1、阳客车站大商汇综合商贸城的建成运营有利于金阳商业的整体性发展，并以商促产，带动上下游产业的全面整合和发展。金阳客车站大商汇综合商贸城提供数以万计的就业机会，促进和谐社区建设，改善人民生活，商贸城全部运营后，按每户人工作，可安置千余人，另需要大量的搬运工，管理人员，可带动餐饮休闲娱乐购物旅馆等消费，初步估算，可解决万以上人的就业问题。金阳客车站大商汇综合商贸城的运营能增加财政税收，推动城市和区域经济增长，户商户全部入驻，按每户平均保守估计，每年按万营业款计算，可带来年亿元的商品交易额，将来每年为国家带来约千万元以上的税收收入。十结论综上所述，金阳客车站大商汇综合商贸城的建立运营是项利国利民的好事，符合省政府打造贵阳市成为龙头经济的产业规划，项目可行。贵阳大商汇投资管理有限公司得天时地利人和，力争把金阳客车站大商汇综合商贸城打造成贵州规模最大现代化水平最高竞争力最强的商品贸易中心。望政府领导重视批复。贵州金兴西南家电有限责任公司商场经营计划书商场概况及商场经营单位简介商场概况商场名称金阳客车站大商汇综合商贸城暂定名商场经营单位贵阳大商汇投资管理有限公司由贵州金兴西南家电有限公司和贵阳市百货行业铝塑服装等行业人士共同组建。商场负责人刘雪兰商场经营内容依托金阳临时客车站，以餐饮宾馆休闲娱乐为配套，以服装鞋帽百货铝塑日用品化妆品文化用品五金家电为主的辐射周边乡镇及全省的综合性现代化商贸城。商场规模总占地面积平方米，商场建筑面积平方米。商场经营总投资概算亿元人民币商场经营单位概况商场经营单位为贵阳大商汇投资管理有限公司，该公司由贵州金兴西南家电有限公司和贵阳市百货行业铝塑行业服装针织等行业主要人士共同出资组建而成。贵阳市家电行业商会的成员是来自全国各地的在贵州经商达数十年之久的经销。
2、管理三是为客户经营户服务的思想，亲商育商靠商重商善待包容等。四是落实各项方案。五金阳客车站大商汇综合商贸城的环境保护与节能污染源金阳大商汇综合商贸城区内空气新鲜基体没有大气污染，项目建成运营后以商品经营为主，不从事生产活动，不会产生工业性污染，只有少部分来自商贸城工作人员产生的生活垃圾，废弃物和生活污水，无有害物质，产生的垃圾采用定点堆放，设专人及时清理。城市环保部门统运至垃圾场或城市垃圾处理厂。排水采用雨污分流制，生活污水采用人粪池处理，能解决污水出路问题，改善商贸城质量，金阳客车站大商汇综合商贸城完全符合环保要求。市场节能电表电压等的选型尽可能采用节能型，以免运行时浪费能源。加强物业管理，及时维修防止跑冒漏，节约用水。六金阳客车站大商汇综合商贸城的资金来源组织管理及物业管理金阳客车站大商汇综合商贸城的资金来源金阳客车站大商汇综合商贸城的运营总需要资金亿元，由贵阳大商汇投资管理有限公司自筹解决。项目组织金阳客车站大商汇综合商贸城在公司董事会领导下，由总经理根据公司章程管理公司项目组织图物业管理物业管理对金阳客车站大商汇综合商贸城极其重要的，金阳客车站大商汇综合商贸城建成运营后由公司直接按照国家的相关政策，条例进行科学而行之有效的管理，使其产生最大的经济效益。七金阳客车站大商汇综合商贸城财务效益评估财务评估基础数据及参数选取董事会总经理市场部招商部财务部电子商务部市场开发部市场物管部市场策划部市场广告部管理人员工资按平均元人市场承租租金预估为元平方米市场租出租金预估层租金为元平方米，二层楼为元平方米，取均价为元平方米。商贸城三年租金总收入评估市场总面积为平方米，实际可利用商业面积平方米，按均价元平方米计算，三年共产生的租金总收入为平方米元平方米个月年亿元。成本费用估算人。
