1、多弊端 建设工程造价难以反映价值规律的客观要求价值规律要求按社会必要劳动时 间确定商品的价值量，其倾向表现是成本加盈利的价格，建设工程造价也不例外。 依据国家统的编制的概算定额确定的建设工程造价，是不能反映价值规律的客 观要求的。 建设工程造价难以反映市场的供求关系现行定价方法规定，建设工程造价计 算必须以建筑安装工程概预算定额所规定的基本倾向指标进行。不利于接收市场 的调节，从而使建设工程造价定价方法难以反映市场的供求关系，不能合理的确 定建设工程造价。 建设工程造价难以体现市场竞争原则，而各竞争企业所做出的价格水平相差 咸宁职业技术学院 浅谈工程造价的控制 学生姓名吴迪 学号 所在系部管理系 专业名称工程造价 指导教师叶军 填表日期年月日 浅谈工程造价的控制 摘要工程项目造价的确定与控制是工程建设项目管理的重要组成部分，它能 够在工程建设项目的全过程投资决策设计招投标施工阶段中采取有效 措施，把工程项目建设发生的全部费用控制在批准的限额内，并随时纠正发生的 偏差，以保证投资估算设计概预算和竣工决算等管理目标的实现，达到合理使 用人力物力财力，获得最大投资效益的目的。 本论文首先进行施工方施工图的整体工程量的确定，再采用实物量报价与单 位估价法结合并用的方法来确定工程造价，其中工程的部分主体部分采用实物量 法，些零星的工程造价采用单位估价法算出，再确定工程的总造价，最后对造 价指数进行汇总分析。 通过本次论文可以知道，工程造价除与工程内容有关外，还与建设地区。
2、化，人为方面，设计阶段和全过程阶段三个方面研究 造价控制的方法。 造价管理与控制的研究方法 论文从投资阶段标的的预算编制对甲方供应设备材料投资的管理办理 设计变更签证竣工决算时设计变更单的严格审查及竣工决算中审计制度的落实 方面论述了如何进行工程造价控制。 工程造价理论概述 我国工程造价与国际工程造价管理现状的对比 合理的确定和有效的控制工程造价，是工程建设经济管理的重要工作，它始 终贯穿于工程建设的全过程，即体现在对工程建设前期的可行性研究投资决策 设计施工到竣工交付使用前所需全部建设费用的确定控制监督和管理，目 的在于使有限的建设投资产生最佳的经济效益和社会效益，而只有在合理确定的 前提下，才能通过有效控制的手段，达到理想效益的目的。 在国际社会中，发达国家都十分重视全过程工程造价管理，都把工程造价作 为门专业来加以建设。它是建筑经济技术与管理高度结合的专业。以美国为 例，美国工程造价管理组织称为 ，简称，提出的目标全面工程造价管理 ，它指出在当前日益加剧的竞争环境下，全面造价管理原则和实践 所体现的效益是商业和公司关心和需要的。在美国，政府项目投资控制主要依据 批准的预算。其投资和预算确定主要依靠已完工程造价的资料进行估算。在项目 实施中进行招投标，由承包商报价，有关造价的预算工作致委托给造价工程师 进行。在比较完善的建筑市场和中介组织服务的条件下，工程价格由市场定价， 而造价工程师对项目进行全过程的造价控制。 我国全过程造价管理存在着以下问题 不够重视投资决策阶段工程造价的确控 投资决策是产生工程造价源头，这阶段。
3、竣工验收阶段以及后评估。相应 地，工程造价的确定与工程建设阶段性工作相适应，般分为以下几个阶段在 项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算，在初步设计阶段编制设计概算，在 施工图设计阶段编制施工图预算，对以施工图预算为基础招投标的工程，承包合 同价也是以经济合同形式确定的建安工程造价在工程实施阶段要按承包实际完 成的工程量，以合同价为基础，同时考虑物价上涨所引起的造价提高，考虑到设 计中难以预计而在实施阶段实际发生的工程和费用，例题确定估算价在竣工验 收阶段，全面汇集在工程建设过程中实际花费的全部费用，编制竣工决算，如实 体现该建设工程的实际造价。 四算两价互相关联，前者制约后者，后者补充前者。 所谓建设工程造价的管理与控制，就是在投资决策阶段设计阶段建设项 目招投标阶段和建设实施阶段把建设工程造价的发生控制在批准的造价限额以 内，随时纠正发生的偏差，以保证项目管理目标的实现，以求在各个建设项目中 能合理使用人力物力财力，取得较好的投资效益和社会效益。 确定工程造价的主要方法和影响因素及存在的问题 目前在工程施工投标报价方面确定工程造价的方法 定额计价法 定额计价法编制标底采用的是分部分项工程量的直接费单价或称为工料单 价法，仅仅包括人工材料机械费用。直接费单价又可以分为单位估价法和实 物量法两种。 实物量编制法与单位估价法相似，最大的区别在于两者在计算人工费材料 费施工机械费及汇总三者费用之和时方法不同。 实物量法计算人工材料施工机械使用费，是根据预算定额中的人工材 料机械台班消耗量与当时当地人工材料和机械台班单价相乘汇总得。
