金融危机不但造成物流产业自身发展的剧烈波动，而且对其他产业的物流服务供给也产生了不利影响。年季度，全国社会物流总额万亿元，按现价计算，同比下降，是近几年来的首次负增长。按可比价格计算,同比增长，增幅同比回落近个百分点。进口货物物流总额亿元，按现价计算，同比下降按可比价格计算，同比下降。为了力争在年改善物流企业经营困难的状况，保持产业的稳定发展，国家出台了物流行业振兴规划。规划中指出，到年，培育批具有国际竞争力的大型综合物流企业集团，初步建立起布局合理技术先进节能环保便捷高效安全有序并具有定国际竞争力的现代物流服务体系，物流服务能力进步增强物流的社会化专业化水平明显提高，第三方物流的比重有所增加，物流业规模进步。

3、河坝之间，占总面积的,呈封闭状况。滨海滩地，海拔不高于米，占总面积的，分布于沿海老防潮坝以东。拟建项目区域具有典型的广饶县小清河以南地形地貌特点，属淄河冲积平原，地势平坦开阔适合建设。水文地质条件地表水境内有小清河和支脉河两大水系的条河流。其中小清河，全长公里，境内流长公里，流域面积平方公里，防洪流量立方米秒，流向自西向东。淄河，旧称淄水，全长公里，境内流长公里，最大行洪能力立方米秒，为南北流向。阳河，境内流长公里，流域面积平方公里，属季节性河流，南北流向。裙带河过评审比较选出信誉可靠技术能力强管理水平高报价合理的可信赖的单位，以合同形式委托其完成相应的工作内容，确保项目投资目标进度目标质量目标三大目标的顺利实现。勘察招投标勘察成果直接影响工程项目的土建投资，依据该项目的具体特点，采取邀。

4、排放，项目具备了建设的基本条件，因此，项目建设是十分必要的，也是可行的。主要技术经济指标主要技术经济指标序号指标名称单位数量备注规模渣油蜡油及沥青二年操作日天三存储量渣油蜡油及沥青四公用工程消耗水电五定员人六项目占地面积期占地七工程总建筑面积八项目总投资万元建设投资万元流动资金万元十资金筹措企业自筹万元十年平均销售收入万元十年平均总成本费用万元十二年平均销售税金及附加万元十三年平均利润总额万元十四年平均所得税万元十五年平均净利润万元十七财务评价指标全部投资财务内部收益率全部投资回收期年盈亏平衡点运营能力利用率市场调查年下半年以来，随着国际金融危机对我国实体经济的影响逐步加深，物流业作为重要的服务产业也受到了严重冲击。物流市场需求急剧萎缩，运输和仓储等收费价格及利润大幅度下跌，大批中小物流。

5、临淄区，东与潍坊市寿光市接壤，东南与潍坊市青州市相接，西与滨州市博兴县毗邻，东北部濒临渤海莱州湾，海岸线长公里。县境东西最大距离公里，南北最大距离公里，总面积平方公里。地形广饶县地势由西南向东北倾斜，西南部最高，地面标高米黄海高程，下同，东北部地面最低，标高为米，坡降为。地貌属鲁北平原，南部由山前冲积而成，北部为黄泛淤积。境内主要是微地貌，差异不大，其类型有缓岗,占全县总面积的，地面标高米不等浅平洼地，占全县总面积的，分布在微斜平地之中，小清河以南各洼地面标高米，比周围相对低米小清河以北地面高米，比周围相对低米左右。微斜平地，处于缓岗与洼地之间，在县内分布最广，占全县总面积的河流阶地，因河水泛滥淤积而成，分布于淄河两岸,占总面积的，土层主要是粗砂沉积物，高出河床米。河流圈地，处于小清河与。

6、术资金等多方面，被认为合格的潜在投标人方可参加投标，然后按照招投标法规定的投标开标评标和定标程序进行项目的施工招标，采用综合评分法确定中标单位，在规定的时间内与中标单位签定施工合同。监理招标投标根据建筑法和工程建设监理规定的有关规定，项目在实施过程中实行工程建设监理，以邀请招标的方式选择监理单位。监理招标标的是监理服务，是监理单位的高智能投入。鉴于标的特殊性，评标时主要侧重于监理单位的资质条件监理业绩及实施监理方案和派驻现场监理人员的资质等方面的评比，择优选择家监理单位，与其签订委托监理合同。设备采购招投标该项目经过多方调研论证，其运营线及运营辅助配套设备采用邀请招标方式进行招标投标，评标时对投标人的商业信誉加工制造能力报价交货期限和方式安装调试保修及操作人员培训等方面进行全面比较，选定。

7、大，物流业增加值年均递增以上物流整体运行效率显著提高，全社会物流总费用与的比率比目前的水平有所下降。预计年我国物流业仍将呈现平稳快速增长的态势。预计年我国社会物流总额约为万亿元，同比增长物流业增加值将达到万亿元，同比增长。年，在国内外多变的经济形势面前，我国的社会物流需求结构也将发生变化。单位与居民物品物流总额降幅较大，连锁零售业面临的形势不容乐观农产品物流总额和再生资源物流总额将持续增加，且增长速度加快，农产品物流与再生资源物流将成为物流服务的重点领域国际需求减缓，拓展国内物流业务成为物流企业的重中之重国际市场价格剧烈波动将使钢铁有色石化等大宗资源性商品领域的物流需求减弱，而政府救市资金的投入则有利于形成大宗商品物流发展的强大需求。回顾年下半年全球性金融危机进步恶化以来，以投资拉动国内。

