1、弱势群体主要是部分农民农民工及城市边缘贫困人口。这些群体居住在城市的边缘和城乡结合部，基本上没有稳定的收入来源，也没有医保养老保险等等社会福利。如前所述，项目实施后能从总体上增加沿线带的就业人数和就业机会，也相应为这些弱势群体创造了较多的就业机会和岗位，也给部分人创造了再创业的机遇。但因他们的受教育程度和工作能力整体素质不高，也必然使他们谋生手段受到制约，就业程度受到影响。项目在实施过程中对这部分群体应给予特别的关注，并给予适当的政策倾斜。项目对所在地区文化教育卫生事业的影响项目实施后，对项目影响区带的文化教育卫生事业短期内将不会产生较大的影响。但是从长远来看，项目的实施将会促进当地文化教育卫生事业的发展。项目实施后，当地经济的蓬勃发展必然带动当地各项事业的发展，居民的收入不断增加，生。

2、录鼓励类项目，按节能省地型建筑开发项目类别或中小企业社会化服务体系建设项目类别立项，尽量帮助企业争取国家项目资金支持二是在用地上优先保证。将标准厂房建设列为重点项目并优先供地三是在审批上快捷服务。标准厂房建设项目可采取统规划，次报件，分项建设，分户办证等方式，由有关部门简化程序及手续进行审批，并允许标准厂房在地面工程实施前，在销售限价范围内提前预售四是在税费上给予减免。对取得标准厂房建设项目确认书的项目标准厂房全额免收人防费，城市建设配套费也实行先征后返，在办理产权登记和交易出售时还免征转移登记费转让手续费土地契税和交易契税等税费，营业税也由市区县财政全额返还。可见，在政府财政扶持政策金融支持政策土地供给政策产权过户政策费税减免政策等各项优惠政策的指导下，重庆各大工业园区标准厂房项目建。

3、家国内外知名企业与南岸区政府签订了入驻或合作协议。茶园新区将重点发展物联网技术研发关键元器件应用终端产品信息应用服务的产业链体系，将建设成为重庆市物联网技术研发设备制造和运营服务的集聚区。初步规划到年，茶园新区在物联网产业实现目标，即在茶园新区建成两大基地百家规模企业，五百亿产值的产业格局。两大基地即以中国移动通信集团中国联通公司等电信营运商为依托的面向全国的物联网应用基地和中电科集团三所北大千方西南计算机清华同方同方合志等物联网研发制造企业积聚的物联网研发制造基地。百家规模企业即引是也有部分群体的利益将会受到损害。项目拆迁区内的居民久居于此，拆迁过程中或许会遭到他们的抵触。项目实施时对这部分群体的利益处理需特别慎重。拆迁补偿工作定要落实到位。项目对所在地区弱势群体利益的影响项目所在带。

4、于出租或出售，达到建筑规模要求的通用工业标准厂房。标准厂房具有通用性配套性集约性和节能省地的特征。重庆标准厂房建设始于年，快速建设于年后。重庆市个开发区工业园区中，有个园区建有或在建标准厂房，规划建设万平方米，目前已建成万平方米，入园企业户，年产值达到亿元，税收多亿元，实现万人安臵就业，平均每平方米实现产值元。统规划，统建设的标准厂房，不仅可以有效吸引企业入驻园区，还可以为企业节约购地建厂资金，节省设计建设装修标准厂房的时间，大大缩短企业的投入产出周期。重庆工业园区标准厂房企业入驻率高，投资效果好。为加快推进工业园区标准厂房开发建设，重庆市政府年出台了特色工业园区标准厂房建设实施意见渝办发号，从以下几个方面对标准厂房建设进扶持是在立项上给予支持。将标准厂房建设作为国家产业结构调整指导目。

5、政收入亿元。同时，作为重庆市的城市副中心，茶园新区城市化进程在产业拉动下快速推进，公租房高档住宅学校医院公园等正在如火如荼地建设中，南岸区政府也将搬迁至茶园新区内，茶园新区将成为未来南岸区的政治经济文化中心，成为重庆主城长江以南最具发展潜力的工业园区。项目的提出年月，工信部电信研究院西部分院签约落户茶园新区，标志着重庆市通信产业链已基本形成，茶园新区打造通信产业高地的战略开始提速，重点围绕打造以产业为主的电子通讯产业，着力培育为核心的电子通讯产业链，最终形成大规模高效益的消费类电子产业集群。年月，工信部为重庆茶园新区的国家物联网产业示范基地授牌，标志着国家物联网产业示范基地正式落户重庆，茶园新区成为物联网示范基地的主体园区。包括华为中兴通讯海尔智能家电格力电器北大方正北京神州数码在内的。

