1、。生活垃圾实行袋装化分类集中分类处理定时定点的处理方法。噪声因该项目为房地产开发，建成后既为生活小区。所产生的噪声为生活及小区内车辆交通噪声，通过加强管理，不会对小区内生活产生影响。生态环境的影响本项目建成后，对地方水土流失问题没有任何影响，在建设和使用过程中，生活废水和固体废物均经过集中处理后排放，对项目所在区域的环境和生态不会产生较大影响。生态环境保护措施由于项目对项目所在区域的环境和生态不会造成环境影响，因此项目建成后，仍应按照环境保法律法规以及生态环境保护措施要求，进步做好生态环境保护工作，确保区域生态环境不受影响。地质灾害影响分析本项目工程所建区域地处冀中平原区，属河流冲积平原与湖淀淤积的平原交错地带，地势自西南向东北倾斜，坡度约为，平均海拔。选址土质属微钙结构，地层岩性较均匀。

2、程属二级耐久年限年二级耐火等级抗震设防烈度度，屋面防水等级二级。供热采暖通风与空气调节设计规范提供的相关的气象资料。气象资料采暖室外计算温度冬季通风室外计算温度夏季空气调节室外计算干球温度夏季空气调节室外计算湿球温度冬季空气调节室外计算相对温度夏季空气调节室外计算日平均温度夏季通风室外计算相对温度冬季室外风速夏季室外风速冬季大气压力夏季大气压力供热管道的线路布置与总图规划统筹考虑，力求简捷。管道敷设方式采用地沟敷设，以保证小区的美观，小区采暖方式，采用地暖，取暖用水经循环后回注地下，不外排。配电系统小区内各用电设备由小区内变电站供给，照明采用插接式母线树干式供电，照明和动力设备电压采用，采用电缆线路敷设在有砖砌沟邦而无沟底的电缆沟中，采用直埋方式。通讯随着信息化的发展，该项目应积极建设网。

3、目勘察设计施工监理均采用公开招标方式，全部委托有资质的招标代理机构实施重要材料采购采用公开招标方式，自行招标。招投标范围为栋住宅楼，标段待定。第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析国家制定的国民经济排工作人员，分班轮流操作施工机械。减少接触高噪声的时间，或穿插安排高噪声和低噪声的工作，给工人恢复听力的时间。同时注意保养机械，合理操作，尽量使施工机械维持其最低声级水平。废物日常生活过程中产生的废包装等固体垃圾，餐厅产生的餐饮垃圾。废水日常生活中产生的生活废水。粉尘项目建设过程中，建材运输会产生扬尘，可通过定期洒水和封闭式运输建筑材料，降低扬尘污染。二运营期环境影响因素及防治措施废水生活污水，水中无特殊化学物质，经化类池沉淀后排入市政管网。固体废弃物本项目建成后固体废物主要为生活垃。

4、工程防空为六级防空工程，住宅楼建有地下室。小区道路及场地设计必须符合残疾人无障碍通行要求，交通组织应避免扰民。小区管网应合理规划，统布置，统施工，地下铺设，并积极采用共沟技术。建筑小区的硬质景观设计应突出观赏性和趣味性，体量和尺寸适宜，少而精，标志设计应简洁醒目，照明设计应营造安静优雅的生活气氛。预制混凝土异型步砖道，用于人行道和居民活动场地铺装有较好的透气性和透水性能，便于行走，同时可使铺装场地土壤的水气状况满足植物根系生长的需要，减少地表径流。结构设计设计依据混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑结构荷载设计规范建筑地基基础设计规范中国地震动参数区划图本工程采用砖混结构，楼高层。物业用房为平房，楼板全部现浇，底层及顶层用聚氨脂做好保温隔热处理，门窗密闭性满足级，玻璃采用中空玻璃，本工。

5、察设计施工监理以及与工程建设有关的重要设备材料等的采购，必须进行招标大型基础设施公用事业等关系社会公共利益公众安全的总经理副总经理副总经理工程部策划部财务部销售部物业管理部项目二全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目三使用国际组织或者外国政府贷款援助资金的项目。工程建设项目招标范围和规模标准规定年月日国家计委令第号。工程建设项目施工招标投标办法年月日国家发改委建设部铁道部交通部信息产业部水利部民航总局第号。工程建设项目勘察设计招标投标办法年月日国家发改委建设部铁道部交通部信息产业部水利部民航总局广电总局第号。河北省实施中华人民共和国招标投标法办法年月日河北省第九届人大常委会第二十三次会议通过。招标投标形式工程采取公开招标投标方式。招标投标内容工程勘察设计工程施工和工程监理招标。本。

6、，无不良好地质现象，地基承压能力为。本地区抗震设防烈度为度。由于项目拟建设场址不属于地质灾害易发区，本项目也不易诱发地质灾害，所以拟建项目不存在诱发地质灾害的风险。特殊环境影响拟建项目附近没有历史文化遗产自然遗产风景名胜和自然景观等，因此对历史文化遗产自然遗产风景名胜和自然景观等不会造成不利影响。第七章经济影响分析经济费用效益分析经济费用效益分析方法是国民经济评价的基本方法。它要求运用影子价格影子汇率影子工资和社会折现率等国民经济参数，分析计算投资项目的国民经济费用和效益，评价项目投资行为的国民经济宏观可行性。经济效益费用指标对比计算国民经济效益由于房地产项目，主要是供应城镇居民，不会对全国的国际贸易产生任何影响，只是满足地区需求，因此其影子价格的确定按市场价格选取。计算依据平房拆迁补偿。

