1、南塬，四季分明，雨热同季，冷暖适中，自然环境十分优越。地势西北高而东南低，呈阶梯型跌落，分山塬川三种地貌。第四节资源条件自然资源本项目所在地主要河流有泾河，年四季川流不息，可利用的水面积亩，水能资源万千瓦，地下水补给量万立方米。山区土层深厚，海拔高，温差大，是得天独厚的苹果优生区，并有经济林万亩，天然草场万亩中部九嵕山系矿藏丰富，现已探明，石灰石贮藏量达亿立方米，大理石贮藏量万立方米，出于石灰岩底层的富锶矿泉水，天然纯净，具有很高的开发价值南部平原土地肥沃，为宝鸡峡灌区，渠井双保险，灌溉方便，盛产粮棉油和苹果酥梨蜜桃等。是重要的商品粮食基地和设施农业基地。人文资源礼泉县境内有古文化遗址处，古建筑处，是陕西省个重点文物旅游大县之，为全国最佳旅游休闲县全国生态建设示范县中国最具魅力旅游百。

2、施承包权流转，每年可获得不菲的租金。第四节有利于发展壮大礼泉县第三产业本乡村旅游度假文化创意项目的建设和完善还需周边服务行业的配套提供支持，如农家乐休闲度假村文化观光互动酒店住宿等等，建筑设计多融合相应文化民族风情如关中大唐农业水文化等，仿古或者个性建筑给人耳目新的感觉。本项目顺利开发建设过程中在完善了农村的基础建设服务体系的同时，也是个地域标志性建筑产业群关中后花园名片，产生联动效应，辐射周边促进外部资金投资礼泉，继而从点到面的提升地区服务产业层次，发展壮大第三产业。第五节有利于缓解社会就业压力社会居民就业是国家的头等大事，在我国已作为维护国家和社会稳定的大事来抓。我国人口众多，随着城市化水平的提高，大量农民转变为城市市民，就业形式严峻。如何提高地区的就业率，直接关系到人们的生活改。

3、法律制度，为文化产业发展提供法制保障，为加快文化产业发展营造更好的政策环境。第四章项目选址与资源条件第节项目选址本项目关中后花园乡村文化旅游度假项目拟建于陕西省礼泉县湾里王村湾里高村境内。第二节项目地位环境与交通礼泉县，咸阳市辖县。位于省境中部，地处黄土高原与渭河谷地交汇地带。项目所在地湾里王村湾里高村于陕西省关中西部礼泉县东北角，地处黄土高原与渭河谷地交汇地带，号称为关中腹地的后花园，是古代郑国渠遗址的所在地，迄今已有多年历史，面积平方公里，耕地面积亩，人口多人，有汉回两种民族。距西安市公里，咸阳市公里，东邻西安咸阳国际机场，南靠欧亚大陆桥陇海铁路，关中环线，国道，交通便利。第三节气候地貌礼泉县属暖温带半干旱大陆性季风气候，年平均气温，无霜天，年平均降水量平方毫米。海拔在米之间，北。

4、态观光基地，实现地区特色产业迅速崛起社会经济基建同步发展，周边服务配套完善的关中后花园。本项目将承担提升地区文化旅游经济贸易综合竞争力促进多方合作交流引入外资为重要使命，项目的开发同时有利于提完善农村配套基础设施，美化周边环境，提高区域开放度，对礼泉县湾里王村和湾里高村的发展都具有重要的战略意义，因此本项目的开发建设很有必要。第三节有利于区域农民增收新村建设城乡体。文化旅游观光休闲农业的发展，使农村二三产业有机结合，促进生产发展，农业增效，农民增收，促进了社会主义新农村建设。本项目的建设有利于加快了农村基础设施建设，让农民就地享受城市化的文明成果，且为当地农民增收做出了重要贡献。例如土地租金。以转包出租转让入股等方式，使土地向有技术懂经营会管理的工商业主和经营能人集中，农民土地通过实。

