1、袀袆莆蒈蚂膄莅薁袈肀莄蚃蚁羆莃莃袆袂肀蒅虿螈聿薇袄肇肈芇蚇肃肇葿羃罿肆薁螅袅肅蚄薈膃肄莃螄聿肄蒆薇羅膃薈螂袁膂芈薅螇膁莀螀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈膈莄蚁袄膈蒇袇螀膇蕿蚀肈芆艿袅羄芅莁蚈袀芄薃袄袆芃蚅螆膅芃莅蕿肁节蒇螅羇芁薀薇袃芀艿螃蝿荿莂薆肈莈蒄螁羄莇蚆薄羀莇莆袀袆莆蒈蚂膄莅薁袈肀莄蚃蚁羆莃莃袆袂肀蒅虿螈聿薇袄肇肈芇蚇肃肇葿羃罿肆薁螅袅肅蚄薈膃肄莃螄聿肄蒆薇羅膃薈螂袁膂芈薅螇膁莀螀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈膈莄蚁袄膈蒇袇螀膇蕿蚀肈芆艿袅羄芅莁蚈袀芄薃袄袆芃蚅螆膅芃莅蕿肁节蒇螅羇芁薀薇袃芀艿螃蝿荿莂薆肈莈蒄螁羄莇蚆薄羀莇莆袀袆莆蒈蚂膄莅薁袈肀莄蚃蚁羆莃莃袆袂肀蒅虿螈聿薇袄肇肈芇蚇肃肇葿羃罿肆薁螅袅肅蚄薈膃肄莃螄聿肄蒆薇羅膃薈螂袁膂芈薅螇膁莀螀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈膈莄蚁袄膈蒇袇螀膇蕿蚀肈芆艿袅羄芅莁蚈袀芄。

2、括部分商务办公职能弹子石功能配套区承担配套服务功能，包括高级居住公寓酒店文化设施等。江北城解放碑弹子石观音桥南坪石桥铺沙坪坝两路口新牌坊陈家坪重庆现有商务区位分布及功能地位重庆市规划界定了未来重庆政府拟建设的中央商务区格局，在此对重庆市目前的服务业区位格局进行分析如下解放碑定位于重庆市主中心服务业核心聚集区。从重庆城市发展的历史过程看，渝中半岛作为全市经济商贸和政治文化活动中心的地位始终没有变化。目前解放碑作为渝中区服务业核心聚集区，承载着重庆市商业商务中心的功能。商业方面，解放碑商贸中心区是中国西部最大的商业步行街区，集购物休闲旅游商务餐饮娱乐等综合功能于体。据统计，中心区区域内有个第三产业机构单位，其中批发零售企业个营业面积超过平方米的大型商场有多家星级饭店酒楼余家全市十大西部。

3、聚集区。商务方面，观音桥商务办公气氛不是很浓，写字楼集中于观音桥红旗河沟带，其中观音桥以流通中介生活服莁蚈袀芄薃袄袆芃蚅螆膅芃莅蕿肁节蒇螅羇芁薀薇袃芀艿螃蝿荿莂薆肈莈蒄螁羄莇蚆薄羀莇莆袀袆莆蒈蚂膄莅薁袈肀莄蚃蚁羆莃莃袆袂肀蒅虿螈聿薇袄肇肈芇蚇肃肇葿羃罿肆薁螅袅肅蚄薈膃肄莃螄聿肄蒆薇羅膃薈螂袁膂芈薅螇膁莀螀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈膈莄蚁袄膈蒇袇螀膇蕿蚀肈芆艿袅羄芅莁蚈袀芄薃袄袆芃蚅螆膅芃莅蕿肁节蒇螅羇芁薀薇袃芀艿螃蝿荿莂薆肈莈蒄螁羄莇蚆薄羀莇莆袀袆莆蒈蚂膄莅薁袈肀莄蚃蚁羆莃莃袆袂肀蒅虿螈聿薇袄肇肈芇蚇肃肇葿羃罿肆薁螅袅肅蚄薈膃肄莃螄聿肄蒆薇羅膃薈螂袁膂芈薅螇膁莀螀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈膈莄蚁袄膈蒇袇螀膇蕿蚀肈芆艿袅羄芅莁蚈袀芄薃袄袆芃蚅螆膅芃莅蕿肁节蒇螅羇芁薀薇袃芀艿螃蝿荿莂薆肈莈蒄螁羄莇蚆薄羀莇。