3、货源的效率，不断提高竞争的有效程度，以强有力的政策为先导，强化划行归市的意识，相应采取经济行政法律等手段加以引导，努力实现相同和相关行业集中布局，巩固和发展市场集聚辐射优势。金阳大商汇综合商贸城的建设运营正是符合目前贵阳市经济进步发展的需求。也是金阳临时客车站配套设施服务范围之内。方面，它将为贵阳市各行各业的商户们提供足够面积的市场门面，有利于合理规划市场布局，提高经济效益，满足这些行业健康发展和不断扩张的需求。另方面，它将带动宾馆，餐饮，娱乐，休闲等相关行业的发展，为整个金阳经济的发展注入新的血液。三金阳客车站大商汇综合商贸城前景分析金阳客车站大商汇综合商贸城的交通区位优势。贵州是中国西南地区的铁路公路枢纽城市，地处大西南通道的中心位置，交通优势尤为突出。贵阳市位于贵州省中部，处于湘川滇贵黔中心点，为五省市的中心城市，其经济辐射面可达贵州全省万人口的广大区域及周边处省的部分区域。具备很强的集聚力和辐射力。金阳新区东临黔灵山脉，南接三桥马王庙，西靠百花山脉，北与白云区相接。贵遵贵黄高等级公路及国道穿境而过，贵阳环城高速公路全面覆盖，黔灵山路北京西路等让新区与老城实现无缝链接，已经开工的贵广快速铁路和正在规划修建的沪昆成贵渝黔湘黔黔桂等快速铁路在此汇集，贵阳城际快速铁路城市轻轨等从金阳始发，快捷高效的现代交通道路网络正在形成。贵阳新客车站的建设及启用，将使金阳新区成为个纵贯南北横接东西的交通枢纽和运输重镇。金阳客车站大商汇综合商贸城的市场需求分析由于受到地域条件和经济发展水平的限制，贵州省的消费明显落后沿海及周边经济发达地区，近年来随着贵州省经济迅速发展，人民生活水平的大幅提高，人民对消费质量和售后服务的要求越来越重视，金阳大商汇综合商贸城是以八大专业批发市场，旅馆休闲娱。
4、工资管理保安卫生人员人元人个月年万元。水电开支万元个月年万元广告开支三年预计万元装修开支预计为万元公共装修，不含商家装修租金费用平方米元平方米个月年亿元以上总支出费用为亿元。财务效益评估三年总收入为亿元亿元亿元。建议为提高收益，只有提高市场市面租金，加强管理，降低成本，才能使收入提高。八金阳客车站大商汇综合商贸城的优势风险分析金阳客车站大商汇综合商贸城优势分析国家把物流业列为全国十大产业振兴计划，金阳客车站大商汇综合商贸城的建立运营是符合国家大物流大商贸的产业政策。贵阳市是贵州省的几何中心，又是贵州政治经济文化中心，金阳客车站大商汇综合商贸城建在贵阳市金阳区客车站，商品可辐射到全市及全省地区，发挥龙头作用。金阳客车站大商汇综合商贸城运营管理单位是在贵州从事商品批发生意的经销商，来自全国各个地方，从事着不同类别的商品批发及零售生意，他们都是各个品牌的代理商经销商，有成熟的商品客户群。金阳客车站大商汇综合商贸城的电子商务平台可以发挥在物流及信息交流方面的作用，使经营户更加方便快捷的做生意。风险因素经综合分析，本项目风险因素很少，主要表现为政府不支持变更规划和承诺市政配套不到位导致工期延误风险通货膨胀导致物价飞速上涨战争自然等不抗力因素经营时间短和经营时间的不确定性，使招商工作存在定的风险九金阳客车站大商汇综合商贸城建成运营后所带来的经济和社会效益金阳客车站大商汇综合商贸城的建成运营有利于提高金阳批发经营的整体形象，使其成为贵阳及至西南地区极具影响力的商业批发龙头，其整体现代化的经营管理模式，宽敞的门面设计，舒适的交易环境将成为贵州商业界的旗舰，使其为贵州商界的名片。金阳客车站大商汇综合商贸城的建成运营有利于完善金阳产业经济带，优化城市功能分区，改善城市面貌，提升城市商业品质。
