1、恒房产太平洋房屋我爱我家链家地产等，这些大型连锁企业，般以总公司直属的连锁门店为主，利用资源共享进行连锁运营，获取更大利益。他们有自己专门的大型管理系统，可以对所有的专门店的资源进行统的分类管理统计发布，便于员工和客户使用，是个非常全面的管理系统。但是中介企业的系统大了也有不好的面，那就是往往容易暴露房东和业主的身份信息，造成个人信息危机的隐患。当然，城市里除了大型的房地产中介连锁企业也外，很大的部分是些小型的房地产中介，他们大多是个体经营者，他们是以传统的手工登记为主的房屋中介，他们往往采用人工处理大量的文件，对于房产信息的记录，更新，查询都非常缓慢，而且容易出错，信息管理效率低下，无法保证高质量的信息服务，难以快速满足客户的需求。所以面向他们开发个小型的房屋中介管理系。

2、个工作日内退还乙方全部已付款及利息，并按该房地产成交总价的向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费。三甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每逾期日，违约方应向对方支付元违约金，直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起日内完全取得房地产权属证书的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息，并按该房地产成交总价的向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费。四本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实，或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人，导致本合同目的不能实现的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息，并按照乙方已付购房。

3、议定，本合同已经鉴定，甲方应支付经纪方佣金元整，乙方应付经纪方佣金元整。本合同签订后，左甲乙任何方提出终止合同，都应承担对方损失及经纪佣金。七租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，甲方应与新的房屋所有人协商房屋的出租事宜。未经甲方同意，乙方不能转租，转借承租房屋。八免责条件该房屋占用范围内的土地使用权被国家依法提前收回的。该房屋毁损意外灾害被鉴定为危险房屋的。甲方告知乙方该房屋出租前已设定抵押，先被处理的。九备注本合同式三份甲乙经纪人各执份，自鉴定之日起生效。未尽事宜由甲乙双方友好协商解决。经纪方起见证作用。出租方承租方经纪方联系电话联系电话联系电话鉴定日期年月日项目概述由于现在的房地产中介企业，业务规模大小不，不光有大型的连锁中介企业如上房置换信义房屋。

4、协助乙方办理公共维修基金物业等房屋附属事项过户手续。五在房地产权过户未办理完毕前，如遇规划拆迁，甲方应积极协助乙方办理相关拆迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和义务均归乙方享有和承担。第七条违约责任除贷款机构的原因外，乙方未按本合同约定期限付款的，每逾期日，乙方应按逾期未付款的向甲方加付违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同甲方解除合同的，应书面通知乙方。乙方应按该房地产成交总价的向甲方支付违约金，并承担此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解约通知送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。二除不可抗力影响外，甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系的，每逾期日，甲方应按乙方已付房款的支付违约金逾期交房超过日的，乙方有权退房甲方应自退房通知送达之日起三。

5、同出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方身份证号码身份证号码甲乙双方通过友好协商,在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋相关事宜达成以下协议现甲方将坐落于,房屋户型,居住面积,楼屋租给乙方。甲方应保证房房屋真实合法有效。二租赁时间从年月日起至年月日止。房屋租金每月元整支付方式，另付押金元整。租赁期限终止时，若乙方未拖欠房租和相关费用，在甲方验收租赁房屋无人为损坏时，甲方应将押金退还给乙方，不计利息反之，甲方可以从押金中扣除应交款项作赔偿金。三房屋和租赁期间产生的水电煤气电话有线电视物管卫生费由方支付，其余由方承担。四房屋设施。五甲方如果方需解除合同，必须提前天征得对方同意，否则赔偿违约金元整因第三方不可抗拒因素导致合同不能继续执行的情况除外。六根据。