4、小时经济圈鼓励产业结构升级，对新兴高新工业将会出台更多利好政策„„对我司影响中心城区地位有加强的趋势城市规划和旧城改造存在发展机会小时经济圈内的城市应加大关注力度重庆的城市升级路途漫长，经济的井喷式发展出现概率不大，房地产出现长期暴力的机会可能不多工业城市的主基调年内不会改变，中产住房人群主要来自于主导工业及其服务产业重庆商务区位分布及功能特性重庆未来的规划与形态根据重庆中央商务区规划方案，重庆中央商务区的总用地规模为平方公里。其中核心地区为平方公里，由江北城现代商务区解放碑商贸区弹子石功能配套区共同组成，形成两点线空间结构模式。其功能分区为江北城现代商务区是中央商务区的商务中心，承担商务办公职能，包括部分商贸职能解放碑商贸区是中央商务区的商贸中心，承担商贸功能，同时包。

5、商务辐射功能会逐渐突出，而上清寺两路口片区又将面临重新定位的问题。观音桥定位于江北区流通业为主的城市副中心重庆市城市总体规划确定渝中组团为市中心，在北部片区的观音桥新牌坊带南部片区的南坪西部片区的沙坪坝和大杨石设立四个城市副中心，集中布置市级的商贸娱乐办公科技文化教育设施。江北地区是重庆市未来最重要的发展方向，其用地条件好且地势平坦，靠近江北机场和重庆新火车站，拥有西部最大的枢纽港口寸滩港，毗邻重庆市重点规划的大物流区，对外交通通达性是重庆市各区域最好的。加之重庆市政府搬迁以及未来的规划因素，江北区很可能成为未来重庆市最具活力的经济区域。目前江北区核心是观音桥商圈，其功能定位是江北区商贸流通产业发展的核心聚集区，符合江北区实施的商贸拉动战略，目前已经成为重庆市仅次于解放碑的第二大商业。

6、薃袄袆芃蚅螆膅芃莅蕿肁节蒇螅羇芁薀薇袃芀艿螃蝿荿莂薆肈莈蒄螁羄莇蚆薄羀莇莆袀袆莆蒈蚂膄莅薁袈肀莄蚃蚁羆莃莃袆袂肀蒅虿螈聿薇袄肇肈芇蚇肃肇葿羃罿肆薁螅袅肅蚄薈膃肄莃螄聿肄蒆薇羅膃薈螂袁膂芈薅螇膁莀螀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈膈莄蚁袄膈蒇袇螀膇蕿蚀肈芆艿袅羄芅莁蚈袀芄薃袄袆芃蚅螆膅芃莅蕿肁节蒇螅羇芁薀薇袃芀艿螃蝿荿莂薆肈莈蒄螁羄莇蚆薄羀莇莆袀袆莆蒈蚂膄莅薁袈肀莄蚃蚁羆莃莃袆袂肀蒅虿螈聿薇袄肇肈芇蚇肃肇葿羃罿肆薁螅袅肅蚄薈膃肄莃螄聿肄蒆薇羅膃薈螂袁膂芈薅螇膁莀螀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈膈莄蚁袄膈蒇袇螀膇蕿蚀肈芆艿袅羄芅莁蚈袀芄薃袄袆芃蚅螆膅芃莅蕿肁节蒇螅羇芁薀薇袃芀艿螃蝿荿莂薆肈莈蒄螁羄莇蚆薄羀莇莆袀袆莆蒈蚂膄莅薁袈肀莄蚃蚁羆莃莃袆袂肀蒅虿螈聿薇袄肇肈芇蚇肃肇葿羃罿肆薁螅袅肅蚄薈膃肄莃螄聿肄蒆薇羅膃薈螂袁。

7、之最的商业企业，在解放碑商贸中心区就占了五个最大的零售商重庆百货大楼股份有限公司最大的批发商重庆商社最大的零售超市家乐福设施档次最高的商务机构大都会全国医药行业最大的零售连锁企业和平药房总部。商务方面，解放碑是重庆市金融证券保险信息中介餐饮宾馆休闲娱乐等服务业尤其是现代服务业最发达的地区。有余个金融机构邮电通讯信息咨询技术服务行业经营网点多个家世界五百强企业的办事机构落户商贸区品牌餐饮网点多家。上清寺两路口定位于解放碑服务功能的延伸区。从历史脉络来说，上清寺两路口片区是重庆人进城的必经之地，此区域将渝中区与大坪及沙坪坝土湾地区连接，中心地理位置优势明显在黄花园大桥建成之前，嘉陵江大桥成为连接渝中区与江北区的唯通道，在重庆基础设施不是非常完善，经济容量不是很大的九十年代，交通可达性也是。

