1、业局的指导下实施。运行管理项目运行管理严格按着国家省关于建设项目基本建设程序，在可研批复后，严格按照批复内容进行初步设计，并在审批后上报国家发改委及国家林业局备案。根据建设进度安排，进行施工图设计建安工程等招标工作。在项目竣工后，组织竣工验收并进行过程档案管理，做好项目审计资料准备。在畜牧场设置本项目建设领导办公室，由项目法人对工程建设负总责。建设资金管理本项目建设资金要严格执行国家的相关基本建设财务管理规定。强化资金管理，严格财务制度，使资金全部高效地用于危旧房改造工程上。项目建设资金要按项目分资金类型进行管理，明确法人和承担单位，分级签订资金使用合同，保证专款专用。各级项目管理部门按财务规定按时上报资金使用情况，接受上级主管部门监督及审计部。
2、危旧房居民居住条件的基础上，也将有力地拉动当地建筑业建材业发展，带动运输业服务业等相关产业发展，对于促进当地经济发展具有十分重要的作用。风险评价该项目是中央和地方政府实施的惠民工程，可大幅度提高农场职工和居民的生活质量，促进经济社会协调发展，加快构建社会主义和谐社会的具体行动，也是解决民生问题的重要举措。但该项工程涉及到具体的每个安置家庭，由于个体差异较大，在动迁安置中不可避免地会出现些问题。为了不影响该项目的建设进度安排，使项目顺利实施，应在项目正式实施前作好宣传工作，增加地方政府的工作透明度，使广大群众了解安置政策，配合建设单位作好动迁和回迁工作，避免出现影响建设进度等问题的发生。同时为保证项目建设的质量，建设单位应遵循基本建设程序，依法组。
3、行设计招标，以确定设计单位承担该项目的方案设计扩初设计和施工图设计，并于扩初设计和施工图设计阶段编制设计概算和施工图预算，在扩初设计被批准后，方可进行施工图设计。在设计阶段应严格控制建设内容和规模，采用限额设计，严防在该阶段出现概算超估算预算超概算的现象。实施阶段。在建设项目具备开工条件以后，即可进行施工组织准备施工技术准备及施工现场准备工作，应采用招标方式确定工程施工和工程监理单位，然后利用相应手段，对项目施工建设进行进度控制投资控制及质量控制。工程验收阶段。工程竣工验收应分成单位工程完工后的交工验收和全部工程完工后的竣工验收，对于竣工验收中遗留问题的处理，应按建设项目工程竣工验收办法规定的不合格的工程不予验收，对遗留问题提出具体解决意见，限。
4、业卫生节能抗震设计第七章环境影响评价设计依据及建设地点环境现状主要污染物污染防治措施及效果第八章招标方案招标范围招标组织形式招标方式第九章项目组织管理建设管理运行管理保障措施第十章项目实施进度建设工期建设进度计划第十章投资估算与资金来源估算依据投资估算资金筹措减免税费第十二章综合评价生态效益评价社会效益评价经济效益评价风险评价程建设资金足额投入和合理有效的使用，并充分发挥其效益是工程顺利完成的保障。为此，在中央和省财政补助资金投入的基础上，畜牧场应积极筹措配套资金，并为本项目建设提供所需要的其他条件。对工程建设资金列入专项管理，做到专款专用。定期组织有关部门对项目建设资金进行检查审计，确保资金合理规范使用。深化改革，依法拆迁，确保农垦危房住户利。
5、烟排放炉具，以减少燃煤废气排放对空气环境的污染。在建筑物周围和道路两侧种植花草树木，起到美化环境自然消除或降低噪音灰尘的目的。项目区整体环境容量大，本次项目实施后，经采取的污染防治措施后，不对项目区整体环境构成大的影响。第七章招标方案招标范围按本项目的实际情况，本项目招标范围包括建筑工程安装工程工程监理勘察设计等。按工程建设项目招标范围和规模标准的规定，施工单项合同估算价在万元以上的项目，必须进行招标。单项合同估算价在万元以下的项目，特别是有以物折资以劳折资方式参与危旧房改造的统归自建工程，可根据建设单位及主管部门意见酌情处理。招标组织形式结合建设单位的实际情况，招标的组织形式拟采用委托招标的形式，将本项目的招标工作委托给具有资质资信的公司进行。
6、开发设计施工和监理单位招投标按照住宅设计规范要求，严格施工图设计文件的审查要聘请合格的施工单位，按照发展节能省地环保型住宅的要求，推广新材料新技术新设备新工艺强化监管，安全施工，分户验收，确保房屋建设质量。有效避免项目在动迁建设和安置中任何风险因素的发生。目录第章总论项目提要编制依据项目主要技术经济指标可行性研究结论第二章项目建设的必要性项目建设背景与由来项目建设的必要性第三章危旧房改造需求分析及建设规模的确定安置小区住宅现状情况危旧房改造需求预测分析及建设规模确定第四章建设条件自然地理概况及社会状况其他建设条件第五章项目建设方案项目建设指导思想及原则安置小区总平面布置住宅建设方案辅助配套设施工程第六章消防安全卫生节能措施及抗震消防劳动安全与职。