6、统对于房屋中介的管理人员，以及客户来说都具有较大意义。房产中介管理系统，主要依托软件平台完成。般房产中介管理系统软件，都用于房产中介公司对房客源信息的管理，主要由房产经纪人业务员进行使用。其主要功能为客户信息管理数据流通房客信息匹配，以及些日常办公集合为体的软件产品。其软件核心在于数据存储和公司业务信息管理。组织机构介绍管理员公司业务员客户出租者出售者求租者求购者需求分析总体目标经过调查发现，房产中介的需求主要来自房源登记，房源管理和客户管理这三个方面。房源登记，将客户需要登记的房屋的基本信息输入系统，由系统自动存入数据库，方便以后的查询修改和登记工作时随时调用。业务员可利用本系统，输出房屋名单，自动生成统计报表房屋出租出售合同等文件。般情况下，客户可以注册并登录浏览查询。

7、款的倍支付违约金。五甲方或乙方不履行本合同其它约定或违背诚信原则，导致本合同目的不能实现的，另方有权解除合同本合同被解除的，参照本条第款执行。第八条中介服务丙方为甲乙双方提供以下服务提供真实有效的订约信息充当订约介绍人和撮合人提供法律咨询，拟定合同文本并协助指导订立合同协助办理或代办交房过户及贷款等手续为双方签订和履行房屋买卖合同创造便利。丙方在办理委托事务中需缴纳的手续费工本费材料费及印刷费等费用概由委托方承担。二中介服务费共计元整其中代办过户及贷款手续费为元，由承担，应于付清。甲乙双方未能交易成功的，中介费不予减免甲乙双方自愿解除合同的，双方各承担若甲方或乙方违约或违背诚信原则导致未能交易成功的，由违约方或过错方承担全部中介费。三甲方或乙方不按时支付中介费的，每逾期日。

8、期的删改时必须有客户本人在场并登录系统签订授权书系统程序结构房屋中介管理系统注册登录管理模块主界面模块查询管理模块发布信息模块看房登记模块出租出售协议管理模块房源信息管理模块客源信息管理模块业务信息管理模块注册登录填写信息上传照片查看打印输出出租出售求租求购增删改查分类标记客户业务员管理员出租出售求租求购系统功能模块分析本系统共包含个模块注册登录管理模块，主界面模块，查询管理模块，发布信息模块，看房登记模块，出租出售协议管理模块，房源信息管理模块，客源信息管理模块，业务信息管理模块。注册登录管理模块对客户业务员和管理员分别登录，是用户进入系统主界的个选择模块，用户必须经过验证才能进入并使用系统，否则将不能使用。对新用户的注册新用户必须先注册才能登录。主界面模块供用户选择进。

9、，应按未付费用的向丙方加付违约金本合同签订后，甲乙双方不付清中介费而私下交易或通过其他居间方成交的，应共同向丙方承担双倍中介费。四丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介费，造成损失的，应当承担损害赔偿责任。第九条补充或变更约定事项对以上条款的变更约定，效力优先于原约定。第十条其他条款本合同未尽事项，由当事方另行议定，签订补充协议。二本合同在履行中发生争议，三方应协商解决。协商不成时，可依法起诉。三为办理贷款或产权过户手续，甲乙双方另行签订的房屋转让合同与本合同不致的，以本合同为准。四本合同自三方签字或盖章之日起生效本合同式三份，三方各执份。甲方乙方丙方代表联系电话联系电话联系电话签约时间年月日附录房屋租赁合同房屋租赁合。

10、屋出售情况报表统计处理包含打印功能，房屋出租合同录入和打印功能，房屋出售合同录入和打印功能，购买房屋基本常识介绍功能，留言管理功能，系统管理功能。具体目标运行环境硬件环境内存及以上硬盘以上显存以上分辨率软件环境操作系统平台数据库服务器服务器平台前端开发工具用户管理用户类型权限描述客户登录，发布房源，房屋基本信息登记留言，上传房屋照片，查询空闲房源，查询成交情况，查看房屋基本信息，查看照片，授权给业务员，授权给管理员签订并打印授权书，确认成交业务员注册，登录，查询空闲房源，查询房屋基本信息，对客户登记的信息进行审核,修改特定的房屋数据，登记房屋信息，查看照片，查询成交情况，房屋出租出售合同录入和打印管理员系统管理，对所有数据进行增删改查操作，涉及房屋出租出售合同中的金额和日。

