1、固定员工人，招聘志愿者人，招聘义工人。人员来源固定员工中管理人员和技术人员从本专科院校或面向社会公开招聘。义工在全县范围内招聘，机关干部职工带头当义工。人员培训所有管理人员和技术骨干在项目建设期间陆续进入岗位，参与项目建设和管理。其余人员在正式运营时上岗，上岗前进行必要的专业知识安全知识安全操作和岗位技能培训，经考核合格发给安全作业证后方可正式上岗。投资估算和资金筹措投资估算投资估算范围根据项目建设内容，投资估算范围土地费用土建工程工程配套设施，包括给排水供配电设备投资工程的总图运输道路广场停车场工程建设其他费用。项目投资估算依据建构筑物参考近期同类工程实际造价资料估算其他费用按建设项目投资估算办法，并参考国家的有关政策估算征地费用按万元亩进行计算设备投资费用按设备实际费用计取安装费。

2、年人日间照料中心的性质和任务，其建设项目在选址时要综合考虑人口分布市政条件和周边环境等因素，经过多方比选，东皇镇三个老年人日间照料中心项目选址分别在集镇中心地带虹顶社区杉王社区府中社区境内。建设场地为集镇建设用地。选址符合城市规划要求，并能满足服务对象相对集中，交通便利，供电给排水通讯等市政条件较好临近医疗机构等公共服务设施环境安静，与高噪声污染源的防护距离符合有关安全卫生规定等条件。方便群众，便于开展服务。同时与其他为老服务福利设施邻近，有利于资源整合和共享。地理位置及地形地貌东皇镇三个老年人日间照料中心项目选址在东皇镇集镇中心地带虹顶社区杉王社区府中社区境内。建设场地为集镇建设用地，地势平坦。地质条件用地范围内地质多为页岩风化而成的红壤土和黄壤土，建设场地工程地质状况待勘探后确定。

3、，基本消除了对环境的影响。办公生活垃圾分类收集，送垃圾处理场进行处理。项目施工时对噪声大的施工设备避免在夜间使用，施工扬尘可通过洒水来减轻污染。综上所述，项目建成后，没有对原有环境产生大的影响。项目实施计划与工程招标计划项目实施计划初拟定建设期为个月，具体安排如下年月，完成可行性研究报告编制审批及其他前期工作年月，完成规划初步设计及审批和土地征用手续，完成规划设计，开始建筑初步设计年月，完成施工图设计及工程招标年月，完成大楼建筑工程项目年月，竣工验收，交付使用。组织机构和人力资源配置组织机构本项目属东皇镇政府主办的非营利性项目。建设单位为东皇镇人民政府，项目建成后，由东皇镇三个社区居委会负责中心的日常运营管理工作，三个社区居委会负责人根据需要组织管理机构和任命部门管理人员。本项目拟配。

4、。房屋建筑根据老年人日间照料的需要设置老年人的生活服务保健康复娱乐及辅助用房。其中老年人生活服务用房包括休息室沐浴间含理发室和餐厅含配餐间，老年人保健康复用房包括医疗保健室康复训练室和心理疏导室，老年人娱乐用房包括阅览室含书画室网络室和多功能活动室辅助用房包括办公室厨房洗衣房公共卫生间和其他用房含库房等建筑设备包括供电给排水采暖通风通讯消防和网络等设备场地包括道路停车绿化和室外活动等场地。基本装备包括生活服务保健康复娱乐安防等相关设备和必要的交通工具等建设规模东皇镇三个社区老年人日间照料中心按照日托老年人日托数人的服务能力确定建设规模。项目总占地面积，建筑面积，其中，老年人生活服务用房，老年人保健康复用房，老年人娱乐用房辅助用房。各类用房建筑面积详见表。项目建设条件项目选址根据社区老。

5、，以供临时停车。建筑与结构建筑设计建筑设计以完水经化粪池处理排入下水道。雨水排水室外设的雨水排水系统，与生活污水分流排出，在道路上设雨水口将雨水收集，屋面雨水由天沟收集后经雨水管排入室外雨水管道，然后经雨水排水管网利用地形视实际情况就近排入附近城市下水道。消防根据建筑设计防火规范，本工程室外消防用水量，同时间火灾次数为次，火灾延续时间小时，室外消火栓给水管网与生活给水管网合用，室外消防管网布置成环状，环网上适当位置设室外消火栓，根据规范，本工程室内不设消火栓消防系统，在必要部分设置手提式灭火器。环境保护项目主要污染源及污染物排出的生活污水约日是此项目的主要污染源垃圾站堆存的办公生活垃圾项目施工时的噪声和扬尘污染。综合治理及措施生活污水与雨水分流排出，经城市下水道送至污水处理站处理后排。

