1、世纪爱晚长春颐养中心建设项目闲娱乐的最佳去处。建设资金有保证。拟建项目的建设资金已基本落实，能够保证项目建设的顺利进行。公用工程建设条件供电条件供电由项目区东北部的长春市双阳区奢岭镇奢岭农电所供给，距项目区约，电力外线由奢岭镇杜家沟低压供电线路引入，距项目区约，由当地电力部门负责铺设至园区配电站内。供排水条件供水条件项目区内无市政供水管网，拟打深水井作为本项目的供水水源。排水条件项目区附近无市政污水排水管网。本项目主要是生活污水排出，拟建污水处理站处，拟采用物化法处理工艺，使生活污水经该工艺处理后达到城市污水再生利用及城市杂用水水质中水标准。场区内现有自然形成的人工湖处，可将处理达标后的污水排入其中，用于场区绿化。供热条。

2、身紧急呼叫定位身份卡，并提供贴身式看护及护理服务金融服务站式专业理财投资顾问等。配备医疗服务护理中心，并提供小时不间断医护人员服务康复护理体检服务健康咨询等。小时救护车将以最快的速度为中老年急症患者提供便捷的抢救服务，中心的老年人可随时享受中心所有娱乐设施的使用，随时预定车辆配备服务及相关优质的物业管理服务等。项目概况项目拟建地点本项目建设场址位于长春市双阳区奢岭镇新兴村龙湖生态示范园区内，位于长春市东南部中心城区与新城区双阳区汇合点奢岭镇。场区占地面积，南北最大长约为，东西最大宽约为。建设内容及规模建设规模项目合计新建建筑面积，项目建成后达到设计规模为年均进驻户数户，进驻人数约人。建设内容项目主要建设内容如下养老居住区。

3、多种所有制形式的社会福利机构为骨干社区福利服务为依托居家供养为基础的社会福利服务网络。本项目的建设符合国家的相关政策，符合国家推进社会福利社会化的目标和总体要求，是国家积极鼓励扶持的社会福利养老设施开发项目。项目区域位置优势明显。吉林省是全国四个生态示范省之，为此，吉林省委省政府按照国家生态省建设的要求，从吉林省实际出发，制定了吉林省生态省建设总体规划纲要，在纲要布局中将长春吉林经济带列位建设具有特色的区域生态经济走廊，并提出在吉林省建设若干个生态示范园区的决定，双阳区列为其中之。双阳区是长春市的新城区，自然环境保护良好，森林覆盖率较高，农业生产基础雄厚，具有建设生态示范区的良好基础，是老年人养老休世纪爱晚长春实业有限公。

4、费只有几百块钱，面对老年公寓收费几百上千统规划统建设统营销统管理打造成综合性的精致社区。中国社会工作协会社会化养老工作委员会世纪爱晚投资有限公司国家开发性金融银行分别是爱晚工程的政府性平台企业平台和金融平台。项目服务的宗旨和内容服务宗旨切为了老人，为了老人切。视天下所有老人为父母，以“爱心热心真心耐心”的服务态度去尊敬呵护每位老人，以最高质量的服务赢得老年人的信任。服务内容提供文体娱乐活动场所，拥有演艺厅棋牌室戏台高档健身场所以及各种趣向的协会社团俱乐部，让中老年人充分亲近自然，享受阳光，发挥才智，在休闲中尽享晚年时光，突出现代老年群体的精神风貌和高尚情操。提供星级标准的入住设施及高品质贴身式的星级服务。为每位老人配备随。

5、干道沥青混凝土长，宽次干道沥青混凝土或水泥路长，宽世纪爱晚长春实业有限公司世纪爱晚长春颐养中心建设项目景观路卵石青石长，宽湖滨路彩色方砖植草砖长，宽户外活动场彩色方砖北门处中心广场彩色方砖或广场砖停车场植草砌块及水泥混凝土相结合湖心岛护堤土方工程合计场内建筑物总面积三配套购置设备台套项目建设的有利条件符合国家相关政策。大力发展社会福利事业是我国老龄工作常抓不懈的项主要内容，国家制定了中国老龄事业的发展“十五”计划，初步形成了以居家养老为基础，社区为依托，社会福利机构为补充，全社会关心老年人支持老龄工作的局面。同时，国务院下发的关于加快实现社会福利社会化的意见中明确指出到年，在我国基本建成以国家兴办的社会福利机构为示范其他。

6、件项目区内无锅炉房，按功能区划分，拟建设处锅炉房。燃气条件项目建设场址北侧约距处长清公路上有两条天然气管道，条为天然气公司管线另条为煤气公司管线。由当地天然气公司或煤气公司负责把天然气管网接入社区拟建的煤气站内，可满足项目需要。世纪爱晚长春实业有限公司世纪爱晚长春颐养中心建设项目通讯有线电视宽带网条件通讯条件奢岭镇有邮电通信局处，交换机总容量门，移动电话基站处，总容量户。项目区域内的通讯由新增设的移动联通通讯塔完成，该通讯塔由移动联通驻长春市的分公司建设。有线电视在养老居住区生活服务区健康活动区分别安装卫星电视接收系统，满足有线电视接收需要。工程建设由长春市有线电视服务公司建设。宽带网中国网通公司长春分公司将市区宽带网铺。

