1、经营，核算，自负盈亏。总公司在总经理领导下，实行统领导与分层管理相结合的经济目标责任制管理模式。按照现代企业制度的要求，建立功能划分合理职责明确运转灵活协调致管理规范科学生产经营高效的技术开发与生产经营管理体系及组织机构。并制定严格科学的经营管理经济目标责任制和各种规章制度，规范切生产经营活动，使各个部门和生产经营单位的经营管理做到科学严密，规范有序，以高素质的技术开发经营管理及生产人员精干高效运转灵活协调致的机构和运作机制科学严格与高水平的生产经营管理，确保高效生产经营。为此，总公司设臵办公室技术开发部产品营销部财务部后勤部五个职能部门高新技术标准化育苗中心，果蔬生产示范区，生态养殖示范区，特色百果示范区，综合管理服务区，农业观光休闲区六个生产单位。二劳动管理与定员编制示范园区的员工全。

2、有专业批发市场处，规模较大的分别是位于东风路人民路中段的小百货批发市场位于东环路的渭北建材市场位于朝阳路东段的食品包装材料市场位于东环路的祥塬蔬菜批发市场和位于南源的渭北果品批发市场。县城商业零售业十分活跃，各类专业零售门店小商小贩布满大街小巷。目前县城较大的零售商场和市场有个，分别是联手商城文汇苑购物中心西胜利路服装商店条街东胜利路小商品条街西隆商场凯达商场新世纪购物中心家家乐购物超市正街家俱城三环家俱城等。蒲城县城批发业的覆盖范围越来越广，由最初的供应蒲城县城乡逐渐延伸到白水县城乡大荔县城乡澄城县城乡合阳县城乡及铜川市黄龙县等部分地区。专业市场商户的经营方式不断升级，由最初的进货销售演变成今天的专卖销售，服务方式由开店等客变为送货上门，经营理念不断更新，经营范围不断扩大。第二节项目建。

3、至西北地区率先引进试种成功以后，生产面积逐年递增，设施不断更新，生产技术日益先进，群众收入不断提升，设施果蔬生产已经成为蒲城农业经济的重要组成部分。年全省百万亩设施果蔬工程实施以来，为蒲城设施果蔬发展注入了新的活力，县乡两级政府和相关部门抢抓机遇，合理规划，积极引导，加大扶持力度，优化各项服务，广大干群发展设施农业的积极性空前高涨。在蒲城大力发展设施产业是当地农业发展和群众增收的需要。截止年底，全县设施农业生产面积已发展到万亩，总产量万吨，产值亿元，分别较上年增加。形成了原钤路西禹路五陵路渭清路蒲大路等多条产分工负责抓好项目建设的组织计划招投标和施工等工作，并同时做好协调工作。第二节经营管理与组织机构本项目建成后成立洛龙现代设施农业观光产业发展总公司，按现代企业制度进行运作与经营，实行自。

4、存栏分别达到万头万头和万只，实现产值亿元。全县农民专业合作社发展到家，建成个村级农业信息综合服务站和个畜牧兽医站，农业生产组织化程度和科技服务水平进步提高。全年农业和农村基础设施建设累计投入千多万元，农村生产生活环境有了较大改善。年蒲城县实现生产总值亿元，较上年增长，其中第产业增加值亿元，较上年增长第二产业增加值亿元，较上年增长第三产业增加值亿元，较上年增长。全社会固定资产投资亿元，较上年增长。地方财政收入亿元，较上年增长。社会消费品零售总额亿元，较上年增长。城镇居民家庭人均可支配性收入元，较上年增长。农民人均纯收入元，较上年增长。人口自然增长率。年三次产业结构比重。六城市及市场发展现状按照城市近期规划，城区面积将达到平方公里，人口增至万。蒲城县城己逐渐成为渭北各县的商贸中心。目前，县城。

5、业以及正在建设当中的东陈村农业科技示范园直社芦笋基地阿坡热带鱼基地在内的现代农业布局。实施种植业养殖业劳务输出三大产业的发展思路。在东陈直社洞坡阿坡建成四个百亩以上规模的现代农业示范基地，以农民专业合作社作为载体，发展高效农业设施农业现代观光农业，从根本上改变我乡农业产业化低，无特色产品的发展现状。第三节建设单位概况陕西洛龙生态农业专业合作社于年月成立，位于蒲城县孙镇庙前村，法人代表蒙鼎铸，注册资本万元，业务范围为本社成员提供生产资料的购买，农作物种植养殖及销售，生态循环和观光休闲农业农业投资及经营，现代农业科研咨询培训，涉农产品营销社会主义新农村建设与服务。第二章项目区设施农业发展现状第节蒲城县设施果蔬发展现状蒲城县的设施果蔬生产已有多年历史，特别是西甜瓜生产，自上世纪年代中期在全省乃。

