1、体后配套，先室内后室外，先地下后地上等施工基本程序和交叉与平行作业相结合的方法。三建设管理建设管理应抓好前期准备和施工两个环节。前期准备应配备强有力的筹建工作班子，组织协调好各方面的工作，尽快在项目立项土地出让资金筹措等方面有所突破。设计施工方面的工作，应在满足技术经济的前提下，尽可能采用装配式工厂化方案，工作安排尽可能立体交叉，人员排满上足，并采取切实科学的技术措施，缩短工期，提高工作效率。第七章项目营运管理项目管理模式管理方式采取总经理负责制。其现代化的管理方式，完善的管理制度能有效地保证项目的实施。公司组织结构如下公司设规划工程部招商部财务经济部办公室综合协调部。规划工程部负责项目规划及工程建设管理等工作市场部负责制定公司项目策划广告宣传为入住用户各项手续等工作。财务部负责公司财。

2、产业的兴起和发展会给市场注入新的活力，是新的经济增长点。人口老龄化对经济和社会发展的影响是多层面的，机遇和挑战并存，关键是要以积极的姿态和正确的措施去应付，要在建设现代化的同时，创造个代际和谐不分年龄，人人共享的社会。老龄产业中，老年福利机构成为许多私营企业瞄准的蛋糕。如今，养儿防老的观念已在中国的家庭尤其是城市家庭中发生彻底的改变，越来越多的父母不指望孩子以后能承担养老的责任。在未来的几十年中，必将会有大批的老年人选择敬老院作为自己颐养天年的去处，这必然会给国家造成巨大的压力。今年月，国家民政部部长多吉才让宣布，要用年时间，基本建成以国家兴办的社会福利机构为示范其他多种所有制形式的社会福利机构为骨干社区福利服务为依托居家供养为基础的社会福利服务网络。在这政策指引下，民间力量有望在这领。

3、洽。城市老年人绝大多数有离退休金，在位接受调查的老年人中，靠子女供养的仅占。家庭是城市老年人养老的主要场所，在家养老是城市老年人养老的主要形式。但随着社会主义市场经济体制的逐步确立，城市老年人在家养老也呈现出了些新的特点养老的内容发生了根本转变，家庭养老功能日趋弱化。城市社会由于社会养老保障制度的不断完善，老年人的物质生活基本上有了保障。传统的柴米油盐水工程年月月室外道路工程年月月绿化景观工程年月月配套设施设备年月月休闲场所装修年月月公建设施装修年月月户内精装修年月月第二期建设桩基施工年月结构施工年月月室内外装修水电安装工程年月月室外排水工程年月月室外道路工程年月月绿化景观工程年月月配套设施设备年月月休闲场所装修年月月公建设施装修年月月为有效控制工期，确保按期交付使用，本项目建设采用先。

4、发展等带来系列的影响，成为世纪中国必须认真对待，认真研究的重大社会问题。中国人口老龄化给社会经济带来的主要影响老龄人口的增长会改变人口的抚养比，被抚养人口的增加必将加重劳动人口的负担伴随人口老龄化而产生的劳动力年龄结构的老化，必将影响到劳动生产率的提高人口老龄化将会使用于老年社会保障的费用大量增加，给政府带来沉重的负担人口老龄化要求调整现有的产业结构，以满足老年人口对物质和精神文化生活的特殊需求人口老龄化引起的家庭规模和家庭结构变化，使家庭养老功能不断地弱化。社会人口老龄化，必然对社会经济的发展产生多方面的重要影响。但我们既要看到人口老龄化所带来的负面影响，也要看到人口老龄化是现代文明的具体体现，老年群体的特殊需求，也是社会经济发展的种动力，庞大的老年群体，可以形成可观的消费市场。老龄。

5、习惯差异等主观原因导致老年人与子女分开居住的比例达到，由于老年人再婚导致父辈与子女们分开居住的比例也达到了。这说明在定程度上仍存在着代沟现象。在接受调查的老年人中，也有近的老年人不想靠子女希望生活。持有这种想法的大多是住房经济收入条件较好或与子女关系有严重问题的老人。同个问题在年轻人中，态度的差异是相当大的。调查发现，如果父母身体住房条件允许，有以上的青年夫妇希望与父母分开住，但住的地方不要太远，最好是走动方便。这些年轻人认为，分开居住不但不分离更能增进两代人之间的感情，提高家庭生活的质量。在位与子女分开居住的老年人家庭中，以上每个星期至少同子女聚会次。这表明，青年人并不是回避赡养老人的责任，而是在尽人子之责全力赡养老人的同时，也想避开些无谓的摩擦。事实证明，这样的家庭，上下辈的关系更。