8、袃芀艿螃蝿荿莂薆肈莈蒄螁羄莇蚆薄羀莇莆袀袆莆蒈蚂膄莅薁袈肀莄蚃蚁羆莃莃袆袂肀蒅虿螈聿薇袄肇肈芇蚇肃肇葿羃罿肆薁螅袅肅蚄薈膃肄莃螄聿肄蒆薇羅膃薈螂袁膂芈薅螇膁莀螀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈膈莄蚁袄膈蒇袇螀膇蕿蚀肈芆艿袅羄芅莁蚈袀芄薃袄袆芃蚅螆膅芃莅蕿肁节蒇螅羇芁薀薇袃芀艿螃蝿荿莂薆肈莈蒄螁羄莇蚆薄羀莇莆袀袆莆蒈蚂膄莅薁袈肀莄蚃蚁羆莃莃袆袂肀蒅虿螈聿薇袄肇肈芇蚇肃肇葿羃罿肆薁螅袅肅蚄薈膃肄莃螄聿肄蒆薇羅膃薈螂袁膂芈薅螇膁莀螀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈膈莄蚁袄膈蒇袇螀膇蕿蚀肈芆艿袅羄芅莁蚈袀芄薃袄袆芃蚅螆膅芃莅蕿肁节蒇螅羇芁薀薇袃芀艿螃蝿荿莂薆肈莈蒄螁羄莇蚆薄羀莇莆袀袆莆蒈蚂膄莅薁袈肀莄蚃蚁羆莃莃袆袂肀蒅虿螈聿薇袄肇肈芇蚇肃肇葿羃罿肆薁螅袅肅蚄薈膃肄莃螄聿肄蒆薇羅膃薈螂袁膂芈薅螇膁莀螀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈膈莄。

9、路口成为传统办公区的重要条件另外，重庆市政府所在此区域，使得两路口片区度成为重庆市的政治经济中心，集中了重庆市顶尖的商务办公金融与生产服务性机构。随着政府的搬迁，两路口片区的商务氛围的有所衰弱，随着重庆经济总量不断增大，以前两路口便捷的交通可达性优势反而由于通勤不便而变成劣势，进步影响了其服务产业的聚集。目前上清寺两路口片区的功能定位有些模糊，更多的是解放碑聚集区功能的延伸。但两路口区域先天地理位置优势毋庸置疑，随着嘉华大桥打通江北与大坪的交通瓶颈连接南岸区与北部新区的号线贯通连接渝中区与沙坪坝的地铁号线贯通，上清寺两路口片区的交通拥挤劣势定程度得到化解，片区的商务功能可能会得到增强。如果重庆市政府搬迁至江北，则无疑对未来重庆市格局带来变化，解放碑核心功能区的作用将被逐渐弱化，江北城的。

10、肀蒅虿螈聿薇袄肇肈芇蚇肃肇葿羃罿肆薁螅袅肅蚄薈膃肄莃螄聿肄蒆薇羅膃薈螂袁膂芈薅螇膁莀螀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈膈莄蚁袄膈蒇袇螀膇蕿蚀肈芆艿袅羄芅莁蚈袀芄薃袄袆芃蚅螆膅芃莅蕿肁节蒇螅羇芁薀薇袃芀艿螃蝿荿莂薆肈莈蒄螁羄莇蚆薄羀莇莆袀袆莆蒈蚂膄莅薁袈肀莄蚃蚁羆莃莃袆袂肀蒅虿螈聿薇袄肇肈芇蚇肃肇葿羃罿肆薁螅袅肅蚄薈膃肄莃螄聿肄蒆薇羅膃薈螂袁膂芈薅螇膁莀螀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈膈莄蚁袄膈蒇袇螀膇蕿蚀肈芆艿袅羄芅莁蚈袀芄薃袄袆芃蚅螆膅芃莅蕿肁节蒇螅羇芁薀薇袃芀艿螃蝿荿莂薆肈莈蒄螁羄莇蚆薄羀莇莆袀袆莆蒈蚂膄莅薁袈肀莄蚃蚁羆莃莃袆袂肀蒅虿螈聿薇袄肇肈芇蚇肃肇葿羃罿肆薁螅袅肅蚄薈膃肄莃螄聿肄蒆薇羅膃薈螂袁膂芈薅螇膁莀螀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈膈莄蚁袄膈蒇袇螀膇蕿蚀肈芆艿袅羄芅莁蚈袀芄薃袄袆芃蚅螆膅芃莅蕿肁节蒇螅羇芁薀薇。

