1、服务机构。还将有快递 小时滚动珠宝信息屏幕全方位国际珠宝信息网为珠宝商办理文库巴巴提供，可研报告范本，投标书范本，商业计划书范本 文库巴巴提供，可行性研究报告范本，建议书范本，资金申请报告范本 文库巴巴提供，可研报告范本，投标书范本，商业计划书范本 出口的来源地证明黄金经营权珠宝进出口经营权代办有关 营业执照各项证件等。园区安装有严格的安保系统，保证园区的正 常和安全进行。 珠宝产业生活区 珠宝产业生活区的生活配套楼幢层，每层面积为平方 米，共计面积平方米。面向产业园内珠宝商开放，同时，也对 有相关业务的其他珠宝商高级管理人员开放，提供优质的住宿就餐条 件。 内设培训教室及情景演练教室，供各珠宝商进行专业知识及业务 技能的培训。员工宿舍区将分男女宿舍，区分管理，满足产业园内各 类技术工人的住宿。单间宿舍面积约为平米，配有卫生间， 原则上为人间，洗浴为集体浴室。珠宝生活区将开设员工食堂， 满足产业园区内所有厂商员工的日常就餐需求及招待需求。生活区 内还将建设篮球场网球场室内设乒乓球室等，供员工娱乐休闲。 珠宝设计配套管理区建筑效果图 珠宝生活区建筑效果图年月•国际珠宝文化创意园可行性研究报告 连锁发展有限公司 第二章可行性研究思路 本报告旨在对项目做出常规可行性研究。由于本项目是以珠宝为 主体，集珠宝设计研发管理配送于体的综合性开发项目，有 别于传统的单的珠宝工业区的开发。在珠宝行业高速发展状况 独特的历史和。
2、的创意和内涵。建成后的产业园，将以其独特的风 格和差异化的理念，在乃至地区形成具有独特代表性的建筑群， 吸引各地商贾的目光，为打造地区乃至全国的珠宝首饰生产基地 奠定良好的基础。 项目的主要工程及特点如下 品牌珠宝管理区 品牌珠宝管理区将建成栋总建筑面积达到平方米的建文库巴巴提供，可研报告范本，投标书范本，商业计划书范本 文库巴巴提供，可行性研究报告范本，建议书范本，资金申请报告范本 文库巴巴提供，可研报告范本，投标书范本，商业计划书范本 筑，每幢面积约平米。另建成幢层综合品牌办公大楼，总 建筑面积平方米，所设计的功能及特点大致如下 品牌珠宝管理中心 品牌珠宝管理区建筑每幢层，共幢。连锁发展有 限公司将进行科学规划和设计，邀请国内乃至全世界的知名珠宝厂商 进驻，汇集各类优美的珠宝玉石展示，实现店面商品的装配及区域 总部管理功能。拟引进知名珠宝经营商有中国黄金中同同心中 国名牌中国卡尼中国珠宝中国名牌中国金叶中国名牌， 上市公司老凤祥中国名牌德诚黄金等。另建成幢层综 合品牌大楼，拟每层引进家珠宝商，实现品牌区域化管理。 截至目前，中国权威的政府部门和行业组织已经授予苏州相城 广州番禺深圳罗湖浙江诸暨等个珠宝产业重点地区中国珠 宝玉石首饰特色产业基地的称号，深圳罗湖直是中国珠宝业的生 产基地之，随着中国珠宝业的发展，全国各地的珠宝连锁店迅速崛 起，再加上生产管理区距离地区路途遥远配送管理不便，各品牌 在区建立相应的配送管理中心势在必行。而因为珠宝行业的特殊 。
3、回路不间断供电。 水由市自来水公司和开发区自来水厂供水，日供水能力 万吨，主供水管道管径。 燃气目前，港华天然气公司已经与园区签署合作协议，为园区 企业提供天然气服务。 雨污水实施雨污水分流排放，管网铺设到位，雨水 污水。 蒸汽 供应公司苏源热电有限公司，坐落在开发区内，供热条件 优良。 费用确保全市最低价，目前价格为元吨。 光纤电缆系统因特网宽带已有中国电信公司为园内企业 提供宽带光纤接入业务。铁通网通联通等公司正在接 通中。 电信省电信公司市电信局分局提供。 区位交通 开发区坐拥世界上第座弧线形斜拉桥三桥，毗邻奥 体中心，是唯离城区最近的开发区，是地区与皖北皖南 苏北等地区的重要连接点。 园区内交通便捷，距市中心新街口仅分钟车程，距禄口 机场分钟车程。即将通车的三桥穿区而过，使得河西新城与文库巴巴提供，可研报告范本，投标书范本，商业计划书范本 文库巴巴提供，可行性研究报告范本，建议书范本，资金申请报告范本 文库巴巴提供，可研报告范本，投标书范本，商业计划书范本 开发区相连。三桥是市实施江两翼，跨江发展战略的重要 交通枢纽。它使开发区成为江两翼的翼点，跨江发展的重要 支点，连接江南江北的重要节点。三桥便利了开发区交通的同时， 也显著提升了开发区的区位优势。 开发区是宁沪高速宁马高速京沪高速铁路宁芜铁路等八 条省际交通线路的重要节点。从开发区的东部北部延伸，直达北京 上海芜湖马鞍山等全国重大城市。 开发区内有条公路与城区相连接滨江高速从下关区的。