7、项目养老居住区主要由独栋住户区联排住宅区花园洋房区庭院式公寓区高层公寓区内风格各异的建筑组成，合计建筑面积。生活服务区本项目生活服务区主要由生态酒店康乐中心超市组成，合计建筑面积。健康活动区本项目健康活动区主要由健身中心保健中心老年学校等组成，合计建筑面积。辅助及公用工程本项目建设的辅助及公用工程主要由公厕水泵房配电站煤气站锅炉房污水处理站绿化场区道路蓄水池地下停车场等组成，合计建筑面积。设备购置本项目配套购置主要设备台套。本项目主要建设内容详见表。世纪爱晚长春实业有限公司世纪爱晚长春颐养中心建设项目主要建设内容览表表序号工程名称单位数量层数结构型式备注主要工程项目养老居住区独栋别墅户栋栋栋砌体结构联排住宅楼户栋栋栋砌体。

8、元年均净收入万元财务评价指标单位使用投资元服务面积单位功能运营成本元服务面积借款偿还期本项目贷款含年宽限期，后年等额还本，利息照付。利息备付率偿债备付率目录第章总论项目背景项目概况问题与建议第二章需求分析世界人口老龄化及其相关问题中国人口老龄问题及社会福利化现状吉林省老年人社会福利化现状需求分析及预测第三章建设内容与建设规模建设规模建设内容第四章场址选择建设场址场址条件第五章建设方案项目组成建设方案设备方案第六章总图运输与公用辅助工程核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！总图布置公用工程建设方案第七章环境影响评价环境条件现状调查设计依据设计原则主要污染物环保防治措施绿化环境影响评价结论第八章消防设计依据建筑物耐火等级消。

9、结构花园洋房户栋栋栋框架结构庭院式公寓户栋栋栋砌体结构高层公寓户栋栋栋框剪结构生活服务区生态酒店框架结构康乐中心框架结构超市框剪结构健康活动区健身中心框架结构保健中心框架结构老年学校框剪结构二辅助及公用工程项目公厕座座座砌体结构水泵房水泵房Ⅰ砌体结构位于健康活动区内水泵房Ⅱ砌体结构位于生活服务区内配电站配电站Ⅰ砌体结构位于健康活动区内配电站Ⅱ砌体结构位于生活服务区内煤气站砌体结构锅炉房锅炉房Ⅰ砌体结构位于健康活动区内锅炉房Ⅱ砌体结构位于生活服务区内污水处理站污水处理站Ⅰ砌体结构位于健康活动区内污水处理站Ⅱ砌体结构位于生活服务区内门卫室座座座砌体结构蓄水池地下钢筋砼消防蓄水池生活蓄水池场区绿化绿地率围墙通透式铁艺围墙场区道。

10、合理，建设方案可行，具有较好的环境效益社会效益，项目建设是可行的。针对本项目建设特点，提出建议如下建设单位应做好项目的前期准备工作，抓紧办理自筹资金及贷款有关手续，以保证项目的顺利实施项目的实施应在城市总体规划之下进行，以确保项目的建设方案符合城市总体规划要求，满足项目长远发展需要。世纪爱晚长春实业有限公司世纪爱晚长春颐养中心建设项目主要技术经济指标表表序号指标单位数量备注设计规模年均入住户数户年均入住人数人项目区占地面积总建筑面积设备购置台套职工定员人全年工作天数项目建设期项目总投资万元项目建设投资万元建筑工程费万元设备购置费万元安装工程费万元工程建设其他费用万元基本预备费万元建设期利息万元年均运行成本万元年均营业收入。

11、防设计第九章节能概述编制依据能源消耗指标节能措施第十章组织机构与人力资源配置组织机构设置人力资源配置员工培训计划第十章项目实施进度安排项目实施原则项目实施进度安排第十二章投资估算资金投入计划及资金筹措投资估算资金投入计划及资金筹措第十三章工程招标招标依据及范围招标情况第十四章财务评价编制依据及说明基础数据建设内容及规模收入支出估算财务评价指标清偿能力分析财务生存能力分析财务评价结论第十五章社会评价项目对社会的影响分析项目与所在地互适性社会品牌用“爱晚”诠释和标识社会化养老的综合内涵，应用现代经营管理理论，将项社会公共事业品牌化，创造经营型社会的成功范例。爱晚事业，就是社会化养老事业。行业品牌国家已将社会化养老确立为新兴服。

12、至项目区域内，可满足项目要求。交通条件项目建设场址北侧约距与长清公路长春至双阳相连通，该路段为城市规划路，长清公路奢鹿公路村村通已形成道路交通网，交通便利。建设工期项目建设期为年。项目总投资及资金筹措项目总投资项目总投资为万元，其中建设投资为万元，建设期利息万元。项目建设投资具体构成如下建筑工程费万元设备购置费万元安装工程费万元工程建设其它费用万元基本预备费万元。世纪爱晚长春实业有限公司世纪爱晚长春颐养中心建设项目资金筹措建设投资万元，拟申请银行贷款万元，占建设投资的，其余万元由建设单位自筹，占建设投资的。建设期利息万元由建设单位自筹解决。主要技术经济指标项目主要技术经济指标详见表。问题与建议通过可研分析，本项目建设规模。

参考资料：

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