4、，预留资金缺口。 在初步设计阶段达不到国家规定的深度，存在较多设计上的漏洞，设备和材 料价格的不按市场行情制定。 在项目实施过程中，建设单位提出超过设计标准的过高要求，如办公设施面 积增大，装修超标准等。定额费用标准的变化。 认识与实践的变化工程建设的全过程，实际上既是工程造价增减的过程， 也是工程造价逐步接近实际的过程。在此过程中，由于认识与实践的不断深化， 故而建设项目的初步设计，将对设计任务投资估算进行修正施工图预算，将对 设计概算进行修正工程结算价款，将对工程承包合同的修正，经过这几次修正， 致使工程造价趋向合理。 客观因素定额费用标准，是计算工程造价的依据，因此，概预算定额水平 间接费用计划利润率以及税率等费用标准的变化，是影响工程造价的重要动 态因素。 人工工资费用的变化人工工资费用占工程造价的比重并不太大，但也是 个不可忽视的动态因素。近年来，由于工资的调整，其人员工资日单价已由 余元，上调为近元。 地质条件的变化在施工过程中，常常由于地质条件的变化，如地下水下 条件的变化，而引起些工程量的增减，从而导致工程造价的增减。以房建 工程为例，其动态因素就有二处其是因该工程地质变化的多样性，从而导致 工程造价的变化其二是由于该施工地区的地下水极为丰富，设计给出的基础抽 水台班与实际相差甚远，故导致工程造价的增加。 不可预测因素的影响这里主要是指自然灾害所造成的影响，如水毁造成的 损失等。 工程造价在工程施工投标报价上存在的问题 基于以上及其他各方面原因，过去的建设工程造价确定方法尤其是在工程施 工投标报价方面有很。
5、出。采 用当时当地的实际价格，能较好地反映实际价格水平，工程造价准确度较高。 从长远角度看，人工材料机械的实物消耗量应根据企业自身消耗水平来确定。 实物量法在计算其他各项费用，如其他直接费现场经费间接费计划利 润税金等时将间接费计划利润等相对灵活的部分，根据建筑市场的供求情况， 随行就市，浮动确定。 因此，实物量法是与市场经济体制相适应的并以预算定额为依据的标底编制 方法。 工程量清单计价法 工程量清单计价的单价按所综合的内容不同，可以划分为三种形式工料单 价，完全费用单价，综合单价法。 在社会主义市场经济条件下，建设工程造价确定方法越来越重要，它直接关 系到能否有效合理准确地确定工程造价，从而最大程度地发挥投资效益，随 着社会主义市场经济的日益完善，随着我国改革的进步深化，随着我国开放程 度的进步提高，目前我国建设工程造价确定方法进行了进步的深化调整，目 前我国采用的确定工程造价的方法多数为实物量报价与单位估价法结合并用。 影响工程造价的确定的因素 建设工程价值的货币表现就是建设工程造价，作为种特殊商品由于其各方 面的特殊性导致在实际环境中影响建设工程造价的因素特别多。例如设备材料费， 它是工程造价的主要组成部分，因此，施工材料及设备价格的涨落，是影响工程 造价增减的重要动态因素。仅就施工材料而言，由于出厂价格的变化材料来源 地的变化运输单价及装卸费用的变化，都将直接影响材料预结算价格的变化， 从而直接影响工程造价的增减。 主观因素人为因素造成概算降低，有些项目在申请立项阶段，为了能使项 目尽快通过批准，有意压缩工程投资。
6、耗资约占总投资额的，但 能有效提高项目的投资效益。对建设项目进行合理的选择是对经济资源进行优化 配置的最直接最重要的手段，项目投资效益影响到整个国民经济的效率和效益。 发达国家对投资决策阶段工程造价的确十分重视，不惜花大本钱大力气进行投 资决策阶段的工程造价研究，做出相对比较准确的工程造价，进行控制。 长期以来，我国的工程免出现施 工图在会审中或在施工过程中会有这样那样的问题，但要求设计部门严格把关， 避免先干后变的状况，也是避免工程造价突破概算，有效控制工程造价的重要环 节。同时加强合同管理，保障发包方与承包方平等互利。 工程竣工决算阶段的工程造价控制不力 建筑工程竣工决算是整个工程造价控制最重要的环。竣工决算如何能忠实 地反映整个工程的实际造价，也反映了发包方和承包方对工程造价管理的能力， 及时办好工程竣工决算必须收集整理竣工结算资料，包括工程竣工图设计变 更通知各种签证材料等。这些资料的收集和取证还必须注意其有效性，如设计 变更通知书必须由原设计单位下达的有设计人员的签名和相关印鉴。现场监理的 签证必须有甲方工地负责人的签章并征得设计人员的认可等。我国大多数工程项 目在工程竣工决算时，施工承包方在竣工决算时，施工承包方在竣工结算书中普 遍多算，发包方千方百计乱砍通，扯皮现象严重，工程结算拖再拖，有的 拖就是几年，大大影响工程建设项目的使用和建设工程造价的确认 工程造价管理的主要阶段与相关管理方法 工程造价管理的含义及其主要阶段 个建设项目从酝酿规划设计到建成投产包括以下程序即项目建议书 阶段可行性评估阶段设计阶段施工阶段。
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