8、预备费二流动资金流动资金估算依据企业性质企业管理水平和资金周转情况，设定最低周转天数，采用分项详细估算法计算项目流动资金，正常年需流动资金万元。资金使用计划本项目计划建设期个月，运营期年。建成投产后当年产量达到设计能力的。依据建设进度和投产计划，项目资金使用安排见表资金使用安排计划表。表资金使用安排计划表单位万元资金投入年份建设期第年达产期第年合计运营负荷建设投资流动资金项目总投资资金筹措该项目总投资为万元，其中其中固定资产投资万元，含建筑工程费万元，设备购臵费万元，设备安装费万元，其他费用万元，预备费万元流动资金万元。本项目资金全部由企业自筹解决。经济效益分析经济效益计算的依据及说明中国国际工程咨询公司年编写的新建项目可行性研究经济评估方法。国家发改委年建设项目经济评价方法与参数第三版。

9、求的保增长调控被提升到新的高达，年季度经济刺激措施初现成效，中国政府同时大力增加信贷规模，削减了包括钢铁产品在内的出口关税，年第二季度，中国经济出现明显触底反弹迹象，世界银行将年中国增长预测由上调至。根据目前期货市场的分析，低硫渣油市场估价元吨。主力炼厂出货顺畅，成交稳定。区内其他炼厂渣油报价均持稳，实际出货顺畅。市场人士表示，目前山东省原油渣油市场较为稳定，均支撑渣油市场稳价高位。建厂条件自然条件地理位臵东营市位于山东省北部黄河三角洲地区，中华民族的母亲河黄河，在东营市境流入渤海。东营市地理位臵为北纬，东经。东北临渤海，西与滨州市毗邻，南与东营市潍坊市接壤。南北最大纵距公里，东西最大横距公里，总面积平方公里。广饶县位于山东省中部偏北,东营市南部。地理坐标为东经北纬。北连东营区,南靠东营。

10、投资估算编制暂行办法。可行性研究总平面图提供的工程内容和有关专业提供的工程量及主要设备清单。建筑工程费用根据类似工程及当地工程造价指标进行测算。设备购臵费为现行设备出厂价格。设备安装工程费运杂费预备费及其它费用等参照建材工业工程建设其它费用定额及同类工程情况进行编制。项目建设投资估算该项目总投资为万元，其中建筑工程费万元，设备购臵费及安装费万元，其他费用万元，预备费万元流动资金万元。资金来源为全部由企业自筹。项目总投资估算项目总投资万元，其中固定资产万元，流动资金万元。详见表项目总投资估算表。表项目总投资估算表单位万元序号项目名称投资金额占投资比例项目总投资固定资产投资建筑工程费设备购臵费设备安装费工程其他费用建设单位管理费运营职工培训办公及生活家具购臵费试运转补差费设计费监理费绿化及其。

11、国家建筑材料工业局年编建材工业建设项目经济评价实施细则。价格产品价格都是项目建设期末的不含税价格，产品销售价格为平均售价。税务所得税。增值税城市维护建设税教育费附加税盈余公积金公益金按财务制度规定，企业上缴所得税后的利润分别按提取盈余公积金公益金。主要参数财务基准收益率全部投资行业规定值。其中基准收益率参照建设项目经济评价方法与参数第三版各行业协调结果。项目总投资建设投资万元固定资产万元建筑工程万元设备购臵费万元设备安装费万元基本预备费万元固定资产其它费用万元流动资金万元销售收入与成本费用测算销售收入测算项目建成投产后，可形成最大存储能力吨渣油蜡油及沥青的运营能力，根据目前市场价格今后的市场走势及对未来市场预测，本项目正常年销售额为万元年。详见附表损益表。运营成本及费用测算通过计算，项目。

12、合运营要求的设备供应商，在规定的时间内与其签定设备采购合同。大宗材料采购工程建设的物资供应质量直接影响工程建设进度和工程质量。为确保建设工程所需的物资及时供应，工程建设用的水泥砂石钢材等大宗建材以公开询价报价签订采购合同的方式进行采购。即由项目物资供应部门向若干个建材厂商或建材经销商发询价函，要求他们在规定的期限作出报价。收到厂商的报价后，经过比较，选定报价合理，商业信誉高的厂商与其签订合同。项目投资估算与资金筹措编制说明工程概况本项目为东营烁丰化工有限公司物流中心项目。厂区占地面积平方米，新建建筑面积平方米。项目建设期个月，设计劳动定员人。估算编制范围项目投资估算编制范围主要为以下单项工程和费用办公室地磅房罐区场地硬化供配电总图工程投资估算编制依据国家建材局年月颁发的建筑材料工业工程建。

参考资料：

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[18]《清远麻鸡养殖项目投资可行性论证初步设计报告》（第25页，发表于2022-06-24）

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