4、需要相对私密安全的场所。连锁发展有限公司规划设计的 珠宝管理中心相对，设计合理，彰显人性化设计理念，同时增加 绿化面积，运用徽派建筑的设计风格，充满现代浪漫气息和回归自然 的感觉。 高端的安保设施及星级管理 珠宝展示中心内还将配备现代化高科技的防暴防盗设施，引文库巴巴提供，可研报告范本，投标书范本，商业计划书范本 文库巴巴提供，可行性研究报告范本，建议书范本，资金申请报告范本 文库巴巴提供，可研报告范本，投标书范本，商业计划书范本 进知名的物业公司进行星级管理，配有国内流专业保安设施进行 小时全天候监控，并有支训练有素的专业保安队伍为产业园区 保驾护航，使入驻企业往来交易商贾等俱无后顾之忧，在进行各类 交易的同时，更加能够全方位的享受星级服务。 珠宝设计配套管理区 珠宝设计管理区 珠宝设计配套管理区为幢层的现代中国式建筑组成，面积约 平方米。建筑上利用白墙黛瓦凸显中国历史悠久的文化底蕴及 珠宝企业的内涵。 珠宝设计配套管理区按需求分为三部分幢为珠宝设计生产 楼，进行珠宝首饰的设计小型加工生产及维修幢为珠宝软件开 发管理楼，为园区的珠宝品牌提供专业的软件开发管理和服务 幢为商务会议楼，将不定期举办大型国内国际珠宝研讨会交流会 珠宝专业培训会珠宝拍卖活动专业人员资质培训等。此外，还设 计多个珠宝交易洽谈室，方便珠宝商进行谈判和交易。 完善的配套设施及全方面的服务提供 建成后的珠宝交易配送区计划配套有人民银行验金点珠宝鉴定 中心，并有税务银行保险等。
5、提供，可研报告范本，投标书范本，商业计划书范本 文库巴巴提供，可行性研究报告范本，建议书范本，资金申请报告范本 文库巴巴提供，可研报告范本，投标书范本，商业计划书范本 建筑密度 绿化率 容积率。 三规划功能设置 国际珠宝文化创意园建筑规划 区域 分类 功能楼层 数量 栋 单栋面积 平方米 总面积 平方米 品牌珠宝管 理区 知名品牌办公中心 小型品牌办公中心 珠宝设计配 套管理区 珠宝设计生产楼 珠宝软件开发管理楼 商务会议楼 珠宝产业生 活区 培训及生活配套楼 合计 文库巴巴提供，可研报告范本，投标书范本，商业计划书范本 文库巴巴提供，可行性研究报告范本，建议书范本，资金申请报告范本 文库巴巴提供，可研报告范本，投标书范本，商业计划书范本 国际珠宝文化创意园期效果图 国际珠宝文化创意园总平面效果图 四建筑设计理念 产业园区总体设计理念 在产业园区的形态上，采用新中式设计手法，白色墙面，深灰金 属型材，并采用了徽派风格的门窗，更加突出了中式风格。奥运会之 后的中国更具影响力，中国元素被世界各大设计师采用。产业园内所 有的建筑形态都以中国元素为主，特别是徽派的建筑风格，结合现代 设计理念，能够完美的诠释新中式的含义。在交叉口处设置玻璃幕墙， 把街道的景观纳入办公室内，更可以丰富建筑立面。这些开口面对日 夜川流不息的人群，似在具有浓厚的文化底蕴的传统文化，同时与现代文明相结 合，体现珠宝企业。
6、 元，形成五纵四横条多公里的道路网络。供水供热供电 雨污水管网等通平设施已基本到位。计划年再投入亿元，开 工建设滨江路南延中兴路北延等道路，全面对接河西主城路网。今 年年底，中兴路北延对接河西江东南路南下的秦淮新河大桥将正式开 工建设。预计到年底，经济开发区将与河西新城融为体， 真正成为市主城内的开发区, 基础设施 土地开发区目前可提供用地已具备七通平基础设施条件， 并承诺七通平至企业用地红线边缘。所有路网均以市政道路标准 建设。文库巴巴提供，可研报告范本，投标书范本，商业计划书范本 文库巴巴提供，可行性研究报告范本，建议书范本，资金申请报告范本 文库巴巴提供，可研报告范本，投标书范本，商业计划书范本 电电容量级电网，确保双 回路不间断供电。 水由市自来水公司和开发区自来水厂供水，日供水能力 万吨，主供水管道管径。 燃气目前，港华天然气公司已经与园区签署合作协议，为园区 企业提供天然气服务。 雨污水实施雨污水分流排放，管网铺设到位，雨水 污水。 蒸汽 供应公司苏源热电有限公司，坐落在开发区内，供热条件 优良。 费用确保全市最低价，目前价格为元吨。 光纤电缆系统因特网宽带已有中国电信公司为园内企业 提供宽带光纤接入业务。铁通网通联通等公司正在接 通中。 电信省电信公司市电信局分局提供。 区位交通 开发区坐拥世界上第座弧线形斜拉桥三桥，毗邻奥 体中心，是唯离城区最近的开发区，是地区与皖北皖南 苏北等地区的重要连接点。 园区内交通便捷，距市中心。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
珠宝文化创意园可行性商业策划书.doc