1、 工程的主要危害因素及主要防范措施 消防措施 第八章物业管理 第九章方案实施及项目实施进度 建设工期 项目实施进度安排 项目实施进度表横道图 第十章招标管理 第十章投资估算与资金筹措 投资估算 编制依据 建设投资分析 建设投资估算 第十二章经济效益及社会影响评价 经济评价 社会影响效果分析 社会风险分析 第十三章结论与建议 结论 建议 第章总论 项目背景 项目名称 县房地产管理局城北小区经济适用房新建工程。 项目承办单位概况 县房地产管理局为正科级事业单位，归口县建设局。其内设五个股室办 公室，计财股，房政股，法规股，房地产开发经营管理办公室七个二级机构 房屋登记发证办公室，房屋安全鉴定办公室，房屋租赁管理所，白蚁防治所，物 业管理所，房屋产籍测量所，房地产评估交易所并设有五个办事处青树坪， 太平寺，香铺坳，荷叶，经开区，至目前为止共有干部职工人含离退休。 县房地产管理局办公大楼位于镇路号，年对整幢大楼进行 装修，并添置了电脑空调复印机传真机扫描仪档案柜等现代办公设 备。在努力提高硬件设施水平的同时，坚持以三个代表重要思想科学发 展观建设和谐社会等指导，紧紧围绕建设和谐小康这目标不动 摇，按照县委县政府超常规跨越式发展战略，为实现我县房地产业的持 续健康发展作出应有的贡献，在抓好全县日常房屋登记发证工作的同时，下 大力气规范整顿的房地产发展市场，使房地。
2、性地带，西临，北接，农业基础雄厚工业发展迅速，县城城镇人口 约万人。县经过四十多年的发展，已有定的经济基础。初步核算， 年全县生产总值亿元，按可比价格计算，增长，比上年快个百 分点，为近年来增速最快的年。其中，第产业增加值亿元，增长 第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元， 增长。三次产业构成为。按常住人口计算，人均生产总值 为元。根据县城总体规划，县城区将在年建成面积约平方公 里人口万的中等规模城市。 随着县城市化进程的加快，社会经济的全面迅速发展，人民生活水平普 遍提高，高收入人群不断增多。相比之下，由于各种原因，县城城区仍然有部 分家庭收入偏低且住房比较困难。年底，县城区城镇低收入家庭 元人月及以下和最低收入家庭元人月及以下有户，占县城 城镇家庭总户数的。其中的大部分家庭，人均住房建筑面积在平方米 以下，住房拥挤，条件较差，有部分家庭不得不在外租住房屋，增加了经济负 担，影响了家庭和睦社会稳定。他们迫切地希望能够改善居住条件，但由于收 目录 第章总论 项目背景 项目名称 项目承办单位概况 项目可行性研究报告编制依据 项目概况 拟建地点 建设规模与内容 主要建设条件 项目投入总资金及资金筹措 研究结论与建议 研究结论 建议 第二章项目建设的必要性与建设规模 项目建设的必要性 项目建设是满足城市中低收入家庭住房需求，改善居住条件的迫切需 要。 项目的建设是缓解。
3、件设施水平的同时，坚持以三个代表重要思想科学发 展观建设和谐社会等指导，紧紧围绕建设和谐小康这目标不动 摇，按照县委县政府超常规跨越式发展战略，为实现我县房地产业的持 续健康发展作出应有的贡献，在抓好全县日常房屋登记发证工作的同时，下 大力气规范整顿的房地产发展市场，使房地产业逐步成为我县的支柱产业。 作为经济适用房和廉租住房的主要责任单位。年以来，房产局真抓实干， 求真务实，成效显著。全县共新建经济适用房处，建设面积平方米， 建成住房套，已解决户城镇中低收入家庭住房困难年采取发放 租赁住房补贴等方式共投入资金万元，解决了户城镇最低收入家庭住 房困难，折合面积平方米，连续年超额完成上级下达的目标任务。 在全局上下致努力下，县房地产管理局的工作得到了县委政府及社 会各界的致肯定。年，单位荣获市为民办八件实事先进单位，市 房地产系统管理先进单位等荣誉称号，年，单位荣获全市房地产系统管理工作等奖，全县信访工作先进单位，全县为民办八件实事先进单 位，全县扶贫开发工作先进单位，全县人口和计划生育工作先进单位 等荣誉称号。年单位荣获文明单位，全县人口和计划生育工作先进 单位，市房地产系统先进单位，扶贫开发工作先进单位等荣誉称号。 项目可行性研究报告编制依据 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发 号 建设部发展改革委监察部财政部国土资源部人民银行 税务总局关于印发理，以保证工程质量和工程进度。 在工程建设。