6、按设备费用的估算。投资估算项目总投资万元，其中，工程费用万元，工程建设其他费用万元。资金来源资金来源为争取中央投资万元，地方财政配套和建设单位自筹万元。社会评价本项目属东皇镇政府主办的非营利性项目。建设单位为东皇镇人民政府，项目建成后，由三个社区负责中心的日常运营管理工作，通过本项目本实施，可以充分照顾到老年人习惯于既定的生活方式和熟悉的社区环境，满足了他们愿意在家中和社区接受养老服务的心理需求，具有广覆盖低成本人性化等特点。应当说，这是我国现阶段能有效满足绝大多数老年人养老服务需求，减缓家庭成员经济和精神压力的最适合最现实的养老模式。同时，对于改善经济结构拉动内需促进就业维护社会和谐稳定，具有积极意义。是通过按进来和走出去的服务方式可以带动为老服务产业的发展，促进经济结构优化，拉动。

7、供水供电及交通条件全镇有高压电网覆盖，水源电力充裕。其市政供水排水管网及供电线路均可就近接入。项目所在地交通十分便利。建筑材料项目区公里半径内有砂石场建筑砖厂和水泥厂，建筑资源充足，运送方便，价格适宜。项目建设方案总平面布置总体布局的原则社区老年人日间照料中心建设应根据日托老年人的特点和各项设施的功能要求，进行合理布局，分区设置。规划布局原则建筑标准应根据日托老年人的身心特点和服务流程，结合经济水平和地域条件合理确定，主要建筑的结构型式应考虑使用的灵活性并留有扩建改造的余地。建筑设计应符合老年人建筑设计城市道路和建筑物无障碍设计和公共建筑节能设计等规范标准的要求和规定。房屋建筑宜采用钢筋混凝土结构其抗震设防标准应为重点设防类。消防设施的配置应符合建筑设计防火规范的有关规定，其建筑防火。

8、强有力的依托。项目的建设是历史的必然，也是现实的需要。项目是可行的。目录总论项目概况项目背景和建设的必要性项目背景项目建设的必要性需求分析和建设规模需求分析建设内容及规模项目建设条件项目选址地理位置及地形地貌自然条件供水供电及交通条件建筑材料项目建设方案总平面布置建筑与结构核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,景观环境和绿化供配电及弱电系统给排水及消防环境保护环境现状项目主要污染源及污染物综合治理及措施项目实施计划与工程招标计划项目实施计划组织机构和人力资源配置组织机构人员来源人员培训投资估算和资金筹措投资估算资金来源社会评价结论和建议结论总论项目概况项目名称虹顶社区杉王社区矿中社区老年人日间照料中心。建设单位建设单位东皇镇人民政府建设单位负责人张柱建设地点虹顶社区杉王社区矿中社区。

9、级不应低于二级。老年人休息室以每间容纳人为宜，室内通道和床椅距应满足轮椅进出及日常照料的需要。老年人休息室内设卫生间，其地面应满足易清洗和防滑的要求。老年人用房门净宽不应小于，走道净宽不应小于。老年人用房应保证充足的日照和良好的通风，充分利用天然采光，窗地比不应低于。建筑外观应做到色调温馨简洁大方自然和谐统标识室内装修应符合无障碍卫生环保和温馨的要求，并按老年人建筑设计规范的相关规定执行。供电设施应符合设备和照明用电负荷的要求，并宜配置应急电源设备。有给排水设施，并应符合国家卫生标准。其生活服务用房应具有热水供应系统，并配置洗涤沐浴等设施。设置空调设备，并有通风换气装置。根据网络服务和信息化管理的需要，敷设线路，预留接口。道路交通道路布置应结合现状自然地形，合理组织交通。周边有停车场。

