1、能和技术要求。采用国内公开招标确定工程承建商，签订施工合同。采用国内公开招标确定工程监理单位，签订监理合同。审批承建商提交的施工组织设计施工进度计划施工方案施工质量保证体系等技术文件，并检查落实。检查承建商执行工程施工合同过程中的技术规范，作好投资进度质量和合同管理工作。检查工程所采用由投资方招标确定的供货商提供的主要设备和关键材料是否符合设计图纸和合同所规定的质量标准，并作好其他材料的招标采购工作。做好资金管理，按月作好月底结算工程报帐提款工作，节约投资。根据工程进度情况，审核承建商进度及付款申请，签发工程付款凭证支付工程款。组织竣工验收。组织工程审计。审查接收承建商及监理公司规整的技术业务资料，建立技术经济档案。第九章建设项目招投标为了确保项目建。
2、员加强教育，不随意乱丢废弃物，保证工人工作生活环境的卫生质量。倡导文明施工要求施工单位尽可能减少在施工过程中对周围居民工厂学校的影响，提倡文明施工，组织施工单位街道及业主联络会议，及时协调解决施工中对环境影响问题。营运期环境保护对策措施声环境全面实施绿化工程。道路两侧新建建筑应安排在距道路红线米之外，并应自行实施建筑物隔声措施。水环境项目建设完工后，雨水进入建成后的雨水管道。环境空气本项目为住宅建设项目，随着人员入住，应加强管理，不准向室外直接排放油烟。绿化美化道路绿化应选择适合吸尘吸音较好的本地植物。四结论及建议结论本项目符合城市总体规划，符合国家自治区和本市的环境法律法规，在采取本可行研究报告和项目建设方案提出的环保措施后，项目对环境的影响可以满。
3、全可以满足本项目按时按质按量完成项目建设。第十三章社会效益综合评价本项目是政府全额投资限定建设标准和供应对象具有保障性质的政策性住房，可以解决户中低收入群体的住房困难，这是党和政府关心人民群众的德政工程，是件利国利民的大好事。项目建成后，将更有利于凝聚广大民众对党和政府的向心力，促进我市社会经济协调和可持续发展。第十四章结论本项目建设意义重大建设条件完备工程方案合理财务预算符合当地市场价格。综上所述，项目建设十分必要而且可行。三评标将严格按照国家七部委号令评标委员会和评标方法暂行规定进行。四中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书对发包人和中标人具有同等的法律效力，中标通知书发出后若招标人改变中标结果或中标人放弃中标项目的，应当依法承担法。
4、费用，按相关政府文件规定不计税金和行政性收费，只计有偿服务收费和必要的项目建设管理费用，计费范围包括项目用地的土地使用费前期工作费建设单位管理费场地准备及临时设施费勘测设计费施工图审查费环保评估费地质灾害评估费生产安全卫生评估费招标代理服务费工程建设监理费建设工程保险费建设工程劳动保险费基本预备费。二工程量依据工程量依据政府廉租住房建设项目设计方案和建设内容及规模确定。三工程建设其它费用。按财政部和稅务总局财稅号文件以及相关政府文件不计税金和行政性收费，其它费用均属有偿服务性收费，并按上级政府戓行政主管部门规定的计费标准计算。计费范围包括项目用地的土地使用费前期工作费建设单位管理费场地准备及临时设施费勘测设计费施工图审查费环保评估费地质灾害评估费生产。
5、选择变压器台数，使变压器经济运行采用节能型干式变压器及其它电气元件，并采用电容补偿柜进行补偿，提高功率因数。变配电房位置尽量深入负荷中心，减少线路长度及损耗。四其他节能措施保护生态环境，充分利用小区及周边自然环境和绿地，并在可能条件下增大绿化面积，例如墙面屋顶立体绿化，减少日幅射和热岛效应。五节水措施积极开展节约水资源的宣传，提高人们的节水意识。采用合理的供水系统和质量较好的用水设备。安装工程实施中保证给排水线路工程质量，防止跑冒滴漏等。所有用水单元均安装计量表，便于管理和计量。采用节水型卫生器具。第八章工程进度及建设管理工程进度安排根据项目的规模和前期工作情况，工程建设期初步确定为年，具体安排为年月底以前，完成可行性研究建设资金筹集等前期准备工作。。
6、相应环保标准或控制要求，从环境保护的角度考虑，项目建设是可行的。二建议建议在本项目可行性研究的同时，深入研究本项目的环境影响，并交由专业环保设计单位编制独立完整的建设项目环境影响报告书，对建设本项目可能造成环境影响进行深入分析论证，并提交有关部门审批。第十章建设投资估算及资金筹措估算依据与说明投资估算依据政府廉租房建设项目方案设计。由于本项目尚未进行施工图设计，因而，工程建设费用的计算方法，是参照梧州建筑市场同类建筑项目市场价扣除可免收的政府税费后的综合单价测算制定。计价范围包括主体工程基础桩主体建筑室內般水电安装电梯工程地下室设施附属工程供水工程排污水工程供电工程弱电工程消防设施燃气工程道路工程绿化工程小区围墙公卫设施安保设施节能路灯。工程建设其它。
