1、得许多相关产业可以借助旅游市场的持续繁荣而保持发展。对生态环境的影响分析本项目在政府的支持和当地社会的重视下，会有非常良好的发展前景。但是，旅游经济的良好发展会引起游客量游客旅游时间以及旅游活动的大量增加，对当地的自然环境如水体空气植被野生物种和人文环境产生不良影响，使生态敏感地区开发压力增大，基础设施建设及维护成本提高等。因此，在项目开发建设过程中，要充分认识到旅游开发对环境可能造成的危害，按照相关规定和要求科学制定区域开发详规，并在操作中严格按照规划执行，合理开发，以上的消极影响是可以减小或避免的。对社会文化的影响分析本项目的开发实施对社会文化产生着消极影响与积极影响。积极影响。项目合理有效的开发将拓宽当地居民的视野，提高居民的素质增加当地居民的收入，提高生活水准增强居民对新社区新环。

2、类生物景观类优势明显。旅游产业配套要素齐全，但仍需要提高档次与规模。截止年末，南昌市拥有星级宾馆饭店家拥有旅行社家，其中出境组团社家。市内约有个景区点，其中国家景区的有滕王阁与天香园，许多景区没有发挥相应的旅游吸引物的作用，经营较为惨淡。与国内其他中部地区城市比较，南昌市旅游业的发展存在明显的差距。无论是国内旅游还是入境旅游，其旅游人数与旅游经济收入总量都偏小旅游产品以观光为主，休闲度假型的旅游项目比较匮乏，市内还尚未有标杆性高品位的旅游目的地，这也成为本项目发展的重要因素。区位与交通分析区位分析宏观区位上看，项目地位于江西南昌市，南昌市位于中部地区，东临以上海为中心的长江三角洲，南接以广州为中心的珠江三角洲，东南毗邻闽中南三角，是全国唯个同时临近三大经济圈的省会城市，具有承东启西，沟通。

3、人数的其次美洲欧洲及大洋洲区域也有少部分客源。南昌市旅游市场分析近年来，南昌旅游业逐步发展，旅游人数与旅游收入不断提高，但旅游增长速度较江西省慢，南昌市年旅游市场数据如下表表南昌市年旅游市场规模统计年份国内旅游入境旅游人数万人次增长率收入亿元增长率人数万人次增长率旅游外汇步促进产业结构的调整，引导消费。作为高起点高标准的开发项目，其实施将促进区域的旅游服务水准与国际接轨，也对旅游要素的完善起推动作用，从而有利于区域旅游迈向国际化高端化的道路同时，提高整体市场的竞争力，改善了旅游投资环境，实现旅游产业由规模型向效益型转变。本项目的实施还可促进经济交流，带动关联产业的发展，可为工业建筑业制造业等提供巨大的市场，带动和促进交通运输业邮电通讯业房地产业对外贸易餐饮业及文化娱乐业等第三产业的发展，。

4、较大差距。要加快省旅游业的发展，亟需从整体上提高旅游开发水平，开发高水准高品质的旅游项目，撬动区域旅游的新发展。南昌市旅游业发展概况南昌市是国家级历史文化名城中国优秀旅游城市，近年来，城市基础设施建设的加强和城市环境面貌的改善，为提升南昌市的旅游环境吸引力和城市吸引力创造了便利条件。旅游业总体发展状况呈上升趋势。年，全年共接待国内游客万人次，比上年增长，接待入境游客万人次，增长。实现国内旅游收入亿元，增长旅游创汇万美元，增长。旅游资源类型多样，但也较零散。南昌作为国家级历史文化名城，旅游资源数量丰富据统计，南昌拥有全国六大类个基本类型旅游资源的六大类个基本类型旅游资源，功绩个资源单体。旅游资源区域空间组合状况良好，中心城区以人文旅游资源占绝对优势，边缘地区和腹地地区以自然风光为主地文景观。

5、游网从上述图表可以看出，无论是国内旅游还是入境旅游，江西省旅游业发展总体呈上升趋势，这与宏观的旅游发展环境有关同时，近几年，江西旅游业的发展是逐年稳步上升，旅游收入与旅游人数属于平稳攀升的状况，整体市场未出现强拉动型的增长，江西旅游发展要进入到高速发展期，首先需要寻找到旅游发展的引擎项目，作为整个大局的引爆点，刺激总体旅游的跨越式发展。江西省旅游市场客源结构分析目前，江西省国内旅游客源地的构成主要以本省旅游游客为主，外省游客集中于周边省份的大中城市以及与本省相连的交通线上的城市。如下图所示图江西省国内客源市场结构比重图江西广东浙江湖北上海湖南江苏福建数据来源江西政务旅游网入境客源主要以亚洲为主，港澳台区域所占比重较大，年，港澳台入境人数分别为万人次万人次及万人次，港澳台旅游人数占入境旅游。

