1、，室外道路绿化工程为三标段。监理合同标段同施工标段。招标范围本项目全部工程施工实施公开招标，招标内容包括建筑安装，设备安装建筑材料暖通设备等工程监理主要设备材料和其他工程采用邀请招标形式。公告发布根据原国家发展计划委员会招标公告发布暂行办法，本项目将在国家公开发行的报刊上刊登资格预审公告，初步拟定在中国建设报或日报上刊登。资格审查按照有关规定对施工合同段潜在投票人进行资格预审对邀请招标的监理潜在投标人进行资格后审。潜在投标人的要求邀请招标在我国范围内邀请有工程甲级监理资质的单位参加投标。公开招标通过媒介发布公告，凡具有建设部二级以上施工资质建设部主管部门二级资信登记，具有良好的社会信誉和足够的类似工程施工经验的施工单位，均可参与本项目的资格预审。招标组织形式招标机构具有相应资质的招标。

2、纵横，田地肥美，人民殷富，教育兴旺，英才辈出，素有江右名郡之称。位于东部抚河中游，东与金溪东乡毗邻西倚崇仁丰城南濒南城宜黄北与进贤接壤。地形狭长，东西宽公里，南北长公里，总面积平方公里，其城区面积平方公里。四周群山环抱，中间多为盆地。境内有临宜黄河汝抚河二水并流。至年，全区辖个乡个镇个垦殖场个街道办事处，总人口万，其中农业人口万，非农业人口万。年，全区完成国内生产总值亿元，增长完成财政收入亿元，年净增个亿,增长，其中地方财政收入亿元，增长财政总收入在全省排第位，比年前进了位，获得省政府县级财政收入三年翻番奖。完成全社会固定资产投资亿元，增长完成规模以上工业增加值亿元，增长实际引进区外资金亿元，占市下达任务的城镇居民可支配收入元，增长农民人均纯收入元，增长。气候条件属亚热带季风区，四季。

3、坏渗漏水严重墙面大面积剥落，地基下陷等情况，院内无车辆通道，车辆进出停放十分困难。本工程维修改造面积为，本工程为类建筑，耐火等级为级，主要结构形式为框架结构，层数为层。主要维修内容包括对大楼屋面墙面做防水处理，供水供电改造，内部装修，院区道路改造等。二指导思想与基本原则指导思想立足检察院技术办公大楼现有条件，以关于印发党政机关办公用房建设标准的通知和人民检察院办案用房和专业技术用房建设标准为依据，合本项目特点，拟采用以下招标方式建筑设计采用国内公开招标，进行资格预审全部工程施工采用国内公开招标，进行资格预审工程施工监理采取邀请招标，进行资格后审。标段划分按照建设部有关规定，结合本项目特点，施工合同段划分拟划分为个合同标段。施工监理合同段划分为个合同标段。内部装饰为标段，设备工程为二标。

4、技术办公大楼的整体维修改造，检察院在改善自身形象的同时，也改善了检察院周边地区的环境和城市景观，可以起到增强市民信心团结致改善城市投资环境，以达到振兴经济的目的。第三章场址选择与建设条件项目选址本项目场址位于市迎宾大道号，处新城区内。从未来市城区发展考虑，区人民检察院技术办公大楼选址在市新城区，既有利于市委市政府提出的向南转移总体布局思路，又有利于带动新城区发展，进而带动全市经济发展。本项目为区人民检察院技术办公大楼的硬件设施和基础设施维修改造，将带动城区建设开发热点的转移，将检察院特有的政治集合能力转化为经济融合能力，对市城区今后的发展更为有利，场址选择优势明显。二建设条件城市概况是市委市政府的所在地，是全市政治经济文化科技的中心。历史悠久，文化昌盛。她地处闽粤要冲，山岳炳灵，河港。

5、,国家有关部门制定了人民检察院办案用房和专业技术用房建设标准，保证了检察院维修改造的顺利进行。公共设施条件本项目的公共设施可选用新城区现有设施，且供水供电广电电讯网络市政交通等设施均能为项目提供有利保证，项目的公共设施条件十分优越。资金条件项目建设单位正在积极多渠道筹集建设资金。施工条件本项目施工运输十分方便，且市的各种建筑材料均能供应，施工用水用电均可从新城区市政管网接入。且为全国的建筑之乡，施工技术十分雄厚。本项目建设符合市城市总体规划市新城区详规和土地利用总体规划的要求，场址建设条件较好。项目维修改造符合人民检察院办案用房和专业技术用房建设标准建设条件。第四章维修改造方案工程概述区检察院技术办公大楼始建于年初，位于市迎宾大道号，使用期已达年，大楼出现墙体裂缝多处供水供电系统多处。

6、机构，实施招标组织工作。评标委员会招标代理机构按国家和省政府有关规定随机抽样组建由多名专家组成的评标委员会。招标基本情况本次项目的勘察设计施工监理以及主要设备材料等采购活动，拟采用的招标组织形式方式，具体见招标基本情况表。表招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计土建工程安装工程设备监理其它第八章投资估算与资金筹措投资估算工程概况该项目总投资为万元，其中工程费用为万元，其他费用万元，预备费用为万元。详见项目投资估算表编制范围本估算内容包括建筑工程费设备购臵费安装工程费以及现行国家规定的和项目建设所需的其他费用。编制依据和方法本估算是根据各设计专业提供的资料和对方设备提供的有关方面的资料进行编制。省建筑工程消耗。