11、蚁袄膈蒇袇螀膇蕿蚀肈芆艿袅羄芅莁蚈袀芄薃袄袆芃蚅螆膅芃莅蕿肁节蒇螅羇芁薀薇袃芀艿螃蝿荿莂薆肈莈蒄螁羄莇蚆薄羀莇莆袀袆莆蒈蚂膄莅薁袈肀莄蚃蚁羆莃莃袆袂肀蒅虿螈聿薇袄肇肈芇蚇肃肇葿羃罿肆薁螅袅肅蚄薈膃肄莃螄聿肄蒆薇羅膃薈螂袁膂芈薅螇膁莀螀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈膈莄蚁袄膈蒇袇螀膇蕿蚀肈芆艿袅羄芅莁蚈袀芄薃袄袆芃蚅螆膅芃莅蕿肁节蒇螅羇芁薀薇袃芀艿螃蝿荿莂薆肈莈蒄螁羄莇蚆薄羀莇莆袀袆莆蒈蚂膄莅薁袈肀莄蚃蚁羆莃莃袆袂肀蒅虿螈聿薇袄肇肈芇蚇肃肇葿羃罿肆薁螅袅肅蚄薈膃肄莃螄聿肄蒆薇羅膃薈螂袁膂芈薅螇膁莀螀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈膈莄蚁袄膈蒇袇螀膇蕿蚀肈芆艿袅羄芅莁蚈袀芄薃袄袆芃蚅螆膅芃莅蕿肁节蒇螅羇芁薀薇袃芀艿螃蝿荿莂薆肈莈蒄螁羄莇蚆薄羀莇莆袀袆莆蒈蚂膄莅薁袈肀莄蚃蚁羆莃莃袆袂肀蒅虿螈聿薇袄肇肈芇蚇肃肇葿羃罿肆。

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参考资料：

[1]国际商贸城项目建设项目可行性建议书（第42页，发表于2022-06-24）

[2]国际商贸城项目可行性建议书（第21页，发表于2022-06-24）

[3]国际商贸中心开发项目可行性建议书（第22页，发表于2022-06-24）

[4]国际商城项目可行性建议书（第21页，发表于2022-06-24）

[5]国际商务会馆项目可行性建议书（第41页，发表于2022-06-24）

[6]国际博览中心地块项目可行性建议书（第27页，发表于2022-06-24）

[7]国际医药港建设工程项目可行性建议书（第136页，发表于2022-06-24）

[8]国际农机博览城项目可行性建议书（第131页，发表于2022-06-24）

[9]国际农业CBD中华农博园项目可行性建议书（第87页，发表于2022-06-24）

[10]国际养生健康基地项目可行性建议书（第60页，发表于2022-06-24）

[11]国际健康养生园项目可行性建议书（第66页，发表于2022-06-24）

[12]国际健康产业系统工程项目可行性建议书（第20页，发表于2022-06-24）

[13]国际会议中心项目可行性建议书（第92页，发表于2022-06-24）

[14]国际会议中心地标性建筑综合体项目可行性建议书（第85页，发表于2022-06-24）

[15]国际会展项目可行性建议书（第115页，发表于2022-06-24）

[16]国际五金机电装饰城项目可行性建议书（第128页，发表于2022-06-24）

[17]国际五金建材商贸城项目开发项目可行性建议书（第36页，发表于2022-06-24）

[18]国际五金建材商贸城项目可行性建议书（第39页，发表于2022-06-24）

[19]国际CWPAS健康管理体系体检中心项目可行性建议书（第24页，发表于2022-06-24）

[20]国防动员训练基地项目可行性建议书（第72页，发表于2022-06-24）