1、行规定和号令工程建设项目招标范围的规模核准规定以及江西省工程建设项目招标规模标准规定的要求，制定本项目招标方案。本项目为江西省大余县现代特色农业示范建设项目，项目总投资万元。其中土建费用万元，设备及安装工程费用万元，其他费用万元。按国家招标文件要求，本项目土建设备及安装进行全部招标，监理勘察设计费较小，不进行招标。本项目招标组织形式为委托招标，招标方式为邀请招标。邀请参加招标的承包商供应商服务提供者不得少于三家。项目建设单位应根据本招标方案，按工程建设项目招标试行办法规定报送书面材料。招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标设计土建设备及安装监理其他第十章投资估算与资金筹措第节投资估算的范围投资估算包括所。

2、。实践证明，发展特色产业是县域经济实现跨越发展的终南捷径。发展县域特色产业，既要面向市场，以市场为导向，又要找准本地传统产业和资源优势中的亮点，使市场需求与本地优势有机结合，有优势才会有特色，有特色才会有竞争力，有竞争力才会有活力。大余地处江西南部，毗邻广东，具有花卉生产独特的地缘气候和区位优势。金边瑞香在大余栽培历史悠久，迄今已逾千年。从宋代开始，大余就有种植瑞香的习俗，培育除了绿叶镶金香味纯浓花开逢时的珍贵品种金边瑞香，大余由此被誉为金边瑞香的故乡。改革开放以来，大余县把其列为县域经济发展和农民脱贫致富奔小康的大支柱产业，金边瑞香的栽培已成为当地花农的主要收入之。大余素有花乡的美誉，是著名的中国瑞香之乡和中国花木之乡。年大余县金边瑞香种植面积已达万亩，占全国金边瑞香的以上，花卉产业总。

3、花卉产业的科技含量，实现大余花卉的优质化和多样化，增强大余县农产品参与国内外市场的竞争力。五是提高农业科技人员技术水平和培养造就大批懂科技善经营勤思考的新型农民的现实需要先进的农业科学技术只是种潜在的生产力，要使其转化为现实的生产力，需要依靠广大农业科技工作者的大力推广，依靠科技型农民的运用实践。因此，提高农业科技人员和农业生产者的素质，增加农业人力资本的积累，是实现农业增长方式转变的决定性因素。大余县特色农业示范项目的建立，采取多种形式，推广普及先进农业的新技术，切实提高老区农民发展农业生产脱贫致富的科技能力，从而整体上提高农业劳动者素质，促进技术与生产的紧密结合，推进农业增长方式的根本转变。六理条例。第三节工程招标根据国家计委第号令工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项。

4、越来越高，对生产过程环境保护的要求越来越迫切，为了适应农业发展进入新阶段和加入的新形势，尽快增强农产品的国际竞争力，增加农民收入，实现农业生产与国际接轨和可持续发展。通过建立现代特色农业无土栽培示范基地，辐射全县和周边种植区域,力争使示范基地规范化生产标准化管理市场化运作，发挥示范带动等功能，从而调整和优化产业结构，把全县的特色农产品以金边瑞香为主的花卉全面推向国内外市场上参与竞争。是发挥大余比较优势和传统优势的必然选择要把个地方的经济汇入世界开放经济的大潮之中，真正做到趋利避害，关键是如何认识把握和发挥自己的比较优势，并不断发展和创造自己新的比较优势，形成具有比较优势的特色产业。历数全国百强县，翻阅经济发达的县域名录，发现它们总有两种特色产业作为经济支柱，使其发展受益匪浅，而且后劲十足。

5、推动农业的发展。三是推进农业可持续发展的迫切需要进入九十年代以来，全球范围内的科学技术突飞猛进，特别是基因技术生物技术的研究日新月异，高产特优质多抗性的新品种层出不穷，农业生产发展已进入个新阶段。但是，人口与资源环境的矛盾日益突出，实现农业可持续发展已迫在眉睫。因此，大余县观赏花木无土栽培生产推广示范基地的建设，探索符合大余县实际的农业可持续发展道路的具体途径，促进农业生产和生态环境的协调发展。四是参与国际竞争的客观选择加入，将使大余农业进步融合于世界经济结构中，大余农业的发展既面临着次新的机遇，也将受到巨大的冲击。农产品贸易的自由化和全球化，必然要求农产品质量标准化生产市场化。因此，要通过建立特色农业示范项目，充分挖掘利用大余现有的自然资源技术优势，不断开发引进新品种，组装新技术，提高。