5、道四金阳客车站大商汇综合商贸场的市场策划及营销招商金阳客车站大商汇综合商贸场市场分析正确的评估有助于了解自己的优缺点，从问题上找出劣势予以克服，从优势中找出机会，发掘其市场潜力，分析各目标市场或目标客户群，进行市场细分，对客户的经营需求，尽量予以满足，找出与竞争对手差距，把握利用好市场机会。从而引领先机，现贵阳市最大的竞争对手是以市西路为首的八大市场，现就八大市场与金阳客车站大商汇商贸场作个对比分析如下项目贵阳八大批发市场金阳客车站大商汇综合商贸城评估建议交通优处于市内交通方便缺市内交通优地处金阳客车站，道路四通八达，非常适合批发物流商贸。金阳客车站大商汇综合商贸城占优。强化宣传交通优势制造商厂家省级代理商批发商约办事处约市级经销零售终端零售终端市级经销零售终端零售终端拥堵不利于批发客户生活配套老市场，生活配套齐全新市场内设置银行旅馆餐厅商业等。金阳客车站大商汇综合商贸城占优。强化有旅馆餐厅便利店购物及各种商业业态。仓储物流现基本没有仓储成批发市场短板分钟车程内有大量土地作市场仓储配套在周边分钟车程内仓储配套潜力。市场内设有通往省内各地的客运物流公司。金阳客车站大商汇综合商贸城占优。客运物流作为工作重点，改进，建立，并加以宣传。客户群优市内零售客户多，进货商路熟新市场客车站每天万人次的客流量，客户群得到充足保证。金阳客车站大商汇综合商贸城占优。通过引进经销商，引进客户群。通过宣传使贵阳市民了解金阳客车站市场增加零售。经营户经营时间长，经营户多引进大客户八大市场占优引进有实力，讲诚信的客户。尽量跟厂家联营，引进品牌。产品线产品相对齐全引进大品牌八大市场占优品牌产品占，非品牌要个磨合期，尽量减小磨合期和在磨合期间树立个正确思想，也是相当重要。是要坚定信心。二是搞好内部组织结。
6、等方面的矛盾日益突出，正是基于这样的背景，在贵阳市委市政府的要求下，在金阳新区党工委管委会的正确领导下，由金阳街道办事处牵头，贵阳野鸭中乾实业有限公司具体负责实施临时客车站配套服务设施项目。由上述条分析可知，贵阳市现有批发市场交易规模普遍偏小，交易设施简陋，功能不健全，交易方式落后，管理不规范，从而造成市场辐射范围小，已不能满足现代发展及现代流通市场大流通大吞吐要求的状况。因而建设个大规模的批发零售市场是保证贵阳市经济健康稳定持续发展的必需条件。分类集聚划行归市是现今贵阳市场发展的必然趋势，也就是说按行业类别对市场进行功能分区，同类商品相对集聚集中经营，提高展示成效和采购效率。划行归市的实施有利于快速发挥市场的集聚效应和规模效应，促使经营主体在相对集中的空间集聚商品信息，有利于客商了解商品信息和价格水平，迫使批发商不断提高商品档次和组织货源的效率，不断提高竞争的有效程度，以强有力的政策为先导，强化划行归市的意识，相应采取经济行政法律等手段加以引导，努力实现相同和相关行业集中布局，巩固和发展市场集聚辐射优势。金阳大商汇综合商贸城的建设运营正是符合目前贵阳市经济进步发展的需求。也是金阳临时客车站配套设施服务范围之内。方面，它将为贵阳市各行各业的商户们提供足够面积的市场门面，有利于合理规划市场布局，提高经济效益，满足这些行业健康发展和不断扩张的需求。另方面，它将带动宾馆，餐饮，娱乐，休闲等相关行业的发展，为整个金阳经济的发展注入新的血液。三金阳客车站大商汇综合商贸城前景分析金阳客车站大商汇综合商贸城的交通区位优势。贵州是中国西南地区的铁路公路枢纽城市，地处大西南通道的中心位置，交通优势尤为突出。贵阳市位于贵州省中部，处于湘川滇贵黔中心点，为五省市的中心城市，其经济辐射面可达贵。
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【定稿】综合商贸城商场经营实施方案计划_项目可行性方案