1、二期多层小高层锦绣华庭多层华新家园多层奥园四期多层小高层欣升地块多层轴承厂多层桐桉花园多层新兴元地块多层原水利局煤田地质局新湖集团多层示范小区多层皇冠小区多层合计第二节区域市场特点区域辐射预计目前老城中心区的发展已经接近饱和，可供应产品的体量较小，产品供应呈现集中板块且遍地开花，产品类型缺高多低。随着市政府长城路北段沿线部分楼盘的开发，如圣地国际公寓泰创国际广场泰山家园天龙国际公寓国华时代未售及未来近万平的商品房住宅的规划，该板块需求可得到有效释放。从调研的市场资料分析来看，年市场结构仍保持卖方市场与买方市场对持的尴尬局面。而消费者将面临更大的选择空间，较大的楼盘投放量必定会分流客户量，经济适用房建设计划也会分流大批普通客源。

2、和陆续开工的大批大项目成为展现生机的亮点，区域经济核心竞争力与日俱增。泰安市房地产开发投资增长迅猛，市场消费需求继续扩大，房地产价格保持上涨趋势。房地产市场变动特点分期看月份，房地产销售价格指数为，其中季度房地产价格平均上涨,二季度受国家调控政策影响,成交价格涨幅有所减小,平均上涨，下半年以来，泰安房地产市场逐渐回暖，居民持币观望心态者减少，销售价格涨幅开始回升，月份分别上涨。月份，全市商品房价格同比上涨，其中普通住宅类和经济适用房上涨幅度较大，同比分别上涨，豪华住宅价格上涨空间缩小，同比上涨。二手房价格成交活跃持续上涨，月份同比上涨，其中住宅交易价格上涨，非住宅价格上涨。受泰安市区发展规划影响，今年以来泰安地产市场活跃。泰。

3、长的拉动作用将得到持续增强。第三章区域房地产家居市场分析第节区域商业及房地产市场概况供应量保持平稳，市场结构未发生明显转变据不完全统计，年泰安市城区未出售及规划商品房面积达万，预计将在未来年左右推出市场，未来市场竞争较为激烈。表截至年月泰安市区商品房住宅项目情况楼盘名称物业类型销售面积去化情况剩余总量银座广场高层宝龙广场多层别墅花园洲期多层泰安奥园多层小高层海普凤栖湾花园洋房别墅圣地公寓高层玉龙花苑多层龙泉花苑别墅泰山家园多层高层华龙家园多层华天庭院多层锦绣方多层御景龙城多层锦绣华庭期多层合计楼盘名称物业类型总建面积占地面积容积率国华时代小高层高层花园洲二期小高层拼叠圣源美郡多层联排丽景花园多层小高层高层原体育局小高层九州家。

4、济强市的目标。岱岳区地处山东省中部，座落在巍巍泰山脚下滔滔汶水河畔，北依省会泉城济南，南临孔子故里曲阜，处于山水圣人旅游热线的中点。区内京福京沪高速公路，国道，津浦铁路和即将建设的京沪高速铁路贯穿南北，泰肥辛铁路和泰肥泰莱高速公路横跨东西，四通八达，交通区位极为优越。岱岳区高度重视环境建设，扎实推进诚信岱岳平安岱岳创建活动，社会环境和谐安定按照生态式园林式城市化数字化要求定位，高起点规划高标准建设高效能管理高速度发展，以岱岳新城区泰山青春创业开发区大汶口石膏工业园为主体的招商引资和项目建设平台基本形成，投资泰安，稳如泰山投资兴业，首选岱岳，已成为众多投资者的共识。岱岳区发展思路清晰，投资软硬环境优越，三大文明协调发展，新城区。

5、达到。城乡居民消费结构不断升级居民消费状况是直接影响国民经济增长的重要经济指标，消费倾向这指标又在其中占有重要作用，它反映了人们的消费意愿。居民消费是拉动经济增长的主要动力之，也直接反映了人们的生活质量。近年来，随着国民经济的发展，泰安居民的收入水平大幅提高，居民的消费水平也在不断提高，人民生活质量不断改善。年，市区居民人均消费性支出元，增长，每户居民拥有电脑台移动电话部。伴随着收入水平提高，消费观念转变，城市居民由追求基本物质需求向精神文化需求转变，更加注重消费质量，休闲娱乐享受型消费发展迅速。市区居民恩格尔系数食品支出占人均消费性支出的比重为，下降个百分点农村居民恩格尔系数为，下降个百分点。居民消费结构升级对消费品市场增。

