1、项目区施工生产和生活需要。林网建设状况农田林网残缺不全，缺乏统规划，树种落后，树龄老化，病虫害较多,需加强规划和更新补植优良树种。电力设施状况项目区邻村输变电设备比较齐全，总负荷能够满足项目施工和土地整理后灌排电气需要。生态环境保护设施状况项目区现状林网很少，如果对项目区内文柞树花山杏山泊李新后河野王石桥个行政村。项目规模项目整理总规模为公顷,项目区由于历史原因和缺少必要水利设施，致使土地利用结构不合理，可利用闲地多，大面积土地长期低产低效。蓬莱市小门家镇两级政府按照因地制宜原则，决定对该区域内土地进行规模整理。项目区实施统规划，统标准设计，采取集中会战方式，以项目区片内所涉及村为单位统整理，投入方面由市投资为主，计划投资万元，县配套资金万元，共整理土地公顷,增加耕地公顷。项目工期项目计划工期从年月开始到年月结束，工。
2、，致使农作物减产。风雹大风天气主要是春季西北风和夏季雷雨大风，春季大风多，会导致土壤风蚀，失墒情，给农作物播种造成极大困难，夏季风多有雷雨，冰雹共存会给农作物造成灾难。自然资源光热资源项目区年平均日照时数小时，日照率，太阳辐射量千卡，无霜期天，年平均相对湿度。年平均气温，光热资源丰富，非常适合农作物生长。水资源项目区内水系主要属于黄水河流域，干流长公里，区内流域面积平方公里，该区域土壤脊薄，森林覆盖率低，河陡流短,含水层浅,储水量小，并且时空分配不均。项目区农作物灌溉用水，主要是利用会文水库灌溉工程和地下水源项目区附近小已型水库座兴利库容为万立方共可给项目区供水量达万立方，距项目区较远供水不到位地方利用地下水灌溉。根据灌区设计与施工得知，频率时产水率为万立方米平方公里，频率时产水率冬季少雨雪,寒冷干燥。年平均气温，活。
3、分重视，市里成立了土地开发整理领导小组。并经过实地勘查后，决定由市镇村联合对小门家镇部分土地进行整理。项目区土地总面积公顷项目区内园地林地居民点工矿用地裸岩石砾地部分水域不参加整理，其中耕地公顷，农村道路公顷，坑塘水面公顷，农田水利用地公顷，田坎公顷,零星荒草地公顷。计划投资万元，通过小块并大块消除多余田坎和对小部分园地废弃坑塘水面沟渠道路，零星未利用地综合开发整理，增加有效耕地面积，对低效农田改良，改善生产条件，提高土壤质地和土地产出率，提高土地利用集约度，充分发挥土地利用潜力。项目自年月实施到年月底实施完成，共整理土地公顷，整理后增加耕地公顷。项目完成后，不仅可推进实现蓬莱市小门家镇耕地总量动态平衡目标，而且可以为蓬莱市经济持续发展储备定建设用地指标，满足经济发展对建设用地需求。同时，还可大大改善当地生态环境，推。
4、雹共存会给农作物造成灾难。自然资源光热资源项目区年平均日照时数小时，日照率，太阳辐射量千卡，无霜期天，年平均相对湿度。年平均气温，光热资源丰富，非常适合农作物生长。水资源项目区内水系主要属于黄水河流域，干流长公里，区内流域面积平方公里，该区域土壤脊薄，森林覆盖率低，河陡流短,含水层浅,储水量小，并且时空分配不均。项目区农作物灌溉用水，主要是利用会文水库灌溉工程和地下水源项目区附近小已型水库座兴利库容为万立方共可给项目区供水量达万立方，距项目区较远供水不到位地方利用地下水灌溉。根据灌区设计与施工得知，频率时产水率为万立方米平方公里，频率时产水率为项目概况报告编制依据项目区概况项目分析项目规划方案及建设内容投资估算项目区内土地权属调整工作方案项目组织实施管理执行十分珍惜，合理利用土地和切实保护耕地基本国策。我国实现耕地总。