7、信息系统，宽带入室。防盗门可视对讲。投资规模和资金筹措方案投资规模本项目总投资万元，全部自筹。详见总投资估算表。投资估算依据估算参考河北省年概算定额取费标准及有关规定。近期的沧州市工程造价信息。类似工程造价指标。市场询价及价格分析。投资估算内容建安工程包括土建工程给排水工程采暖工程消防电气工程及室外配套工程。建设工程其它费包括土地费用前期咨询环评费勘察费设计费审图费工程招投标费工程监理费工程质量监督费墙改基金市政配套费等。预备费基本预备费，涨价预备费。环境设施设计建造费包括道路工程区域照明院内绿化等室外工程费用估算本项目总建筑面积平方米，总投资万元，其中工程费万元，其他费用万元，预备费用万元。详见下表总投资估算表单位万元序号项目名称数量基价费用万元工程费用主体工程元层砖混住宅元公建工程物。

8、将更加激烈。房地产行业发展前景市场需求仍将快速增长房地产市场受诸多因素的影响，判断房地产市场发展态势，以下几个方面的因素应充分考虑城镇化进程的加快。城镇化进程加快是国家大的宏观政策，大量人口进城居住就业，将是未来段时间促进房地产市场快速发展的动力。消费者消费观念变化。据北京上海等城市测算，近几年每年消化的商品房中，改善性住房需求不到家庭户数的。随着居民消费观念的变化，年换购套住房在未来几年应当能够持续保持。拆迁安置需求。近几年，各城市加大城市危旧住房改造力度，城市基础设施建设的步伐会继续加快，这部分需求将保持稳定的增长。从上述分析可以看出，未来几年市场需求仍然很大。在市场化程度较高情况下，有需求的市场是不会萎缩的。尽管从今年下半年起，央行政策可能会对市场发展有定影响，但今年全年及未来几年。

9、办公室元锅炉房元警卫室元洗浴中心元公厕元室外配套工程道路硬化院内绿化二其它费用土地费用亩万元亩前期工作咨询费环境影响评价费工程勘察费元工程设计费元施工图审查费设计工程监理费工程招投标费工程质量监督市政配套设施费元墙体材料基金元其他费用三预备费基本预备费涨价预备费四合计资金筹措方案本项目总投资万元，全部由企业自筹。组织机构与人力资源配置为保证项目的顺利实施，公司调集企划部工程部财务部销售部物业管理部得力人员，全力营造团结向上富有活力和谐致的运营机制，组织机构设置如下该项目将在不同时期，派遣相关人员介入项目的建设，预计将有人参与项目的筹划及建设工作。招投标依据中华人民共和国招标投标法年月日第九届全国人民代表大会常务委员会第十次会议通过。第三条在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的。

10、减缓房地产周期波动带来的不利影响，防止供求关系过大波动，以此作为衡量宏观调控各项政策措施是否落到实处的主要标准。我国房地产业经过五年的快速发展和两年的宏观调控，进入年的房地产市场和房地产企业的整体主客观环境要好于市场原来的预期，加上资本市场的日益复苏，人民币进入升值周期和我国经济的持续健康和快速的发展，房地产市场的预期开始回暖。年金融市场将全面开放，未来房地产市场除了传统的银行资金外，境外基金多渠道进军内地楼市，外资银行外来资金必将成为中国房地产业新的力量。年国家将继续加大对中小户型中低价位商品房经济适用房和廉租房的土地供应。由于土地市场资本市场门槛提高，房地产开发产品质量后续管理越来越受到重视，房地产企业优胜劣汰过程也将提速。在此情形下，房地产企业将何去何从是个性命攸关的大问题,竞争也。

11、地产市场将继续保持较快的增长速度。预计年投资增幅不会低于。本房地产公司已成功开发了多个房地产项目，但相对大的房地产公司来说仍然处于起步阶段，但我国房地产业仍强势推进，在定时期内仍具有很大的发展空间和前景。同时本项目的建设必将带动相关社区建设人文化以及服务等行业的快速发展。由于本公司仅为房地产开发级，没有导致房地产行业垄断的实力。区域经济影响分析东光县位于华北平原河北省东南部黑龙港流域下游。全县辖镇乡，个行政村，总人口万，幅员面积平方公里，耕地面积万亩。年，被确定为国家扶贫开发工作重点县。东光县交通区位优势明显。地处大北京经济圈和环渤海经济圈，距北京市公里，距天津市公里，距济南公里，与黄骅港沧州海关相距公里，为两省三市六县交界地。京杭大运河穿境而过，是冀东南重要的商贸交通要地。京沪铁路国道。

12、法。通过对经济效益费用的对比分析，效益费用比大于。本项目在经济上是合理和可行的。行业影响分析我国房地产行业概述由于年全年房地产开发投资亿元，比年增长，增幅下降个百分点。而年前个月，房地产开发投资完成额就达到亿元，比去年同期增长，有定程度的反弹。因而年以来，国家陆续出台了系列调控措施，从土地供应贷款发放住房公积金管理抑制房价到全行业的综合调控等，目的就是为了防止房地产投资增速出现过速反弹，由此整个房地产市场经历了个不平凡的调控之年和政策之年。我国房地产业作为国民经济的支柱产业，因其产业相关度高，带动性强，与金融业和人民生活联系密切，发展态势关系到整个国民经济的稳定发展和金融安全。与此相对应的是房地产业作为周期性消费品，又具有其固有的波动较大和变化多端的自身特征，所以政府通过宏观调控政策平抑。

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