6、年存量项目将持续供应市场，同时年大量新增项目也将面市，特别是年市场供应量将达到最高点，总量上，整体竞争情况比较严峻。多层产品仍为市场主流，高层产品渐出风头在年，泰安市房地产市场供应中，多层产品仍是主流，所占比例将达到左右，年始小高层高层投放量集中并呈升高趋势，主要项目有未售项目在售项目银座城市广场圣地国际公寓泰创国际广场天龙国际公寓圣世华庭奥园二期书香名邸国华时代丽景花园原体育局九州家园财富号存量约而花园洋房别墅酒店式公寓等产品市场接受度良好，主要以地段价格等关键参考因素为鉴。小结泰安市的房地产产品向多元化方向发展，但受城市发展政策影响北部老城区限高新区发展受自身局限等影响，普通多层仍为市场主流。现阶段主力购房人群对高层电梯。

7、红星美凯龙世博家居生活广场建设项目是集地产购物餐饮休闲观光为体的大型综合性家居生活广场，符合泰安市和岱岳区整体规划要求，对于加快泰安市建材家居市场的建设提高其经营档次和规模具有重要意义。该项目优势分析本项目地理位置靠近京沪高铁车站广场，交通便利在泰安，西进已是政府经过了长时间的摸索后确定下来的城市发展规划思路之随着城市重心西移，城市商业，城市人文，城市交通在这里将形成交集辐射市政府区政府京福高速，泰山广场，易初莲花超市等城市先进要素与区政府相邻，周边又有其它商业项目正在运作。项目位置好规模适中，资金相对回笼比较快。京沪高速铁路泰安站定址本地块西侧公里处，年内动工，其对周边尤其本地块的利好是巨大的岱岳区的改造升级带来的机会泰安。

8、况第二节区域市场特点区域辐射预计第三节土地供应情况第四节同类竞争性项目第四章项目概况第节地理位置第二节项目概况核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第三节项目总投资及资金来源第四节主要经济技术指标第五节项目背景与进度第五章分析第六章项目投资分析第章重点摘要泰安市立足未来，在市委市政府的正确领导下，围绕建设经济强市，整体推进工业经济民营经济招商引资三大工作重点，加快改革开放和结构调整步伐，国民经济迅速健康发展，社会事业全面进步，人民生活不断改善。适应全方位多层经济全球化的历史潮流，积极参与国内国际经济分工合作和竞争，进步拓宽对外开放的深度和广度，坚持外经外贸外资三外并举，全社会参与，形成全层次宽领域的对外开放新格局。在全面完。

9、市是旅游区域，将会带来大量流动人口，进步提高公司的知名度道路的改造升级，会抬升整个区域的交通优势地块面临的灵山大街是贯穿市区东西的中轴线，灵山大街西起京沪高速铁路泰安站。随着政府对配套的加大投入，周边地区形象将逐步得到改善。项目卖点分析岱岳区政府中心地段，以后市里区里的发展中心交通方便，步行到主要干道只需几分钟。全面推行的绿亮净美四大工程精品打造高品质低密度纯居住的人文生态住区综述，综合项目分析，我们在本项目开发中取长补短，着力塑造，最终体现经济社会环境价值，实现项目双利。商业部分泰安红星美凯龙全球家居生活广场建设项目符合泰安镇居民人均住宅使用面积为平方米，增长。农村居民人均住房面积为平方米，钢混砖木结构住房所占比例进步提高。