11、入哪些管理模块。查询管理模块通过查询条件对房源基本信息进行查询，能正确的将查询的记录显示在查询列表中。发布信息模块可以浏览发布修改删除审核出租出售求租求购的房屋基本信息并且，可以对特殊要求留言。看房登记模块主要管理客人看房登记的些相关信息。出租出售协议管理模块主要是主人和客人在售房和租房时应该遵守的些规则和准则，在成交后，可以实现房屋的租赁合同和买卖合同的签订打印管理。房源信息管理模块主要管理所有的房源的基本信息。客源信息管理模块主要管理所有的客人的信息，可以浏览添加修改删除审核那么客户仅求租求购者填写意向表，填写完毕后可以回家等候业务员的消息，业务员会在有满足条件的客户出现时联系客户双方见面看房。如果客户在查询列表中发现满意的房源，那么通知业务员，由业务员联系后可以去看。

12、房屋具体信息和填写所需出租出售的房产的基本信息并上传房屋照片而业务员除了能查询审核房屋基本信息以外，还能够在客户授权的情况下登记房屋信息，修改特定的房屋数据，但不可以对房屋出租出售合同中的敏感信息进行删改管理员的权限很大，可以对所有数据进行增删改查操作，但是在涉及房屋出租出售合同中的金额和日期的删改时必须有客户本人在场并登录系统签订授权书。所以，客户业务员和管理员的权限需要明确区分开来，防止操作时因操作不当而产生数据丢失和数据错误。经过分析确认本系统的功能有客户注册登录处理，客户授权功能处理授权给业务员和授权给管理员签订并打印授权书，房屋基本信息登记输入处理，房屋登记表修改处理有输入取消确认修改删除等功能，房屋查询处理按出租出售地址面积金额等，房屋出租情况报表统计处理，房。

参考资料：

[1]绘本故事：看世界（优） 编号252（第13页，发表于2022-06-24）

[2]绘本故事：看世界（优） 编号94（第13页，发表于2022-06-24）

[3]绘本故事：看世界（优） 编号214（第13页，发表于2022-06-24）

[4]绘本故事：看世界（优） 编号240（第13页，发表于2022-06-24）

[5]绘本故事：望梅止渴（优） 编号148（第10页，发表于2022-06-24）

[6]绘本故事：望梅止渴（优） 编号244（第10页，发表于2022-06-24）

[7]绘本故事：望梅止渴（优） 编号170（第10页，发表于2022-06-24）

[8]绘本故事：望梅止渴（优） 编号250（第10页，发表于2022-06-24）

[9]绘本故事：望梅止渴（优） 编号234（第10页，发表于2022-06-24）

[10]绘本故事：望梅止渴（优） 编号258（第10页，发表于2022-06-24）

[11]绘本故事：望梅止渴（优） 编号194（第10页，发表于2022-06-24）

[12]绘本故事：望梅止渴（优） 编号148（第10页，发表于2022-06-24）

[13]绘本故事：望梅止渴（优） 编号90（第10页，发表于2022-06-24）

[14]绘本故事：望梅止渴（优） 编号208（第10页，发表于2022-06-24）

[15]绘本故事：小老鼠和大老虎（优） 编号92（第20页，发表于2022-06-24）

[16]绘本故事：小老鼠和大老虎（优） 编号150（第20页，发表于2022-06-24）

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[18]绘本故事：小老鼠和大老虎（优） 编号220（第20页，发表于2022-06-24）

[19]绘本故事：小老鼠和大老虎（优） 编号252（第20页，发表于2022-06-24）

[20]绘本故事：小老鼠和大老虎（优） 编号144（第20页，发表于2022-06-24）