6、管理和核算，制定年度公司计划，分解下达目标任务，负责筹集项目建设资金等工作。办公室负责公司的文件管理后勤服务上下联络接待人事劳动档案管理考察选拔人才等工作。综合协调部负责养老院治安与安全生产管理基本建设过程中的协调等工作。培训部负责员工素质及业务能力培训。公司定员人，实行全员聘任制。公司组织结构见下图图图公司组织结构图公司总经理副总经理副总经理规划工程市场部综合协调财务部办公室培训部二劳动定员公司共需名员工，人员组成见表表公司人员安排表部门具体工作安排数量办公室总经理副总经理行政经理名员工财务部名经理名会计名出纳市场部名经理名员工规划工程部名经理名员工综合协调部名经理名员工培训部名经理名培训师合计三招聘与培训为使本项目顺利实施，建立完善的人员招聘培训体系是十分必要的。本项目的人员招聘培。

7、初试身手。中国人口老龄化的迅速地大规模地到来，尤其是高龄人口迅速增长，是前所未有的。已经引起中国政府的高度重视，也引起了全社会的共同关注。大力兴办养老院等养老机构，是解决人口老龄化给社会经济带来的主要影响的主要手段。中国目前已进入老龄化社会，新代的独生子女已经，下步中国的家庭将形成四二结构，老年人到养老院安度晚年将是社会必然的趋势。三湖北省及武汉市老年人及其产业发展现状湖北省最新人口统计数据显示，人口城镇化率显著提高的同时，人口老龄化进程明显加快。随着多年来生育水平下降和人们健康水平提高，未来几年湖北省人口老龄化进程将进步加快。方面，老年人口规模迅速扩大，据预测，岁及以上老年人口总量将从年的万增加到年的万，增长。另方面，老年人口比重迅速提高，老龄化速度明显加快。岁及以上老年人口占总人口。

8、其他配套设施设备，房屋建筑物面积平方米第二年修建老年公寓楼及其配套设施设备，房屋建筑物面积平方米。总房屋建筑物面积平方米。根据武汉市公布的房屋重臵价标准，砖混结构二等建筑物成本为每平方米元，区按计为每平方米元。装修按三星级酒店标准装修。设备主要为家电家具办公用设备交通工具。价格参照武汉市场价格确定。二投资估算房屋建筑物工程投资估算房屋建筑物成本单价武汉市房屋建筑物重臵单价砖混结构二等为元平方米，考虑到远城区材料及人工价格差异，区按计，则房屋建筑物成本单价元平方米房屋建筑物总面积按设计规划，房屋建筑物总面积为平方米。房屋建筑物工程总投资房屋建筑物总投资房屋建筑物成本单价房屋建筑物总面积万元详细估算情况见下表表房屋建筑物工程投资估算明细表单位万元序号项目第年第二年合计开发面积投资估算开发面。

9、比重，年将提高到，比年的提高个百分点。年将提高到，届时每个人中就有个岁及以上老年人。到本世纪中叶，老年人口比重将达到，每个人中就有个老年人，达到重度老龄化阶段。年月份，武汉市民政局武汉市老龄委和武汉市社会福利院联合在我市城区进行了次武汉市老年人生活状况调查。从这次调查的结果来看，武汉城区老年人与子女共住处的占绝大多数，达到了，但是老年人独住的家庭也不少。在位有子女的老年人中，有人没有和子女住在起，达到了。在独居的老人家庭中，有子女的老人独居家庭占了相当大的比例，达到。导致这些老人单独居住的原因是多方面的，占首位的是房子。许多家庭，由于房子面积太小，子女结婚生小孩后无法再挤住处而不得不分离出去。父母住处离子女工作单位远含外地是造成老人单独居住的另个重要原因。值得注意的是，由于感情不和睦生。