10、需求情感心理需求等方面有不可替代的作用。在长期的实践中，发达国家趋向以社区照料取代大规模的机构养老。随着我国社区建设的不断推进，社区在养老中的作用越来越突出。社区照料功能主要体现为两种方式是将些为老年人服务的场所设施建在社区，贴近老年人生活，便于他们走出家门，走人社区，接受日间照料和健康指导等服务，参与各类社会活动包括文体娱乐老年互助服务等二是为不能或不愿出门的老人，主要是生活半自理和完全不能自理的老人，上门提供保洁送饭洗澡等日常生活照料和护理，设立家庭病床开展治疗康复等服务，建立定期或不定期问候制度，提供紧急救援和安全保障服务，使社区成为居家养老的支撑基础。东皇镇三个老年人日间照料中心项目的实施，可以容纳位老年人的日托，可以对三个社区多老年人的上门服务。为当地社区老年人居家养提供了。

11、目背景和建设的必要性项目背景进入世纪，随着市场经济体制不断完善，社会福利事业也得到了长足的发展。全国推进了社会福利社会化政策，原有的养老服务模式在不断变革中求生存，同时，各种新的养老服务形式如雨后春笋破土而出。党和政府高度重视发展社区养老服务，中共中央国务院关于加强老龄工作的决定中明确指出建立以家庭养老为基础社区服务为依托社会养老为补充的养老机制。全国老龄委办公室发展改革委民政部等十部委联合发布的关于加快发展养老服务业的意见和关于全面推进居家养老服务工作的意见分别指出要逐步建立和完善以居家养老为基础社区服务为依托机构养老为补充的服务体系，要在城市社区基本建立起多种形式广泛覆盖的居家养老服务网络。养老服务业作为个专门用语被明确提出来，并把它表述为老年人提供生活照顾和护理服务，满足老年人。

12、需。由社会化居家养老模式带动的为老年人提供衣食住行医教等服务的行业，市场广阔。二是能促进城乡就业，维护社会和谐稳定。社会化居家养老需要大量的服务从业人员，而且很大比重是需要有家务劳动经验的中年从业人员，对文化技术素养要求不是很高。这正好适合我国待业劳动力年龄偏大和文化素质不高的实际情况。对于城镇下岗待业的人员来说，开辟了条上岗就业的新途径。其社会效益显著。结论和建议结论立足我国社会主义初级阶段的基本国情，以及老龄人口规模巨大老龄化发展迅速和未富先老的主要特征，借鉴国外养老体系的有益经验，国务院老龄工作主管部门早已明确，我国老年人照料服务体系坚持以居家养老为基础，社区照料为依托，机构养老为补充的方向建立完善。社区照料为依托。社区作为定地域范围内人们结成的生活共同体，对于满足老年人物质文。

参考资料：

[1]老年人活动中心项目可行性建议书（第63页，发表于2022-06-24）

[2]老年人护理院项目可行性建议书（第46页，发表于2022-06-24）

[3]老年人超市项目可行性建议书（第26页，发表于2022-06-24）

[4]老年疗养中心项目可行性建议书（第13页，发表于2022-06-24）

[5]老年康复中心项目可行性建议书（第43页，发表于2022-06-24）

[6]老年康复养护中心项目可行性建议书（第33页，发表于2022-06-24）

[7]老年康复大楼项目可行性建议书（第74页，发表于2022-06-24）

[8]老年居住社区开发项目可行性建议书（第32页，发表于2022-06-24）

[9]老年居家养老公寓项目可行性建议书（第51页，发表于2022-06-24）

[10]老年教师公寓项目可行性建议书（第12页，发表于2022-06-24）

[11]老年活动中心项目可行性建议书（第10页，发表于2022-06-24）

[12]老年会所项目可行性建议书（第75页，发表于2022-06-24）

[13]老年护理院项目可行性建议书报发改委版（第17页，发表于2022-06-24）

[14]老年护理院项目可行性建议书（第33页，发表于2022-06-24）

[15]老年公寓综合居住社区项目可行性建议书（第36页，发表于2022-06-24）

[16]老年公寓养老中心项目可行性建议书（第52页，发表于2022-06-24）

[17]老年公寓项目可行性建议书（第21页，发表于2022-06-24）

[18]老年公寓楼、老年活动中心项目可行性建议书（第65页，发表于2022-06-24）

[19]老年公寓及生活配套设施项目可行性建议书（第59页，发表于2022-06-24）

[20]老年公寓及老年活动中心项目可行性建议书（第59页，发表于2022-06-24）