5、产业单位而言，文化事业单位存在支出收入比偏高人均创造利税额较少的现象，文化经营性企业单位负债经营较为普遍我国文化产业区域发展不均衡的问题突出，北京上海深圳广州等地经济发达,文化需求大,文化产业相当于发达国家上世纪年代的水平，东部地区经济发达省份的文化产业发展规模以及创收能力大大高于中西部地区，文化产业发展的地区差距大于的地区差距我国文化产业对国民经济的贡献和影响低于发达国家，如文化产业从业人员占全部从业人员的比重，增加值占本国的比重，这几项指标比例失衡，说明我国文化产业创造价值的能力还很低，需要国家加大文化产业发展的力度，同时也可以看出，其存在较大的提升空间。观光旅游国内旅游业蓬勃发展，自年四季度以来，由中央财政新增投资和旅游发展资金达亿元，超过十五头两年旅游国债和旅游发展资金的总和。

6、强名县。盛唐的两位帝王都安葬在北部九嵏山上。第批全国重点文物保护单位唐太宗昭陵，占地万亩，有陪葬墓余座，被誉为世界最大的皇家陵园。唐肃宗建陵石刻工艺精美，是目前唐十八陵中保存最为完好的石雕石刻群。现在昭陵博物馆藏有文物珍品余件。第五节项目所在地开发规划前景礼泉县围绕省政府提出的东西南北，交相辉映，北线昭陵，浓墨重彩的陕西旅游发展新思路，依托得天独厚的大唐文化资源，在位居陕西北线旅游文化圈上的礼泉县，推出了以大唐贞观文化朝圣为中心，打造园三区的发展新理念。即打造以唐昭陵唐建陵及余座陪葬墓穴在内的占地万亩的贞观文化苑建设，及具有大唐风貌的高品位休闲养生型小区九嵕山贞观唐人街商业街区大唐贞观文化朝圣长廊三区建设。目前，已投资万余元用于贞观文化苑旅游景区的基础设施建设上。其中，投资万元对全长。

7、，社会的稳定与和谐。通过本项目的建设有利于带动项目周边商品流信息流人才流资金流，以及现代化物流行业的发展。这是产业结构的市场化调整，调整的结果是产业结构的升级，同时可提供大量服务业就业岗位。本项目的建设运营，大大缓解了地区就业压力，增加了地区居民社会保险普及率，有利于构建地区和谐社会。第三章客户细分与市场前景分析第节目标客户本项目面对的是中高端城市市场客户群体，如岁以上高端人士企业家商业精英，政府政要及各部门领导人，高科技领军人以及对休闲度假养生有需求以及热爱国家文化自然人文遗产的群体，体验自然农家野趣放松身心领略大唐文化宏伟古迹等等，这部分客户群体具备养生休闲度假需求，同时也能力进行此类消费。第二节发展定位项目经营定位为以关中地区发展和自然人文资源为依托的乡村文化休闲度假项目，因此。

8、项目进行多方位的支撑，不仅使项目成为陕西省内休闲度假生态旅游相关产业基地，同时成为礼泉县经济的个新增长点。综上所述，关中后花园乡村旅游度假村项目规划定位为农业科技生态旅游度假休闲餐饮美食佛教文化自然风光为体的综合型休闲服务产业项目。第二节规划原则开发的项目与基地的自然文化以及农业的特色相关开发的养生休闲度假项目应在经济和生态上具有可持续性将关中后花园乡村旅游度假村与中原区域的交通战略相结合生态可持续性的开发和建筑。第三节规划构思规划充分利用礼泉县的自然资源优势，提出了全景式还原礼泉县的农业产业乡村田园自然风景人文环境旅游景点大唐文化的构思方案。设计中充分利用自然资源优势，让礼泉县乡村环境真实展现，结合人文休闲养生，从而形成独特的综合旅游资源。规划突出人与自然相融合及旅游开发与生态环境。

