1、括苍洞。其丰富的旅游资源为休闲农庄的发展奠定 了基础。 四威胁分析 会受到中低档酒店的冲击 休闲农庄的资金投入相对于酒店来说要少的多，其人员以及管理等方面都与酒店 无可比拟，所以其竞争力也相对较弱。而目前县城乡镇上的些低档小庄内的玫瑰园盆景。 第三部分，直接带旅客到玫瑰园岩进行观光。 活动项目二 活动主题相聚农庄篝火会友 活动目的感受休闲农庄趣回味大自然结识新朋友。 主办单位以玫瑰园休闲农庄为主的与周边休闲农庄经营者合办 活动时间每年三月底五月中旬，九月十月 活动地点桃渚玫瑰园休闲农庄休闲农庄 活动名称篝火晚会 参加对象桃渚休闲农庄部分游客 活动内容第部分，由村民组成的演出组演奏民间乐器。 第二部分，由游客参与的各种娱乐节。

2、调查显示，目前通州市休闲农庄累计发展总数达到个，比上年增加 休闲农庄经营户数户，比上年增加其中列入省业绩考核的 累计发展总数经营户数接待游客营业收入等四项工作指标实绩增长率，全面高 于全省平均水平。 同时桃渚镇的休闲农庄经过几年的发展也已经初具规模，并逐渐扩大知名度，这 几年桃渚镇休闲农庄合作社逐步发展壮大，全村共有休闲农庄经营户户，三 星级以上的有户，规模较大的有户，已全部加入了自律和服务组织。这些休闲 农庄开办好几年，都有定的顾客群，对我们玫瑰园休闲农庄带来直接的威胁。 潜在竞争者 从理论上说，休闲农庄或休闲农庄的潜在竞争对手包括饭店业的高低两端，即星 级酒店和只是提供简单住宿餐饮为主的社会小旅馆或小饭馆。虽说这些酒店或饭馆不 。

3、时也给我们的创业提供了 个很好的平台。 通州丰富的旅游资源 第页共页 通州的旅游景点也是颇具魅力的，通州自然风光雄奇秀丽，历史文化渊远流长， 是中华下汤文化发源地大陆首航台湾纪念地中国柑橘始祖地中国股份合作经济 发源地中国大陆新千年曙光首照地。目前拥有国家级旅游区四处天台山 长屿硐天江南长城仙居风景区，国家重点风景名胜区三处天台山神仙居 长屿硐天方山，国家历史文化名城临海，全国重点文保单位三处国清寺 通州府城墙桃渚军事古城，金泉农庄玉环农业观光园等，构成了幅集山海 经佛城洞为体，且互为表里相得益彰的美丽画卷。我市佛教历史源远流 长，有著名的道教胜地，全国十大洞天就占有三个，分别是第二洞天委羽山大有宫， 第六洞天赤城山玉京洞，第十洞。

4、了产和三产的交叉融合，农庄旅游既可以提供给游客种远 离尘嚣的感觉，用农村自然美景挽留游客的脚步，又可以发展加工业种植业和养殖 业，为农村旅游提供优质的农产品。农庄旅游推动了城乡间的交流互动，加快了农村 的城市化建设的速度，缩小了城乡差别。 年，是我市农庄休闲旅游业历史上取得最大成效的年，呈现出蓬勃发展 方兴未艾的可喜局面。在临海桃渚的许多休闲农庄或休闲农庄都可提供当地的特色农 第页共页 家土菜水果海鲜等食品，有些农庄还有马厂果园停车场等设施。农家旅游业 越来越火。 三休闲农庄基本竞争状况 目前，通州旅游业的竞争还是处于初级的价格竞争阶段，而在非价格成面上的 竞争，还没有为广大的经营者所重视，现阶段主要的竞争者有 同行业竞争者 据。