6、的全部工艺设备，给排水，电气，土建工程以及其他费用。本项目以大余县润盛园艺场为依托，在充分利用公司现有水电设备的基础上进行，故本投资估算不包含水电工程和道路工程。第二节编制依据本项目投资估算主要依据项目建设方案设计的各项工程和其它建设任务，按方案分别计算各项建设工程量和设备购臵数量，作为项目投资估算的基本依据。本项目依据赣州市年单位工程造价和物质采购价格水平以及相关价格指数等造价指标进行投资估算。编制依据有关专业提供的主要设备和主要材料清单及有关文字说明。土建工程依据有关专业提供的资料及说明大余县的主要建材价格江西省建筑工程综合预算定额大余县有关建筑工程预算的文件。其他费用的取费标准参照农业部有关规定文件第三节投资估算按照本项目的建设规模，结合有关文件与赣州市的市场价格等造价指标，投资估。

7、值达亿元，超过该县粮食产值。有余户花卉种植户，近万人从事花卉生产，花农从该项产业中人均增收在元以上，产生了大量的几十万元百万元花卉富户，以金边瑞香为主的花卉产业已成为该县调整产业结构增加农民收入的农业支柱产业。金边瑞香在年就被江西省人民政府列为全省重点发展的个农产品之。二建立现代特色农业示范基地是现代农业的必然要求推进农业现代化的基本力量是农业生产力。现代农业科学技术不仅是农业生产力发展具有决定意义的因素，而且是提高农业生产效益的根本源泉。近几年来，大余金边瑞香农业科学技术的进步及其推广应用，获得了较快发展。但是与发达地区相比，差距还较大，严重制约着农业质量的整体提升产品的更新换代和农民收入的增加。目前制约大余县金边瑞香产业发展的瓶颈主要体现在以下几个方面目前大余县金边瑞香的栽培方式基本。

8、桂良种种苗万株亩产株，年生产金边瑞香富贵籽四季桂成品苗万株亩产株。种苗按元株计算，成品苗按元株，年销售收入可达万元，年利润万元。根据国家有关政策规定，花卉苗木种植行业营业税增值税城市建设维护税教育费附加费等全免，税率为。三盈利能力分析投资回收期项目投资回收期为年含建设期两个年份。投资回收期优于行业基准投资回收期，表明项目能按时回收投资。四不确定性分析盈亏平衡分析以生产能力利用率表示的盈亏平衡点按下面公式计算正常生产年份的盈亏平衡点固定成本年销售收入年税金及附加可变成本计算结果表明该项目在正常年份的生产和销售只要达到设计能力的时，公司就可以保本。敏感性分析考虑项目实施过程中些不定因素,分别将固定资产投资经营成本收入投产期作不利于项目的变化,对内部收益率财务净现值投资回收期进行敏感性分析。可。

9、上都是传统的土壤栽培，没有引进先进的无土栽培技术。土壤栽培由于盆土笨重难以运输和搬运，且无法出口国际市场，因而极大限制了市场销售。信息网络建设不完善，导致大余花卉的销售主要集中在珠三角地区销售，难以及时掌握国际国内花卉生产销售信息，也难以及时对外发布大余花卉生产销售信息和动态。标准化体系建设不完备。由于花卉生产是千家万户自产自销，在生产栽培操作植物病虫害防治产品质量等级评价等方面没有个内容详尽便于实施操作的标准化体系，因而导致质量参差不齐。要解决以上制约因素，达到做大做强做优花卉产业的目的，就必须大力建设和完善标准化工厂化信息化栽培体系的建设，改变现有的栽培模式，引进无土栽培技术，按标准化体系的要求对花卉生产进行工厂化标准化栽培。因此必须通过引导和示范，把农业科技成果转化为现实生产力，最。