10、岱宗大街号商住龙泽花园泰安市政府大楼广场西普通母卖完大展财智中心泰山医学院附属医院斜对面商住卖完温泉高卖完小区•富卓金寓档东盛佳苑泰城东部泰山区交通局西临普通余亩泰创国际广场长城路北段东侧普通圣地国际公寓长城路号高档万卖完嘉德现代温泉路北向阳普通城大街绿苑淏庭东湖路南东湖公园北米高层华天庭苑温州商业步行街西头南临普通泰创国际广场长城路北段东市二院斜对高层泰山家园长城路号高层花园洲泰山大街北方车辆对面高档时代明珠商务公寓长城路北段路东月季花园对面商住九州家园期工程灵山大街南南湖大街东普通亩奥林匹克南部新城区普通目录第章重点摘要第二章城市概况第节城市宏观经济第二节城市规划简介第三章区域房地产家居市场分析第节区域商业及房地产市场概。

11、十五计划的基础上，到年，把泰安市经济竞争力和综合实力提升到全国大中城市的上游水平，实现建设经济强市的目标。岱岳区地处山东省中部，座落在巍巍泰山脚下滔滔汶水河畔，北依省会泉城济南，南临孔子故里曲阜，处于山水圣人旅游热线的中点。区内京福京沪高速公路，国道，津浦铁路和即将建设的京沪高速铁路贯穿南北，泰肥辛铁路和泰肥泰莱高速公路横跨东西，四通八达，交通区位极为优越。岱岳区高度重视环境建设，扎实推进诚信岱岳平安岱岳创建活动，社会环境和谐安定按照生态式园林式城市化数字化要求定位，高起点规划高标准建设高效能管理高速度发展，以岱岳新城区泰山青春创业开发区大汶口石膏工业园为主体的招商引资和项目建设平台基本形成，投资泰安，稳如泰山投资兴业，首选。

12、房仍具有稍微的心理抗性，但随着日后小高层社区的入住，其本身较高的舒适度会逐步被接受和认可。在产品设计上，泰安市消费者比较喜好大开间大户型，随着房价水平的提升，消费者审美观念的变化以及将来物业税的征收，产品将会逐步朝合理空间带露台花园式社区等方向发展。泰安市区楼盘览表截至年月序号楼盘位置均价元物业类型地块面积销售面积万取地成本楼板地价元容积率开盘时间去化情况剩余量万元亩圣源美郡南关大街西万官路以北复式青山家园温泉路北首嘉德现代城南门西普通宝龙城市广场岱道庵路温泉路交汇高档复亩式利得摩尔国际城泰山大街东段商住卖完岱下明珠小区光彩大市场北普通卖完银座广场东岳大街与龙潭路交叉口东南高层万龙泽花苑泰安市御碑楼路号高档复亩式东岳世家泰安。

参考资料：

[1]泰安浩天旧村改造二期项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第75页，发表于2022-06-24）

[2]泰安市地矿大厦建设工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第97页，发表于2022-06-24）

[3]泰安市万力电子产业园项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第42页，发表于2022-06-24）

[4]注塑生产线项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第63页，发表于2022-06-24）

[5]注塑机械有限公司注塑生产线项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第62页，发表于2022-06-24）

[6]泡生法蓝宝石晶体50公斤技术改造项项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第30页，发表于2022-06-24）

[7]泡沫混凝土新型现浇墙体项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第46页，发表于2022-06-24）

[8]泡沫混凝土新型现浇墙体材料研发推广项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第47页，发表于2022-06-24）

[9]泗阳宏基国际花园项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第69页，发表于2022-06-24）

[10]泗县综合类一级驾校项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第55页，发表于2022-06-24）

[11]泗县综合批发城项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第63页，发表于2022-06-24）

[12]泉州浦西万达广场项目投资立项备案核准融资贷款申报资料项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第62页，发表于2022-06-24）

[13]泉州建材城项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第23页，发表于2022-06-24）

[14]泉州市纤维制品有限公司厂房及配套设施项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第52页，发表于2022-06-24）

[15]沿黄地区稻改项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第67页，发表于2022-06-24）

[16]沿黄公路桑树坪至石家河段工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第38页，发表于2022-06-24）

[17]沿黄公路桑树坪至石家河段公路改造项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第69页，发表于2022-06-24）

[18]沿海滩涂资源综合开发工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第73页，发表于2022-06-24）

[19]沿海城市市政配套项目道路改造项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第23页，发表于2022-06-24）

[20]沿岗河取水工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第43页，发表于2022-06-24）