1、，支持业绩良好具有发展潜质的中小企业发展，充分发挥中小企业吸纳劳动力就业的作用。调整产业结构，支持发展市场短缺产品，优化产品结构，提高自给率。支持农业种养殖产业化。农业种养殖产业化是现代农业发展的重要组成部分，宁德市从事农业生产的从业人员就达到多万人，为解决农村剩余劳动力就业提供了大量的岗位。本项目企业取得经济效益的同时，增加了当地农民的收入，同时新增就业岗位近人。项目的建设符合国家福建省有关农业实施方案的要求，以及国家和地方进步扩大就业的要求。项目技术工艺先进，建设方案合理，资金筹措落实，原辅材料供应有保障，产品市场前景良好经济效益社会效益显著，项目建设是可行的。第四章项目建设条件和场址选择项目建设条件地理位置项目位于宁德市蕉城区洋中镇天湖村内侧往虎贝路与旧古田路交叉口。东面为过境。

2、元，设备投资万元,流动资金投入万元。建设资金申请银行贷款万元，由公司自筹万元。建设工期个月,年月年月项目主要技术经济指标主要经济技术指标览表序号指标名称单位指标值备注生产规模株万万花卉头万畜禽项目总投资万元固定资产投资万元土建工程投资万元设备设施投资万元流动资金万元铺底万元劳动定员人年销售收入万元正常年年利润万元平均年总成本费用万元平均财务指标财务内部收益率税后资本金收益率税后投资回收期年税后生产能力利用率二可行性研究报告编制依据和内容项目编制依据国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第版中华人民共和国畜牧法中华人民共和国动物防疫法农业部关于加快畜牧业发展的意见中华人民共和国土地法中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国环保法关于加快发展农业产业化的意见闽委发号中共福建省委福建省人。

3、质量的提高，市民对花卉的需求越来越大。国家对农业花卉种植业给予积极鼓励和扶持，高山花卉种植是现代农业发展的重要趋势，是市场经济需求导向。高山畜禽效益为中心以体化核心竞争力为根基，以强化市场营销和灵活多样的资本运作为手段，以实现农业种养殖产业化为目标，依托科技兴业和规模经营，不断提高产品的科技含量和附加值。在定程度上解决如上所述问题。因此，本项目建设是极其必要的。同时，本项目的建设对于本公司实施两头延伸的发展战略实施适应现代企业制度和市场需求的改革战略实施新产品新技术新市场的创新战略实施产品经营和品牌经营相结合的经营战略实施完整产业链的优势战略实施以技术为依托质量为根本的名牌战略，对推动我市花卉栽培种植和畜禽养殖产业化发展意义重大。三项目建设的可行性国家将采取积极的金融信贷信用担保等政。

4、设规模内容与内容项目选址在宁德市蕉城区洋中镇天湖村内侧往虎贝路与旧古田路交叉口。项目占地亩，其中高山花卉栽培区占地亩，畜牧放养区占地亩，业务用房及生活附属设施占地亩建业务用房座，占地面积,建筑面积为含业务办公用房面积,实验室及研发中心面积职工食堂和宿舍楼座，筑物占地面积,建筑面积为，仓库占地面积,建筑面积为农机库占地面积,建筑面积为建设现代农业设施棚屋栽培基地节水灌溉设施水电设施控温设施进场道路和放养基地畜禽舍棚控温设施卫生防疫饮水设施围墙进场道路等。项目生产能力及效益项目建成后年栽培高山花卉万株，包括高山杜鹃花万株,台湾兰花万株,马蹄莲万株养殖特种高山畜禽万只，包括高山牦牛只,美国山羊只,特种山鸡万只。年新增产值万元年净利润额万元。项目总投资与资金筹措项目总投资万元。其中土建投资万。

5、，已成为群众经济收入的主要来源，并辐射带动加工运输物资餐饮等二三产业的发展，成为新农村建设的重要增长点。特种高山种养殖示范基地建设项目对推动我省花卉和畜禽种养殖产业化带动相关产业发展意义重大。该项目的实施，完全符合党的十七届三中全会提出的发展现代农业，必须按照高产优质高效生态安全的要求，加快转变农业发展方式，推进农业科技进步和创新，健全农业产业体系，提高土地产出率资源利用率，增强农业抗风险能力国际竞争能力可持续发展能力符合国家提出的稳定国内消费增加有效供给开拓国际市场以及保证食品安全调整产品结构推进节能减排的要求。该项目技术领先，产品市场前景广阔，符合当前农业种养殖业发展的迫切需要，可产生良好的经济效益。因此，本项目的实施完全符合国家和省市的有关政策要求。二项目建设的紧迫性随着人民生。

6、公路宁古路虎贝连接线,南面为天湖酒厂，西面为小山包，北面为天湖村。二自然地理条件地形地貌蕉城区地处鹫峰山脉东南延伸的支脉，依山临海，地势自西向东南倾斜。境内山脉纵横交错，峰峦叠嶂丘陵起伏连绵，山间盆地河谷平原山前冲洪积平原滨海平原相间错落，海岸线蜿蜒曲折，滩涂广阔。区内大致分中低山丘陵平原三种地貌类型。区域东西长约公里，南北宽约公里，海岸线总长公里,形状曲折,契入甚深。沿东北东南界的山脊及其延伸入海形成的岛屿是鹫峰山的三条支脉，构成了深入腹地的内河三沙湾。湾内有驰名中外的三都澳天然良港。全市区土地面积平方公里,海域面积平方公里。项目区位于宁德市蕉城区洋中镇天湖山，海拔米以上，部分属山前冲洪积平原，部分属中低山丘陵地。气候条件蕉城区天湖山地处中亚热带海洋性季风气候区，气候温暖湿润，年平。