6、境自豪感，加深对当地文化的理解促进文化交流传播，增进相互了解，提高知名度增加就业当地商业和政府收入增加基础设施和服务得到改善保护资金投入增加。消极影响。不良的旅游发展会产生消极的影响，如因为缺乏互相了解，导致当地社区与旅游者产生文化差异还有过度的旅游活动使当地文化遭到破坏等。对旅游城镇建设的影响分析本项目旅游业发展对镇及其周边区域的发展具有重要意义，突出表现在城镇建设城镇功能产业结构调整等方面。旅游业的发展将促进的城镇建设，规划的实施和项目的启动将进步促进资源人才信息与物质的流动，进而促进城镇人口的聚集和人才的交流，有利于城镇的发展与建设以及区域竞争力的提高。同时，该区域的城镇产业将向着适应旅游业的方向进行，其城镇建设的观念将由般城镇的建设向旅游城镇的建设转变，并塑造良好的新城镇形象旅游。

7、南北的独特战略地位，因此，该区域范围内的旅游项目的打造也极具战略意义。微观区位上看，项目位于南昌县镇至镇西山脚下带，东至西山岭，南至镇石窝雷家村，西至集镇及万赤公路带，南至南安级公路，项目用地总面积为亩，周边地形平坦，地势平缓，区域内水系发达，西侧有潦河纵贯而过。交通分析由于本项目的区位关系，项目地的外部交通基本上依托南昌的交通网络。目前，南昌市交通设施建设在逐步完善，形成了快捷畅通四通八达的公路铁路水路和航空网，极大地提高了项目的可达性。航空交通方面，昌北机场是江西省唯的国际航空港，已经开辟了直达北京上海广州深圳香港福州厦门西安昆明珠海海口等多个城市和新加坡日本等多个城市的国际航线，承担了江西省同国际市场的唯通连功能。项目地靠近昌北机场，距机场高速路口仅半小时车程，这为项目地输送远程客。

8、自然环境等产生负面影响，致使项目不能顺利实施，仍需要增加大量投资进行治理等。投资估算风险。主要指来自工程方案变动的工程量增加工期变长，人工材料机械台班费各种费率利率的提高。表敏感性分析投资额收入的变化对内部收益率的影响项目投资额增加投资额减少正常情况收入增加收入减少旅游型项目总体项目通过敏感性分析可以发现，当投资额度与预期收入增加或减少时，项目总体收益率均高于，抗风险能力较强。而旅游型项目在投资额增加和预期收入减少时，内部收益率均低于，说明单纯的旅游项目抗风险能力较差，需要其他项目的支持和补充。财务风险。是来自旅游市场的不稳定性二是来自投资或经营成本费用的增加等。敏感性分析政策风险。主要来自政府政策的变化土地指标的获取与变更项目立项等方面。风险分析本项目在实施过程中存在产生风险的几个因素。

9、提供了十分有利的条件。铁路交通方面，南昌作为我国铁路交通的重要枢纽和京九线上唯的省会城市，京九浙赣皖赣向乐四条铁路在市内越境而过，使得周边省市客源来往南昌十分便利。公路交通方面，国道和贯通省外的昌九赣粤温厚昌樟和梨温高速交汇于南昌，可直达上海广州福州合肥长沙武汉杭州等周边个省会城市，构成了以南昌为中心的小时经济圈。市场分析江西省旅游市场分析江西省旅游市场规模分析江西的旅游业近几年来发展速度持续加快，旅游人数与旅游收入不断提高，年旅游市场数据如表表江西省年旅游市场规模统计年份国内旅游入境旅游人数万人次增长率收入亿元增长率人数万人次增长率旅游外汇万美元增长率年年年年数据来源江西政务旅游网图江西省年旅游总人数万人次年年年年数据来源江西政务旅游网图江西省年旅游总收入亿元年年年年数据来源江西政务旅。

10、投资项目的风险分析就是通过对风险因素的识别，采用定性或定量分析的方法估计各风险因素发生的可能性，以及对项目的影响程度，揭示影响项目成败的关键风险因素，提出项目风险的预警预报和相应的风险对策，为投资决策服务。其目的是让各方都认识和控制风险，在有限的空间和时间内改变风险存在和发生的条件，降低其发生的频率，减少损失程度，但不可能消除风险风险分析的另个重要功能是在于它有助于在可行性的研究过程中，通过信息反馈，改进项目设计方案或优选设计方案，从而直接起到降低投资项目风险的效果。风险因素识别经分析，本项目主要的风险因素有市场风险。主要指旅游市场的不确定性。工程风险。主要包括方案工程性质施工与工期等存在的各种不确定性给项目带来的风险。环境影响。主要是指工程建设和生产期污染物排放可能对周围水资源树木植被。