5、工程监理费万元竣工验收费万元业主管理费万元不可预见费万元。经济社会及生态效益分析项目完成后，经济效益社会效益和生态效益显著。经济效益项目实施后，耕地面积增加，耕地质量大大提高，土地利用结构和产品结构得到合理调整，通过系列蓄水保土措施，项目区内农林产品产量将大幅度提高，带来可观经济效益。年可纯增加经济收入元，年后，经济收入还可进步提高。社会效益项目实施后，是土地利用率进步提高二是增加了农民收入，项目完成后，该地区年人均收入大大增加，农民生活水平得到进步提高。生态效益通过土地整理使之田块平整化农田林网化沟渠永久化设施配套化，提高了林木覆盖率，使水土流失基本得到控制，土壤保肥保水能力有较大提高。结论及建议通过对该土地整理项目可行性分析认为，项目符合蓬莱市小门家镇土地利用总体规划，当地政府领导高度重视，群众积极支持，在自然资。
6、动积温，年平均相对湿度，无霜期天，实行二年三熟制有余，年两熟略显不足。植被项目区主要植被是粮食作物经济作物和农田防护林，粮食作物以小麦和玉米为主，经济作物主要有花生苹果大樱桃葡萄等，原生植被防护林以杨树刺槐黑松为主，荒地长满马尾巴草毛草蒿草等。土壤项目区土壤主要为棕潮壤土类，土壤通透性好，土体厚度般在公分左右不等，部分土质肥沃，有机质和养分含量比较适宜农作物生长。其中有机质含量平均为，全氮量为，碱解氮,速效磷，速效钾，土壤酸碱度多为中性，整理后宜于发展高效农业，投入产出比高。自然灾害危害最严重是干旱，项目区虽有降雨量，但时空分布不均匀，般都集中在月份，是造成项目区十年九旱主要原因，致使农作物减产。风雹大风天气主要是春季西北风和夏季雷雨大风，春季大风多，会导致土壤风蚀，失墒情，给农作物播种造成极大困难，夏季风多有雷雨，。
7、年。项目任务目标项目完成后，共整理土地公顷，新增耕地公顷，新增耕地率为，新增耕地土层厚为厘米以上。改良中低产田公顷，使旱地变为水浇地，成为稳产高产田。另外项目区共铺设管径管米，铺设管米。营造农田防护林网植树株，挖排水沟斗沟米,农沟米,修过路桥涵处，新建扬水泵房座，敷设变压器台，架设输电线路米,修建完善田间路米，修建完善生产路米，新建修复配套大口井眼。整理后土地用于发展粮食作物高效经济作物和种植业，形成项目区内田块平整化，农田林网化，沟渠永久化，灌溉设施配套化生态农业格局。报告编制依据中华人民共和国土地管理法土地管理法实施条例基本农田保护条例中华人民共和国环境保护法中华人民共和国水利法土地开发整理项目规划编制规程土地开发整理项目规划设计规范国家投资土地开发整理项目管理暂行办法土地开发整理项目资金管理暂行办法蓬莱市土地利。
8、用总体规划和蓬莱市土地开发整理专项规划蓬莱市土地利用年度计划国家和地方制定其他与土地开发整理相关法律法规和规章项目区自然环境地质地貌土地利用状况人口社会生产条件等相关基础数据和资料。项目区概况自然条件地理位臵东经，北纬。共涉及小埠会文柞树花山杏山泊李新后河野王石桥个行政村。地形地貌项目区位于蓬莱市小门家镇，属丘陵地带,区内分布着大小不等比较平坦零星荒草地,另外项目区内田坎比较多,地类大致可以分为农用地和未利用地二大类型。水文地质项目区，受季风和海洋调节影响，空气湿润，正常年份降水量较多，多年平均降水量在毫米以上，但有年际变化比较明显特点。汛期月多年平均降水量毫米左右，约占年降水量左右。地下水资源相对丰富，同时依靠拦截存贮地表水。项目区地质构造比较复杂，出露主要地层为古老变质岩系。气候本区域地处暖温带东亚季风区。属大陆。
