1、育整取得积极成效。财政收入实现百亿元的突破。年全市财政收入达到亿元，同比增长；财政收入占地区生产总值的比重为，比上年同期提高个百分点。城乡居民人均收入稳步提高。据统计，年全市城镇居民人均可支配收入达到，元，比年的，元增加，元，增长，农村居民人均纯收入达到，元，比年的，元，增加，元，增长。人均水平跃上新台阶。年，全市人均达到，元。比年的，元增加了，元。过去年，全市人均年均增长速度为，年人均按现行汇率折算超过，美元，标志吉林市经济实力正在不断增强。项目所在地吉林市万昌镇概况项目建设地吉林市万昌镇位于吉林市西出口，长春市东出口，是全国有名的鱼米之乡，具有丰富的旅游资源，例如石头口门水库兴兴哨水库，省级开发区莲花山滑雪场，国家级开发区中新食品城，计划三十万人口及饮马。

2、项目土地出让金为万元。根据吉林市政府的相关规定，在本项目中，住宅建筑面积万;，开发企业交纳土地费用为万元。前期工程费用前期工程费用包括规划设计费项目可研报告编制费环评报告编制费“三通平”费用设计费勘查费等。各项取费按相关部门的规定计取。本项目前期工程费用为万元。基础设施建设费基础设施建设是指各种管线和道路工程，其费用包括供水供电道路路灯景观绿化围墙大门及环卫设施等建设费用，以及各项设施与市政设施干线干管干道的接口费用。本项目基础设施建设费为万元。建筑安装工程费建筑安装工程费指建造房屋所发生的建筑工程费用设备采购费用和安装工程费用等。费用估算采用单位指标估算法。本项目建筑安装工程费为万元。不可预见费不可预计预备费费率按工程费用的计取，计算基数为项费用之和。本项。

3、建筑面积万;。地上建筑中酒店建筑面积万;含商业网点，公建;，地下车位万可销售面积小高层万平方米，别墅万平方米，地下车位可售个。别墅销售万平方米，销售收入为亿元。住宅销售万平方米，销售收入为亿元。地下车位销售本项目地下车位售出个车位。销售价格按万元位计算，销售收入为万元销售计划与进度销售期为年。全部销售后，总销售收入合计亿。销售收入营业税金及附加明细表单位万元序号项目第年第二年合计销售收入联排别墅销售收入可销售面积;单位售价元;销售比例双拼别墅销售收入可销售面积;单位售价元;销售比例楼销售收入可销售面积;单位售价元;销售比例楼销售收入可销售面积;单位售价元;销售比例地下车位销售收入可销售车位位单位售价元;销售比例经营税金及附加营业税城市维护建设税教育费附加地方。

4、用地面积;户型方案小高层;以上户型套数套占住宅总套数的小高层;以上户型套数套占住宅总套数的洋房套居住总户数户建筑物最高高度建筑物日照间距系数按规划设计控制指标执行容积率绿地率建筑密度规划建筑密度机动车停车位位其中地上停车位位地下停车位位项目总投资万元约亿元建设工期月年月至年月投资估算及资金筹措方案投资估算编制基数及说明本项目经吉林市永吉县实施工作组办公室批准为永发改核准字号文件。本项目总建筑面积为万;，其中地上建筑面积为万;，地下建筑面积为万;。地上建筑中高层住宅建筑面积为;，酒店建筑面积为万;，车库建筑面积为万;，公建建筑面积为。本项目属于休闲度假养老旅游地产开发项目，项目投资由开发成本和开发费用两部分组成。开发成本土地费用根据本项目用地使用权成交确认书，。

5、设备调试后全面投入使用年月。项目建设进度表横线图项目实施进度计划表年份月份序号项目年年规划编制项目可研报告等前期准备工作勘察设计项目招标，并做好施工前的准备工作工程施工项目验收投入使用第三章建设用地与相关规划城市规划相关规划指标根据建设项目规划设计条件，吉林省房地产开发集团有限公司吉林扩建项目温泉小镇，总用地规划面积为;，本项目总用地面积为万;。项目各项规划指标为规划容积率规划建筑密度规划地上建筑限高规划绿化率规划用地性质国有，四类住宅及商服用地。本项目建设设计方案指标达到容积率；建筑最高为；绿化率为。第四章经济和社会效果分析财务分析销售收入预测项目的收入是指开发房屋的销售收入。本项目总建筑面积为万;，包括地上建筑和地下建筑两部分，其中地上建筑面积万;，地下。

6、河等景点。长春市东自由大路直延至吉林长吉南线将变成双向车道的城市道路，距飞机场分钟车程，距长春市公里，距中新食品城高速出口公里。项目建设环境自然条件工程地址条件本项目在区域上位于伊舒盆地中部，伊舒盆地是吉林省境内第三系地堑式断掐盆地，该盆地内部蕴藏着丰富的地热资源，地热田类型属沉积盆地增温性地热田，随着深度的增加，地热温度也升高，地热来源于深部构造的沟通。随着吉林省地热资源勘探研究的不断深入，在万昌农场地段利用地震地质区域底层资料，结合石油部门钻探资料，初步推断该地段在平面上具有层状热储分布，在垂向上具有多层热储分布。由米至米，至少存在层热储，其中层至层热储是勘探开发重点目的层，即勘探开发深度在米。在该深度内，热储层温度，抽出地表后水温可达。地热流体为医疗硅。