7、政府关于加强农业基础建设促进农业发展农民增收的意见闽委发号福建省地方畜禽品种资源保护规划宁德市政府关于加快畜牧业发展的意见宁政文号中共宁德市委宁德市政府关于扶持农业产业化经营的若干意见宁市委发号中共宁德市委宁德市政府建设海峡西岸经济区新兴港口城市实施纲要宁德市十二五农业发展规划宁德市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要宁德市年国民经济和社会发展统计公报中共宁德市委宁德市政府关于加快县域产业发展的指导意见国务院关于投资体制改革的决定国发号文宁德市蕉城区农业规划方案宁德市近期建安造价标准和相关行业规费业主提供的有关文件和材料设计任务书编制有关规定。二可行性研究的主要内容本项目可行性研究报告依据国家有关部门的法规政策规程和规范，对项目建设的必要性建设条件规划方案项目的选址主要技术方案环保。

8、气候和地形影响，降水量由沿海向内地递增，全区多年平均径流量深度毫米，年径流量立方米，水能理论蕴藏量为万千瓦，可开发量为万千瓦。本项目区地处高山气候，海拔米以上，地下水主要为第四系松散沉积物孔隙水和基岩裂隙水两类，地下水资源受周边地形地貌影响，水资源较为丰富。三外部条件交通条件本项目建设地址选择在宁德市洋中镇天湖村内侧往虎贝路与旧古田路交叉口，距最近同三高速公路互通口仅公里，距长乐国际机场公里水路距上海海里，福州公里，厦门公里，温州公里，宁波公里，台湾基隆港公里。温州福州铁路已通车，在宁德市区设有客货站。项目区离洋中镇仅公里，交通相对发达，基础设施齐备，人流进出及运输便利。通讯条件蕉城区邮电通讯事业有很大的发展，实现了传输网络数字光缆通讯移动通讯邮政快递等多层次的通讯网络。全区程控电话。

9、节能配套设施投资估算及资金筹措经济效益等方面进行分析研究，并提出有关建议与方案，供投资主体和审批部门作投资决策参考。三综合评价和论证结论综合评价本项目符合国家产业政策，市场前景广阔，建设条件优越，节省能耗，无污染技术先进成熟，建设单位技术力量资金有保证。论证结论本项目属国家政策鼓励的项目，建设经济效益社会效益明显，项目可行。第二章项目建设理由项目提出的背景农业是国民经济的基础，农业农村和农民问题是我国经济发展与社会稳定的首要问题。农副产品生产是农业的重要组成部分，保持农业种养殖业的快速稳定发展是满足人们对优质食品需求的重要途径，它对减轻我国因人口增长对粮食带来的压力和提高我国人民健康素质有着的重要作用。特种高优种养殖业为解决农民就业增加农民收入，解决三农问题等方面，都起到了重要的作用。

10、它们大致控制了境内山脉水系地形地貌及海岸线的展布。构造形迹以断裂断层褶皱和节理裂隙等形式出现。第三纪末的喜山运动，表现为继承性的断裂活动，强度规模都较小。第四纪以来的新构造运动，仍然为继承性的垂直升降运动，直至现在依然在活动。项目区地质构造相对简单，土壤符合亚热带气候需要。地震根据福建江西地震烈度区载，本区域地震烈度为度，并据目前已有资料表明，历史上未发生过破坏性地震。区域稳定性好，属弱震区，地震基本裂度较低。水文蕉城区区域内水资源丰富，河川发育，主要河流有霍童溪七都溪大金溪等，汇水面积平方公里以上河流入海河条。河流发育程度受地质构造与岩性的控制，河道曲折，水系呈树枝状放射状，河流流域面积小，流程短，水量丰富。全区河流比降大，水量相对较大，水能资源丰富，可开发量达立方米。降水因受季风。

11、直拨国内外,计算机可进入国际互联网络,数字宁德在加紧建设中,为企业产业发展提供了良好的通讯服务。天湖村邮电通讯邮政快递程控电话和互联网络都已完成互联互通。水电供应条件供水生活用水由天湖村农村安全饮用水供应，建设期和营运期用水可由溪边水供应，可以满足用水需要。供电宁德市城区电网已通入，项目用电由宁德城区洋中镇供电公司供电，电力供应可以得到保证。依托条件本项目系新建农业种植栽培和养殖项目，建设中可依托本企业的人力物力技术开展工作，后勤有保障。政策条件宁德市委市政府提出了加大发展第产业农业经济发展战略部署，逐步把农业种植养殖和海洋水产业培育农副产品生产列为我市经济发展的支柱产业在政策上给予支持优惠。二建设项目选址方案国家关于农业类项目用地选址应满足下列要求项目选址符合城镇农业土地利用规划和。

12、气温为之间。以年为例月气温最低，平均气温在，月最高，平均气温极端高温，极端低气温。气温日较差内陆海岸带的为，无霜期满天，年平均霜日天全年日照时数小时蕉城区天湖山的年平均雨量达，降水量主要集中于春夏季的月，占全年降水量的四分之三到五分之四全年汛期主要有两段是月的梅雨，降雨量，月的台风雷阵雨，平均降水量为。季年蒸发量，相对湿度，春夏多雨，秋冬多雾。外海的海雾年平均日数自南向北逐渐由天增加至多天，内海岛和海岸区多在天以内。气候条件适合高山农业产业化种养殖发展。地质条件蕉城区位于政和大浦新华夏深大断裂带东侧，地质构造十分发育。北西向的三都松溪构造带与斜滩黛溪福安九都大甲新华夏断裂带交汇复合于本区中西部，奠定本区构造基本轮廓。主要构造线方向以北北东和北西向最为发育，次之有北东东南北和近东西向等。

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