7、审计。信息管理对项目建设，严格从设计施工检查验收等方面进行信息化管理。对工程进度资金使用做动态监测。对整个项目设立建设档案建立数据库，通过对各类信息分析上报反馈，及时掌握项目的各类信息和建设进度，以便对项目建设实施控制，推动项目顺利进行。保障措施加强领导，明确责任建立由畜牧场主管领导负责，各有关职能部门参加的项目管理机构，由主管领导担任总负责，下设具体办事机构，负责项目的统筹协调和管理。建立健全规章制度，依法进行项目建设管理工作根据工程实施和项目管理的有关法规依法进行项目建设管理工作，并制定相关办法和规范性文件，以保障工程顺利实施，达到预期的目标。强化资金管理工展生活富裕生态良好的发展之路，实现经济与人口资源环境的协调，实现人与自然和谐相处。农。
8、垦危旧房改造可形成相对集中的居民区，使农场职工在改善居住条件的同时，形成定的居住规模。由于人员的集中，也使城镇规划更趋合理，在改善城镇面貌的同时，城镇土地也实现了集约高效利用，对畜牧场的危旧房进行改造，不仅可以使部分农场贫困人口逐步脱贫致富，而且对于生态建设和环境保护产业结构调整和城镇化水平的提高等，都具有十分重要的现实意义。社会效益评价本项目是贯彻三个代表重要思想和落实党的十七大精神，全面贯彻科学发展观践行执政为民宗旨的具体体现，是促进经济社会协调发展，加快构建社会主义和谐社会的具体行动，也是解决民生问题的重要举措，切实把改革发展的成果，惠及广大居民。社会稳定群众安居乐业，是农场和谐发展的前提，只有广大农场职工群众安居乐业，才能使农场社会发展。
9、境现状设计依据中华人民共和国环境保护法建没项目环境保护设计规定国环号文环境空气质量标准声环境质量标准污水综合排放标准大气污染物排放标准建设地区环境状况安置区位于畜牧场内，周边无大型工业区，无排放严重污染环境的工业三废企业。项目区周边大气环境质量良好，所在区域有较大的环境容量。主要污染物居民生活废水生活垃圾及冬季采暖燃煤废气。建设期产生的建筑垃圾及噪声污染。污染防治措施及效果新建的楼房住宅生活污水经室内排水管道收集，排至设于室外的钢筋混凝土化粪池中，经沉淀排入室外排水管道。建筑垃圾责成拆除单位建筑单位使用垃圾车将其运到指定的建筑垃圾堆放地点。生活垃圾采用在场址内按定距离设置垃圾箱进行分类收集集中处理。冬季采暖燃煤可选用含硫量低的煤炭，并采用高效低。
10、。招标方式由于本项目工程建设内容属于普通民用建筑。对施工单位的特殊要求较少，可以采用邀请招标方式进行。第八章项目组织管理建设管理项目领导为切实加强本工程建设，确保改造工程符合相关的设计质量，建成使百姓满意的安居工程。该项目由农业局统领导，畜牧场负责具体建设工作。项目的实施与管理根据国家关于农垦危房改造政策，为确保国有农场居民切实改善生活居住条件，同时减少住宅建设中职工集资压力，在项目实施中应全面争取并落实土地等税费优惠政策。但在建设中还应注意不占或少占土地，努力节约土地资源。基本建设工程应按照国家建设部规定的基本建设程序严格执行。保证项目立项审批设计施工验收审计有序进行。作为法人单位，畜牧场可以全面负责本局有关本次项目的基本建设工作，但需要在农。
11、益，维护农场社会稳定在本次危旧房改造涉及拆迁上，应充分尊重职工意愿，杜绝强拆强迁。确保农垦危房住户的合法权益，依法推进农垦危房改造工作的深入进行。畜牧场作为建设实施主体，要做好宣传引导工作，把这项惠民工程做实做好，保证农场社会的安定团结。第九章项目实施进度基本建设程序工程立项阶段。国家规定在立项决策阶段，项目承办单位应组织编制项目建议书和委托有资质的部门编制项目可行性研究报告。程序是在获得了立项批准书后，首先要进行选址和建设项目的总体规划，选择设计或咨询单位地质勘察单位环境保护部门进行可行性研究地质勘察和环境影响评估。该项目正在编制可行性研究报告阶段。设计阶段。该项目可行性研究报告在获得批准后，应按照批准的可行性研究报告要求的建设内容和规模，进。
12、的又好又快。该项目的实施，必将极大地改国有农场居民生活条件，对稳定农场社会促进农场社会和谐具有重要作用。畜牧场经过危旧房改造，是人均居住面积提高，可使这些受益人口在人均建筑面积指标上达到了平方米，缩小与城市居民在居住面积指标上的差距。二是居住环境得已改善，通过原址重建有力地配合了畜牧场撤并调整。三是危房改造工程也为从事建筑施工物业管理社区服务等方面的人员提供了就业机会，扩大了就业范围，更好地促进了国家拉动内需政策的实施。经济效益评价通过国家省财政补贴资金投入企业自筹等方式，实施危旧房改造工程，是贯彻落实国家房地产市场宏观调控政策调整住房供应结构加快建立住房保障制度的实际举措，也是进步加快住房制度改革完善房改配套政策措施的重要推动力量。在改善农场。
参考资料：
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畜牧场场危旧房改造可行性研究报告