7、明，日照充足，雨量充沛，无霜期长。年平均气温摄氏度，年中七八两个月最热，平均气温达摄氏度二月份最冷，平均气温摄氏度。年平均日照总时数为小时，年平均无霜期天，年降雨量毫米。工程地质水文地质条件新城区处于盆地中部，为大片第四系沉积物所覆盖，基岩零星出露，构造简单。新城区地处沿河西侧，为级堆积阶地，构成河床冲积平原，高差不大，宽㎞，为全新统近代冲积层组成，上部为灰黄灰白色粉砂土，浅黄褐黄色豆砂土，亚粘土，厚度下部为沙砾层，以粗砂砾为主，局部为灰黄色，富有机质淤泥亚粘土夹层，厚度。水文地质条件简单。市境内河流交错，水系成网，平方公里以上集水面积的河流就有条。市区河流均属长江流域，有抚河赣江信河三大水系。抚河干流全长公里，为全区最大河流，也是省第三大河流。本区集水面积为万，占全流域面积的。目前。

8、全面反映项目投资引发的各项社会效益与影响，以及当地社区及人民对项目的不同反应，促进项目与当地社区人民相互适应，共同发展。依据客观规律，从实际出发实事求是采用科学适用的评价方法。遵循可比的原则，按目标的重要程度进行排序的原则，以人为本的原则，‚有无对比‛的原则，力求使分析评价反映客观实际。二社会评价的主要内容本项目作为城市公共基础设施建设有着正反两方面的社会效应。社会评价从以人为本的原则出发，研究内容包括项目的社会影响分析，项目与所在地区的互适性分析。项目的社会影响分析本项目的建设，完善了区公共基础设施建设，将在很大程度上缓解老城区的压力，并强化旧城区的商务功能，进而使旧城中心区主要承担商业服务业和旅游业等职能，引导城市向合理的方向发展并促进城市新旧城区均衡发展本项目的维修改造可以方便。

9、市供水能力基本可以满足市目前的用水量。地震根据国家质量技术监督局发布，年月日实施的国家标准中国地震动参数区划图，市中心城区地震动峰值加速度相当于原地震烈度小于六度，工程建筑可不考虑抗震设防。周边建筑物与环境条件周围无易燃易爆及有害气体生产贮存场所食品和饲料生产加工贮存，家禽家畜饲养产品加工等企业。对周边建筑物大楼的建设不会造成影响。城市规划及区域性规划要求本项目符合城市总体规划和新城区详规。交通条件新城区位于市老城区的南部，对外交通便捷。赣东大道为南北走向，是新城核心区与老城区联系的主要道路。迎宾大道跨凤岗河大桥向西延伸与京福高速公路互通立交连接，为市与其他城市联系的主要出入口之。此外，新城区也可通过新石抚路文昌路以及玉茗大道直接与外界联系。法律支持条件为适应社会主义市场经济发展的需。

10、用内部墙面地面装修平方米屋面墙面防水处理平方米室内给排水平方米室内供电线路改造平方米消防平方米室外配套工程费道路改造费平方米小计二第二部分工程其他费建设单位管理费勘察规划设计费工程监理费前期工作费三预备费基本预备费二涨价预备费四建设期贷款利息建设投资铺底流动资金合计总投资二资金筹措方式本项目的建设得到了区发改委强有力的支持，进行资金的落实，本项目建设资金来源为向上申请补助资金万元，项目单位自筹万元。第九章效益评价检察院技术办公大楼属于城市公共基础设施，所以本建议书主要分析区人民检察院技术办公大楼的社会效益评价。社会评价的原则和要求开展社会评价要认真贯彻国家有关建设发展的方针政策遵循有关法律及规章，以近期目标为重点，兼顾远期各项社会发展目标，并考虑项目与当地社会环境的关系，力求分析评价。

11、老百姓‛办事，改善办公办案条件改善检察机关的外部形象，对社会发展极为有利。项目与社会的相互适应性分析对项目所在地的影响检察院技术办公大楼是城市公共基础设施，其发展必须与社会发展相适应，有利于社会生产力的发展。本项目实施后，有利于提高新城区土地使用效益，使城区结构向有序化方向发展有利于节约城区用地并盘活政府潜在资产有利于美化城市，改善城市形象。对项目所在地区居民就业的影响项目建成后，检察院技术办公大楼的整体物质和服务需求提高建设期可为当地提供大量劳务工作日机会项目建设需要大量建筑材料。项目实施后，可带动工作人员的行政办公办案效率，降低行政成本,对发展当地经济，提高人民生活水平作用也很大，对稳定社会秩序具有重大意义。对城市发展可能造成的消极影响分析从财政经济方面考虑，区检察院资金尚紧缺，。

12、定额及统基价表省装饰装修工程消耗量定额及统基价表省安装工程消耗量定额及统基价表省建筑安装工程费用定额省建筑工程计价办法试行省市政工程预算定额年省市政工程费用定额年和参考同类型工程指标，并结合现行材料价格而估算的设备购臵费是根据设备供应商提供的资料和近期国内外制造厂家的价格资料进行估算安装费用按照安装工程指标估算，其中已包括通风管道和给排水管道其它费用的取费标准建设单位管理费根据财政部财经号文规定，按计取工程监理费根据国家发展和改革委员会最新建设工程监理与相关服务收费标准年规定，按计取工程勘察设计费根据国家计委建设部发布的工程勘察设计收费标准年修订本规定，按综合费率计取基本预备费按计取筹建开办费费用按计取。表投资估算表序号工程项目费用名称计量单位工程量单价费用元造价或费用万元第部分工程。

参考资料：

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[19]《银川简易换电站项目投资可行性论证初步设计报告》（第17页，发表于2022-06-24）

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