6、实行合同制，员工的招聘与解雇按照示范基地与员工双方依据国家劳动法所签定的劳动合同执行。员工的工资劳动保险生活福利和奖励等事项，依据国家劳动法有关规定和示范基地制订的劳动管理实施办法执行。根据示范园区经营管理需要和精简高效的原则。项目共编制员工人。五个职能部门共编制人，其中生产技术开发部人，财务部人，办公室人，产品营销部人，后勤部人。生产管理岗位编制人，高新技术展示区人标准化育苗中心人综合管理服务区人标准化设施果蔬生产示范基地人生猪养殖示范区人特色水果示范园人休闲观光区人。三人员培训员工的技术水平和素质对项目建成后的生产经营水平和经济效益有直接影响。为了使本项目建成后的经营管理建立在技术手段先进管理科学和规范有序的基础上，在项目建设期对员工进行业务技术经营管理知识的培训，实行培训员工和工程。

7、乡镇概况本项目建设地位于陕西省蒲城县孙镇庙前村。自然地理孙镇地理环境优越，自然资源丰富。北靠紫荆塬，中部平坦，南部为洛河阶地，四季分明，气候宜人，年日照小时，降雨量，无霜期天，主导产业主要是小麦棉花酥梨红枣，特色产业优势明显，主要有大棚蔬菜苹果酥梨芦笋黄花菜水产养殖等。二社会经济情况孙镇，据蒲城县志记载，最初名起于年，是著名爱国将领杨虎城将军的出生地。年机构改革后，原孙镇平路庙乡东陈乡合并为个镇，名为孙镇。孙镇地处蒲城县东南，面积平方公里，辖区共有个自然村，个村民小组。人口万余人，民族以汉为主，且有少数回蒙满少数民族。孙镇交通方便快捷。龙蔡路椿黎路穿境而过，西延铁路西禹高速渭蒲高速国道由境内通过，杨虎城大道已竣工通车，投资亿元的渭北煤化工业园区专用道路项目也已开工建设，地方公路网络初步建。

8、第节社会效益分析本项目是按照二十世纪农业可持续发展的方向，以市场为导向，科技为先导，优质高效为目标，应用现代农业高新技术成果和无公害污染的农业生产方式，实施建设的现代生态观光农业综合示范项目。通过现代物质技术手段和组装配套技术集成投入，将建立起个基础实施完善综合生产能力强科技水平高的现代设施农业产业园区。以超前示范与导向作用，把现代农业高新技术成果的增产提质增效作用充分地展示在项目区广大农户眼前。其社会效益尤为明显，具体还有以下几个方面壮大主导产业和促进结构调整设施果蔬基地建设项目的实施，对提高土地产出率，增加农民收入，延长农业产业链，改善生态环境，加快农村产业结构调整，促进农村经济发展等方面都有积极作用。依托蒲城县当地资源优势，积极推进无公害农产品绿色食品质量认证和争创品牌体系建设。发。

9、成。孙镇水资源丰富。洛西倒虹干渠从孙镇南部纵穿而过。境内常乐阿坡黎起村开采有矿泉自喷井眼，属国家高程奥灰岩下优质矿泉水，水温‴至‴，黎起阿坡‴，常乐‴，现已被开发供村民饮用。阿坡常乐并建有矿泉浴池，供周边民众医疗，温泉度假村已是人们休闲娱乐的必去场所。全镇辖内企业发展势头良好。投资亿元年产万吨甲醇万吨聚烯烃项目和投资亿元的蒲城太阳能电站项目工程准备工作有序推进，投资亿元的蒲城冻干食品生产项目已开工建设，投资亿元的蒲电三期工程已经投产运营，康钰纸业投资万元的污水处理厂已进入运行阶段。以石羊集团为龙头，以油脂饲料农副产品加工建材造纸果品存贮建筑业等乡镇工作体系已经成为蒲城县东南的工业园区。近年来，经过大力调整产业结构，以农增收为重点，已经形成了包括优质苹果产业优质小麦棉花产业优质酥梨产业旅游。

