1、综合楼底层商业幼儿园和配套用房共计平方米地上，按辆配置车位。小区停车采取地面停车和半地下停车地下停车相结合的手法，设计地下室与人防工程结合在小区的北侧形成地下停车和半地下停车及部分住宅楼地下形成半地下停车场地，并不影响小区绿化，且保证了中心景观的完整性，地面适当在各组团解决部分临时停车位低层住宅区为半地下停车，商业部分的停车主要考虑在北侧广场集中停车场和商业建筑后退红线的区域局部适当留出停车位。设计的半地下车库局部带有采光庭院，既节省造价，又能减少开挖，并且能较好的满足自然通风的情况不影响宅间绿化。五消防设计本小区内部干道形成环路，宽米。各主要组团内部道路也尽量环通，少量尽。

2、低层住宅异形柱框架低层住宅异形柱框架低层住宅异形柱框架低层住宅异形柱框架低层住宅异形柱框架低层住宅异形柱框架低层住宅异形柱框架低层住宅异形柱框剪结构小高层住宅异形柱框剪结构小高层住宅异形柱框剪结构小高层住宅异形柱框剪结构小高层住宅异形柱框剪结构小高层住宅异形柱框剪结构小高层住宅异形柱框剪结构小高层住宅异形柱框剪结构小高层住宅配套公建设施其中框架结构幼儿园框架结构商铺框架结构商铺框架结构商铺框架结构商铺商品住宅房地产开发项目节能评估报告书楼号建筑层数建筑面积建筑结构备注框架结构商铺框架结构商铺框架结构商业及配套公共服务用房地下车库框架结构项目设计方案总平面布置项目用地现状项目。

3、晚上供给照明，形成生态的能源设计。四交通设计项目规划中形成“中环”小区内部环线，由主要路网形成的两条轴线对应处布置了小区的主要人行或车行出入口。商品住宅房地产开发项目节能评估报告书小区地块在轴线的序列上的设置了主要的人行出入口，他们既成为了景观主入口，引导了小区内部主景观流线步行流线，同时内部的步行流线体系。小区“主轴”和“次轴”的各自中心形成丰富的步行放大节点广场，并引导四围的交通步行流线，共同形成个联系感很强的辐射式的交通步行体系。机动车沿用地环状道路通行，道路宽度为米。小区在地块西北角设置直接城市道路的地库出入口以减少小区内的汽车流量。小区有住宅户，按的比率配置车位小。

4、果的客观真实。完整性原则。满足能评办法关于固住宅其中异形柱框架多层住宅异形柱框架多层住宅异形柱框架多层住宅异形柱框架多层住宅异形柱框架多层住宅异形柱框架多层住宅异形柱框架多层住宅异形柱框架多层住宅异形柱框架多层住宅异形柱框架多层住宅异形柱框架多层住宅异形柱框架多层住宅异形柱框架多层住宅异形柱框架多层住宅异形柱框架多层住宅商品住宅房地产开发项目节能评估报告书楼号建筑层数建筑面积建筑结构备注异形柱框架多层住宅异形柱框架多层住宅异形柱框架多层住宅异形柱框架多层住宅异形柱框架多层住宅异形柱框架多层住宅异形柱框架低层住宅异形柱框架低层住宅异形柱框架低层住宅异形柱框架低层住宅异形柱框架。

5、半地下车库把绿色采光和自然风引入地下，通向地面的景观楼梯也被处理成环境的部分。结合主题景观区域还布置了老人及儿童的健身游乐场地和灯光网球场，形成“休闲健康养生演绎度假文化”的生态社区。生态景观设计绿化布置考虑居民生活对通风光线日照的要求，花木搭配简洁明快与建筑物关系密切的地方配置中小型花灌木，并且优先选择抗污保健型植物，注重植物树种的多样性，根据各植物的生态关系营建稳定的植物群落，达到物种的多样性。建筑材料上选择可重复利用材料，广场铺装及停车场铺装选择渗水性生态砖，使得地面透气透水，如水泥预制砖植草砖，并可重复利用。生态能源设计小区的草坪灯可结合太阳能的原理，白天储存太阳能。

6、端道路紧急时使用可穿越式绿化和步行道路达到环路同时高层住宅户前均预留出相应消防登高场地，使其具有良好的消防操作性。每个单元疏散楼梯均出屋面。地下车库每个防火分区均设有两个或两个以上安全出口。商品住宅房地产开发项目节能评估报告书建筑设计方案建筑单体设计住宅户型设计设计为五类户型，建筑面积分别为平方米，平方米，平方米，平方米，平方米。无障碍设计住宅出入口及公建出入口处设置方便老年人，残疾人使用的坡道，公建内设计残疾人卫生间。立面设计在设计上采用现代与古典相结合的风格，建筑本身通过顶部山花两侧的四坡顶以及斜檐口和线脚等形成丰富的建筑轮廓线层次，同时考虑到小区的地段景观优势，在建筑。