6、活水平得到提高，从而文化教育卫生事业也会有长足发展。项目对城市化进程的影响项目所在地区人口密度较低，有很多为农业人口，该地区无论从治安社会环境还是从人口素质人们生活水平来说，都离城市的标准有定的距离。项目实施后，将极大地推动周边商业服务业餐饮业休闲旅游等的发展，新区开发房地产的介入也会改善沿线及周边地带的居住环境，文化教育卫生水平的提高也会提高当地居民的文化素质身体素质。项目建成后，将大大加快周边地带的城市化进程。互适性分析当地不同利益群体对项目的态度支持性分析由于受到山地地势的影响，重重的山峦对茶园新区的经济发展形成了极大的阻碍。然而随着茶园城市副中心地位的确立，近几年经济得到较好发展，但发展速度还不够。当地经济的发展，当地居民是直接和间接的受益者，所以当地大多数居民都企盼本项目能尽。

7、设速度将进步加快，对促进各工业园区招商引资具有重大意义。项目区社会经济发展状况重庆是中国四大直辖市之，是中国政府首先实行西部大开发的开发地区和国家首个统筹城乡综合配套改革试验区，将建设成为我国五大中心城市之，长江上游地区经济中心和金融中心，内陆出口商品加工基地和扩大对外开放的先行区，国家重要的现代制造业基地，国家高技术产业基地及中国西南物流中心。重庆主城位于川东平行岭谷地带，受地理条件限制，城市发展拟采取多中心组团式的发展模式。茶园新区位于重庆市主城区东部，隶属于重庆南岸区，西邻南山，东靠明月山，北临长江，南倚樵坪山，三面环山，面临水。茶园新区在重庆市的环高速与二环高速之间，紧临渝湛高速公路，距重庆火车站公里朝天门码头公里寸滩集装箱码头公里江北国际机场公里，区位优势明显。茶园新区规划面。

8、的建设的态度，加上茶园新区具有雄厚的技术力量和科研水平，只要针对影响因素提前做好相应的对策与措施，可以变不利因素为有利因素。本项目的建设完全占尽了天时地利人和。因此本项目的建设社会评价是可行的。第十五章风险分析任何项投资都具有定的风险性，本项目同样也会存在投资风险，通过风险性分析，可以明确可能对项目产生重要影响的因素以及影响程度，有针对的采取风险防范措施，避免损失，保证项目的顺利实施和正常运行。资金风险在方案阶段，投资估算根据主要工程量及类似工程发生费用估算，本项目的建设工期约个月，工程建设材料价格存在上涨因素，但般来讲并不巨大。此外，本项目的投资风险还来自项目融资风险，即本项目所需资金较为巨大，施工单位可能存在的资金短缺的风险。这需要业主在进行施工单位招标过程中，把好投标人资格的关，。

9、积平方公里，可建设面积平方公里，人口万，是以第二产业带动第三产业，集工业商贸科教生态休闲住宅社区为体的综合性新城区，是重庆市新世纪重点发展的城市副中心之。茶园新区的建设总体规划是按照统规划统管理的原则，以工业化带动城市化城市化带动工业化的理念，重点发展新型工业现代物流国际会展都市旅游四大产业，高起点规划高标准建设高质量招商高素质服务，把新城区建设成为重庆市的现代化高新技术产业基地和最具活力的现代化生态城市。借助战略部署的东风，遵循蓝图勾画的思路，强化重庆主城二环城市建设的示范区和重庆市江南万亿工业走廊的领头雁两大定位，茶园新区发展大大提速。年，茶园新区实现全社会总产值亿元，同比增长，工业总产值亿元，同比增长完成全社会固定资产投资亿元，同比增长完成招商引资合同金额亿元，同比增长实现本级财。

