1、择 综合投资合理运行成本较低且环保节能，能源利用率高的供热制冷方案。 结合项目建设特点期工程供热制冷系统设计方案应考虑的主要原则列表如 下 地块建设项目特点与供热制冷系统设计原则简表 序号项目特点供热制冷系统设计原则 建筑单体数量 多，体量小 集中供热供冷存在计量不准确，维修流量平衡不 方便的问题，适合考虑分散供热供冷方案 强调土地的专属 感 应避免供热供冷公共管道穿越不同单体建筑所属 的土地，以避免调试维修不便 强调园区防火防 爆安全 园区生产办公使用状态复杂，业主数量较多，防 火防爆是物业安全管理的重点，燃气系统的管理维 护责任重大，旦发生事故。
2、佳适用条件 市政集中 供热，单 体建筑采 用风冷式 冷水机组 供冷 集中供热，统 管理，物业 有收益 安全可靠 供冷独立运 行，用户交电 费即可 使用时间缺乏灵活性，不能满足个别用户单独使用需求 供热系统大，用户调节性差，容易出现冷热不均，常引起用户不满 公共管线能耗损失大 计量收费困难，供热按平米收费，不能促进节能 末端设备占用空间大，换热站需要专用机房，施工复杂，运行管理 复杂 每年进行季节性冷 此方式设计施 工运行简单方便， 投资相对较低，初投 资相对较低，运行费 用与用户使用关系比 较大，属于可接受范 围内此方式。
3、布臵在屋顶时，技术上局限于檐高米以下的建筑，经济上 局限檐高米以下，单体面积不超过平方米的建筑采用小型直燃机供热制冷需要每栋建筑单独设臵直 燃机房，设臵膨胀水箱及户外冷却塔每栋单体建筑需要引入燃气 管线末端采用风机盘管类空调设备 单体建筑采用燃气热泵进行供热制冷每栋单体建筑需要引 入燃气管线不需要设单独的机房锅炉房与地源热泵共同集中供热，夏季水源热泵制冷末端采用 天棚辐射采暖制冷系统新风臵换系统当代万国城，问题 较多，施工难度较大 冬季采用电热膜采暖系统，夏季采用多联机制冷或家用分 体空调制冷个别小面积的单体建筑采用 二多种供热制冷方式的优缺点及适用条件分析 我们可以把以上。
4、出现过 制热较差的案例，但 通过设计采取措施可 以避免，比较适合在 本项目中应用。 综上所述，本项目采用变频多联机系统制冷供热方式在技术上经济上 是比较可行的。 地块建设项目供热制冷方案可行性研究报告 项目概况与特点分析 项目建设用地位于北京经济技术开发区路东区街区地块，用地 范围北至科创四街，南临盛通产业园区，东至经海四路，西至经海三路。拟建项 目是以独栋研发楼为主，以食堂物业管理用房为配套的综合型产业园区。园区 总用地面积平方米，总建筑面积约平方米，其中期建筑面积 平方米，二期建筑面积平方米。 期工程供热制冷方案应结合园区自身建设特点，根据园区市政条件。
5、点经济性最佳适用条件 市政集中 供热，冷 冻站集中 供冷 集中供热供 冷，统管理， 物业有收益 安全可靠 使用时间缺乏灵活性，不能满足个别用户单独使用需求 系统大，用户调节性差，容易出现冷热不均，常引起用户不满 公共管线能耗损失大 计量收费困难，按平米收费，不能促进节能 末端设备占用空间大，需要专用机房，施工复杂，运行管理复杂 新风机组容易冻裂漏水 需要冷却塔等耗水且影响美观有较大噪音的设备 次性投 资适中， 约元 有市政热源的大体量 的带地下室的单体公 共建筑 用户作息时间致序 号 供热制 冷方式 优点缺点经济性。
6、空间，有安全距离要求，不便其他管道设计 燃气发动机驱动，产生大量废热，导致周边空气温度升高，以至夏 季制冷量衰减，燃烧需要的大量氧气导致空气质量变差 管道长度，外界温度变化对设备制热制冷影响较大，设计时未考虑 衰减因素或者为降低造价味追求低配比的设计会导致制冷制热效 果降低 室外机布臵在屋顶时，技术上局限于檐高米以下的建筑，经济上 局限檐高米以下，单体面积不超过平方米的建筑采用小型直燃机供热制冷需要每栋建筑单独设臵直 燃机房，设臵膨胀水箱及户外冷却塔每栋单体建筑需要引入燃气 管线末端采用风机盘管类空调设备 单体建筑采用燃气热泵进行供热制冷每栋单体建筑需要引 入燃气管线。
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（定稿）A17地块建设项目供热制冷方案立项申报材料（完整版）