1、设备工程合同下发竣工前个月有线电视施工合同下发竣工前个月智能化施工合同下发竣工前个月永久用水工程合同下发竣工前个月电磁流量计合同下发竣工前个月煤气工程施工合同下发竣工前个月永久用电工程合同下发竣工前个月发电机设备购销安装合同下发竣工前个月宽带网施工合同下发竣工前个月小区室外电力管网工程合同下发竣工前个月水泵房设备购销安装合同下发竣工前个月小区市政配套工程合同下发竣工前个月运动场施工合同下发竣工前个月游泳池设备购销安装合同下发竣工前个月园林施工合同下发竣工前个月室内环境检测合同下发竣工前天内泛光照明工程合同下发竣工后天内外墙清洁合同下发交楼前天内房地产开发施工计划模块别墅施工计划模块序号工作内容标准时间备注桩基础施工天静压桩土方开挖天半地下室桩基础检测天静载动测地下室。

2、织详勘进场钻探详勘开钻后天内出柱状图出柱状图后天内制定完成基础方案建议各公司的基础方案可优先选用压桩的形式并通过集团设计院审批其中集团设计院的审批时间为天通过设计院审批后天内完成基础施工图设计基础施工图设计完成后即可桩基动工。主体工期方面层地下室的，土方工程个月，桩基工程个月，主体开工至工期个月地上部分，首层顶层天层，标准层天层封顶后至竣工的时间，层的工期个月，层的个月，层的个月竣工后三个月毛坯交楼，毛坯后个月豪装交楼春节期间可有天的停工期。单栋别墅地下室天，地上天层，封顶后个月毛坯竣工整片区域别墅可在单栋的工期上加个月的流水期。对两层地下室的工期，以及对酒店六大中心商业广场等未作具体规定。二合同下发方面公司无明文规定。综合计划部曾调研制定过，未发文工程口与原招标中。

3、防工程施工合同下发主体开工后天内至发售电梯购销安装合同下发销售前个月中央空调工程施工合同下发销售前个月销售电梯安装工程合同下发销售前个月豪华装修配套电器合同下发销售前个月样板房装修合同下发场地移交前天发售至工程竣工屋面钢结构施工合同下发主体封顶前天内屋面彩瓦铺贴施工合同下发主体封顶前天内幕墙工程合同下发主体封顶前天内天面及室内防水合同下发主体封顶后天内铝合金门窗工程施工合同下发主体封顶后天内阳台栏杆合同下发主体封顶后天内外墙涂料施工合同下发主体封顶后天内厨房排气烟道施工合同下发主体封顶后天内变形缝施工合同下发主体封顶后天内首层大堂及电梯前室装修合同主体封顶后天内入户门安装合同下发主体封顶后天内防火门安装合同下发主体封顶后天内豪华装修工程合同下发主体封顶后个月内立体停。

4、主体结构天裙楼二层天，裙楼其它层天层顶层天其它层屋面主体结构天内外墙砖砌体砌筑封顶后天外墙砖砌体批档封顶后天外墙饰面封顶后天开始封顶后天完成拆除外排栅封顶后天塔楼排栅封顶后天室内装修竣工封顶后天进场封顶后天完成永久供水永久供电低压配电封顶后天封顶后天厨房设备完成封顶后天消防系统完成封顶后天空调暖通完成封顶后天煤气安装完成封顶后天电视电信安装完成封顶后天智能化安装完成封顶后天小区道路管网完成封顶后天达到工程竣工标准园林环境配套封顶后天完成规划验收完成工程竣工后天环保验收完成工程竣工后天取得质量验收意见书工程竣工后天取得档案认可书工程竣工后天竣工备案工程竣工后天合计工期至豪装完工天工程建设方面开工方面完成部分股权转让后即进行总规的非正式批复工作取得总规的非正式批复后即组。

5、销售前个月豪华装修配套电器合同下发销售前个月样板房装修合同下发场地移交前天发售至工程竣工屋面钢结构施工合同下发主体封顶前天内屋面彩瓦铺贴施工合同下发主体封顶前天内幕墙工程合同下发主体封顶前天内天面及室内防水合同下发主体封顶后天内铝合金门窗工程施工合同下发主体封顶后天内阳台栏杆合同下发主体封顶后天内外墙涂料施工合同下发主体封顶后天内厨房排气烟道施工合同下发主体封顶后天内变形缝施工合同下发主体封顶后天内首层大堂及电梯前室装修合同主体封顶后天内入户门安装合同下发主体封顶后天内防火门安装合同下发主体封顶后天内豪华装修工程合同下发主体封顶后个月内立体停车设备工程合同下发竣工前个月有线电视施工合同下发竣工前个月智能化施工合同下发竣工前个月永久用水工程合同下发竣工前个发主体至前消。

6、构天半地下室主体结构天天屋面主体结构天内外墙砖砌体砌筑完成封顶后天内外墙砖砌体批档完成封顶后天外墙饰面砖完成封顶后天拆除外排栅封顶后天毛坯完工封顶后天豪华装修竣工封顶后天永久供水封顶后天永久供电低压配电封顶后天取得消防验收合格证封顶后天邮电信报箱安装完成封顶后天电视电信安装完成封顶后天智能化安装完成封顶后天小区道路管网完成封顶后天达到工程竣工标准园林环境配套完成封顶后天规划验收完成工程竣工后天环保验收完成工程竣工桩基础检测天静载抽芯动测交叉进行地下室结构天两层地下室天层地下室主体结构天首层天顶层天其它层三层会验第十层主体结构完成交叉进行样板房装修天所在层结构板完成后天内进场售楼环境完成销售前天交叉进行内外墙砖砌体砌筑完成封顶后天电梯安装场地移交封顶后天内外墙砖砌体批。