10、与配合，得到共同建设和发展。项目所在地现有技术文化状况对项目的建设和发展适应性分析重庆是中国西部的工业重镇，也是长江上游最大的城市，无论是经济，还是文化，在全国的大城市里都具有领先地位。茶园新区位于重庆主城以东，文化经济状况受重庆市发展影响，完全能够适应本项目的建设。无论是技术条件还是建设物质供应建筑人力，均能满足本项目的建设要求，项目所在地现有技术文化状况完全适应本项目的建设和发展。社会评价结论通过以上分析，龙科技孵化园标准厂房项目建设将有效解决经济发展与土地供应矛盾的问题，可以培育茶园新区消费类电子和物联网等高技术企业集群，有利于打造先进的高技术产业制造基地，对带动茶园新区的建设，拉动区域经济发展具有积极的意义。南岸区上至区委领导，下至般的居民，各有关单位相关职能部门都持支持本项目。

11、坚决淘汰实力不足的投标者。因本工程的施工周期不算太长，建设材料价格上涨风险可以定程度上预测并预控。对施工条件和地下不确定因素，设计和施工单位均应在前期做好细致的调查工作，做到事前了解，提前防范，并提前做好各相关单位的协调工作，减少或杜绝不必要的费用支出。严格实施这些措施后，本项目投资风险不高。技术风险当前，建筑施工技术是比较成熟的技术，因此不存在特别技术风险。但在工程施工中存在些不定因素，如设计技术方案是否能按预期设计实现，存在般程度的技术风险和安全风险。要设计和施工单位仍要充分认识技术风险可能出现的每个环节，加强安全风险防范和预控措施。为保证工程技术的顺利实现，设计人在初步设计阶段要做好现场勘察和详细调查。尽量将地下及周边环境设施情况调查清楚，在设计上充分考虑工程实施的方便性和可行性。

12、快实施，促进当地经济快速发展，提高其生活水平和生活质量。但本项目的建设也会产生定数量的非自愿移民，这些群体的利益从短期来说受到定程度的损害。他们对项目的实施可能暂时持反对抵触的态度。但只要多宣传，多沟通，晓之以理，动之以情，并给予合理的补偿和优惠政策扶助，将有可能争取他们的支持与积极配合。除了这部分群体，其他的群体都是项目的直接或间接受益者，他们对项目的实施是支持的，也是能积极配合并参与的。当地各类组织对项目建设和运营的态度分析本项目的实施必然涉及诸多部门经济通讯电力消防给排水环保材料供应运输部门等等。这些部门也是项目建设的参与者或间接受益者。但是诸多的部门之间利益互相交错，摩擦在所难免，在项目的建设与运营中如能预先协调与磋商，妥善处理各部门的利益关系，也能够最大程度地争取到他们的支持。

参考资料：

[1]一路飙歌文化开发项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第43页，发表于2022-06-24）

[2]一级水电站项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第181页，发表于2022-06-24）

[3]一级水电站扩机工程项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第192页，发表于2022-06-24）

[4]一级水电站建设使用林地项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第30页，发表于2022-06-24）

[5]一级公路项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第58页，发表于2022-06-24）

[6]一站式综合建材建材城项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第37页，发表于2022-06-24）

[7]一汽-大众汽车4S店项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第23页，发表于2022-06-24）

[8]一次成型保温砌块项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第11页，发表于2022-06-24）

[9]一次性纸制品生产项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第29页，发表于2022-06-24）

[10]一次性纸制品生产建设项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第29页，发表于2022-06-24）

[11]一村一品展销中心项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第28页，发表于2022-06-24）

[12]一期住宅楼项目投资可研报告 全文免费阅读、在线看（第10页，发表于2022-06-24）

[13]一座车用CNG加气子站建设及客运出租车项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第66页，发表于2022-06-24）

[14]一小房子礼品店项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第15页，发表于2022-06-24）

[15]一品展销中心项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第28页，发表于2022-06-24）

[16]一卡通农庄项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第12页，发表于2022-06-24）

[17]一体式电脑项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第22页，发表于2022-06-24）

[18]一亿只肉鸡饲养加工项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第54页，发表于2022-06-24）

[19]一万套CDA系列石油钻铤吊卡项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第58页，发表于2022-06-24）

[20]一万吨食醋厂设计项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第31页，发表于2022-06-24）