7、目不可遇见费为万元。入网费用本项目入网费用为万元开发期间税费项目开发期间税费为万元。装修费用本项目装修费用万元。其它费用其它费用是项目在开发过程中所负担的各种税金和地方政府或有关部门征收的费用。本项目其它费用包括施工图纸审查费施工监理服务费工程质量监督费环境监测费消防保证金农民工工资保障金副食价格调节基金预售许可证公告费建设工程交易费等等。本项目其它费用为万元。开发费用开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用等，按相关规定执行。本项目管理费用为万元，销售费用为万元，开发费用合计为万元。项目总投资估算经估算，项目总投资亿元人民币建设投资估算表如下开发建设投资估算表序号工程或费用名称投资估算万元比例技术经济指标建筑工程费设备购臵费安装工程费装修费用其他费用合计。

8、主题，把握加快转变发展方式，统筹推进新型工业化信息化城镇化和农业现代化的主线，牢牢抓住发展和民生两个关键，突出十大功能区和县域发展两个重点，力争在“十二五”末提前完成省市党代会提出的两翻番双倍增七跃升和五个新跨越目标的基础上，继续推进又好又快发展，全力建设东北和东北亚重要的新型产业基地旅游度假名城和生态宜居城市，为在全省率先实现全面建成小康社会目标打下坚实基础。项目所在区域房地产市场情况吉林温泉休闲渡假村工程项目的地域空间及规模，旅游者以国内游客占绝对优势，优美的自然景观和良好的温泉资源，发展休闲度假旅游的空间很大。吉林温泉休闲渡假村工程项目将拟建设成以休闲度假康疗养生为主题，以营造花园式的高尚生态景观度假温泉小镇。市场定位以温泉生态度假文化和田园休闲养生养。

9、位数量指标开发成本土地费用土地出让金前期工程费用设计费基础设施建设费给水工程排水工程雨水工程供热工程景观绿化工程道路路灯工程社区卫生收集设施围墙大门昌井昌井潜水井建筑安装工程费高层建筑住宅部分别墅酒店建筑泵房建筑地下建筑车库兼人防不可预见费入网费用电力入网费上下水入网工程费开发期间税费装修费用小高层装修别墅装修酒店装修其它费用工程监理费施工图纸审查费招标管理费土地管理登记费材料检测费施工图预算消防设施配套费二开发费用管理费用销售费用项目总投资合计建设工期及建设进度计划项目建设工期本项目总开发周期个月左右，计划于年月至年月建成。项目建设进度计划规划编制项目可研报告等前期准备工作年月；勘察设计年月；项目招标，并做好施工前的准备工作年月；工程施工年月年月；项目验收。

10、开发三万平方米，温泉入户，产权式酒店，现二手房每平方米万二千元。吉林项目，本项目总建筑面积十五万平方米，是省内首家温泉入户综合性小区。吉林市房地产市场预测吉林市人民政府把握国家加大投资的政策取向，进步强化政策措施，促进了房地产业平稳发展。吉林市拟定的项重大基础设施工程有力的推进了吉林市城市建设的发展，也为房地产开发提供了很大的发展空间。吉林市十五届人大次会议的主要任务是深入贯彻党的十八大和省市党代会精神，根据市委关于“三年看吉林实现新跨越”的战略部署，审议决定未来年全市经济建设政治建设文化建设社会建设生态文明建设的重大事项；动员全市各个方面进步解放思想，改革开放，凝聚力量，攻坚克难，为率先建成小康社会，让城乡居民生活得更加美好。总的要求是，始终坚持科学发展的。

11、老为主题，体现欧美风情的复合型城镇社区。贵族休闲豪宅气质温泉别墅门户设计彰显高贵典雅；温泉高层布局合理南北通透；温泉酒店超五星级国际综合度假酒店。丛林水景休闲地标以水和丛林为景观主轴线，以创造性的欧美建筑风格成为长春吉林两市旅游休闲项目的新地标。组合多元限高备注住宅面积;车库面积;网点面积;库房面积;别墅工程住宅楼住宅楼住宅楼住宅楼渡假村酒店，合计，主要经济技术指标表项目单位设计指标备注用地指标项目规划用地面积;项目用地面积;总建筑面积;含地上建筑面积和地下建筑面积地上建筑面积;含住宅公建网点库房建筑面积住宅面积;公建面积;含物业用房;，社区用房;，泵房;。商业面积;含大堂;，商店;，底层车库;，酒店;，洗浴;，客房间，面积;地下建筑面积;,兼做人防面积;道。

12、水医疗氟水，具有医疗保健作用，可以用于医疗洗浴。本项目区内温泉是处天然温泉泉群，属构造裂隙成因，地热资源丰富，通过地址矿产勘察勘测，温泉区总的地热资源量为;，折合标准煤，电能，温泉区热水总量为每年;，可开采热水量为每年可开采;，含热量;，折合标准煤，电能。经勘测，温泉区热储平均温度以上，用温标公式计算的热储温度可达。通过检测，该地下水化学类型为型，属优质天然高硫高钠的硅氟复合型医疗热矿水，温泉热水中对人体有益的微量元素氟溴锶锂硼酸硅酸等含量丰富，而对人体有害的微量元素镉六价铬酚氰等理性元素均未检出，非常适合浴疗，对氟离子处理后，可作天然矿泉水饮用，对人体健康非常有益。市场分析及预测吉林省温泉房地产市场情况目前在吉林省内建成小区只有两家抚松县仙人桥镇原森林辽养。

参考资料：

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