10、范区投资万元。占总投资。五特色百果示范区估算投资约万元，占总投资。六农业休闲观光区投资约万元。占总投资。蒲城县孙镇庙前村观光农业示范园区规划投资构成表投资分类规划投资额万元所占比例高技术展示区及现代育苗中心综合管理服务区果蔬标准化生产示范基地生态养殖示范区特色百果示范区农业休闲观光区总计第三节资金筹措该项目总体概算总投资万元。资金来源由三个部分构成。是申请国家补助资金万元，占投资计划的二是申请银行贷款万元，占总投资的三是项目单位自筹解决万元。占总投资的。具体见资金来源表。蒲城县孙镇庙前村观光农业示范园区规划资金来源表资金来源分类规划投资额万元所占比例申请国家补助资金申请银行贷款项目单位自筹合计第四节项目年度投资计划单位万元年度投资金额国家补助申请银行贷款建设单位自筹年年年年第九章效益分析。

11、建设污染小能耗低技术含量高附加值高的设施果蔬，创立无公害果蔬基地，有利于农村产业结构调整，扩大就业机会，转移大量农村剩余劳动力，吸引更多农民投身生态农业产业行列，壮大主导产业，促进结构调整。二引进展示推广果蔬新品种，推动果蔬产业化进程本项目建设标准化育苗中心，通过新品种的引进繁育示范展示，加快设施果蔬产业的良种化进程，对实现设施果蔬生产专业化管理规范化经营集团化育繁推体化大田用种商品化体系的建设将会起到巨大的推动作用。三促进农民增收，推动村品的发展本项目采取园区基地农户的运行模式，将带动当地农民种植设施果蔬的积极性，提高单位土地面积产量和种植经济效益，增加农民收入。预计该项目的完成将使农民人均纯收入增长元左右。每年可直接向社会提供工作岗位多个，间接工作岗位多个。通过加强优质施果蔬基地建设。

12、建设同步。经过业务技术培训，全面提高员工及管理人员的技术水平和素质，使生产技术人员掌握先进的科技知识，具有熟练操作应作的技能，经营管理人员掌握现代企业经营管理知识，具有懂经营和善管理的能力。形成支高水平经营管理和业务技术骨干队伍，为项目建成后高水平经营奠定技术力量。第八章投资估算及资金筹措第节建设投资估算依据土建工程参照陕西省建筑工程综合定额，并结合当地情况采用详细估算法估算设备购臵及安装工程设备选型依据设计工艺资料，设备价格依据生产厂家的参考报价和市场价建设项目经济评价方法与参数第三版。第二节项目总投资及构成该观光示范园总体概算总投资约万元。其中高新技术展示区及标准化育苗中心建设投资万元，占总投资的二综合管理服务区投资万元。占总投资。三果蔬标准化生产示范基地投资万元。占总投资四生态养殖。

参考资料：

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[2]现代生态农业综合示范园项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第51页，发表于2022-06-24）

[3]现代生态农业综合开发示范园项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第66页，发表于2022-06-24）

[4]现代生态农业科技园项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第40页，发表于2022-06-24）

[5]现代生态农业示范项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第84页，发表于2022-06-24）

[6]现代生态农业示范园项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第55页，发表于2022-06-24）

[7]现代生态农业循环农业项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第13页，发表于2022-06-24）

[8]现代生态农业休闲观光园项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第97页，发表于2022-06-24）

[9]现代生态农业产业化开发项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第83页，发表于2022-06-24）

[10]现代物流配送中心项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第29页，发表于2022-06-24）

[11]现代物流园项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第28页，发表于2022-06-24）

[12]现代物流商贸城开发项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第11页，发表于2022-06-24）

[13]现代物流仓储配送中心项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第21页，发表于2022-06-24）

[14]现代物流产业园区综合货运配载基地项目投资可研报告全文阅读、在线看（第30页，发表于2022-06-24）

[15]现代物流产业园区综合货运配载基地建设项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第30页，发表于2022-06-24）

[16]现代物流中心项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第40页，发表于2022-06-24）

[17]现代牧场大型沼气能源环境工程项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第66页，发表于2022-06-24）

[18]现代烟草农业管理中心项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第72页，发表于2022-06-24）

[19]现代港口码头项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第50页，发表于2022-06-24）

[20]现代汽车维修服务中心项目投资可研报告全文免费阅读、在线看（第20页，发表于2022-06-24）