9、求整体规划设计风格别具新颖最求自然淳朴，以自然资源与文人景观与健康休闲文化的融合为主题。本项目规划涉及的农业产业农业观光创意农业乐龄养生度假泾河十里桃花岸大唐文化佛教文化生态文化窑洞文化水文化等等项目将始终围绕本地区关于文化健康休闲度假休闲整体行业的发展模式以及市场的需求，拟发展定位为立足礼券，辐射中部地区，继而走向全国，吸引中外游客前来观光消费。第三节细分市场分析文化产业市场中国在经历了近代历史的低谷之后，已经开始了复兴的进程，近年来，我国文化产业以年均的速度增长,据统计,年,全国文化产业增加值已达亿元,占的,比年的亿元增长。部分综合性试点地区文化产业发展迅速,到年,北京市文化产业实现增加值亿元,占的上海亿元,占浙江亿元,占广东亿元,占。这些资料表明我国文化产业的发展已初具规模，但。

10、根据礼泉县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中积极发展现代农业，建立休闲农业生态大县以及大力发展第三产业，建立大唐文化旅游名县的精神，主要发展城郊型示范生态旅游和养生休闲度假，为咸阳市，乃至全国提供集休闲娱乐养生度假观光旅行农业科技生态文化等于体的后花园。重点开发农业生态民族文化佛教文化休闲养生。礼泉县将利用独有的大唐文化，开发以农业生态为主题的乡村旅游后花园，建成世界级的农业生态旅游目的地，成为中原地区生态旅游首选城市之。此次规划项目定位于多种产业复合，多方位旅游风景开发。多种产业包括农业科技生态旅游度假休闲餐饮美食佛教文化自然风光创业农业乐龄养生度假泾河十里桃花岸大唐文化窑洞文化水文化等。将多种产业融合在起，使关中后花园乡村旅游度假村项目的资源潜力得以最大化体现同时用多种产业。

11、护紧密结合的现代规划设计理念。在总的规划设计理念下，规划区重点突出水绿野趣融五大主题形象。积极营造社会人与自然乡村和谐共处的生态旅游形象。水关中后花园乡村旅游度假村项目将充分吸收礼泉县现有的水域面积，利用礼泉县保护相对完好的原始自然条件，在规划建设中进步强化其滨水的自然优势，充分利用水要素在造景和改善环境中的主要作用，沿水岸线布置逐水而居的多个民族住居，并设置水鸟观景园钓鱼区划船采摘水产品水产品美食区划木舟等水上体验亲水项目。绿关中后花园乡村旅游度假村项目内到处可见绿色的自然景观，诸如绿色的田野绿色的河堤绿色的防护林以及各种无公害的绿色食品如绿色蔬菜野菜果品水产品等，关中后花园乡村旅游度假项目将紧扣绿色主题，规划好生态农业园田园风光区百花园百果园森林园人工绿岛和景观绿地。野关中后花园。

12、里通往昭陵景区的公路进行升等改造投资万元，新建昭陵博物馆碑林展室投资余万元，以城区文庙原址为基础，进行修复扩建投资余万元，在关中印象体验地袁家村新建关中民俗小吃条街个车位的景观停车场阿兰德休闲养生及文化名人村等，使礼泉可观可感可体验的景观越来越多。众多胜景打响旅游强县名号。礼泉县依托昭陵人文景观和泾渭流域自然景观的特色资源，开发出条条集观光游览参与和体验为体的旅游金线，形成了具有区域文化旅游产业的主题品牌。包括以唐太宗昭陵和唐肃宗建陵为代表的古文化遗址景观处，形成集关中民俗文化与农耕文化为体的关中印象体验地袁家村，礼泉湖九嵕山五凤山泾河峡谷等景观独具特色，风光无限。游客在此领略大唐雄风的同时，可品尝农家味，体验农家生活，文化休闲产业开发建设前景广阔。第五章发展定位与整体规划第节发展定。

参考资料：

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[10]乙炔尾气制甲醇项目投资立项计划书（第9页，发表于2022-06-24）

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