9、会生态环境效益同步提高。通过对田坎整理,可以增加耕地公顷,对公顷农田水利用地整理撤并,增加耕地公顷，对公顷零星荒草地综合开发整理,可以增加耕地公顷,通过对公顷农村道路修整，可以增加耕地公顷通过对公顷坑塘水面修整，可以增加耕地公顷对项目区公顷中低产田进行改良。这样项目实施后共可增加耕地公顷,增幅达，林木覆盖率将有所提高。总之，项目区内通过土地整理，达到沟路林网配套，耕播排灌体，产业种植规模集中，成为技术指导统服务土地整理区。项目投资规模及资金筹措项目总规模公顷，根据烟台市年第二季度材料价格估算和有关亩均预算，整个项目投资为万元，资金来源申请市投资重点项目万元，县配套资金万元。财务分析项目总投资万元，其中工程施工费万元，包括土地平整投资万元农田水利万元田间道路建设投资万元农田林网建设投资万元。设备购置费万元前期工作费万元。
10、技术力量方面条件优越，投资总额适量，项目切实可行，能取得较好地经济社会生态效益，具有较高投资价值，建议作为市投资土地整理重点项目立项组织实施。蓬莱市小门家镇土地整理项目可行性研究报告项目概况项目提出原由建设必要性和意义为了进步用地未利用地合计小计耕地其它农用地小计荒草地小计农村道路坑塘水面农村水利田坎小埠花山新后河柞树村石桥野王会文杏山泊李总计注项目区总面积不包括不参与整理居民点工矿园地林地及裸岩石砾地面积土地利用现状变更日期二八年十月项目区基础设施状况排灌系统骨干设施状况项目区现状还停留在传统大水漫灌方式上，已有座坑塘需清淤深挖浆砌，增加有效库容。计划辅助修建完善眼大口井，彻底满足日益发展农业需求。排水沟渠残缺不全,需要进步地整修和完善。交通状况项目区交通条件是原有较狭窄农村道路，加以完善田间路和生产路完全可以满足。
11、量动态平衡目标三个途径是开源节流和挖潜。就开源而言，开发成本高投资大效益低难度大而节流虽可尽量减少对耕地侵占速度，但我国正处于经济建设快速发展阶段，必要建设用地不可避免地要占用定数量耕地，这说明节流也存在着定局限性而通过土地整理进行内部挖潜，增加有效耕地面积，提高耕地质量，实现耕地总量动态平衡战略目标具有特别意义。同时通过土地整理可以将大幅度提高土地产出率，产生巨大经济效益社会效益和良好生态效益，从而加快项目区人民致富奔小康步伐。近几年，随着蓬莱市经济迅猛发展，人口逐年增长，非农建设用地日益增多，占用农业用地趋势日渐扩大。耕地总量不适应国民经济发展矛盾日益突出。因此，根据蓬莱市小门家镇土地开发整理专项规划，蓬莱市政府决定对小门家镇辖区内部分土地进行水林田路综合整理。对此做出可行性研究分析。蓬莱市政府对土地开发整理工作。
12、风型半湿润性气候。其特征是光照充足，四季分明，有春迟夏凉秋爽冬长特点。春季风多且旱夏季炎热多雨秋季昼暖夜凉冬季少雨雪,寒冷干燥。年平均气温，活动积温，年平均相对湿度，无霜期天，实行二年三熟制有余，年两熟略显不足。植被项目区主要植被是粮食作物经济作物和农田防护林，粮食作物以小麦和玉米为主，经济作物主要有花生苹果大樱桃葡萄等，原生植被防护林以杨树刺槐黑松为主，荒地长满马尾巴草毛草蒿草等。土壤项目区土壤主要为棕潮壤土类，土壤通透性好，土体厚度般在公分左右不等，部分土质肥沃，有机质和养分含量比较适宜农作物生长。其中有机质含量平均为，全氮量为，碱解氮,速效磷，速效钾，土壤酸碱度多为中性，整理后宜于发展高效农业，投入产出比高。自然灾害危害最严重是干旱，项目区虽有降雨量，但时空分布不均匀，般都集中在月份，是造成项目区十年九旱主要原。
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（新增项目）蓬莱市小门家镇土地整理项目可行性方案（项目计划书）