7、位本项目地处市南部站前区，站前区是市“城五区”的重要组成部分，铜九铁路沿江高速和宁宜城际铁路在这里汇集火车站汽车客运总站公交始发站均位于区内，是市连接外部地区的重要交通枢纽。项目用地性质及范围本项目用地性质为二类居住用地，基地范围东至经六路，南至纬四路，西至万罗山路，北至陵阳大道，占地面积平方米，地形呈梯形，地势基本平整。基础设施条件地块内的给排水供电通讯等建设配套可依托市政设施。二规划功能布局本项目包含低层住宅多层住宅高层住宅，并配置栋幼儿园部分沿街商业，竖立楼盘标杆作用，形成展示区，打造项目形象。该项目地块的西侧有良好的自然景观所以基地的西侧设计了大量的低层住宅，并配置。

8、节能评估报告书楼号层数建筑高度建筑面积建筑总体积体形系数窗墙比东南西北地下车库二围护结构构造居住类建筑外墙类型自外至内耐碱玻纤网布抗裂砂浆无机保温砂浆蒸压灰砂空心砖水泥砂浆商品住宅房地产开发项目节能评估报告建设单位开发有限公司评估单位咨询公司二三年五月八日项目摘要表项目概况项目名称商品住宅房地产开发项目项目建设单位„„„联系人电话„„„节能评估单位„„„联系人电话„„„项目建设地点市南部站前区，工程场界东至经六路，南至纬四路，西至万罗山路，北至陵阳大道。所属行业建筑项目性质新建改建扩建项目总投资万元投资管理类别审批核准备案建设规模和主要内容本项目规划用地面积平方米。项目主要。

9、分沿街商业。沿街商业展示面设计。沿经六路纬四路小区主要入口两侧为综合商商品住宅房地产开发项目节能评估报告书业，形成标志化入口商业广场。综合文化休闲娱乐婚庆等多种元素，形成形式各异的商业，提升特色风情体验感。满足本小区及周边小区居民的日常物质及文化需求，体现丰富多彩的生活气息。三绿化和景观设计小区用贯穿南北贯穿东西的“轴线”联系构成主题性极强的空间及景观框架，以此连接串联各个组团景观体系，表现“健康，新生活”的设计主题。小区绿地率，集中绿地率。“主轴”的景观空间序列上设计了有，大桂花树，矩阵树雕，大草坪等等系列具中国传统特色和意境的现代园林景观。景观设计偏重设计的主题化和精细。

10、物或建筑物周围用绿化隔离并掩蔽起来。地块纬四路南侧，有处城市垃圾中转站，水泵房设在地下室。商品住宅房地产开发项目节能评估报告书人防设计按省人防面积要求控制，选择地下室的局部区域作为人防区域。构造及装修标准墙体材料高层住宅为短肢剪力墙，填充墙采用蒸压灰砂空心砖公建及地下车库为钢筋混凝土框架结构。屋面住宅为平屋顶，采用挤塑泡沫板做保温隔热材料，防水采用两道防水层道高聚物改性沥青卷材防水层，道刚性防水层。外墙全部采用喷涂外墙面。门窗分户门为防盗门，外门窗为断热铝合金中空玻璃门窗。表项目楼房建筑特征览表单位楼号层数建筑高度建筑面积建筑总体积体形系数窗墙比东南西北商品住宅房地产开发项。

11、设内容包括栋住宅楼栋沿街商业用房，栋幼儿园，栋商业及配套公共服务用房，以及地下车库等。总建筑面积平方米，其中地上建筑平方米地下建筑平方米。项目年综合能源消耗量主要能源种类计量单位年需要实物量计算用折标系数折标煤量吨标煤电万千瓦时当量值等价值水万吨天然气万立方米项目年综合能源消费总量吨标煤当量值等价值项目能效指标比较项目指标名称项目指标值省年民用建筑能耗全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇市“十项目已完成规划设计及建筑设计，为加强新建技改扩建固定资产投资项目的源头管理，落实科学发展观和资源节约的基本国策，促进经济社会可持续发展，根据中华人民共和国节约能源法关于加强节能工作的决。

12、处理了大量层次丰富的景观阳台空间以及大面积的景观窗，突出了小区的生态景观可视性。建筑风格统，采用现代主义的手法，局部融合大胆的空间元素，既做到经济现代化，又通过对现代要素的重复使用，共同形成了大方而富有现代气息的整体建筑及空间形象。住宅立面采用红色面砖和蓝灰色屋面瓦为主米白色仿石材涂料的搭配方式。建筑风格采用英式风格，与地块西部路之隔的形象遥相呼应。公建小区主要配套性商业公建位于四周沿街，主要设置沿街商业，电信网点，银行，诊所等功能设施。幼儿园建筑采用现代手法布图，使功能合理，流线清楚，外观生动简洁现代。幼儿园建设规模为个班。配电房垃圾收集点等设施布置在隐蔽及下风向位置，构。

参考资料：

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