7、的工程质量，防范和化解工程建设中的违法违规行为，应严格按照中华人民共和国招投标法国家发展和改革委员会等七部委颁布的第号第号令工程建设项目施工招投标办法等相关法律法规的规定，并结合本工程项目特点编制项目的招标方案和招标文件备案和接受行政监督部门的监督。招标范围及招标组织形式招标范围本项目为政府投资项目，项目设计工程勘察工程施工监理重要设备的采购全部采用招标重要材料采购部分招标。二招标组织形式项目主要采用委托招标形式，由项目业主委托具有相应资质从事过类似工程招标且信誉良好的招标代理机构代理招标。将遵循公平公正公开诚信的原则确定中标单位，投标人应具备相应的资质和实施能力。二招标方式招标方式本项目将采用公开招标方式确定工程设计工程勘察工程施工工程监理单位及重。
8、要材料重要设备供应商。二在政策规定的媒介发布招标公告在中国采购与招标网或广西建设网广西日报梧州日报公开发布工程设计勘察施工监理重要材料重要设备等招标公告。投标人资格投标人必须具有独立法人资格具有建筑安装工程设计勘察施工监理重要材料及设备采购的资质和业绩项目主要管理人员具有项目管理资格经验及能力。三招投标程序招标公告发布资格预审招标文件发售开标评标推荐中标候选人确定中标人。三招投标相关要求自招标文件开始发出之日起不少于个工作日至投标人提交投标文件截止之日止最短不得少于日，具有承担投标项目能力的法人或者其它组织都可以投标。投标人少于个时，应当重新进行招标。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出完全响应。招标项目属于建筑施工的，招标文件的内容还包。
9、计尽量采用天然采光自然通风，以减少采光暖通耗能。根据建筑功能要求，积极采用节能材料。照明灯具采用高效节能灯，小区公用路灯采用太阳能路灯，电气设备造型，应本着节约能源减少设备用房面积进行优选。二采取建筑节能技术措施屋面采用保温隔热处理建材选用上尽可能采用轻质材料，减少建筑重量及建材用量所有设备选用节能和低噪声型主要采用高效节能灯具利用输水力条件较好的衬塑复合管，减少水头损失。三建筑电气节能照明提倡住户室内采用高效照明产品，选择高效照明灯具与节能光源合理配合使用。设备用房公共设施等处采用节能荧光灯，且配电子镇流器。公共走道楼梯采用消防型热释红外延时节能灯。合理布置照明开关及选择开关联数，充分利用天然采光，节约照明用电。变压器及线路选用低损耗电力变压器合理。
10、年月底以前，陆续完成施工图设计和工程招投标工作。年月至年月底以前，完成工程建设，同步完成小区配套道路管网工程。二建设管理组织机构与职责本项目建设由房产管理局为业主，全面负责工程建设的工程质量管理工程进度工程投资和资金管理等。二建立完善的管理规章制度项目建设必须建立套完善的行之有效的合同管理和工程建设管理制度，如项目管理部工作实施细则招投标管理办法进度计划监督制度工程进度备案检查办法等管理制度和办法。三建设管理工作范围建设管理工作的重点是工程质量工程进度和工程投资。业主应做好项目的组织协调工作，确保项目按设计图纸合同工期投资预算质量标准完成项目建设。编制建设管理计划工程进度计划及资金计划审查施工图纸是否满足设计文件和规范要求，以及投资方提出的些特殊的功。
11、安全卫生评估费招标代理服务费工程建设监理费建设工程保险费建设工程劳动保险费基本预备费。本项目建设用地，根据梧发改投资号文梧土储补号文住建委号规划用地许可批准廉租房建设用地面积，亩，该地块的土地及地上附着物补偿款，万元。上述地块，根据桂发改投资号文批准廉租房第四期项目列支土地使用费万元。因此，其余的，万元在第五期廉租房工程列支。二投资估算本项目概算建设投资，万元，其中土地费用，万元建安工程费，万元，工程其它费用，万元，基本预备费，万元，按总建筑面积平均造价，。详见表。第十二章财务评价本项目不属于盈利性项目，因而，本报告不作财务评价。但本项目的投资概算，是遵循既要保证项目建成保证工程质量，又不浪费囯家资金不背离市场价格的原则进行编制的，所编列的投资概算完。
12、括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历业绩和拟用于完成招标项目的机械设备。本项目不接受联合招标。二开标时委托招标代理单位主持，邀请所有投标人参加，并接受政府行政监督部门的全程监督。中标候选人的投标文件应当最大限度的满足招标文件中规定的各项综合评价标准，充分响应招标文件的实质性要求。工单位应按照弃土处理计划，及时运走弃土，采用加盖型运输车辆并在装运的过程中不要超载，装土车沿途避免洒落，车辆驶出工地前应将轮子的混土去除干净，防止沿程弃土满地施工现场设置车辆冲洗设施以及配套的排水泥浆沉淀设施同时施工单位应对工地门前的道路环境实行保洁制度，旦有弃土建材撒落应及时清扫。建设单位及施工单位应与当地环卫部门联系，及时清理施工现场的生活废弃物工程承包单位应对施工人。
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（X市廉租住房一期建设项目可行性研究报告）（最终版）