11、，其中包括技术市场价格等，经分析后，我们认为本项目风险较小，具体是市场风险。根据近年来江西省与南昌市旅游发展情况看，旅游总人数年均增长率分别为与，旅游发展势头强劲，市场呈现可持续发展的态势，市场风险较小。工程建设风险。工程风险主要包括项目方案工程施工工期等不确定因素带来的风险。工程造价与工期是主要工程风险，其造价影响到整体项目的投入与产出比例，而工期延长将影响到项目的全盘计划。环境影响。本项目位于镇，周边水源丰富，山地森林植被条件较好，在开发过程中，若因环境的污染与破坏，将导致追加投资成本。政策风险。当前甚至南昌的经济基础和消费环境难以承载如此大规模的旅游项目，需要政府大力支持和鼓励，更需要帮扶性政策的引导和给予信心。该项目如能在鄱阳湖生态经济区规划中给予立项，则对项目长期发展起关键作用。

12、城镇。同时，随着项目的实施，城镇综合环境将不断改善，交通供水供电供气教育文化娱乐等城镇功能更加完善，也将吸引更多的投资建设项目。项目风险分析风险概述风险是不以人的意志为转移并超越人们主观意识的客观存在，具有可变性，这里指经济活动发生损失的不确定性，它有可能是基于人们对客观事物的认识能力的局限性，以及预测本身的不确定性导致项目实施后的实际情况可能与预测的基本方案发生偏差，致使预测结果带有不确定性。投资项目的风险就是指由于这种不确定性的存在导致项目实施后偏离预期结果损失的可能性。在项目实施过程中各种风险在质和量上随着项目的进展不断变化，有些风险可能可以得到控制，但每阶段都可能产生新的风险，在项目的生命周期内，风险无处不在，无时不有。风险的大小既与损失发生的可能性成正比，也与损失的严重性成正比。

参考资料：

[1]（旅游）江西婺源县老油坊工业文化旅游产业项目立项申报申请报告（第28页，发表于2022-06-24）

[2]（旅游）江西军山湖生态旅游休闲度假湖项目立项申报申请报告（第145页，发表于2022-06-24）

[3]（旅游）水韵林都旅游养老养生生态园项目立项申报申请报告（第26页，发表于2022-06-24）

[4]（旅游）水岸登源旅游度假项目立项申报申请报告（第14页，发表于2022-06-24）

[5]（旅游）水岸休闲山庄乡村休闲旅游农庄项目立项申报申请报告（第19页，发表于2022-06-24）

[6]（旅游）水墨谷旅游区项目立项申报申请报告（第30页，发表于2022-06-24）

[7]（旅游）水城xx湖旅游资源开发项目立项申报申请报告（第55页，发表于2022-06-24）

[8]（旅游）水上旅游项目立项申报申请报告（第21页，发表于2022-06-24）

[9]（旅游）民族风情旅游度公园项目立项申报申请报告（第63页，发表于2022-06-24）

[10]（旅游）民族用品、民族艺术品、旅游纪念品加工项目立项申报申请报告（第72页，发表于2022-06-24）

[11]（旅游）民族游客接待中心、游客水上休闲娱乐中心及采摘等旅游配套基础设施项目立项申报申请报告（第57页，发表于2022-06-24）

[12]（旅游）民族村旅游休闲服务中心建设工程项目立项申报申请报告（第60页，发表于2022-06-24）

[13]（旅游）民族旅游村寨基础设施项目立项申报申请报告（第101页，发表于2022-06-24）

[14]（旅游）民族文化旅游区项目立项申报申请报告（第44页，发表于2022-06-24）

[15]（旅游）民族奶制品系列及旅游产品加工项目立项申报申请报告（第78页，发表于2022-06-24）

[16]（旅游）民族奶制品及山野菜旅游产品生产加工项目立项申报申请报告（第77页，发表于2022-06-24）

[17]（旅游）民俗民居展旅游项目立项申报申请报告（第74页，发表于2022-06-24）

[18]（旅游）民俗文化旅游、生态观光、休闲度假旅游区项目立项申报申请报告（第52页，发表于2022-06-24）

[19]（旅游）民俗文化园旅游项目立项申报申请报告（第12页，发表于2022-06-24）

[20]（旅游）歪顶沟村生态旅游项目立项申报申请报告（第11页，发表于2022-06-24）