5、者大多刚从学校毕业，虽然依靠家人的帮助可以获得定的经济资助，但毕 竟有限，所以资金是创业团队最大的困难。 三机会分析 中国经济和旅游业快速发展使休闲旅游成为可能 中国旅游业已经与通信网络住宅建筑生物化工起共同构成中国经济的四大 新经济增长点，成为国民经济的支柱产业。据世界旅游组织预测，年中国将成 为世界最大的旅游目的国。随着我国资本市场的发展和经济体制改革的深入，必将建 立起开放的旅游产权市场，创造融资旅游相关产业进入退出等方面的有利条件， 这将为我们休闲农庄休闲旅游业的发展拓展巨大的空间。 政府机构政策的支持 近年来由于通州市桃渚镇镇政府对休闲农庄产业的发展十分重视和支持，也出台 了相关的政策，使村民大力发展休闲农庄旅游成为可能，。

6、。 第三部分，互动过程，游客与农家围绕篝火载歌载舞。 活动费用结算由每人缴纳十元的经费中提出给请来的表演者作为报酬， 给予场地户主，除去成本，剩余利润多家户主平摊，村民表演者可以免费品尝农家提 供食物。 活动项目三 活动主题体验农家生活，品尝农家菜肴 第页共页 活动目的使外来游客感受农家情怀，增加农家活力，改善游客心情，体味美好 淳朴农家生活，使游客游出快乐，游出满意 活动单位桃渚玫瑰园休闲农庄休闲农庄 活动时间随机 活动地点桃渚玫瑰园休闲农庄休闲农庄的菜园池塘斗鸡场，厨房 活动名称农活休闲农庄风土风情游 活动对象游客 活动内容 采摘农家菜 野外巧捉鸡 垂钓大争夺 烹调大比拼 活动项目四 活动主题释放情绪，燃烧激。

7、休闲农庄的直接的竞争对手，但也不能忽视两个需要考虑的因素是由于星级酒 店为了吸引顾客，不断推出各种促销活动，使得顾客能在星级酒店享受大众化的消费 二是那些小饭馆也会推出价格低廉的农家菜，这样就会影响到休闲农庄的消费市场。 结论根据上述分析，我们了解到目前通州桃渚休闲农庄比较多，但是规模较少， 娱乐活动单，只提供住宿与餐饮，不能很好的留住顾客。同时他们并没有很好的利 用桃渚丰富的旅游资源。 第页共页 三分析 针对目前休闲农庄的市场状况，梦圆谷创业团队拟创建玫瑰园休闲农庄，其 分析如下 优势分析 思维创新 本地有平方公里的天然玫瑰园岩资源，玫瑰园休闲农庄可利用零散的玫瑰园岩 来点缀。

8、间内的清洁整洁，并及时 消毒，以防后患。 股本结构 股东背景 共五个投资人，其出资情况如下 姓名出资形式出资额万元 陈海玲现金 王爱国现金 孔玉月现金 洪柳现金 农民房产与土地 其他融资 其中陈海玲与王爱国为本地人，对当地熟悉并有定的人脉资源，孔玉月与洪柳 为非本地人，但愿意出资共同创业，张士华本地农民，愿意用房产土地投资入股，这 就解决了休闲农庄的房子问题。 股东退出机制 公司经公司登记机关注册后，股东不得抽出投资。 股东之间可以相互转让其出资。股东向股东之外的人转让其出资时，须经半 数以上的股东同意。不同意转让的股东应当购买该股东转让的出资，否则视为同意。 总 。

9、庄，在农庄开辟玫瑰园岩文化专栏，带领游客参观玫瑰园岩实景。这种依托 种自然旅游资源为游客提供餐饮住宿游玩的休闲农庄在当地还没有。在观念上 与形式上有创新。 管理创新 当地的休闲农庄般都是家族式的管理，而本团队可以利用目前所掌握的现代管 理模式，使休闲农庄的管理现代化科学化和人性化。 有定客源背景 创业团队成员中大部分都是本地人，且又有很多的同学老师与朋友等人脉关系， 所以争取本地客户或近距离客户比般休闲农庄有优势。 二劣势分析 创业者经验缺乏 由于创业者大多为大学毕业生，缺乏实际的创业经验，所以对很多问题或困难可 能会预计不足，对很对实际的事物没有操作经验，因此需要便实践边学习，可能需要 花出定的学费成本。 资金实力不足 创。