4、城镇贫富差别维护社会和谐稳定的有力举措。 项目建设是加快县经济开发区发展步伐的客观需求。 项目建设是改善县城市面貌提高城市形象的需要 第三章场址选择 场址现状 地点与地理位置 场址土地权属类别及占地面积 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 场址条件 地形地貌地震情况 工程地质与水文地质 气候条件 城市规划与区域性规划要求 交通运输条件 社会环境条件 法律支持条件 公共设施条件 征地拆迁条件 建筑材料和运输条件 施工条件 推荐场址 第四章建设方案 总体规划 规划依据 规划原则 设计理念 规划结构及功能分区 住宅规划 道路交通组织及竖向设计 配套设施规划 绿化及景观设计 小区防护 建筑设计 采用的主要规范 平面布置 层数层高立面 公厕垃圾站总变配电所 结构设计 采用的主要规范 结构设计基本数据 结构造型 供配电 设计依据 供电电源 变配电所 配电 户外供电及照明 主要设备表 弱电 给水排水 设计依据 水源 用水量 供水系统 排水系统 第五章节能节水措施 总图布置及水电节能措施 设计依据 第六章环境影响评价 场址环境现状 项目建设与运营对环境的影响 施工建设期的环保措施 运行期的排污分析 运行期的污染防治对策 废气防治水土保持 水土流失防治方案 耕地复垦 第七章劳动安全卫生消防 编制依据及采用的主要标准 。
5、的职责，加快建立健全以廉租住房制度为重点多渠道解决城市低 收入家庭住房困难的政策体系。 县是个农业大县，也是工业发展迅速的新型城市，城镇人口约万人。 年底，县城城区范围内城镇家庭万户，全县居民人均为元， 城镇居民人均可支配收入元，人均住房建筑面积。城镇最低收入家庭 元人月及以下，占县城城镇家庭总户数的。城镇最低收入家庭 人均住房建筑面积在平方米以下的共户，占县城城镇家庭户数的。城镇低收入家庭元人月及以下人均住房建筑面积在平方米以下的 有户，占县城城镇家庭总户数的。随着城市化进程的加快，居民住房 矛盾越来越突出，特别是中低收入家庭的住房问题日益凸显。 省人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见在加强经 济适用房建设与管理中指出各地要根据实际情况，每年安排定规模的经 济适用房。设区城市每年经济适用房竣工面积占当年住宅竣工总面积的比例应达 到。解决城市低收入住房困难重的城市，可适当提高供应比例。 因此，根据此指导意见，按照县国民经济和社会发展十五规划， 结合县的实际情况，加强经济适用房建设，确保中低价位中小户型住房的有 效供应已是十分紧迫的任务。城北小区经济适用房项目的建设能有效地解决城市 中低收入家庭的住房问题，是增加城市住房容量改善市民居住条件的需要，有 利于营造和谐，促进社会和谐发展。 项目的建设是缓解城镇贫富差别维护社会和谐稳定的有力举措。 县地处中腹地，跨湄水两岸，东倚长潭株金三角，南临衡郴弹 。
6、结论与建议 结论 建议 第章总论 项目背景 项目名称 县房地产管理局城北小区经济适用房新建工程。 项目承办单位概况 县房地产管理局为正科级事业单位，归口县建设局。其内设五个股室办 公室，计财股，房政股，法规股，房地产开发经营管理办公室七个二级机构 房屋登记发证办公室，房屋安全鉴定办公室，房屋租赁管理所，白蚁防治所，物 业管理所，房屋产籍测量所，房地产评估交易所并设有五个办事处青树坪， 太平寺，香铺坳，荷叶，经开区，至目前为止共有干部职工人含离退休。 县房地产管理局办公大楼位于镇路号，年对整幢大楼进行 装修，并添置了电脑空调复印机传真机扫描仪档案柜等现代办公设 备。在努力提高硬件设施水平的同时，坚持以三个代表重要思想科学发 展观建设和谐社会等指导，紧紧围绕建设和谐小康这目标不动 摇，按照县委县政府超常规跨越式发展战略，为实现我县房地产业的持 续健康发展作出应有的贡献，在抓好全县日常房屋登记发证工作的同时，下 大力气规范整顿的房地产发展市场，使房地产业逐步成为我县的支柱产业。 作为经济适用房和廉租住房的主要责任单位。年以来，房产局真抓实干， 求真务实，成效显著。全县共新建经济适用房处，建设面积平方米， 建成住房套，已解决户城镇中低收入家庭住房困难年采取发放 租赁住房补贴等方式共投入资金万元，解决了户城镇最低收入家庭住 房困难，折合面积平方米，连续年超额完成上级下达的目标任务。 在全。
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某经济适用房项目建议书.doc