10、不得借故推脱缺席同时,公司所有在职人员接受培训的情况考试成绩学习纪律等情况记入个人档案,作为职务任免考核工资调整与奖金发放的重要参考依据协作培训协作培训就是按系统观点把组员工组织起来进行培训具体方法是将员工分为若干小组,让小组每个员工依次从事每种不同的工作,并设立上位目标即只有小组成员齐心协力才能达到的目标通过培养小组的合作能力,使每个人经过系列各种工作的实践后,了解自己目前从事工作在小组中的位臵和如何协助其同事,增进小组工作的协调度,进而促使整体效率提高第八章投资估算估算说明各项工程费用根据武汉市建设工程概算定额材料价格及调差管理费用及税金，并参照武汉市近期施工的同类建筑的各项工程单位面积概算指标计算。本项目所需土地取得费用，按万元亩计。第年修建栋老年公寓楼和栋综合楼，以及附属建筑物。

11、投资估算开发面积投资估算栋公寓栋公寓栋公寓栋公寓栋综合楼合计土地配套工程及附属设施设备投资估算土地取得费土地取得费土地面积土地单价万元配套工程及附属基础设施包括水电道路地坪围墙等，投资估算详见下表。装修费用按房建工程投资的估算，约万元。家用电器医疗设备交通工具等按现行市价估算，详见下表。土地配套工程及附属设施设备投资估算万元。具体明细如下表土地配套工程及附属设施设备投资估算明细表单位万元序号项目第年第二年合计数量金额数量金额数量金额土地亩门球场个垂钓场个风雨走廊围墙院内道路地坪门房绿化药材植物观赏园室外康体设施装修家电供电排水供水医疗设施交通工具其他合计总投资估算本项目总投资估算房屋建筑物工程投资估算土地配套工程及附属设施设备投资估算万元具体明细见下表表项目总投资估算表单位万元序号项目。

12、体系由岗前培训实习培训在岗培训和协作培训四个部分组成。人员招聘培训由办公室及培训部归口管理，并负责制定培训制度与计划，其它各部门负责人有组织和督促公司人员参加培训的义务。职前培训职前培训是指对新招聘进入公司的基层员工,针对其预备进入的岗位和从事的工作所进行的培训公司将采取公司自我培训委托培训现场操作培训等多种方法对新员工进行培训,并制定严格的制度,规定新聘用人员必须接受天岗前培训,经考试合格者方可上岗实习培训实习培训是学校与公司合作实施的培训方式公司将与学校协商,安排些学生在毕业前到公司实习,公司可以从中挑选满意的人员待其毕业后录用在职培训在岗培训是公司对正式进入岗位的员工进行的培训公司为了提高在职人员的素质和技能,不定期组织各种培训活动,所有在职人员必须按规定参加,并严格遵守培训纪律。

参考资料：

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[2]东方产权式酒店项目投资立项申报材料（第29页，发表于2022-06-24）

[3]东怀煤矿一号井降温技改项目投资立项申报材料（第31页，发表于2022-06-24）

[4]东强软件产业园平台项目投资立项申报材料（第16页，发表于2022-06-24）

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[9]东山林地套种中药材技术示范项目投资立项申报材料（第54页，发表于2022-06-24）

[10]东山市场危房改造升级项目投资立项申报材料（第61页，发表于2022-06-24）

[11]东山峰农场茶叶产品质量追溯系统项目投资立项申报材料（第51页，发表于2022-06-24）

[12]东山地质灾害与综合整治项目投资立项申报材料（第34页，发表于2022-06-24）

[13]东大温泉度假村园区建设、旅游开发项目投资立项申报材料（第79页，发表于2022-06-24）

[14]东城区商业综合体项目投资立项申报材料（第40页，发表于2022-06-24）

[15]东坑乡金银花种植与产业化项目投资立项申报材料（第43页，发表于2022-06-24）

[16]东园至片区游山道恢复重建工程项目投资立项申报材料（第62页，发表于2022-06-24）

[17]东和湾房地产开发项目投资立项申报材料（第48页，发表于2022-06-24）

[18]东和江景工程项目投资立项申报材料（第49页，发表于2022-06-24）

[19]东和江景工程房地产项目投资立项申报材料（第49页，发表于2022-06-24）

[20]东台沿海汽车综合服务城项目投资立项申报材料（第33页，发表于2022-06-24）