10、本项目为农业项目，基准收益率按考虑。二财务分析生产成本费用估算外购原材料费原材料主要包括生产用的易损农具，种子脱毒接穗和化肥农药等。每年外购原材料费万元。燃料动力消耗费主要考虑基地内机械车辆和水泵等的油电消耗。每年燃料动力消耗费万元。工资及福利费根据同行业劳动工资行情，按元亩年估算，本项目总生产面积亩，则每年劳动工资万元年。利息按贷款利率计算，年利息支出万元修理费本项目修理费按固定资产折旧费的计提。每年为万元。折旧费项目房屋及建筑物按年折旧，设备按年折旧，残值率均为，年折旧费为万元。摊销费本项目按年摊销,摊销值为万元。其他费用主要包括电视及其他宣传煤体广告费职工培训费及差旅费包装费。按本项目销售收入计取。正常年份每年其他费用合计为万元。销售收入和税金估算项目建成后，年供金边瑞香富贵籽四季。

11、看出,收入对项目的影响最大,经营成本次之,固定资产投资最小。五还款能力分析项目建成后三年可进入稳定生产期，年利润可达万元，根据借款偿还计划表见附表，由于第三年上半需偿还借款本息，而当时花卉尚出售，只需短期拆借资金万元，同时从公司其他项目上周转部分资金即可偿还全部贷款本息，并可在当年底还清拆借资金本息。由此可见，该项目具有较强的还款能力，筹资金方式恰当。六财务评价结论从以上财务评价看，投资回收期明显好于行业平均水平从盈亏平衡分析看，项目具有较强的抗风险能力。因此，项目从财务上看是可行的。第十三章社会效益生态效益第节社会效益增加农民收入本项目建成之后，将以市场为导向，加大规模效益，提高有机花卉进入国际市场的能力，提高产品竞争力，达到农民增产增收的目的，预计每年可增加项目区农民人均纯收入元，从。

12、算结果如下项目总投资万元。其中土建费用万元，设备及安装工程费用万元，其他费用万元。投资估算详见表。江西省大余县观赏花木无土栽培示范基地建设项目投资估算表单位万元序号工程或费用名称工程量单价元土建工程设备购置及安装工程其他费用合计示范基地大棚炼苗基地亩普通大棚亩元设施大棚亩元无土栽培基地微灌设施亩元技术推广办公楼建筑主体工程平方米元组培仪器基本预备费总投资第四节资金筹措资金筹措方式为银行贷款万元，自有资金万元。第十二章财务评价财务评价依据本项目经济评价主要依据年国家计委建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第二版的要求，按照国家现行财税制度和价格体系进行评价。项目固定资产折旧采用直线折旧法，房屋及建筑物按年计提折旧，设备按年计提折旧，设计残值率为。生产的各类产品价格按照项目单位提供价格计算。

参考资料：

[1]观海卫镇昭十三房村标准厂房项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第22页，发表于2022-06-24）

[2]观光生态苗圃基地项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第32页，发表于2022-06-24）

[3]观光旅游苗圃建设工程项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第68页，发表于2022-06-24）

[4]观光农林生态科技园项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第58页，发表于2022-06-24）

[5]观光农业示范园项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第61页，发表于2022-06-24）

[6]观光农业生态旅游项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第59页，发表于2022-06-24）

[7]观光农业生态园项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第79页，发表于2022-06-24）

[8]观光农业园区项目投资可研报告 全文免费阅读、在线看（第9页，发表于2022-06-24）

[9]观光休闲农业园项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第28页，发表于2022-06-24）

[10]西青区围埝鱼塘健康养殖技术品种示范推广项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第35页，发表于2022-06-24）

[11]西部花木城及生态园林产业示范园项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第12页，发表于2022-06-24）

[12]西部泥炭土资源开发腐植酸饼粕生物有机肥项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第66页，发表于2022-06-24）

[13]西部开发省际公路通道水土保持方案项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第149页，发表于2022-06-24）

[14]西部岭区及城郊土地整理项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第125页，发表于2022-06-24）

[15]西部地区某国际港务区西部国际钢铁物流园项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第104页，发表于2022-06-24）

[16]西部国际钢铁物流园项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第102页，发表于2022-06-24）

[17]西部国际家居产业园规划项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第18页，发表于2022-06-24）

[18]西部商务现代城项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第37页，发表于2022-06-24）

[19]西藏金珠雅砻藏药公司改扩建项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第157页，发表于2022-06-24）

[20]西红柿交易中心项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第11页，发表于2022-06-24）