10、矛盾，接受投诉协调客户之间的 关系。同时能够与员工同甘共苦，让员工觉得在这边工作有种家的味道。 负责农庄饮食方面的清洁卫生，抓好餐具用具的清洁消毒加强对农庄餐饮方 面的财产管理，掌握和控制好物品的使用情况控制农庄的经营情况， 业务经理熟悉客户的要求标准，懂得如何和客户协商，从而更好的抓住顾客。 会计主管加强日常财务管理和成本控制负责定期财产清查控制资金的流入 与支出。 服务组主要负责接待客户并负责清理，保持农庄的整洁美观。 第页共页 烹饪组根据季节差异和客人情况需求，研究特别菜单，尽量满足不同顾客的要 求。 采购组负责日常用品的购买，登记已用的剩余的要购买的物品。保证山庄 内物品不短缺。 洗涤组清洁住房内部的被单枕巾等物品，保持。

11、经 理 业 务 经 理 客 服 经 理 服 务 组 烹 调 组 洗 涤 组 采 购 组 服 务 组 会 计 主 管 第页共页 股东依法转让其出资额后，公司重新编制新的股东名册。 人员配备 玫瑰园休闲农庄设总经理名，业务经理名，客服经理人，会计主管名， 创业初期烹调组厨师设名，服务组成员设名，采购组成员设名，洗涤组成员设 名，住宿服务组成员设名，初创阶段共名员工，以后随着业务的增长再招收 员工。 人员选拔 玫瑰园休闲农庄选拔录用员工的基本原则如下 ◎公开招聘岗位数量时间资格条件考试办法律公开。 ◎平等对待所有应聘者都视同仁，努力为所有有志之士提供平等竞争的机会， 不拘格地选拔。

12、 活动目的游出风格，玩出快乐。希望游客在休闲农庄度假期间，沉浸在斗鸡的 喧闹中，暂时忘却工作的劳累和紧张，放松心情的同时体验斗鸡带来的快乐。 主办单位桃渚玫瑰园休闲农庄为主的附近村民 活动时间五月至九月，十二月至三月 活动地点桃渚玫瑰园休闲农庄斗鸡场 活动名称斗鸡 活动对象游客和工作人员 活动内容游客和工作人员在斗鸡开始前选出自己喜爱的鸡，再在斗鸡场所进行 斗鸡比赛，输的鸡当场宰杀，并做烧鸡公给游客吃。 活动费用结算每位游客自己挑选自己喜爱的鸡，每只鸡的价格为元。比赛 结束后，赢的方可拿到比赛盈利的。 七玫瑰园休闲农庄组织机构 公司组织机构设置 总经理负责农庄的切决策，协调农庄各个部门。 客服经理确保对客服务质量，能够及时处。

参考资料：

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[10]王沟村千亩核桃种植项目投资立项可行性研究报告.doc（第8页，发表于2022-06-24）

[11]王府站镇老年公寓项目投资立项可行性研究报告.doc（第73页，发表于2022-06-24）

[12]王府井大街商业区中心G3地块项目投资立项可行性研究报告.doc（第55页，发表于2022-06-24）

[13]王家窝铺村优质肉鸡规模养殖示范小区项目投资立项可行性研究报告.doc（第9页，发表于2022-06-24）

[14]王家湾物流中心二期工程项目投资立项可行性研究报告.doc（第46页，发表于2022-06-24）

[15]王子山健康生态文化旅游带项目投资立项可行性研究报告.doc（第18页，发表于2022-06-24）

[16]王坡乡寺家庄河道治理工程项目投资立项可行性研究报告.doc（第19页，发表于2022-06-24）

[17]王团河道整治工程项目投资立项可行性研究报告.doc（第45页，发表于2022-06-24）

[18]玉龙物流配送中心建设工程项目投资立项可行性研究报告.doc（第46页，发表于2022-06-24）

[19]玉门市陇中苜蓿良种繁育基地项目投资立项可行性研究报告.doc（第54页，发表于2022-06-24）

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