7、亦曾开会讨论过，分别如下工程口与原招标中心开会讨论成果基础工程相关的合同要求桩基础大型土石方基坑支护工程合同开工前天提供桩基检测合同静压桩开工前提供桩基检测合同冲钻孔桩开工后天提供。主体工程的相关合同要求人防设备工程合同土方开挖完成前提供消防合同地下室底板完成前提供需在合同下发前个半月提供设计图纸电梯工程合同结构完成前提供煤气工程合同结构完成前提供智能化电信电视工程合同结构封顶前提供首层大堂及标准层电梯前室装修工程合同竣工前个月提供户内豪华装修工程合同竣工前个月提供。配套工程的相关合同要求发电机安装工程合同结构封顶前个月提供永久供电工程合同竣工前个月提供园林室外排水等配套工程合同竣工前个月提供变频供水工程合同竣工前个月提供永久供水工程合同竣工前个月提供室内环境检测合。

8、收合格证封顶后天取得煤气验收合格证封顶后天邮电信报箱安装完成封顶后天电视电信安装完成封顶后天智能化安装完成封顶后天紧急备用电源安装完成封顶后天小区道路管网完成封顶后天达到工程竣工标准园林环境配套完成封顶后天规划验收完成工程竣工后天环保验收完成工程竣工后天取得质量验收意见书工程竣工后天取得档案认可书工程竣工后天取得竣工验收备案表工程竣工后天房地产权属证明书及全部分户图工程竣工后天合计工期至毛坯完工天至豪装完工天六酒店四层裙楼五层塔楼施工计划模块序号工作内容标准时间备注桩基础施工天挖孔桩天静压桩基坑支护天层地下室土方开挖天层地下室天无地下室桩基础检测天静载抽芯动测地下室结构天层地下室天无地下室施工管理人员十大员施工现场管理人员不少于人，且施工员质量员安全员机械员造价员劳。

9、同竣工前个月提供外墙清洗工程合同交楼前个月提供。综合计划部调研后制定版序号工作内容合同下发时间备注开发报建与前期准备阶段勘察钻探合同下发工程开工前天施工用水工程合同下发工程开工前天施工用电工程合同下发工程开工前天管线迁移合同下发工程开工前天桩基础施工合同下发工程开工前天桩基础及地下室工程监理合同下发主体开工前天桩检测合同下发桩基完成前天土方合同下发桩基完成前天基坑支护合同下发桩基完成前天土壤氡浓度检测合同下发桩基完工前主体建筑安装工程合同下发主体开工前天地下室防水工程合同下发主体开工前天内人防工程合同下发主体开工前天内沉降观测合同下发主体至前消防工程施工合同下发主体开工后天内至发售电梯购销安装合同下发销售前个月中央空调工程施工合同下发销售前个月销售电梯安装工程合同下。

10、完工天五高层层施工计划模块序号工作内容参考时间备注超前钻天视需要而定，交叉进行桩基础施工天冲孔桩天静压桩土方开挖基坑支护天两层地下室天层地下室桩基础检测天静载抽芯动测交叉进行地下室结构天两层地下室天层地下室主体结构天首层天顶层天其它层三层会验第十层主体结构完成交叉进行样板房装修天所在层结构板完成后天内进场售楼环境完成销售前天交叉进行内外墙砖砌体砌筑完成封顶后天电梯安装场地移交封顶后天内外墙砖砌体批档完成封顶后天重点控制结构垂直度，内外墙批荡同时进行外墙饰面砖封顶后天开始封顶后天完成裙楼装修天交叉进行拆除外排栅封顶后天毛坯完工封顶后天豪华装修竣工封顶后天场地移交开始封顶后天移交完成封顶后天豪装完成永久供水封顶后天永久供电低压配电封顶后天取得电梯准用证封顶后天取得消防验。

11、员等人员齐全。技工上岗人员经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于人。专业见技工专业总表。设备发票按施工现场实际设备提供。业绩证明必须有中标通知书施工合同，竣工验收单，结算单，图纸，网络快报，统计报表，财务审计报告必须致。近年承担过下列类中的类或类的项工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。万吨年以上铁矿采选工程万吨年以上有色砂矿或万吨年以上有色脉矿采选工程万吨年以上煤矿工程或万吨年以上洗煤工程万吨年以上磷矿硫铁矿或万吨年以上铀矿工程万吨年以上石膏矿石英矿或万吨年以上石灰石矿等建材矿山工程。二级资质承包工程范围可承担下列矿山工程不含矿山特殊法施工工程的施工万吨年以下铁矿采选工程万吨年以下有色砂矿或万吨年以下有色脉矿采选工程万吨年以下煤矿矿井工程不含高瓦斯及煤。

12、档完成封顶后天重点控制结构垂直度，内外墙批荡同时进行外墙饰面砖封顶后天开始封顶后天完成裙楼装修天交叉进行拆除外排栅封顶后天毛坯完工封顶后天豪华装修竣工封顶后天场地移交开始封顶后天移交完成封顶后天豪装完成永久供水封顶后天永久供电低封顶后天压配电取得电梯准用证封顶后天取得消防验收合格证封顶后天取得煤气验收合格证封顶后天邮电信报箱安装完成封顶后天电视电信安装完成封顶后天智能化安装完成封顶后天紧急备用电源安装封顶后天小区道路管网完成封顶后天达到工程竣工标准园林环境配套完成封顶后天规划验收完成工程竣工后天环保验收完成工程竣工后天取得质量验收意见书工程竣工后天取得档案认可书工程竣工后天取得竣工验收备案表工程竣工后天房地产权属证明书及全部分户图工程竣工后天合计工期至毛坯完工天至豪。

参考资料：

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[2]北京版100以内数的认识课件（优） 编号156（第13页，发表于2022-06-24）

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